Contract

Technische bijlage |

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE AANKOOP / BOUWBESLUIT

De aankoop van een appartement wordt aangegaan door middel van een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst met toepassing van de garantie- en waarborgregeling van

Woningborg. Met het tekenen van de overeenkomsten verplicht de ondernemer zich tot de levering van de grond ofwel de bouw van het appartement, terwijl de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- en aanneemsom. Na ondertekening gaan de overeenkomsten naar de notaris, die de aktes ten behoeve van juridische levering zal opstellen. De appartementen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit zoals dat geldig was ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.

Benamingen volgens Bouwbesluit:

In het Bouwbesluit worden de begrippen: woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke niet gehanteerd. Er wordt gesproken over verblijfsgebieden, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en

2 verkeersruimten. Voorbeeld:

Gewoonlijk bekend als: Benaming volgens Xxxxxxxxxxx:

woonkamer, keuken, slaapkamer(s) verblijfsruimte (samen verblijfsgebied) hal verkeersruimte

toilet toiletruimte

badkamer badruimte

berging bergruimte

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en

bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Als u een appartement met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u onder andere het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor abouw van uw appartement. Is abouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van het appartement tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling

een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Niet onder de Garantie- 3

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

en waarborgregeling vallen de voorzieningen buiten de woning zoals riolering, drainage en terreininrichtingen. De huisinstallatie vanaf de meterkast valt binnen de garantie.

Voorrang Woningborg-bepalingen

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

ENERGIE PRESTATIE NORM (EPN) EN HET ENERGIELABEL

Om het energiegebruik terug te dringen heeft de overheid in de bouwregelgeving de zogenaamde Energie Prestatie Norm ingevoerd. Deze norm geldt voor alle energiefacetten van een gebouw, zoals de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/ geveloppervlakte, de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etcetera. De combinatie van die kengetallen is de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Bij uw woning is de EPC kleiner of gelijk aan 0,4. De EPC-berekening is niet geldig als energielabel en niet hetzelfde als de energie-index van het energielabel. EPC en energie-index worden op een verschillende manier bepaald. Het definitieve energielabel A ontvangt u bij oplevering van uw woning met de overige technische informatie die voor u van belang kan zijn.

VOORBEHOUD

De contractstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede de eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstandscommissie en/of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen abreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van

verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Ontwikkelaar. Derhalve kunnen aan deze tekening geen rechten ontleend worden. De genoemde maten zijn “circa” maten. Deze maten zijn niet geschikt voor opdrachten door verkrijger aan derden (bijvoorbeeld de keukenleverancier); hiervoor is opmeting ter plaatse noodzakelijk. Tenzij anders is aangegeven, zijn de maten op de tekeningen in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en een wandafwerking, zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Werkzaamheden door derden (anderen dan het uitvoerend bouwbedrijf) zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

DE VOORBEREIDINGEN VOOR DE BOUW

4 Om daadwerkelijk met de bouw te kunnen starten, gaat er een werkvoorbereidingstijd bij de

aannemer van ca. 16 weken aan vooraf. De toegepaste materialen worden veelal op bestelling geproduceerd en wij hebben hierdoor te maken met levertijden. In deze periode worden de opdrachten verstrekt aan onderaannemers en leveranciers, zodat ook zij kunnen starten met hun voorbereidende werkzaamheden om te kunnen produceren en tijdig af te leveren op de bouwplaats. Zoveel mensen, zoveel wensen! U heeft de mogelijkheid om uw appartement anders in te delen en af te laten werken met ander sanitair, tegelwerk, binnendeuren, etc.

Alle keuzemogelijkheden zijn verzameld in de optie pakketlijsten die in de verkoopmap zijn opgenomen. In de periode voorafgaand aan het ‘echte’ bouwen dienen ook deze keuzes bekend te zijn, zodat deze kunnen worden verwerkt in de opdrachten naar de onderaannemers en leveranciers. U kunt het bouwproces goed vergelijken met het kopen van een nieuwe auto: er is het basis model, u maakt een keuze uit de aangeboden opties en de dealer regelt de rest.

HET OPGEVEN VAN DE DOOR U GEWENSTE OPTIES IN 2 STAPPEN

Bij de autodealer maakt u alle keuzes in één keer. Bij het bouwproces bestaat het maken van keuzes uit 2 stappen. In stap 1 bepaalt u de bouwkundige aanpassingen aan uw woning, bijvoorbeeld door te kiezen voor mogelijke indelingswijzigingen. Deze opties dient u bij de

makelaar aan te geven en zullen vervolgens in de aanneemsom worden opgenomen. Op deze manier is in een vroeg stadium de bouwkundige uitvoering van uw woningen bekend en kunnen onderaannemers en leveranciers op tijd hierover worden geïnformeerd. In stap 2 bepaalt u de afwerking van uw woning, waaronder het sanitair en het tegelwerk. Voor deze stap wordt u bij de aannemer of in een showroom uitgenodigd. U kunt daar het aangeboden sanitair en tegelwerk bekijken, evenals de mogelijkheden voor wat betreft de binnendeuren, etc. Vanzelfsprekend besteedt de aannemer alle zorg aan het invullen van uw wensen. U ontvangt van ons een schriftelijke bevestiging van de gemaakte keuzes in stap 1 en 2 met aangepaste tekeningen van uw woning. De door u voor akkoord ondertekende opdrachtbevestiging met bijbehorende tekeningen zijn voor

ons maatgevend. Na deze tweede stap, behoort het niet meer tot de mogelijkheden om nog nieuwe opties op te geven of te wijzigen om het productieproces zo soepel mogelijk te laten verlopen.

DE BOUW VAN UW WONING

Vanaf het moment dat de 1e paal is geslagen tot aan de oplevering van de woning moet u rekening houden met de werkbare dagen zoals deze in de aanneemovereenkomst zijn opgenomen. Externe factoren zoals weersomstandigheden, oplopende levertijden maar ook de huisaansluiting voor water en elektriciteit hebben hier invloed op. Tijdens de periode wordt u 2 keer uitgenodigd op de bouwplaats om een kijkje te nemen. De 2e keer is als de binnenwanden zijn geplaatst en kan er worden ingemeten, zodat u tijdig de nodige bestellingen kunt regelen om de woning in te richten.

COMMUNICATIE MET DE AANNEMER

Het contact met de aannemer verloopt via een contactpersoon van de afdeling Koperadvies. Hij/zij nodigt u uit voor een persoonlijke afspraak bij de aannemer in de showroom en kan u adviseren bij het maken van de keuzes uit stap 2. Tevens is hij/zij uw aanspreekpunt voor al uw vragen rondom de bouw van uw woning. Veel antwoorden op vragen kunt u echter al terugvinden op onze website. Per (email) zullen wij u bovendien regelmatig informeren over de voortgang van de bouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) 5

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

Omdat bij het passeren van de splitsingsakte in appartementsrechten, vaak geruime tijd voor de oplevering van het project, feitelijk de Vereniging van Eigenaren ontstaat, bestaat er vanaf dat moment bij die Vereniging behoefte aan een administrateur. Hiertoe zal de ondernemer tijdens de eerste kopers informatie bijeenkomst een beheerkantoor aan de toekomstige eigenaren voorstellen die dan mogelijk de volgende werkzaamheden op zich kan nemen:

• Het bijeenroepen van de eerste ledenvergadering op een moment dat het grootste deel van de appartementen is verkocht;

• Voor die vergadering een begrotingsvoorstel doen, opdat in de vergadering de begroting, conform het Huishoudelijk Reglement, kan worden vastgesteld en daarmee de jaarlijkse bijdrage van de individuele leden;

• Het tijdens de vergadering installeren van het Bestuur en de verschillende commissies, waaronder in elk geval verplicht een kascommissie, om het goed functioneren van de Vereniging te waarborgen.

Gebruikelijk strekt de opdracht aan het beheerkantoor zich uit tot en met het goedkeuren van het financiële verslag over het eerste boekjaar. In de meeste gevallen is dat in de ledenvergadering die gehouden zal worden ongeveer een jaar na oplevering van de algemene ruimten. Verkrijger van het appartementsrecht wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Bij de eigendomsoverdracht bij de notaris dient door de verkrijger een eenmalige bijdrage te worden gedaan in de aanloopkosten van de Vereniging.

VERKLARINGENLIJST

Bouwbesluit:

Hierin worden de eisen beschreven die wettelijk gesteld worden aan de uitvoering van een woning.

Lichtpunt:

Alle lichtpunten, zoals in deze technische omschrijving omschreven, zijn bedoeld als aansluitpunt voor armaturen, tenzij anders omschreven.

Dilataties:

Op diverse plekken in de draagconstructie worden daar waar benodigd dilatatievoegen aangebracht. Een dilatatievoeg is een voeg of naad welke niet constructief met elkaar verbonden is, met als doel om de werking van de constructie van het gebouw op te vangen. De werking vindt plaats onder invloed van verwachte zettingen en/of het opvangen van werking als gevolg van temperatuur. Wij adviseren deze dilatatievoegen te respecteren bij het afwerken van de wand.

Dat wil zeggen dat de werking van de dilatatievoegen ook zichtbaar zou kunnen worden indien

6 de wandafwerking over de dilatatievoeg wordt aangebracht. Dilataties met een minimale werking

worden gemarkeerd (op tekening of ter plaatse). Dilataties met een grotere verwachte werking worden afgewerkt met een aftimmerlat.

BOUWKUNDIGE OMSCHRIJVING

Deze omschrijving geeft aan op welke wijze het appartement standaard wordt samengesteld en afgewerkt.

Op het project zijn de volgende voorschriften van toepassing:

• Het Bouwbesluit

• De Gemeentelijke Bouwverordeningen van de gemeente Leeuwarden

• Voorschriften en bepalingen, voor zover op de omschreven werken van toepassing, van gemeentelijke instellingen en diensten en andere publiekrechtelijke lichamen, zoals:

• Gemeentelijke bouwtoezicht

• Nutsbedrijven

• Brandweer

• De bepalingen van Woningborg - Basisregeling

Een en ander zoals deze luiden op het moment van indienen van de desbetreffende stukken.

Bij tegenstrijdigheden tussen deze technische omschrijving en de tekeningen prevaleert de technische omschrijving. Bij tegenstrijdigheden tussen de ruimte afwerkstaat en deze technische omschrijving prevaleert de ruimte afwerkstaat.

1. XXXX XXX XX XXXXXX

De bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer wordt “Peil” (P=0) genoemd en is het punt van waaruit alle hoogtematen worden aangegeven. De peilhoogte ten opzichte van N.A.P. wordt in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente bij aanvang van het werk vastgesteld.

2. FUNDERING

Het appartementengebouw wordt gefundeerd op betonnen palen van vereiste zwaarte en lengte. Op de palen wordt een betonnen fundering aangebracht, voorzien van de nodige wapening. Een en ander volgens berekeningen van de constructeur. De kruipruimte onder de begane grondvloer van het appartementengebouw wordt door middel van roosters in de voor- en achtergevel geventileerd.

3. GRONDWERK

Voor het maken van de fundering, liftput, riolering en nutsvoorzieningen worden de benodigde ontgravingen verricht. De kruipruimte onder de begane grondvloer van het appartementengebouw wordt voorzien van een bodemafsluiting van schoon zand. De kruipruimte kan door installaties en constructieve funderingbalken beperkt toegankelijk zijn.

4. VLOEREN / DAKEN / GALERIJEN / BALKONS

De begane grondvloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde betonnen plaatvloer, voorzien van de

benodigde kruipluiken. De verdiepingsvloeren en de platte daken worden uitgevoerd als 7

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

betonvloeren. De naden tussen de onderzijde van de betonnen vloerelementen blijven in het zicht en worden afgewerkt met een vellingkant. Het platte dak van de liftschacht en de luifel boven de hoofdentree wordt opgebouwd uit een houten balklaag met daarover plaatmateriaal. Het dak van de overkapping van de binnentuin wordt opgebouwd uit een stalen draagconstructie waarover een aluminium frame met glaspanelen. De galerijen, balkons en luifels boven de balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen elementen.

5. WANDEN / KOLOMMEN

De dragende bouwmuren, eindgevels en de benodigde stabiliteitswanden worden uitgevoerd in beton. De gevels worden uitgevoerd in geïsoleerde houten elementen. De kolommen die de galerijen, balkons en overkapping van de binnentuin ondersteunen worden uitgevoerd in staal.

Niet-dragende binnenwanden in de appartementen worden als lichte scheidingswand uitgevoerd. De wanden van de bergingen in de berginggroepen worden opgebouwd uit kalkzandsteen vellingblokken.

6. TRAPPEN / LIFT

De trappen en tussenbordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab betonelementen. Langs de vrije zijden van de trappen en bordessen worden stalen hekwerken aangebracht, in kleur afgewerkt. Langs de muurzijde van de trappen worden stalen leuningen aangebracht, in kleur afgewerkt. Er wordt een complete liftinstallatie met liftschacht aangebracht die alle niveaus bedient.

7. GEVELS

De gevels worden met een houten gevelbekleding uitgevoerd conform de geveltekeningen. In deze houtskeletbouw gevels wordt de benodigde isolatie aangebracht. De gevel van de binnentuin wordt uitgevoerd in glasvliesgevels met daarachter een stalen draagconstructie.

8. AFWERKING DAKEN EN TERRAS

De platte daken en het terras worden voorzien van isolatie en dakbedekking. De terrassen van de appartementen worden geballast met grijze betontegels. Langs de galerijen en de balkons worden stalen spijlenhekwerken aangebracht met een houten leuningregel. De verticale hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof, in de kleur grijs.

9. GEVELKOZIJNEN, - RAMEN EN - DEUREN

De gevelkozijnen, inclusief ramen en deuren, zijn van kunststof. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. De entreedeur wordt uitgevoerd als vlakke deur in plaatmateriaal voorzien van glasopening. Onder de deurkozijnen worden

glasvezelversterkte kunststof onderdorpels aangebracht in de kleur antraciet. Onder de overige gevelkozijnen worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Daar waar ter plaatse van een gevelkozijn een borstwering aanwezig is wordt deze aan de binnenzijde van de woning afgewerkt met een composiet natuurstenen vensterbank in de kleur wit. De puien van de binnentuin en de trappenhuizen worden uitgevoerd in aluminium.

10. BINNENDEUREN EN - KOZIJNEN

In de appartementen en de bergingen worden hardhouten gegronde kozijnen zonder bovenlicht aangebracht. De kozijnen in de appartementen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte vlakke stompe deuren. De kozijnen in de bergingen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte vlakke stompe deuren. De kleur van de kozijnen en de deuren is wit. De binnendeurkozijnen van de bad- en toiletruimte zijn voorzien van een onderdorpel van steenachtig materiaal in een donkere kleur.

11. HANG- EN SLUITWERK

Voor het afsluitbaar maken van ramen en deuren in de buitengevels wordt inbraakwerend SKG**® hang- en sluitwerk aangebracht. U kunt met één sleutel zowel uw entreedeur, balkon- of terrasdeur, bergingsdeur, alsmede de deuren die toegang bieden tot de algemene ruimten openen. De meterkastdeur wordt voorzien van een kastslot. De toilet- en de badkamerdeur worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot.

12. BEGLAZING

In de gevelkozijnen van de appartementen wordt blank hoog rendement isolatieglas aangebracht. In de kozijnen van de algemene ruimten wordt blank glas toegepast. Het glazen dak van de binnentuin wordt uitgevoerd in blank geisoleerd veiligheidsglas. In de glasvliesgevel wordt blank isolatieglas geplaatst. Het balkon worden voorzien van een blank glazen paneel invulling

13. SCHILDERWERK

Alle houtwerken (gevelhout en lijstwerk) aan de buitenzijde en binnen(tuin)zijde van het complex worden behandeld, met uitzondering van de fabrieksmatig afgelakte onhenderdelen en het meterkastschot.

14. WANDAFWERKING

De wanden in de appartementen worden conform de ruimteafwerkstaat afgewerkt.

De wanden in de hoofdentree en de trappenhuizen worden afgewerkt met glasweefsel en vervolgens gesausd.

15. VLOERAFWERKING

De vloeren in de appartementen worden conform de ruimteafwerkstaat afgewerkt.

De vloeren die zijn afgewerkt met een dekvloer voldoen aan vlakheidklasse 4 volgens NEN 2747- 2001 en zijn geschikt voor het aanbrengen van tapijt. Indien u een andere vloerafwerking overweegt

(bijvoorbeeld tegels, parket, epoxy, etc.) adviseren wij u de vloeren door uw applicateur te laten 9

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

beoordelen op geschiktheid alvorens de vloerafwerking aan te brengen.

De vloeren van de hoofdentree en de trappenhuizen op de begane grond worden voorzien van tegelwerk en een schoonloopmat. De bordessen en trappen in de trappenhuizen zijn van prefab beton, niet nader afgewerkt.

16. PLAFONDAFWERKING

De betonplafonds in de appartementen worden conform de ruimteafwerkstaat afgewerkt. De V-naden van de betonplafonds blijven na afwerking zichtbaar.

De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de directie, i.o.m. de architect, vastgesteld. Er zal sprake zijn van kleur- en structuurverschillen tussen verschillende materialen. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder

“wit” te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat.

Ruimte afwerkstaat

Hal (verkeersruimte)

Vloer: Dekvloer.

Wanden: Behangklaar.

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Aansluitpunt verlichting met

wisselschakelaar, belinstallatie, enkele wandcontactdoos, rookmelder.

Uitrusting:

Kruipluik (begane grond

appartementen).

Meterkast (meterruimte)

Vloer: Niet nader afgewerkt.

Wanden: Niet nader afgewerkt.

Plafond: Niet nader afgewerkt.

Elektra: Xxxxxxx wandcontactdoos.

Toilet (toiletruimte)

Vloer: Vloertegels, afmeting 30x30 cm.

Wanden: Wandtegels, afmeting 25x33 cm,

tot een hoogte van ca. 1,5 m, daarboven behangklaar.

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Aansluitpunt verlichting met

10 schakelaar.

ten behoeve van afzuigkap, enkele wandcontactdoos ten behoeve van elektrisch koken, enkele wandcontactdoos op aparte

groep ten behoeve van vaatwasser, enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. oven/magnetron.

Uitrusting: Twee afzuigpunten mechanische

ventilatie, afgedopte koud- en warmwaterleiding, afgedopte rioleringsleiding.

Slaapkamer 1 (verblijfsruimten)

Vloer: Dekvloer.

Plafond: Spuitpleister.

Wanden: Behangklaar.

Elektra: Lichtpunt met schakelaar, 11

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

drie dubbele wandcontactdozen, loze leiding.

Slaapkamer 1 (verblijfsruimten) vervolg

Vloer: Dekvloer.

Woonkamer (verblijfsruimte)

Wanden: Behangklaar. Slaapkamer 2 (verblijfsruimten)

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Twee lichtpunten met separate

schakelaars, drie dubbele wandcontactdozen,

twee loze leidingen (onbedraad), kamerthermostaat, schakelaar mechanische ventilatie, intercom.

Vloer: Dekvloer.

Wanden: Behangklaar.

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Lichtpunt met schakelaar, twee

dubbele wandcontactdozen.

Uitrusting: Toevoerpunt mechanische

ventilatie.

Badkamer (badruimte)

Vloer: Vloertegels, afmeting 30x30 cm.

Balkon of terras Wanden: Wandtegels, afmeting 25x33 cm.

Elektra: Aansluitpunt verlichting.

Plafond: Spuitpleister.

Keuken (verblijfsruimte)

Vloer: Dekvloer.

Wanden: Behangklaar.

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Lichtpunt met schakelaar, twee

dubbele wandcontactdozen boven aanrecht, dubbele wandcontac- doos ten behoeve van koelkast/ vriezer, enkele wandcontactdoos

Elektra: Eén lichtpunt aan plafond en één

boven de wastafel bediend met separate schakelaars, enkele wandcontactdoos.

Uitrusting: Afzuigpunt mechanische ventilatie,

wastafelcombinatie met mengkraan, muurbuis, planchet en spiegel, closetcombinatie (wand- closet), douchegelegenheid met thermostaatkraan en glijstangset.

Uitrusting:

Elektrameter, watermeter, invoerpunt glasvezel, trafo ten

behoeve van belinstallatie.

Uitrusting:

Afzuigpunt mechanische ventilatie, closetcombinatie (wandcloset) en

fonteincombinatie met muurbuis.

Uitrusting:

Toevoerpunt mechanische

ventilatie.

Uitrusting:

Toevoerpunten mechanische

ventilatie.

Technische ruimte (onbenoemde ruimte) De elektrotechnische installatie omvat globaal de navolgende onderdelen:

Vloer: Dekvloer.

• Elektrotechnische installatie

Wanden: Behangklaar.

Plafond: Spuitpleister.

Elektra: Lichtpunt met schakelaar,

enkele wandcontactdoos, enkele wandcontactdoos ten behoeve van wasmachine, enkele wand- contactdoos ten behoeve van condenswasdroger, enkele wand- contactdoos en omvormer ten behoeve van pv panelen,enkele wandcontactdoos ten behoeve van combiwarmtepomp, enkele wand- contactdoos ten behoeve van

12 ventilatie-unit.

• Communicatie- en beveiligingsinstallatie

Tot het werk behoort tevens de levering en montage van alle voor de bedrijfsvaardige oplevering benodigde onderdelen en materialen zoals bevestigingsmiddelen, etc.

Op plaatsen waar leidingen, kanalen, kabel- en wandgoten door brandscheidende wanden worden gevoerd, worden deze voorzien van brandkleppen en dergelijke. Het brandwerend afwerken behoort tot de werkzaamheden van de bouwkundig aannemer.

Bij de eerste oplevering worden alle bediening- en onderhoudsvoorschriften en revisietekeningen, alsmede alle garantie- en keuringscertificaten ingeleverd.

De installateur heeft een doorlopende CAR verzekering welke ook van toepassing is op dit werk,

alsmede een verzekering Wettelijke Aansprakelijkheid. 13

• Het bouwbesluit

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

Van toepassing zijnde normen, richtlijnen en voorschriften:

• NTR 3216 binnenriolering richtlijnen voor ontwerp en uitvoering

• NEN 3215 binnenriolering – eisen en bepalingsmethoden

• NEN 1070 geluidwering in gebouwen

• NEN 3218 riolering: aanleg en onderhoud

• NEN 3215 binnenriolering eisen en bepalingen

Vloer: Dekvloer.

Berging in de berginggroep (bergruimte) • NEN 2672 aanleg van binnenriolering

Wanden: Niet nader afgewerkt. • NTR 3216 binnenriolering richtlijnen voor ontwerp en uitvoering

Plafond: Niet nader afgewerkt.

Elektra: Lichtpunt met schakelaar, dubbele

wandcontactdoos.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Algemene omschrijving

De werkzaamheden omvatten het ontwerpen, leveren, monteren, inbedrijfstellen, bedrijfsvaardig opleveren en gedurende de garantieperiode van één jaar onderhouden van de gebouwgebonden werktuigkundige- en elektrotechnische installaties ten behoeve van 43 appartementen Mipatio.

De werktuigkundige installatie omvat globaal de navolgende onderdelen:

• Hemelwaterafvoeren

• Binnenriolering

• NEN 7045 buizen voor rioleringsinstallaties

• NEN 7046 hulpstukken voor rioleringsinstallaties

• NEN 3218 riolering aanleg en onderhoud

• NEN 6082 Brandveiligheid van gebouwen

• NEN 1006 Algemene voorschriften voor drinkwater-installaties (AVWI)

• NEN 5077 Geluidwering in gebouwen

• ISSO 55.1 Handleiding legionella preventie in leidingwater

• VEWIN Werkbladen waterleverend bedrijf.

• NEN 1087 Ventilatie van gebouwen

• NEN 5077 Geluidwering in gebouwen

• XXXX Xxxxxxxxxxxxxxxxxx en kwaliteitsborging

• NEN 1010 Veiligheidsbepalingen voor laagspanningsinstallaties

• NEN 3140 Laagspanningsinstallaties

• NEN 2535 Brandmeldinstallaties

• NEN 2575 Ontruimingsinstallaties

• Waterinstallaties

• Sanitair

• Brandbestrijdingsinstallatie

• Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties

Uitrusting:

Afzuigpunt ten behoeve van mechanische ventilatie, combi warmtepomp, WTW ventilatie-unit, omvormer pv panelen, beluchter- kraan en afvoer ten behoeve

van wasmachine.

Rioleringen en hemelwaterafvoer

Omschrijving en materialen:

De hemelwaterafvoer installatie bestaat uit het leveren en monteren en bedrijfsvaardig opleveren van de hemelwaterafvoeren. Het hemelwater afvoer systeem wordt uitgevoerd als traditioneel sys- teem. De hwa installatie begint bij de uitloop en eindigt ca. 0.5 meter buiten de gevel, de laatste 2 meter wordt uitgevoerd in LORO-X, alleen aan de buitengevels. De aansluiting van de hwa op de terreinleiding wordt uitgevoer door de bouwkundige aannemer. Alle hwa buizen worden voldoende gebeugeld. Aantal conform tekening.

Binnenriolering

Algemeen:

Bochten van 90° in verzamelleidingen worden uitgevoerd met twee bochten van 45° met daartus- sen een recht gedeelte van tenminste 250mm.

De geveldoorvoer wordt uitgevoerd met een flexibele aansluiting.

De ontspanningsleidingen worden aan gebracht ter ont- en beluchting van het rioleringssysteem De aansluitleidingen, ten behoeve van de sanitaire toestellen, worden uit het zicht gemonteerd. De doorvoeren door het platte dak hebben een hogere opstand dan de bovenkant van de noodover- xxxx.Xx aansluiting van de riolering op de terreinleiding wordt uitgevoerd door de bouwkundige aannemer.

Omschrijving en materialen:

Het rioleringssysteem is vrij verval en wordt gescheiden uitgevoerd.

Conform de voorschriften van de gemeente wordt het hemelwater en de vuilwaterafvoer geschei- den afgevoerd. De vuilwaterafvoerleidingen, ten behoeve van de verschillende hierop aangesloten toestellen wordt uitgevoerd in recyclebaar PVC. Daar waar gevaar voor geluidshinder of condens- vorming aanwezig is, worden de afvoerleidingen afdoende geïsoleerd. De afvoerleidingen worden voorzien van voldoende ontstoppingsstukken om de leidingen eventueel te kunnen ontstoppen.

Op de binnenriolering worden de volgende toestellen aangesloten:

• Toiletten

• Fonteinen

• Keukens

• Wasmachines, drogers en vaatspoelmachines

• Wastafels

• Douches

• WTW-units

• Overstorten, inlaatcombinaties

De riolering eindigt 0,5 meter uit de gevel.

De leidingen, hulpstukken en fittingen bestaan uit recyclebaar PVC van het fabricaat Dyka. De leidingen, hulpstukken, fittingen en electrolasmoffen bestaan PE-80.

Alle leidingen in schachten, welke niet uitgevoerd worden als Dykasono, en leidingen tussen plafonds worden geïsoleerd met Xxxxxxx.

Waterinstallaties

Algemeen:

De gehele warm- en koudwaterinstallatie wordt legionella preventief uitgevoerd zonder dat redelij- kerwijs beheersmaatregelen nodig zijn. De dienstleiding ten behoeve van de aansluiting van de waterleiding op het leidingnet van het waterleverend bedrijf wordt door derden aangelegd.

De gehele begane grond en alle appartementen worden aangesloten op het waterleidingnet. In de meterkasten van de appartementen wordt een watermeterbeugel geplaatst waarop het waterleve- rend bedrijf een watermeter plaatst.

Omschrijving en materiaal:

De warm tapwaterleiding dient overeenkomstig de voorschriften te worden aangebracht en dient compleet met de nodige afsluiters en beveiligingen te worden aangebracht in wanden en vloeren. Ter voorkoming van legionellavorming dienen speciale maatregelen te worden getroffen; dit omdat de appartementen met LTV vloerverwarming worden uitgevoerd. De warm tapwater leidingen wor-

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

den uitgevoerd als kunststof leidingen inclusief de nodige pershulpstukken. 15

Nabij de sanitaire toestellen, zichtwerk, dient de warm tapwater leiding in koper te worden uitgevoerd.

Al het leidingwerk tussen de hoofdafsluiter en de watermeterbeugels, in kruipruimten, boven pla- fonds en in schachten, wordt uitgevoerd in koper. Het leidingwerk na de watermeter wordt uitge- voerd in kunststof leidingwerk en ingestort in de vloeren en weg gewerkt in de wanden of boven systeemplafonds. De koud waterleidingen worden geheel voorzien van dampdichte isolatie i.v.m. condens vorming. De warm tapwaterleiding worden voorzien van een thermo isolatie.

Op het drinkwaterleidingnet worden tevens de brandslanghaspels aangesloten. Om het gevaar van legionella besmetting, veroorzaakt door stilstaand water, te voorkomen, worden de haspels sepa- raat op het systeem aangesloten via een separaat leidingnet (geen drinkwater) vanaf de watermeter algemeen gedeelte.

Op het waterleidingnet wordt aangesloten:

Appartementen:

• Toilet

• Fontein

• Wastafel

• Douche

• Keuken

• Wasmachine

• Keuken

• Vaatwasser

• Boiler

Alle tappunten conform tekening.

De warmwatervoorzieningen voor de appartementen wordt als volgt uitgevoerd. Vanaf de warmtepomp boiler in de berging van ieder appartement een compleet warm tapwater leidingnet aangebracht naar alle hieronder genoemde aansluitingen:

• wastafel badkamer

• douche mengkraan badkamer

• keukenkraan

Stopkranen en kogelkranen zijn van het fabricaat VSH

Terugslagkleppen terugstroombeveiligingen zijn van het fabricaat Watts Ocean.

De navolgende toestellen worden aangesloten op het drinkwatersysteem:

• alle sanitaire toestellen zoals omschreven onder hoofdstuk sanitair

16 Sanitair Appartementen Toilet combinatie

wandclosetpot diepspoel wit Villeroy & Boch O.NOVO

reservoir voor hangtoilet, inbouwelement, met front bediening Geberit

bedieningspaneel met 2 toetsen voor hangtoilet Geberit wit

closetzitting met deksel wit, bij wandclosetpot sphinx 300 Villeroy & Boch O.NOVO

Condensdroger

• wasmachine afvoerset 40mm Mcalpine

Bovenstaand sanitair is basis sanitair. Het is mogelijk om tegen een verrekenprijs een en ander aan te passen naar eigen wens en smaak.

Brandbestrijdingsinstallatie

Omschrijving en materialen

Verdeeld over de begane grond worden de benodigde brandslanghaspels gemonteerd. De brand- slanghaspels worden gemonteerd in een brandslanghaspelkast en op een separaat leidingnet aangesloten direct na de watermeter. Deze leiding wordt aangesloten met tussenkomst van een controleerbare keerklep.

De definitieve plaats en lengtes van de diverse brandslanghaspels moet nog worden vast gesteld.

Brandslanghaspel van het fabricaat Ajax, lengte slang nader te bepalen

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

Brandslanghaspelkast op/inbouw met daglijst van het fabricaat Ajax 17

Centrale verwarming

Algemeen

Tot de werkzaamheden behoren het leveren, monteren en bedrijfsvaardig aansluiten van de klimaatinstallaties bestaande uit:

closetrolhouder met klep chroom Haceka-Cosmos

• Warmte opwekking

Douche combinatie

douchethermostaatkraaan 15cm chroom Venlo Nimbus New

glijstangcombinatie 60cm compleet chroom Venlo

doucheput Aquaberg

Wastafel combinatie

wastafel 60, 60x47,5 cm, wit Villeroy & Boch O.NOVO 60

wastafelmengkraan Venlo Nimbus New

plugbekersifon met rozet z/mb 5/4 wit Viega

muurbuis 5/4 wit Viega

spiegel 57x40 Swallow

planchet 50x12 kunststof Carrara & Xxxxx Xxxx

Vaatwasser

• Warmte distributie

• Afgifte systeem

• Regeling

De warmte opwekking wordt gerealiseerd door middel van een warmtepomp met voldoende capaci- teit. Een en ander in combinatie met een voorraadboiler, compleet met unit, buffervat, expansievat en alle bevestiging-en aansluitmaterialen.

Tevens worden alle verbindingen tussen warmtepomp, thermostaten en boiler geleverd en aan- gebracht. De appartementen worden voorzien van een eigen warmtepomp zoals omschreven. Het afgiftesysteem bestaat uit vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer.

Afgifte systeem

In onderstaand overzicht wordt per ruimte aangegeven welk systeem dient te worden toegepast en welke ruimtetemperatuur er minimaal dient te worden gerealiseerd (bij een buitentemperatuur van

-10°C en een windsnelheid van 5 m/sec.).

vaatwasser tapkraan Vsh B3500

wasmachine afvoerset 40mm Mcalpine

Wasmachine/boiler

tapkraan Vsh B3500

wasmachine afvoerset 40mm Mcalpine

Ruimte: Systeem Temperatuur

Binnentuin Luchtverwarming 14-15°C

Appartementen

Woonkamer Vloerkoeling / Vloerverwarming 21°C

Keuken Vloerkoeling / Vloerverwarming 21°C

Toilet / Hal Vloerkoeling / Vloerverwarming 18°C

Douche Vloerkoeling / Vloerverwarming 24°C

Slaapkamers Convectoren 18°C

De vloerleidingen worden op de constructievloer vastgezet.

De vloerleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingwerk met voldoende leidingdiameter .

De hart op hart afstand van de vloerleidingen dient niet meer te zijn dan 15 cm. De vloerleidingen dienen als het zg. “slakkenhuismodel” te worden aangebracht. De aanvoerleiding dient eerst over een breedte

18 van minimaal 100 cm voor de ramen te worden aangebracht voordat het slakkenhuismodel aanvangt. Het gehele vloerleidingen systeem dient compleet met randisolatie en de bijbehorende bevestigings- middelen te worden aangebracht. Er wordt een berekening van de capaciteit, leiding afstand en een

lay-out van de Groepenindeling gemaakt. Uitgangspunt bij de groepenindeling is dat iedere gebruiks-

ruimte een zelfstandig geregelde groep dient te zijn.

De leidingen van het vloersysteem zijn van het fabricaat Uponor. Regeling door middel van klokther- mostaten met de benodigde bekabeling en bevestigingsmateriaal. De distributieleidingen dienen in de vloeren te worden aangebracht.

Ventilatie- luchtbehandelingsinstallaties

Ventilatie ten behoeve van de binnentuin

Op het dak worden ventilatorkasten geplaatst, voorzien van een toevoer- en afvoerventilatorsectie, filtersectie, warmteterugwinsectie en een verwarmingssectie. Vanaf deze kasten wordt een kanaal- stelsel aangebracht naar alle ruimten. Alle roosters, behalve de ventielen, worden voorzien van volu- mestroomregelaars om individueel inregelen mogelijk te maken. De hoofdstrangen (toe- en afvoer) worden voorzien van inregelkleppen. Overal waar de kanalen een brandscheiding passeren wordt een brandklep geplaatst. Bij de oplevering wordt een inregelrapport verstrekt. Ten behoeve van de lift wordt een ont- en beluchtingskap geleverd en gemonteerd conform opgave van de liftleverancier. De kap wordt geplaatst in overleg met de liftleverancier. De luchtkanalen over het dak worden geïsoleerd met steenwol en afgewerkt met stucobeplating. De naden worden gekit.

De appartementen worden geventileerd d.m.v. een WTW-unit, die geplaatst wordt in de bijkeuken. Woningzijdig wordt er een kanaalstelsel op aangesloten, wat uitgevoerd wordt als een instortsysteem in de constructievloer. De centrale toevoer en ablaaskanalen zijn in de schachten gemonteerd.

Waar de kanalen de schacht uitgaan, de woning in, wordt een brandklep geplaatst.

In de woonkamer en slaapkamer wordt de lucht toe gevoerd en in het sanitaire blok, keuken en in de berging wordt er afgezogen. In deze ruimten worden respectievelijk de toevoer en de afzuigven- tielen geplaatst. De WTW-unit wordt aangestuurd d.m.v. een 3-standen schakelaar. Het is mogelijk om een motorloze wasemkap op het systeem aan te sluiten.

Elektrotechnische Installaties

Omschrijving:

De dienstleiding t.b.v. de aansluiting van de elektrische installatie op het leidingnet van het elektri- citeitleverend bedrijf wordt door derden aangelegd. Door het netwerk bedrijf wordt een invoerkast en een kWh meter geplaatst. De benodigde mantelbuizen worden door de installateur aangebracht. Dit geldt ook voor de mantelbuizen van de KPN en de CAI. De hoofdverdeelinrichting (HKL) wordt bepaald aan de hand van alle vermogens benodigd in dit gebouw. De berekeningen voor de dimensionering van de eindgroepen worden gebaseerd conform het gestelde in de NEN 1010. Alle kasten worden uitgevoerd met minimaal 25% reserve capaciteit. De appartementen, op de verdie-

pingen, krijgen een eigen aansluiting via het elektriciteitleverend bedrijf. De voedingen tot en met 19

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

het meterpaneel in de meterkasten van de appartementen wordt aangebracht door het elektrici- teitleverend bedrijf. Met uitzondering van de wandcontactdozen voor schoonmaakwerkzaamheden, welke op 300 mm boven de afgewerkte vloer worden aangebracht en de wandcontactdozen welke in het wandgoten systeem worden aangebracht dient al het schakelmateriaal op 1050mm boven de afgewerkte vloer te worden aangebracht.

Appartementen:

Elk appartement heeft een eigen meter en groepenkast, waarop de installatie in het appartement wordt aangesloten. In de groepenkast wordt een kookgroep gemonteerd voor elektrisch koken aan- gezien er geen gasaansluiting is. In de berging behorende bij het appartement wordt een lichtpunt met schakelaar en een enkelvoudige wandcontactdoos gemonteerd. Aantallen aanleg conform NEN 1010 en op tekening. Al het schakelmateriaal is van het fabricaat Busch Jaeger, kleur wit.

Begane Grond

Op de begane grond worden enkele onderverdeelkasten geplaatst van waaruit alle aansluitpunten worden gevoed. Aantallen en plaats volgens tekening Al het schakelmateriaal is van het fabricaat Bush Jaeger, kleur wit.

Verlichting

Algemeen

Voor de verlichting zijn verlichtingsarmaturen meegenomen. Dit betreft de verlichting in de algemene ruimten en buitenverlichting alsmede de noodverlichting in de algemene ruimten.

• gangen, trappenhuizen 200 lux

Noodverlichting

Tot de werkzaamheden van de installateur behoort het leveren, monteren en bedrijfsvaardig aansluiten van de noodverlichting en vluchtweg signalering installatie in de liftportalen/verkeers- ruimten en entree hal. Armaturen moeten zijn voorzien van een pictogram. De noodverlichting armaturen dienen daar waar mogelijk te worden gecombineerd met de verlichting armaturen van de algemene verlichting.

Vluchtweg aanduiding

• verkeersruimten 1 lux

Bij het wegvallen van de normale verlichting dienen de decentrale/centrale noodverlichting units gedurende minimaal 60 minuten te functioneren. Naast een noodverlichting functie van 60 mi- nuten dienen de vluchtweg aanduiding armaturen ook te zijn voorzien van een permanente ver- lichtingsfunctie. Alle decentrale armaturen dienen te zijn voorzien van een zelftest functie en een storings-en functioneringsindicatie. De decentrale/centrale noodverlichting en vluchtweg aandui- ding armaturen dienen minimaal de volgende verlichting sterktes op de vloer te realiseren:

20 • gangen 1 lux

Communicatie en beveiliging

De volgende communicatie installaties te worden geleverd, aangebracht, en bedrijfsvaardig te worden aangesloten:

• voorzieningen data en telefonie

• deurbel/intercom installaties

Netwerk

In de basis zal er een Cat6 bekabelings netwerk worden gelegd , stervormig vanaf een centraal op- gestelde patchkast. De Patchkast heeft verbindingen met het ISRA punten zodat er later eenvoudig internet connectie kan worden gemaakt.

Internet connectie zal nodig zijn wanneer bewoners kiezen voor bijvoorbeeld de volgende opties :

• Inbraak melders ruimtelijk werkend of als deurcontact

• Camera bewaking

Camera systeem

In de entree en twee maal in de binnentuin zal een camera worden aangebracht voorzien van een hard- disk met een bewaartijd van minimaal een week en op afstand uit te kijken.

Domotica is optie

• In de appartementen is bekabeling/aansluitpunten voor het afnemen van zorg , inbraak cq. Camera aanwezig. Het werkelijk afnemen van deze componenten zit in het boxen concept waaruit bewoners

kunnen kiezen tegen betaling van maandbedragen( betreft cloud diensten via accent).

• Voor de zorg kan gedacht worden aan een hals hanger met melding naar familie of thuiszorg/ zusterpost.

Toegangscontrole

Er zijn vijf toegangsdeuren voorzien van een paslezer (een zogenaamd druppelsysteem). Deze kunnen ge- opend worden door middel van en druppel. Per appartement worden er twee druppels uitgegeven.

Subsidie

Op de warmtepompinstallatie is de Investeringssubsidie Duurzame Energie, toegekend door de Rijks- 21

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

dienst voor Ondernemend Nederland, van toepassing. Deze subsidie is reeds in de aanneemsom verdis- conteerd.

Energieverbruikskosten:

De verwarming- en koelinstallatie is een all-electric systeem. Dit heeft tot gevolg dat, in combinatie met PV-panelen, er geringe energiekosten zijn. De gebouw gebonden energiekosten bedragen

• Verwarming

ca. € 40,00 per maand. De verbruikskosten zijn wel afhankelijk van het individuele energieverbruik van de bewoner. Onder gebouw gebonden energie verstaan we energie die benodigd is voor:

• Koeling

• Warm tapwater

• Ventilatie

• Brandmelders ( als uitbreiding op de conform het bouwbesluit geëiste voorzieningen)

• Hals hanger met melding naar familie of thuiszorg/zusterpost Zwakstroom, brandmeldsysteem

Brandmeld/ ontruiming

In de appartementen zullen conform de NEN2555( tot bewoning bestemd) 230 volt brandmelders met batterij back-up worden aangebracht in de hal van de woningen conform bouwbesluit.

Intercom

In de appartementen zullen videofoon intercom toestellen worden gemonteerd waar men vanuit de entree kan worden gebeld en waarmee de deur nadat men via het toestel met elkaar gesproken heeft beneden in de entree kan openen. Ten behoeve van het complex dient een deurbellen ta-

bleau, gecombineerd met de postkasten (derden) t.b.v. de appartementen, te worden aangebracht.

Disclaimer

De in deze technische specificatie bijlage gegeven informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desalniettemin zijn wijzigingen in tekeningen en maatvoeringen voorbehouden. Aan onvolkomenheden of drukfouten kunnen geen rechten worden ontleend.

De Mipatio plattegronden en tekeningen

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

22 23

NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

ZUIDGEVEL

WESTGEVEL

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

| 43 Appartementen Mipatio Leeuwarden - Mei 2018

A | COMFORT APPARTEMENT

B | COMFORT PLUS APPARTEMENT

C | ROOFTOP APPARTEMENT

2e VERDIEPING

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

BEGANE GROND

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

EERSTE VERDIEPING

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

TWEEDE VERDIEPING

| 43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

zitkamer eethoek zitkamer eethoek

vloerverwarming

keuken

vloerverwarming

badkamer

vloerverwarming

keuken 39

vloerverwarming

WM WD

warmte

3 4

wc pomp

bijkeuken bijkeuken

slaapkamer 1.

gang

warmte pomp

techniek

slaapkamer 1.

gang

WM WD

vloerverwarming

slaapkamer 2.

vloerverwarming

slaapkamer 2.

Xxxxxxxxxx aangesloten op algemeneverlichting

BERGING

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

Xxxxxxxxxx aangesloten op algemeneverlichting

BERGING

Installatietekening Comfort appartement 100m2 Installatietekening Comfortplus appartement 120m2

vloerverwarming C

woonkamer

luifel dakterras

Technische symbolen verklaring

1 2

3 4

badkamer

keuken

43 Appartementen Xxxxxxx Xxxxxxxxxx - Mei 2018

vloerverwarming

techniek

warmte pomp

techniek

vloerverwarming

bijkeuken

slaapkamer 1.

gang

WM WD

slaapkamer 2.

berging type C

Xxxxxxxxxx aangesloten op algemeneverlichting

galerij

Installatietekening Rookop appartement

Aantekeningen

..................................................................................................................................................................................................

42 ..................................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................

............................................................................................................................................................................................. 43

43 Appartementen Mipatio Leeuwarden - Mei 2018

.............................................................................................................................................................................................

Meer weten over buitengewoon wonen in Mipatio?

Xxx met 085 773 41 51 en kom alles te weten over alle mogelijkheden die wonen in Mipatio biedt.

U kunt natuurlijk ook onze website bezoeken of een E-mailbericht sturen naar xxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxx 0000 • 0000 XX Xxxxxxxxxx

T 085 773 41 51 • xxxx@xxxxxxx.xx • xxx.xxxxxxx.xx

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata