KOOPOVEREENKOMST
KOOPOVEREENKOMST
De ondergetekenden:
1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: WTC Facility B.V. gevestigd te Leeuwarden en daar kantoorhoudende aan de Xxxxxxxxxx 00 (8914 AT), ingeschreven in het handelsregister onder nummer 04050358, te dezen volgens diens verklaring rechtsgeldig vertegenwoordigd door door haar statutair bestuurder de xxxx X. Xxxxxxxx
WTC Facility B.V. hierna ook te noemen: “Verkoper”;
en
2. de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Leeuwarden, gevestigd te Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 0, te dezen vertegenwoordigd door drs. ing. X. xx Xxxx, directeur van Stadsontwikkeling en –beheer van de gemeente Leeuwarden, ingevolge het laatstelijk vastgestelde Mandaatstatuut bevoegd tot het aangaan en ondertekenen van deze overeenkomst;
te dezen tevens handelende ter uitvoering van het besluit van het College van burgemeester en wethouders van Leeuwarden de dato *, kenmerk *; Gemeente Leeuwarden hierna ook te noemen: “Koper”.
Overwegende het volgende:
• De vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stadion Ontwikkeling Cambuur
B.V. hierna te noemen: “SOC”, heeft de intentie om ter plaatse en in de omgeving van het WTC-complex aan de Heliconweg te Leeuwarden een nieuw stadion ten behoeve van SC Cambuur te ontwikkelen alsmede diverse andere ruimtes voor onder meer commerciële functies, leisure en onderwijs. Voor deze ontwikkelingen wenst SOC diverse gronden en opstallen te verwerven die thans in het bezit zijn van Verkoper. De ontwerp-koopovereenkomst waarover Verkoper en SOC overeenstemming hebben bereikt is als Bijlage 1 aan deze koopovereenkomst gehecht.
• Op [***] is het Stedenbouwkundig Plan WTC – Cambuur ter inzage gelegd, dat de bovengenoemde gebiedsontwikkelingen in de omgeving van het WTC-complex planologisch mogelijk maakt.
• Xxxxx heeft haar vorderingen op WTC Beheer B.V., de aandeelhouder van Xxxxxxxx, onlangs overgedragen aan de heer J.F.A.. Anker door middel van het verlijden van de akte van cessie die als Bijlage 2 aan deze overeenkomst is gehecht. Tevens heeft Xxxxx ingestemd met de overdracht van het aandelenkapitaal in WTC Beheer
B.V. aan (een door de heer Xxxxx voornoemd aan te wijzen besloten vennootschap).
• Partijen zijn overeengekomen dat Xxxxxxxx aan Koper in het kader van de bovengenoemde gebiedsontwikkelingen enkele stroken grond zal verkopen en leveren in de nabijheid van de WTC-complex aan de Heliconweg, waarop Koper parkeervoorzieningen zal realiseren.
• Koper is zich bewust van het belang voor de gemeente Leeuwarden en de provincie Fryslân van een goed functionerend WTC-complex en zij houdt daar rekening mee bij de bovengenoemde gebiedsontwikkelingen, onder meer door het realiseren van
een overloopparkeerterrein in de nabijheid van het WTC-complex. Partijen hebben daarom besloten om een koopovereenkomst te sluiten, onder de hieronder nader uit te werken voorwaarden.
Verklaren het navolgende:
Xxxxxxxx verklaart aan Koper te hebben verkocht, die verklaart van Xxxxxxxx te hebben gekocht:
diverse percelen grond c.q. parkeerterreinen met verder alle aan- en bijbehoren, gelegen aan en nabij de Heliconweg te Leeuwarden, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer * of zoveel groter of kleiner als na ambtshalve kadastrale meting zal blijken van de aaneengesloten percelen kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10172 (deels) en 10176 (geheel),
zoals schetsmatig en globaal met arcering is aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte situatietekening G*;
hierna ook genoemd: het “Verkochte”.
Koopprijs
De koopprijs van het verkochte bedraagt: € 1,-- (zegge: één euro).
Bij de bepaling van de koopprijs is rekening gehouden met het feit dat Koper het gebied waarop het op [***] ter inzage gelegde Stedenbouwkundig Plan WTC – Cambuur ter inzage is gelegd onder meer ten van faveure van Verkoper zal inrichten, hetgeen de Verkoper in zijn economische exploitatie zal helpen.
Bedingen
De koop is gesloten onder de volgende bedingen:
Artikel 1
Notariële akte tot levering
De voor de eigendomsoverdracht vereiste akte tot levering zal worden verleden voor een nader door Xxxxx te bepalen notaris, uiterlijk twee (2) maanden na de datum waarop het College van burgemeester en wethouders van Leeuwarden heeft besloten de onderhavige overeenkomst aan te gaan, op het door de notaris te bepalen tijdstip.
Artikel 2
Kosten en belasting
Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de verschuldigde omzetbelasting en/of overdrachtsbelasting, de notariële kosten –waaronder begrepen de kosten van afgifte van een afschrift van de akte van levering ten behoeve van het gemeentearchief-, de kadastrale kosten, de kosten van de landmeetkundig ambtenaar als bedoeld in artikel 7, alsmede de mogelijke overige kosten en rechten wegens de (feitelijke) levering en overdracht en de eventueel over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van de Koper.
Artikel 3 Betaling
a. De betaling van de koopprijs en van de kosten, rechten en belastingen vindt uitsluitend plaats via het kantoor van de in artikel 1 bedoelde notaris.
b. De Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór de ondertekening van de akte tot levering door creditering van een bijzondere rekening als bedoeld in artikel 25 van de Wet op het notarisambt van de hiervoor bedoelde notaris, uiterlijk met valutering van de dag van ondertekening van de akte.
c. Betaling aan de Verkoper zal eerst plaatsvinden zodra de desbetreffende notaris is gebleken dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen in de openbare registers die bij het verlijden van de akte tot levering niet bekend waren. De Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van ondertekening van de akte tot levering en de betaling, één of enkele werkdagen verstrijken.
Artikel 4
Feitelijke levering, staat van het verkochte, gebruik
a. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de Koper zal geschieden in de de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevond en vrij van huur-, pacht-, lease- of huurkoopovereenkomsten. De Verkoper verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering, alles behoudens het hierna in artikel 11 bepaalde.
b. Verkoper en koper zijn bekend met de omstandigheid dat in enkele grondlichamen op het verkochte mogelijk sprake is van enige mate van verontreiniging, doch Xxxxxxxx heeft niet, althans niet meer, de beschikking over bescheiden waarmee dit kan worden onderbouwd (waaronder in ieder geval BSB Onderzoek FEC Expo-centrum te Leeuwarden, projectnummer 506.084, d.d. maart 2007 van onderzoeksbureau DVJ te Joure). Verkoper is ook niet bekend met aanschrijvingen van het bevoegd gezag ten aanzien van deze mogelijke verontreiniging. Blijkens de Melding grondverzet en bouwstoffen van de zijde van Koper d.d. 19 april 2007, partijen genoegzaam bekend, is Koper bekend met de genoemde bescheiden. Koper vrijwaart Verkoper voor enige schade die voor zou kunnen vloeien uit de genoemde mogelijke verontreiniging.
c. De Koper is voornemens het verkochte te gebruiken als: parkeerterrein c.q. openbare ruimte. Koper dient zelf te zorgen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen en toestemmingen die noodzakelijk zijn voor het door hem voorgenomen gebruik. Koper zal Xxxxxxxx nimmer op het niet verkrijgen daarvan kunnen aanspreken.
d. De feitelijke levering van het verkochte zal, behoudens nadere overeenkomst, geschieden ter gelegenheid van de ondertekening van de akte tot levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een eerder tijdstip, eindigt de zorgplicht van de Verkoper op het tijdstip van feitelijke levering.
e. De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden:
vrij van huur en vrij van aanspraken tot gebruik, ongevorderd en behoudens de eventueel meeverkochte roerende zaken leeg en ontruimd. Het verkochte zal tevens niet zonder recht of titel in gebruik zijn bij derden.
e. Koper heeft het recht het verkochte zo kort mogelijk vóór de feitelijke levering in- en uitwendig te inspecteren.
Artikel 5
Aanvaarding rechten en lasten
a. Het verkochte zal worden overgedragen vrij van hypotheken, beslagen en van inschrijvingen daarvan en verder belast en bevoorrecht met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder die uit hoofde van erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.
b. De Verkoper zijn geen op het verkochte drukkende bijzondere lasten en beperkingen, onder meer als bedoeld in artikel 7:15 Burgerlijk Wetboek, bekend dan die welke staan vermeld in de laatste titel van aankomst; voor zover hier van toepassing zijn deze bijzondere lasten en beperkingen hierna vermeld in artikel 19 (Bijzondere voorwaarden).
Indien dergelijke bijzonder lasten en beperkingen toch aanwezig mochten blijken te
zijn, waaronder begrepen die hiervoor bedoeld in artikel 5.a., worden deze hierbij door de Koper uitdrukkelijk aanvaard.
Artikel 6
Overdracht aanspraken
Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan over op de Koper per het tijdstip van overdracht van het verkochte op de voet van artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek en worden overgedragen indien en voor zover ze niet op grond van voormeld artikel van rechtswege overgaan op de Koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval voormelde aanspraken per dat tijdstip worden overgedragen. De Verkoper is niet tot vrijwaring verplicht. Verkoper verplicht zich de hem bekende gegevens ter zake aan de Koper te verstrekken en machtigt de Koper hierbij, voor zover nodig, deze overgang casu quo overdracht van aanspraken, nadat deze heeft plaatsgevonden, voor rekening van de Koper te doen mededelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 7 Oppervlakte
De begrenzing van het verkochte zal ter plaatse worden aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de dienst Stadsontwikkeling en -beheer van de gemeente Leeuwarden.
De vermelding van de oppervlakte van het verkochte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt levert dit voor partijen generlei rechtsvordering op. Over- of ondermaat ten gevolge van een eventueel ambtshalve plaatsvindende kadastrale meting van het verkochte kan geen aanleiding geven tot verhoging of verlaging van de koopprijs.
Artikel 8
Verrekening zakelijke lasten
Op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan.
De zakelijke belastingen, voor zover het de aanslagen over het lopende kalenderjaar betreft, derhalve niet de gebruikerslasten, zullen op en per 1 januari van het kalenderjaar volgend op de dag van ondertekening van de akte tot levering worden verrekend. De notaris kan in bijzondere gevallen een andere wijze van verrekening vaststellen.
Artikel 9
(Garantie)verklaringen van Xxxxxxxx
A. De Verkoper verklaart en garandeert, onverminderd het hiervoor in artikel 4 en 5 bepaalde, het volgende:
1. Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;
2. Verkoper is niet bekend met beschikkingen en/of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming en evenmin met feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het blijkens het hiervoor in artikel 4 beoogde gebruik door Xxxxx of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning, dan wel tot het nemen van andere maatregelen, behoudens het bepaalde in artikel 4 onderdeel b.
Voor een voor de Koper relevante verontreiniging, die niet aan de Verkoper bekend is en waarvan hij de verhoogde kans niet kent, danwel behoort te kennen, is de Verkoper in het geheel niet aansprakelijk en is het risico geheel voor de Koper;
3. indien het verkochte geheel of gedeeltelijk vrij van huur/huurkoop wordt overgedragen, zal het verkochte ten tijde van de feitelijke levering geheel of voor dat gedeelte vrij van huur zijn en/of van huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot gebruik of huurbescherming en ontruimd;
4. aan de Verkoper is betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend:
a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet 1988;
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet;
c. door de gemeente of provincie als beschermd monument;
5. het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen;
6. ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van huurkoopovereenkomsten, voorkeursrechten of optierechten dan wel nog niet nagekomen verplichtingen uit hoofde van subsidieverlening;
7. op het verkochte rust geen retentierecht;
8. aan Verkoper zijn geen bijzondere lasten of beperkingen van publiekrechtelijke aard bekend;
9. aan Xxxxxxxx zijn geen nog niet ingeschreven maar wel voor inschrijving vatbare feiten als bedoeld in artikel 3:17 BW bekend;
10. het recht van de Verkoper op het verkochte is niet voorwaardelijk en niet onderworpen aan een tijdsbepaling;
11. met betrekking tot het verkochte zijn geen gerechtelijke procedures aanhangig waaronder eveneens werden begrepen arbitrage en bindend advies;
12. de Koper kan niet aangesproken worden voor niet door de Verkoper opgegeven waarborgsommen;
B. De hiervoor onder 1 tot en met 12 genoemde garantiebepalingen van de Verkoper hebben tevens betrekking op het moment van levering, tenzij het redelijkerwijs voor de Koper ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst te voorzien of te verwachten was dat zich één of meer wijzigingen ten aanzien van bovenvermelde omstandigheden zouden kunnen voordoen.
C. Voor zover voor Xxxxxxxx uit deze overeenkomst enige aansprakelijkheid tegenover de Koper voortvloeit, zal gelden dat deze aansprakelijkheid alleen geldt tegenover de Koper en niet tegenover diens rechtsopvolgers, zowel die onder algemene titel als die onder bijzondere titel, zulks zo nodig in afwijking van artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek in die zin dat de rechten tegenover de Verkoper als hier bedoeld niet voor overgang vatbaar zijn.
Artikel 10
Informatieplicht Verkoper/onderzoeksplicht Koper
De Verkoper staat er voor in aan Koper met betrekking tot het verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van de Koper behoort te worden gebracht.
De Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen.
Artikel 11
Risico-overgang
Het verkochte komt pas voor risico van de Koper, zodra de notariële akte tot levering is ondertekend, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval het risico door die feitelijke levering overgaat op de Koper. Zulks geldt onverkort indien de Koper in verzuim is, onverminderd de schadevergoedingsverplichting op grond van het hierna in artikel 12 bepaalde.
Artikel 12
Ingebrekestelling, verzuim/ontbinding en boete
a. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling moet met inachtneming van een termijn van acht dagen schriftelijk geschieden, met bericht van ontvangst of bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploot. Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade ten gevolge van de niet- tijdige nakoming te vergoeden.
b. Wanneer een partij in verzuim is, derhalve na gemelde termijn van acht dagen, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt, geleden vanaf de hiervoor in artikel 1 gemelde datum van levering, te vergoeden en kan deze nakoming van de overeenkomst vorderen, dan wel de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst door middel van een aan de hiervoor in artikel 1 genoemde notaris gerichte brief, ontbinden.
Xxxxxxx een boete verschuldigd wordt als hierna sub c bedoeld, wordt deze niet in mindering gebracht op de schade.
c. Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering dan wel op de voldoening van de koopprijs, zal de nalatige partij, onverminderd het hiervoor sub b bepaalde, ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren naast en onverminderd diens recht op nakoming. De hoogte van deze boete is gelijk aan tien procent (10%) van de totale koopprijs.
Artikel 13 Termijnen
Op de in deze overeenkomst vermelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing.
Artikel 14
Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid
De uit deze overeenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar en alle partijen zijn hoofdelijk verbonden aan deze verbintenissen.
Artikel 15
Afstand ontbindingsrechten
Na het verlijden van de voor de overdracht vereiste akte van levering hebben partijen niet langer het recht op volledige ontbinding van de koopovereenkomst, zij het dat het in dit artikel bepaalde het recht op vermindering van de koopprijs en het recht op schadevergoeding onverlet laat en onverminderd het bepaalde in artikel 21 (teruglevering).
Artikel 16 Woonplaatskeuze
Deze akte zal berusten ten kantore van de hiervoor sub 1 genoemde notaris, alwaar partijen ter zake van deze overeenkomst woonplaats kiezen.
Artikel 17
Rechtskeuze en forumkeuze
Op deze koopovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. Voor de kennisneming van alle geschillen die naar aanleiding van deze koopovereenkomst ontstaan, is het gerecht van de plaats waar het verkochte is gelegen bevoegd.
Artikel 18
Totstandkoming overeenkomst
Xxxxxxxx verklaart ermee bekend te zijn dat deze overeenkomst van de zijde van de
Gemeente enkel tot stand komt na een definitief besluit daartoe door het college van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, én nadat, zo nodig, de Raad van de Gemeente Leeuwarden de benodigde financiële middelen ter beschikking zal hebben gesteld. Het overleg voorafgaande aan het tot stand komen van deze overeenkomst kan en zal door Xxxxxxxx niet worden gezien als zou de Gemeente hebben ingestemd met het aangaan van deze overeenkomst.
Artikel 19 Parkeervoorzieningen
Koper zal op het verkochte conform het Stedenbouwkundig Plan WTC – Cambuur, zoals dat op *** ter inzage is gelegd, parkeervoorzieningen realiseren. Daarnaast zal Koper zorg dragen voor een overloopparkeervoorziening zoals beschreven in dat plan.
De overloopparkeervoorziening zal gereed zijn op het moment dat huidige parkeerterrein aan het Fryslân Plein 1 niet meer geschikt is om als zodanig gebruikt te worden. Indien de overloopparkeervoorziening niet tijdig gereed is, zal Koper verplicht zijn om elders in de nabijheid van het WTC-complex te zorgen voor een passende tijdelijke parkeervoorziening met een gelijk aantal parkeerplaatsen als het overloopparkeerterrein. Indien Koper hieraan niet voldoet dan zal Verkoper Koper schriftelijk in gebreke kunnen stellen en zal Koper binnen termijn van twee weken alsnog aan diens verplichtingen dienen te voldoen tot het zorgen voor een passende parkeervoorziening.
Als Xxxxx wederom zijn verplichtingen niet nakomt dan is hij in verzuim zonder dat hij daartoe in gebreke behoeft te worden gesteld. Koper is alsdan verplicht om het verkochte terug te leveren aan Xxxxxxxx, overeenkomstig de bepalingen van artikel 21 (teruglevering) van deze overeenkomst. Xxxxxxxx is daarnaast gerechtigd om eventueel door hem geleden schade wegens het niet-nakomen door Xxxxx van diens verplichtingen op Koper te verhalen. Verkoper zal zich bij het inroepen van de bedoelde sancties naar redelijkheid en billijkheid opstellen en die sanctie gebruiken die passend is ten opzichte van de ernst, duur en omvang van de tekortkoming door Koper.
Artikel 20
Bijdrage parkeervoorziening/derdenbeding
Verkoper zal een jaarlijkse bijdrage ter grootte van € 20.000 (zegge: twintigduizend euro) voldoen aan Koper ten behoeve van de inrichting van de openbare ruimte en de parkeerfaciliteiten binnen de gebiedsontwikkeling die wordt voorzien in het stedenbouwkundig plan WTC - Cambuurstadion.
Verkoper zal de voormelde verplichting bij verkoop of vervreemding van diens onderneming en/of van grondpercelen binnen het gebied dat wordt bestreken door het stedenbouwkundig plan WTC - Cambuur pro rata ten behoeve van de gemeente Leeuwarden dienen op te leggen aan de verkrijgende partij, zulks op straffe van een direct opeisbare en aan de gemeente Leeuwarden verschuldigde boete van € 375.000 (zegge: driehonderdvijfenzeventig duizend euro). Vervolgens zal een vervreemdende partij bij iedere opvolgende vervreemding van diens onderneming en/of van grondpercelen binnen bovenbedoeld gebied eenzelfde beding onder dezelfde (boete)bepalingen ten behoeve van de gemeente Leeuwarden aan de verkrijgende partij dienen op te leggen.
Door Koper zal besluitvorming in gang worden gezet om een publiekrechtelijk parkeerregime tot stand te brengen waarvan de instelling van zogenaamde blauwe zones deel uitmaakt. Het is Verkoper en andere partijen niet toegestaan om gedurig enig moment parkeergelden te heffen voor de parkeerfaciliteiten waarop een blauwe zone van toepassing is.
Artikel 21 Teruglevering
Xxxxx zal op eerste verzoek van Xxxxxxxx verplicht zijn tot medewerking aan een teruglevering van de eigendom van het verkochte aan Verkoper in het geval
a. het bestemmingsplan “***” niet uiterlijk op 31 december 2021 onherroepelijk is geworden., en/of
b. binnen één jaar nadat de hiervoor benodigde omgevingsvergunning is verkregen nog niet is begonnen met het bouwrijp maken van de gronden ten behoeve van de geplande gebiedsontwikkeling, en/of
c. de bouw van het nieuwe stadion van B.V. Cambuur niet is afgerond binnen drie jaar nadat het bestemmingsplan *** onherroepelijk is geworden.
De teruglevering zal alsdan dienen plaats te vinden uiterlijk twee maanden na de datum waarop Xxxxxxxx de Koper schriftelijk heeft gesommeerd tot teruglevering van het verkochte De teruglevering vindt alsdan plaats tegen de oorspronkelijke koopprijs via een door Xxxxxxxx in te schakelen notaris. Voorts komen alle notariële en kadastrale kosten, verschuldigde belastingen et cetera die op de teruglevering betrekking hebben voor rekening van Xxxxxxxx.
Indien de bovenbedoelde teruglevering niet binnen 2 maanden tot stand komt is de Koper een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd aan Koper van € 300,-- per terug te leveren m2 grond. Met het voldoen van de boete vervalt de de terugleveringsplicht van Koper. Deze wordt dan onvoorwaardelijk eigenaar van het verkochte. Indien de belastingdienst zou stellen dat overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting geheven moet worden over de boete, dan zijn deze voor rekening van Xxxxx.
Aldus overeengekomen en in drievoud getekend:
Verkoper: Koper:
Plaats: Plaats:
Datum: Datum:
Bijlage:
1. Bijlage 1 : concept overeenkomst SOC/WTC
2. Bijlage 2 : akte van cessie Gemeente / Anker 3. situatietekening G *