Van Maasdijkweg 27 te Rotterdam
Geschikt voor logistiek en havengerelateerde bedrijven
Gratis parkeren
Van Maasdijkweg 27 te Rotterdam
Kantoorruimte ca. 1.007 m² in units vanaf ca. 347 m²
HUURPRIJS VANAF € 99,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
1e verdieping: € 105,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
2e verdieping: € 99,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Xxxxxxxxxxx
5 + 5 jaar
Parkeerplaatsen
Openbaar
Opleveringsniveau
In huidige staat
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Een bankgaantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW
Betalingen
Per kalendermaand
Datum van oplevering
Per direct
Van Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx 2
Indeling
Totaal ca. 1.007 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
- ca. 347 m² gelegen op de 1e verdieping
- ca. 669 m² gelegen op de 2e verdieping
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Glad afgewerkte vloer;
Systeemplafond met led-inbouwarmaturen; Airco-units;
Glad afgewerkte en gesausde wanden;
Centrale Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
Kabelgoten ten behoeve van 220v en databekabeling;
Pantry voorzien van close-in boiler; Nieuwe klimaatinstallatie voorzien van warmtepomp.
Omschrijving
Algemeen Omzetbelasting
Het betreft een representatieve kantoorruimte Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gelegen op de 1e en 2e verdieping in het gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Waalhavengebied. In het kantoorpand zijn gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op meerder logistieke bedrijven gevestigd waaronder bovengenoemde huurprijs.
KDS Shipping.
Zekerheidsstelling
Huurprijsaanpassing Een bankgarantie ter grootte van een
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum betalingsverplichting van drie maanden, inclusief huuringang, op basis van de wijziging van het servicekosten en BTW.
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Betalingswijze
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te Statistiek (CBS). worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalendermaand.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Datum van oplevering jaar. Eventueel zijn kortere huurperioden ook Per direct. bespreekbaar.
Vervolg omschrijving
Bijkomende kosten Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Een vast bedrag van € 40,00 per m² per jaar, informatieverstrekking niet als een aanbieding of exclusief BTW voor de navolgende leveringen en offerte mag worden beschouwd. Aan deze
diensten: gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Service abonnement CV;
- Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimte;
- Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
- Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/ luchtbehandelingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen en handdoekenautomaten;
- Verzorging normaal kantoorafval, containerhuur e.d.;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein.
De servicekosten worden niet geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel D. Verhuurder spant zich in om het gehuurde te voorzien van een minimaal energielabel C.
Doelgroepen
Rekening houdend met de bijzonderheden ten aanzien van de locatie, zullen wij ons enkel focussen op logistieke enhaven gerelateerde bedrijven.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam- Nijmegen). De reistijd tot afslag "Charlois” bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.
Parkeren
Er kan gratis worden geparkeerd langs de openbare weg.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.
Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf - 6‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘.
De voor ‘Bedrijf - 6‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder haven facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. distributieactiviteiten;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Xxxxxxxxxxxx 00) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Xxxxxxxxxxx 00 t/m 30, Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx 0) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor;
j. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' zijn de gronden tevens bestemd voor 'Empty depots';
k. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00, Parmentierplein 1, Xxxxxxxxxxx 00, Xxx Xxxxxxxxxxx 00, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen;
l. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
m. bedrijfsgebonden kantoren;
n. (spoor)wegen en paden;
o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
x. xxxxx, taluds en afmeervoorzieningen;
q. laad- en losvoorzieningen;
x. xxxxxx en (buis)leidingen;
s. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
t. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
u. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxx Xxxxxxxxxxx 00
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Rotterdam
Sectie / Perceel
AN / 185
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoed Adviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoed Adviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000