AKTE VAN VERDELING
1
AKTE VAN VERDELING
Kenmerk: xxxxxx
Vandaag, [*passeerdatum*], verschenen voor mij, [*notaris*], notaris te:
1. Xxxxxxx *, geboren te * *, zich identificerende met haar paspoort, met kenmerk *, uitgegeven te *, op * ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te
*; hierna te noemen: "Vervreemder"; en
2. de heer X, geboren te * op *, zich identificerende met zijn *, met kenmerk *, uitgegeven te *, op *, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te *, *; hierna te noemen: "Verkrijger".
Vervreemder en Verkrijger, samen ook te noemen: “de deelgenoten”. De verschenen personen, verklaarden als volgt:
A. INLEIDING
1. Zoals blijkt uit na te melden eigendomsverkrijging, bestaat er tussen de deelgenoten een gemeenschap ten aanzien van het hierna te omschrijven registergoed.
2. Zoals blijkt uit een door de deelgenoten ondertekende overeenkomst, hebben de deelgenoten een overeenkomst gesloten inzake de verdeling van het hierna te omschrijven registergoed.
De deelgenoten wensen de overeenkomst van verdeling bij deze akte vast te leggen en de verdeling en levering van het hierna te noemen registergoed te doen plaatsvinden.
B. OMSCHRIJVING REGISTERGOED
Het toe te delen registergoed betreft:
een perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te *, kadastraal bekend gemeente *, sectie *, nummer * ter grootte van een are en achtennegentig centiare (*).
Hierna ook te noemen: "het Registergoed".
C. VERDELING
De deelgenoten gaan hierbij over tot verdeling van het Registergoed en delen het Registergoed met ingang van heden toe aan Verkrijger.
D. LEVERING
Ter uitvoering van de hiervoor vermelde overeenkomst van verdeling wordt bij deze geleverd aan Verkrijger, die bij deze verklaart te aanvaarden: het Registergoed.
E. WOONPLAATSKEUZE
Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, alsmede voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.
EINDE KADASTERDEEL
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
BASISREGISTRATIES VOOR ADRESSEN EN GEBOUWEN
Het hiervoor vermelde adres van het Registergoed is overeenkomstig de Basisregistraties voor adressen en gebouwen.
VOORAFGAANDE VERKRIJGING
Het verkochte is door de verkoper in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, door de inschrijving ten Kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers, in Register Hypotheken , op twee * in deel * nummer *, van het afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om ontbinding te vorderen, op * verleden voor *, notaris gevestigd te
*
BEZWARING
Het Registergoed is niet met beslag bezwaard en is niet anders bezwaard dan met een recht van hypotheek, ten behoeve van de naamloze vennootschap: "Nationale-Nederlanden Bank N.V.", gevestigd te 's- Gravenhage, hierna te noemen: “de bank”, met een inschrijving groot * euro (€ *).
De deelgenoten verklaren terzake deze verdeling dat de restant geldlening bij de bank per heden bedraagt *.
Van het recht van hypotheek blijkt uit een akte van (geldlening met) hypotheekvestiging en verpanding op twee februari * * verleden voor genoemde notaris *, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twee februari tweeduizend vijftien in register Hypotheken *, deel * nummer *, aan welke hypotheek is gekoppeld een bankspaarrekening, waarvan de waarde per mei tweeduizend * (€ *). De toedeling van het Registergoed vindt plaats onder de verplichting voor de verkrijger om de voormelde hypothecaire schuld(en) voor zijn rekening te nemen en als eigen schuld(en) te voldoen. De verkrijger vrijwaart de vervreemder voor aanspraken ter zake van voormelde schuld(en).
SAMENWONING
De deelgenoten verklaren:
- vanaf * met elkaar ongehuwd en niet geregistreerd als partner te hebben samengewoond en daarmee samenhangend een gemeenschappelijke huishouding te hebben gevoerd;
- dat zij hun samenwoning hebben beëindigd.
MONDELINGE OVEREENKOMST
In artikel A.2 staat vermeld dat de deelgenoten een overeenkomst hebben gesloten inzake de verdeling van het Registergoed.
De bepalingen en bedingen waaronder deze verdeling is aangegaan zijn echter volledig neergelegd in de onderhavige akte, zodat de onderhavige akte geldt als voormelde onderhandse akte.
BANKSPAARREKENING
De deelgenoten zijn overeengekomen dat voormelde bankspaarrekening zal worden afgekocht en dat de waarde daarvan aan ieder van hen voor de helft toekomt.
De bank zal een en ander regelen en de helft van de waarde van de bankspaarrekening uitkeren aan de vervreemder.
OVERBEDELING/ONDERBEDELING
Het Registergoed wordt in de verdeling betrokken voor een waarde van * euro (€ *).
Als gevolg van de verdeling van het Registergoed, alsook de verdeling van de overige gemeenschappelijke goederen van partijen, is, zoals de deelgenoten in voormelde overeenkomst zijn overeengekomen, de verkrijger overbedeeld casu quo is de vervreemder onderbedeeld met een bedrag van totaal (***nog invullen € * - restant hypotheek op moment van passeren + € *).
De verkrijger heeft dit bedrag aan de vervreemder voldaan door storting op een kwaliteitsrekening van ondergetekende notaris. De vervreemder verleent de verkrijger kwijting voor de betaling en ontvangst van gemeld bedrag.
ONTSLAG HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID
Voor voormelde hypothecaire schuld zijn de verkrijger en de vervreemder hoofdelijk schuldenaar.
Aan de vervreemder wordt door de bank ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid verleend. De vervreemder is na uitvoering van voormelde verdeling niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor voormelde hypothecaire schuld. Van dit ontslag blijkt uit een aan deze akte gehechte akte van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.
KWIJTING EN DÉCHARGE
De deelgenoten verklaarden voorts dat zij terzake van de verdeling van het Registergoed niets meer van elkaar te vorderen hebben of aan elkaar verschuldigd zijn, zodat zij elkaar te dezer zake voor wat de onderhavige verdeling betreft volledige kwijting en décharge verlenen zonder enig voorbehoud.
OVERIGE BEPALINGEN
1. Het Registergoed is op de verkrijger overgegaan in de staat waarin het zich op heden bevindt, met alle lusten en lasten, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, belast met de hiervoor vermelde hypothecaire inschrijving, onder de gehoudenheid om alle lusten en lasten van dit registergoed voor zijn rekening te nemen vanaf vandaag.
2. De notariële kosten en het kadastraal recht komen ten laste van *.
3. De deelgenoten stemmen er in toe dat een afschrift van deze akte wordt overgeschreven in voormelde openbare registers in het register Hypotheken 4.
4. De deelgenoten doen over en weer afstand van elk recht om vernietiging of ontbinding van deze verdeling en levering te vorderen.
5. Ieder van de deelgenoten aanvaardt de verdeling te zijnen bate of schade.
De deelgenoten zijn volledig bekend met de samenstelling, waarde en omvang van de in deze akte verdeelde vermogensbestanddelen.
6. De deelgenoten staan er voor in, dat zij bevoegd zijn de verdeling en levering tot stand te brengen.
7. De papieren en bewijzen van eigendom van het Registergoed dienen, voor zover niet reeds is geschied, te worden overgegeven aan de verkrijger.
8. Voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken blijft tussen de deelgenoten gelden hetgeen tussen de verkrijger en de vervreemder bij voormelde overeenkomst is overeengekomen.
MEDEDELING AAN BANK
De vervreemder verleent hierbij onherroepelijk volmacht aan de verkrijger om de toedeling en levering van (de rechten en aanspraken) op de bankspaarrekening aan de bank mee te delen. Voor zoveel nodig verleent de vervreemder tevens onherroepelijk volmacht aan de verkrijger om alle uit de bankspaarrekening voortvloeiende rechten, waaronder het recht tot wijziging van de tenaamstelling, uit te oefenen.
BIJLAGE(N)
Aan deze akte wordt de navolgende bijlage gehecht:
- ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
OVERDRACHTSBELASTING
De verkrijger verklaarde een beroep op vrijstelling van overdrachtsbelasting te doen ingevolge artikel 15 lid 1 letter g van de Wet op belastingen van Rechtsverkeer, aangezien het een verdeling betreft van een gemeenschap tussen samenwoners, welke is ontstaan door een gezamenlijke verkrijging en de toedeling geschiedt aan één van die verkrijgers.
FISCALE VERKLARING
Partijen verklaren dat ter zake van de verkrijging bij de onderhavige akte aan overdrachtsbelasting is verschuldigd: nihil.
Daarnaast verklaren zij dat de onderhavige akte, behalve de daarin vermelde tegenprestatie, ook alle door partijen verstrekte gegevens bevat die voor de heffing van belang zijn.
SLOT
WAARVAN AKTE is verleden te * op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan deze personen opgegeven en toegelicht.
De verschenen personen hebben verklaard tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen, in te stemmen met beperkte voorlezing en te zijn gewezen op de gevolgen die voor partijen uit de inhoud van deze akte voortvloeien.
Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om