Algemene Voorwaarden Opslagruimte Haaksbergen Artikel 1 – Algemeen
Algemene Voorwaarden Opslagruimte Haaksbergen Artikel 1 – Algemeen
1.1 Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle overeen-
komsten met opslagruimte Haaksbergen/ Xxxx Xxxxxxxxx, hierna ook te noemen „verhuurder“.
1.2 Huurder is verplicht om wijzigingen in zijn adresgegevens, e-mailadres en/of telefoonnummer per e-mail via xxxx@xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx aan verhuurder door te geven.
1.3 Huurder stemt ermee in dat alle facturen, mededelingen en aankondigingen van welke aard ook, door verhuurder per e-mail aan huurder worden gezonden. Verhuurder kan mededelingen en aankondigingen ook per post zenden of bevestigen.
Artikel 2 – Looptijd overeenkomst
2.1 De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van minimaal één maand ingaande als vermeld op de huurovereenkomst tenzij een andere looptijd is overeen- gekomen en vermeld op de huurovereenkomst.
2.2 De looptijd wordt tekens met aansluitende perioden van één maand verlengd, behouden opzegging door een van partijen.
2.3 Opzegging vindt plaats tegen het einde van de looptijd, met inachtneming van de opzegtermijn die is bepaald in de huurovereenkomst.
Artikel 3 – Huurprijs
3.1 De huurprijs luidt in Euro en geldt zonder omzetbelasting. De huurprijs geldt uitsluitend voor de op de huurovereenkomst genoemde unit. Voor iedere unit wordt een afzonderlijke overeenkomst opgemaakt.
3.2 De huurprijs geldt op de datum van ingang van de huurovereenkomst. Verhuurder is gerechtigd de huurprijs periodiek te herzien. De herziene huurprijs is niet eerder van toepassing dan veertien dagen nadat verhuurder de herziening aan huurder heeft aangekondigd.
3.3 Eventuele kortingen – waaronder begrepen huurvrije perioden – worden door verhuurder gegeven op uitdrukkelijke voorwaarde dat de huurder zijn betalingsverplichtingen stipt blijft nakomen. Door overschrijding van geldende betalingstermijnen vervalt iedere aanspraak op korting terstond en zonder ingebrekestelling.
Artikel 4 – Omzetbelasting
Met inachtneming van het hiervoor bepaalde komen de verhuurder en huurder overeen dat over de huurprijs van ruimtes op de begane grond geen omzetbelasting in rekening zal worden gebracht.
Artikel 5 – Betaling
5.1 De huur is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.
5.2 Aan huurder komt geen recht van opschorting, korting, compensatie of verrekening toe.
5.3 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst aan verhuurder een borg voldoen ter hoogte van één maand huur. Op die borg zal verhuurder alle kosten ter zake van niet nakoming door huurder mogen verhalen. Verhuurder zal over de door huurder betaalde borgsom geen rente vergoeden.
5.4 Ingeval van verzuim van de huurder is hij een rente van 10% per maand of een gedeelte daarvan over achterstallige bedragen aan verhuurder verschuldigd, telkens vanaf de vervaldag tot de afdoening.
5.5 Xxxxxxx van verzuim van huurder komen alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten voor rekening van huurder. Voor aanmaning door verhuurder is een vergoeding van € 20,00 per aanmaning verschuldigd. Bij uitbesteding van de incasso komen voorts de volgende buitengerechtelijke incassokosten ten laste van huurder:
* 15% over de eerste € 2.500,00 van het in te vorderen bedrag;
* 10% over de volgende € 2.500,00 *5% over de volgende
€ 5.000,00 *1% over de volgende € 190.000,00 *0,5% over het restant; een en ander met een minimum van € 40,00.
5.6 Door huurder aan verhuurder verrichte betalingen strekken eerst in mindering op de verschuldigde kosten en renten, en vervolgens op de hoofdsom.
5.7 Zodra en zolang huurder in verzuim is, is verhuurder gerechtigd huurder de toegang tot de gehuurde unit te ontzeggen, waardoor de in de unit opgeslagen zaken in de macht van de verhuurder komen te verkeren.
5.8 Ingeval van verzuim van huurder is verhuurder bevoegd de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindigen – onverminderd zijn bevoegdheid tot opzegging.
Artikel 6 – Zekerheid en aanvullende zekerheid
6.1 Verhuurder is gerechtigd bij of na het aangaan van de overeenkomst zekerheid of aanvullende zekerheid van huurder te verlangen voor de nakoming van zijn betalingsverplichtingen. Huurder is altijd verplicht op eerste verlangen van verhuurder zekerheid of aanvullende zekerheid te stellen.
6.2 Ingeval van parate executie van verpande zaken is verhuurder niet gehouden tot mededeling aan de huurder als bedoeld in artikel 3:249 BW.
Artikel 7 – Inrichting en gebruik
7.1 Huurder dient de gehuurde unit uitsluitend te gebruiken als opslagruimte.
7.2 Het is huurder niet toegestaan in (rol)deuren, wanden of vloeren van de gehuurde unit te boren, te schroeven, spijkers
te slaan, punaises te gebruiken, of (rol)deuren, wanden of vloeren van de unit te schilderen, beplakken of bekleden.
7.3 Het is huurder niet toegestaan om in de gehuurde unit:
a. zaken op te slaan of voorhanden te hebben waarvan het voorhanden hebben een strafbaar feit oplevert.
b. ontvlambare of ontplofbare stoffen op te slaan of te gebruiken.
c. zaken op ter slaan of te gebruiken waarvan schade aan het milieu – bijvoorbeeld aan lucht, ondergrond of bodemwater – ontstaat of redelijkerwijs kan ontstaan. Huurder is verplicht zich te houden aan de Wet Milieubeheer Transport en Opslag.
d. aan bederf onderhevige zaken of levende have op te slaan op te laten verblijven.
e. zaken op te slaan of voorhanden te hebben waarvoor van overheidswege vergunning is vereist. Verhuurder kan opslag van dergelijke zaken eventueel toestaan, mits huurder vooraf aantoont over de nodige vergunningen te beschikken.
f. zaken op te slaan die een bijzondere waarde vertegenwoordigen, zoals contanten, waardepapieren, juwelen, kunstvoorwerpen, zaken met bijzondere emotionele waarde en dergelijke meer.
7.4 Huurder zal aan eventuele andere gebruikers van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken en er voor zorgdragen dat derden die met zijn goedvinden aanwezig zijn of hun bezoekers dit evenmin doen. Verhuurder is niet verplicht de nakoming hiervan af te dwingen.
7.5 Huurder is steeds aansprakelijk voor alle kosten van herstel van schade die tijdens de looptijd van de overeenkomst mocht ontstaan aan de gehuurde uit, aan het gebouw waarvan de unit deel uitmaakt en/of aan de voorzieningen aan of rond dat gebouw.
Artikel 8 – Toegang tot de gehuurde unit
8.1 Na voorafgaande mededeling aan huurder van het voornemen daartoe, zijn verhuurder en door hem aan te wijzen personen gerechtigd de gehuurde unit op werkdagen tussen 08.00 uur en 17.00 uur te betreden voor inspectie van de staat van de unit en voor uitvoering van onderhoudswerkzaamheden.
8.2 Huurder verklaart zich ermee bekend en akkoord dat verhuurder verplicht kan worden door milieutoezichthouders van de overheid om toegang te verschaffen tot de gehuurde unit. Xxxxxxx verklaart zich ermee bekend en akkoord dat verhuurder verplicht kan zijn medewerking te verlenen aan doorzoeking en onderzoek door douane of justitie. Huurder is jegens verhuurder niet gerechtigd tot vergoeding van mogelijke schade dientengevolge.
Artikel 9 – Schade en aansprakelijkheid
9.1 Huurder dient de gehuurde unit goed af te sluiten en afgesloten te houden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade, verlies of diefstal van in de gehuurde unit opgeslagen zaken. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden ter zake.
9.2 Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor andere schade dan schade aan in de gehuurde unit opgeslagen zaken; in het bijzonder is verhuurder niet aansprakelijk voor mogelijke gevolgschade. Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor schade door toedoen van derden.
9.3 Huurder is verplicht de in de gehuurde unit opgeslagen zaken afdoende te verzekeren tegen de risico´s van onder meer brand, blikseminslag en/of ontploffing, vliegtuigen, storm, diefstal, inbraak, insluiping, water, stoom en neerslag, rook en roet, knagen, vandalisme en braak.
9.4 Eventuele aansprakelijkheid van verhuurder jegens huurder – uit welke hoofde ook – is beperkt tot een bedrag gelijk aan de huurprijs van de gehuurde unit over een periode van maximaal een jaar, of zoveel korter als de overeenkomst feitelijk heeft geduurd ten tijde van het ontstaan van de aansprakelijkheid; eventuele aansprakelijkheid van verhuurder kan in geen geval uitgaan boven het bedrag waarvoor de huurder van de unit heeft verzekerd.
9.5 Eventuele aanspraken van huurder op schadevergoeding vervallen door tijdverloop van een jaar na het ontstaan van de aansprakelijkheid, en in ieder geval door tijdverloop van een jaar na het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 10 – Klachten
10.1 Huurder dient eventuele klachten uiterlijk binnen tien dagen nadat zich de klacht openbaart schriftelijk per aangetekende post aan verhuurder ter kennis worden gebracht, met gelijktijdige kennisgeving via xxxx@xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx .
10.2 Klachten die ter kennis van verhuurder worden gebracht na einde van de huur worden niet in behandeling genomen.
Artikel 11 – Onderhuur
Het is huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder de gehuurde unit aan derden onder te verhuren, in gebruik af te staan of het gebruik met derden te delen of te dulden dat derden de gehuurde unit geheel of ten dele in gebruik hebben of houden.
Artikel 12 – Einde huur
12.1 De huur eindigt:
a. door opzegging. Opzegging door huurder geschiedt uitsluitend per mail, ondertekend door huurder.
b. ingeval huurder een rechtspersoon is: door faillissement of surséance van betaling van huurder.
c. door ontbinding van de huurovereenkomst wegens verzuim van huurder.
12.2 Huurder is verplicht voor of uiterlijk bij het einde van de huurovereenkomst de unit geheel ontruimd, vrij van slot(en), gebruik en gebruiksrechten, behoorlijk schoongemaakt – een en ander ten genoegen van verhuurder – en afgesloten met pareldraad of vergelijkbaar aan verhuurder op te leveren.
12.3 Zolang de huurder de unit na einde van de huurovereenkomst niet daadwerkelijk heeft opgeleverd als in het vorige lid bepaald, is hij ter zake zonder nadere ingebrekestelling in verzuim; huurder is dan een vergoeding aan verhuurder verschuldigd gelijk aan de huurprijs van de unit met een opslag van 25% over het tijdvak vanaf einde van de huur totdat de unit alsnog behoorlijk is ontruimd met een minimum van 100 Euro.
12.4 Uiterlijk zes weken nadat de huurovereenkomst is geëindigd en de unit is ontruimd, betaalt verhuurder de waarborgsom terug per bank. Na interne verhuizing van huurder wordt een waarborgsom en eventueel vooruitbetaalde huur niet terugbetaald.
Artikel 13 – Ontruiming door verhuurder
13.1 Voor het geval dat de huur is geëindigd en de huurder in gebreke blijft te ontruimen, machtigt huurder de verhuurder reeds nu voor alsdan om zich toegang te verschaffen tot de gehuurde unit en om de zaken die zich in de gehuurde unit bevinden, al naar gelang de waarde van die opgeslagen zaken rechtvaardigt – zulks ter beoordeling van verhuurder – te (doen) vernietigen, afvoeren, opslaan of krachtens zijn pandrecht te executeren.
13.2 Zolang de zaken zich nog in de macht van verhuurder bevinden is huurder gerechtigd deze zaken op te eisen van verhuurder, zulks onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat huurder zal hebben voldaan aan alle betalingsverplichtingen jegens verhuurder, met inbegrip van renten en kosten.
Artikel 14 – Privacy en persoonsgegevens
14.1 Huurder verklaart ermee in te stemmen dat zijn persoonsgegevens door Opslagruimte Haaksbergen worden opgeslagen en verwerkt in geautomatiseerde gegevensbestanden.
14.2 De persoonsgegevens van huurder worden door Opslagruimte Haaksbergen opgeslagen en verwerkt in overeenstemming met de geldende regelgeving. Xxxxxxx heeft recht op inzage en – in geval van onjuistheid – correctie van zijn gegevens.
14.3 Opslagruimte Haaksbergen gebruikt de persoonsgegevens voor administratieve doeleinden en voor gepersonaliseerde informatievoorziening en marketing.
Artikel 15 – Diversen
15.1 Indien meer personen zich als huurder hebben verbonden, zijn deze steeds hoofdelijk jegens verhuurder aansprakelijk voor alle uit de huurovereenkomst voortvloeiende verbintenissen.
15.2 De ondertekenaar van de huurovereenkomst is persoonlijk gebonden, indien zou blijken dat de ondertekenaar niet bevoegd was tot het aangaan van een huurovereenkomst namens de onder 2A genoemde huurder.
15.3 Afwijking van deze huurovereenkomst is slechts schriftelijk mogelijk.
15.4 In geval van nietigheid van éen of meer bepalingen van deze huurovereenkomst blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. Een mogelijk nietige bepaling wordt vervangen door een geldige met strekking zo dicht mogelijk bij de oorspronkelijke.
Artikel 16 – Bijzondere bepalingen voor bewaarneming
16.1 In afwijking van artikelen 2 en 5 van deze Algemene Voorwaarden wordt een overeenkomst van bewaarneming uitsluitend aangegaan voor een duur van zes maanden, waarbij het bewaarloon volledig wordt vooruitbetaald, zonder dat een waarborgsom behoeft te worden betaald.
16.2 De artikelen 6, 7, 8, 9, 11, 12 en 13van deze Algemene Voorwaarden zijn niet op bewaarneming van toepassing. De overige artikelen worden analoog op de overeenkomst van bewaarneming toegepast.
Artikel 17 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Behoudens dwingend wettelijk voorschrift is bij uitsluiting bevoegd om van eventuele geschillen kennis te nemen de rechtbank Almelo.