Algemene voorwaarden Goeth Vastgoed
Algemene voorwaarden Goeth Vastgoed
Artikel 1 Definities
1.1 Goeth Vastgoed te Eindhoven: de (rechts)persoon die de inschrijving van de Opdrachtgever accepteert waardoor een bemiddelingsovereenkomst tot stand komt.
1.2 Opdrachtgever: de (rechts)persoon, die Goeth Vastgoed een opdracht verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
1.3 Inschrijving: de kosteloze inschrijving van een (rechts)persoon bij Goeth Vastgoed. De inschrijving geldt als opdracht tot bemiddeling bij het zoeken van woonruimte of bedrijfsruimte van Opdrachtgever aan Goeth Vastgoed.
1.4 Bemiddeling(sopdracht): een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Goeth Vastgoed in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW, waarbij ten minste aan de door Opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan.
Artikel 2 Totstandkoming overeenkomst en werkzaamheden
2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door inschrijving middels het inschrijfformulier dat Goeth Vastgoed hanteert.
2.2 In het kader van de bemiddelingsovereenkomst is Opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren en inkomensgegevens te overleggen.
2.3 De werkzaamheden die door Goeth Vastgoed zullen worden verricht, houden onder meer in het bezichtigen van woonruimte/bedrijfsruimte, het screenen van woonruimte/bedrijfsruimte, het opmaken van de huurovereenkomst, inspectiewerkzaamheden, verificatie van documenten, correspondentie tussen huurder en verhuurder en het adviseren op het gebied huur en verhuur.
2.4 Alle door Goeth Vastgoed gedane aanbiedingen van woonruimte en/of bedrijfsruimte, zowel schriftelijk als mondeling , zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.
Artikel 3 Inhoud van de opdracht tot bemiddeling
3.1 Onder de bemiddelingsovereenkomst wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Goeth Vastgoed in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW, waarbij ten minste aan de door Opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan.
3.2 Goeth Vastgoed vormt geen partij in de (huur)overeenkomst tussen Opdrachtgever en Verhuurder.
3.3 Goeth Vastgoed bemiddelt expliciet niet in opdracht van verhuurders in de totstandkoming van overeenkomsten van huur/verhuur van onroerende zaken.
Artikel 4 Vergoeding bij bemiddeling
4.1 Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden van Goeth Vastgoed verschuldigd indien er gedurende de looptijd van bemiddelingsovereenkomst tussen Opdrachtgever en een derde die zijn object heeft laten opnemen op de website van Goeth Vastgoed een (huur)overeenkomst tot stand komt, zelfs indien de totstandkoming van deze overeenkomst niet het gevolg is van de door
Pagina 1 van 3
Goeth Vastgoed verleende diensten, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen in de bemiddelingsovereenkomst.
4.2 Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden genoemd onder 4.1 eveneens verschuldigd indien de (huur)overeenkomst met een derde weliswaar tot stand komt nadat de bemiddelingsovereenkomst tussen Goeth Vastgoed en Opdrachtgever (door opzegging of anderszins) is beëindigd, maar de (huur)overeenkomst met een derde tot stand komt als gevolg van de door Goeth Vastgoed verrichte diensten en/of omdat Opdrachtgever gedurende de looptijd van de bemiddelingsovereenkomst buiten Goeth Vastgoed om met derden onderhandelingen heeft gevoerd om zelf een (huur)overeenkomst tot stand te brengen.
4.3 Indien er tussen Opdrachtgever en een derde die zijn object eerder liet opnemen op de website van Goeth Vastgoed na de datum van beëindiging van de bemiddelingsovereenkomst een (huur)overeenkomst tot stand komt, wordt deze (huur)overeenkomst, behoudens door Opdrachtgever te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Goeth Vastgoed en is Opdrachtgever eveneens de volledige vergoeding genoemd onder 4.1 verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten.
Artikel 5 Hoogte vergoeding en betaling
5.1 De vergoeding uit hoofde van de bemiddelingsovereenkomst ter zake de daaruit voortvloeiende werkzaamheden omvat de vergoeding van de door Goeth Vastgoed gemaakte en te maken (administratie) kosten in verband met de bemiddelingsopdracht, tenzij door Opdrachtgever en Goeth Vastgoed schriftelijk anders is overeengekomen.
5.2 De vergoeding is gelijk aan de maandelijkse bruto huurprijs (inclusief een eventueel voorschot aan bijkomende leveringen en diensten) zoals deze bij aanvang van de huur vermeld wordt in de huurovereenkomst, tenzij Opdrachtgever en Goeth Vastgoed schriftelijk anders is overeengekomen.
5.3 De vergoeding als bedoeld in artikel 5.1 en 5.2, wordt vermeerderd met 21% BTW en dient te worden voldaan op de dag of uiterlijk de eerste dag na de dag van acceptatie van het gehuurde.
5.4 Indien Opdrachtgever de genoemde vergoeding verschuldigd is terwijl de huurovereenkomst tot stand is gekomen zoals bedoeld in artikel 4.2 en 4.3, dan dient betaling te geschieden binnen drie kalenderdagen na de totstandkoming van de in die artikelen bedoelde (huur)overeenkomst.
5.5 Bij niet-betaling geraakt Opdrachtgever zonder nadere ingebrekestelling onmiddellijk in verzuim en zal de wettelijke rente vermeerderd met 1% verschuldigd worden over iedere dag dat betaling uitblijft. Voorts zal Opdrachtgever buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd zijn van 15% van de vergoeding met een minimum van € 40,00.
5.6 Opdrachtgever wordt eerst in staat gesteld de gehuurde woonruimte te betrekken, op het moment dat Opdrachtgever de vergoeding zoals vermeld onder 5.1 en 5.2 aan Goeth Vastgoed heeft voldaan.
Artikel 6 Looptijd bemiddelingsovereenkomst
6.1 De bemiddelingsovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd met ingang van de datum, waarop de opdracht tot bemiddeling aan Goeth Vastgoed is verstrekt.
Pagina 2 van 3
6.2 De bemiddelingsovereenkomst eindigt (onder meer) door opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid.
6.3 Opdrachtgever is bevoegd om de bemiddelingsovereenkomst op ieder moment op te zeggen door middel van een aangetekende brief, met inachtneming van een opzegtermijn van één kalendermaand.
6.4 Goeth Vastgoed is bevoegd om de bemiddelingsovereenkomst met onmiddellijke ingang door middel van een aangetekende brief op te zeggen, indien onder meer (en derhalve niet uitsluitend):
a) Opdrachtgever in strijd handelt met enige bepaling van de bemiddelingsovereenkomst, deze algemene voorwaarden dan wel met andere tussen Goeth Vastgoed en Opdrachtgever gesloten mondelinge of schriftelijke overeenkomsten van welke aard dan ook, en zulk een verzuim niet binnen 7 dagen na verzenddatum van de ingebrekestelling is opgeheven, onverminderd het recht van Goeth Vastgoed op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
b) in geval van faillissement, (voorlopige) surseance van betaling, een onderhands akkoord met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringsregeling voor natuurlijke personen;
c) indien er naar het oordeel van Goeth Vastgoed sprake is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Goeth Vastgoed en Opdrachtgever;
d) indien Opdrachtgever commercieel ernstig in opspraak raakt;
e) indien Opdrachtgever zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert voor Goeth Vastgoed;
f) indien blijkt dat Opdrachtgever aan Goeth Vastgoed onjuiste gegevens heeft verstrekt bij het aangaan van de bemiddelingsovereenkomst die van dien aard zijn dat, indien Goeth Vastgoed met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de bemiddelingsovereenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten;
g) indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Goeth Vastgoed tegen voortzetting van de bemiddelingsovereenkomst verzetten.
Artikel 7 Aansprakelijkheid
7.1 Goeth Vastgoed is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt. Opdrachtgever dient zich steeds rechtstreeks tot verhuurder te wenden.
7.2 Goeth Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste en/of onvolledige informatie welke op enigerlei wijze afkomstig is van Goeth Vastgoed.
Artikel 8 Toepasselijk recht / bevoegde rechter
8.1 Op de bemiddelingsovereenkomst en alle overeenkomsten die daaruit voortvloeien is het Nederlands recht van toepassing.
8.2 Alle geschillen, welke mochten ontstaan naar aanleiding van de bemiddelingsovereenkomst dan wel van nadere overeenkomsten, die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter binnen het arrondissement van de rechtbank Oost-Brabant.
Pagina 3 van 3