SCHRIFTELIJKE OPNAMEOVEREENKOMST VOOR EEN VERBLIJF IN EEN ASSISTENTIEWONING
SCHRIFTELIJKE OPNAMEOVEREENKOMST VOOR EEN VERBLIJF IN EEN ASSISTENTIEWONING
Residentie RiverPark - Vilvoorde
Xxxxxxxxxxxxxxx 0
1800 Vilvoorde
Als Dienstverlener VZW Riverpark Xxxxxxxxxxxxxxx 0
1800 Vilvoorde
…..........................................................
Als Gebruiker
DEZE SCHRIFTELIJKE OPNAMEOVEREENKOMST VOOR VERBLIJF IN EEN
ASSISTENTIEWONING werd afgesloten op […] (de “Overeenkomst”):
TUSSEN
1. GROEP TIME 4 QUALITY onder de juridische vorm van Riverpark VZW, een vereniging zonder winstoogmerk naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen met ondernemingsnummer 0675.931.434, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurders, de xxxx Xxxxxx XXXXX en de BVBA BNL CONSULT, met vaste vertegenwoordiger de xxxx Xxxxxx XXXXX; xxxx@x0x.xx ; 02/453.13.13
Hierna genoemd de “Dienstverlener”
2. [PARTIJ 2], …………………………………………………………………………………
woonachtig te ……………………………………………………………………........
geboren te …………………………........... op …………………………………
Hierna genoemd de “Gebruiker”
De Dienstverlener en de Gebruiker worden hierna afzonderlijk aangeduid als een “Partij”, en gezamenlijk als de “Partijen”.
WORDT VOOREERST UITEENGEZET:
A. De Dienstverlener behoort tot een groep die een gerenommeerd beheerder van groepen van assistentiewoningen uitmaakt.
B. De Dienstverlener werd aangesteld, omwille van zijn kennis en ervaring inzake het beheer van assistentiewoningen, teneinde het beheer te verzorgen van de residentie Riverpark, gelegen Vilvoorde Xxxxxxxxxxxxxxx 0 en bestemd als groep van assistentiewoningen, xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx; 02/899. 03. 53 : (hierna de “Residentie” genoemd).
C. De Residentie werd erkend als groep van assistentiewoningen door het Vlaams Agentschap Zorg onder het erkenningsnummer: PE 3326.
D. De Gebruiker wenst te verblijven in een assistentiewoning binnen de Residentie.
Huidige Overeenkomst legt de verplichtingen tussen de Dienstverlener en de Gebruiker vast.
DE PARTIJEN ZIJN VERVOLGENS ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN
1. Woonvoorziening
1.1 De Dienstverlener verbindt er zich toe de Gebruiker met ingang van ……………......
te laten verblijven in assistentiewoning nr. ……............... binnen de Residentie VZW Riverpark
De Dienstverlener handelt, althans voor wat het verblijf van de Gebruiker betreft, voor rekening van de eigenaar van de assistentiewoning (hierna de “Investeerder” genoemd), doch treedt op in eigen naam. Voor de dienstverlening van de Gebruiker treedt de Dienstverlener steeds voor eigen rekening op.
1.2 De Dienstverlener verbindt zich er toe geen andere assistentiewoning binnen de Residentie aan de Gebruiker toe te kennen, behoudens andersluidend uitdrukkelijk akkoord en behoudens het geval waarin de Dienstverlener het recht op de terbeschikkingstelling van het Goed verliest (cf. artikel 4.5).
2. OPNAMEVOORWAARDEN
2.1 VOORWAARDEN M.B.T. DE AANVRAAG TOT VERBLIJF EN OPNAME
Elke vraag tot verblijf wordt individueel onderzocht en behandeld door de woonassistent.
De beslissing gebeurt op basis van een voorafgaand onderzoek waaruit blijkt dat de aanvrager voldoende voorgelicht werd omtrent de verschillende mogelijkheden van huisvesting en dienstverlening en de eraan verbonden kosten.
De beheerder mag geen toelatingscriteria hanteren die betrekking hebben op:
• De ideologische, filosofische, politieke of godsdienstige overtuiging van de Gebruiker;
• De seksuele oriëntatie en genderidentiteit;
• Het lidmaatschap van een organisatie of groepering;
• de financiële draagkracht van de Gebruiker ;
• De etnische afkomst van de Gebruiker;
• De voorkeuren van de Gebruiker met betrekking tot vroegtijdige zorgplanning, palliatieve zorg en levenseindezorg en dit in voor zover die voorkeuren toegelaten zijn in overeenstemming van de bestaande regelgeving;
• Het dragerschap van micro -organismen waarvoor preventie van overdracht mogelijk is door het toepassen van de voorzorgmaatregelen en voor zover dit dragerschap op dat moment geen risico vormt voor de andere Gebruikers.
De personen die een aanvraag tot opname indienen moeten bij hun opname aan volgende voorwaarden voldoen:
• zij moeten op het moment van opname de leeftijd van 65 jaar bereikt hebben of voor
echtparen of samenwonenden dient één van de partners aan de leeftijdsvoorwaarden te voldoen , met uitzondering van het toegelaten afwijkingspercentage op leeftijd van 65 jaar;
• zij moeten op het moment van de opname voldoen aan de voorwaarden van de
wetgeving terzake;
• zij dienen te beschikken over een voldoende fysieke en geestelijke gezondheid in functie van zelfredzaamheid om zelf het leven te sturen.
• zij dienen zich ertoe te verbinden alle kosten die uit hun huisvesting en de
dienstverlening voortspruiten te betalen zoals dit nader gespecificeerd is in deze overeenkomst.
Iedere aanvraag en opname wordt individueel onderzocht en behandeld door de woonassistent van de groep van assistentiewoningen. De woonassistent onderzoekt elke vraag tot bewoning van het Gebouw en verzekert de harmonieuze werking ervan volgens de regels die door de Dienstverlener zijn vastgelegd en volgens de bevoegdheden die hem of haar werden toegekend.
De naam van de aanvrager wordt in chronologische volgorde op een wachtlijst geplaatst. Bij het vrijkomen van een assistentiewoning wordt de chronologie van de inschrijving op de wachtlijst gerespecteerd doch mits inachtneming van de voorrang van Xxxxxxxxxx wiens voorrangsrecht door een eigenaar van een assistentiewoning (hierna genoemd de “Eigenaar”) wordt voorgesteld.
De beslissing tot opname gebeurt door de Dienstverlener op basis van een voorafgaand onderzoek, waaruit blijkt dat de aanvrager voldoende voorgelicht werd over de verschillende diensten in het gebouw en de eraan verbonden kosten.
De Dienstverlener, vertegenwoordigd door de woonassistent, sluit, alvorens tot opname over te gaan, een schriftelijke opnameovereenkomst af met de toekomstige Gebruikers of met de personen of instanties die namens hen optreden .
2.2 VOORWAARDEN MET BETREKKING TOT OPNAME
• De woonassistent of zijn vervanger organiseert het degelijk onthaal van de nieuwe Gebruiker.
• De Gebruiker krijgt de beschikking over een AW met bijhorende accommodatie.
• De Gebruiker mag het hem/haar ter beschikking gestelde appartement naar eigen smaak inrichten (voor zover hij daartoe het akkoord heeft gekregen van de eigenaar van de AW en de dienstverlener). Hij/zij zal zelf instaan voor het bemeubelen ervan. Dit dient echter te beantwoorden aan de eisen van veiligheid en hygiëne, zodat overleg met de woonassistent geboden is.
• De flat is geschilderd en voorzien van gordijnen. De Gebruiker zorgt voor een goed onderhoud van de gordijnen en een jaarlijkse wasbeurt van de gordijnen. Bij het verlaten van de flat zorgt de Gebruiker voor het opfrissen van de schilderwerken in de flat indien nodig , in overleg met de Woonassistent.
• Er wordt een individuele informatiefiche opgesteld met de volledige identiteit van de Gebruiker, het ziekenhuis van voorkeur van de Gebruiker , de identiteit en contactgegevens van de huisarts en van de persoon die in geval van nood moet gewaarschuwd worden.
3. Bestemming van het Goed
1. Het Goed is bestemd voor het verblijf van één of twee bewoners. Het gaat om een aangepaste wooneenheid, waarin de Gebruiker zelfstandig verblijft en waar hij een beroep kan doen op de verplichte basisdienstverlening en optionele diensten overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen en de Statuten (zoals hierin gedefinieerd).
2. De Gebruiker mag onder geen enkel beding commerciële activiteiten organiseren in het Goed, noch de bestemming ervan wijzigen.
3. De Gebruiker mag niemand anders in het Goed laten wonen tenzij met de voorafgaandelijke, uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de Dienstverlener.
4. DUUR
1. Deze Overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde duur en gaat in op datum van
…………………………………
2. De eerste dertig dagen van het verblijf worden beschouwd als een proefperiode. De opzeggingstermijn wordt in deze proefperiode, zowel voor de Gebruiker als voor de Dienstverlener, beperkt tot 7 dagen. De opzegging gebeurt bij aangetekend schrijven en gaat in de eerste dag volgend op de verzendingsdatum van de opzegging.
3. De Gebruiker heeft steeds het recht de overeenkomst te beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van 30 dagen. De opzegging gebeurt bij aangetekend schrijven en gaat in de eerste dag volgend op de verzendingsdatum van de opzegging.
4. De Dienstverlener heeft het recht – en is desgevallend, zoals hierna aangegeven, gehouden – de overeenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van 60 dagen, die ingaat op de eerste dag volgend op de verzendingsdatum van de opzegging, te beëindigen:
a. indien naar het oordeel van de behandelende geneesheer van de Gebruiker, in overleg met de andere betrokken zorgverleners van de Gebruiker, de lichamelijke of geestelijke gezondheidstoestand van de Gebruiker van die aard is of als zijn gedragingen ernstig storend zijn voor de medegebruiker of voor de werking van de groep van assistentiewoningen dat een definitieve overplaatsing naar een ander soort verblijf noodzakelijk is.
Terzake verbindt de Dienstverlener zich ertoe, in overleg met de Gebruiker en met de natuurlijke of rechtspersonen die voor het verblijf instaan, te zoeken naar een passend verblijf, en de hoger vermelde opzeggingstermijn zolang te verlengen;
b. indien blijkt dat de Gebruiker vóór het aangaan van deze Overeenkomst aan de Dienstverlener onjuiste of onvolledige inlichtingen heeft verstrekt over gegevens die zo essentieel zijn dat de Dienstverlener deze Overeenkomst niet zou hebben aangegaan indien de juiste en volledige gegevens haar bekend zouden zijn geweest;
c. in geval van niet naleving van deze Overeenkomst en alle andere bepalingen van toepassing op de relatie van de Partijen;
d. indien in andere gevallen dan deze bedoeld in de gevallen a tot en met c hiervoor, zich een zodanige situatie voordoet dat van de Dienstverlener in redelijkheid niet kan gevergd worden dat hij de Overeenkomst in stand houdt.
e. in geval van niet betalen van de maandelijkse facturen volgens art 5.1.4.
4.5 Als het recht van de Dienstverlener op het gebruik van het Goed waarin de Gebruiker verblijft, wordt beëindigd, wijst de Dienstverlener aan de Gebruiker een andere gelijkwaardige assistentiewoning toe in de Residentie of in één van de andere complexen waarvoor hij het beheer verzorgt. Indien er een assistentiewoning beschikbaar is.
Dit kan zich onder meer voordoen indien de Investeerder, dan wel zijn echtgenoot, samenwonende partner of bloedverwanten in eerste graad, dan wel de bestuurders/ zaakvoerders/aandeelhouders van de eigenaar of diens echtgenoot of samenwonende partner, verzoekt om zelf in het Goed te verblijven.
De Dienstverlener verbindt er zich in dat geval toe om de Overeenkomst op te zeggen jegens de Gebruiker, uiterlijk op de eerste werkdag van de maand volgend op de maand waarin de Dienstverlener de aangetekende kennisgeving van de intentie tot eigen verblijf heeft ontvangen. In dat geval beschikt de Gebruiker nog over een termijn van 6 maanden na de opzegging door de Dienstverlener om het Goed te ontruimen. De Dienstverlener engageert zich terzake tot het zoeken van een alternatieve verblijfsoplossing voor de Gebruiker in de Residentie of in één van de andere complexen waarvoor hij het beheer verzorgt.
6. In geval van overlijden van de Xxxxxxxxx of, als er meer dan één Gebruiker is, van de langstlevende bewoner, neemt de overeenkomst automatisch een einde.
Binnen die termijn van 5 dagen moet het Goed ontruimd worden door de nabestaanden. Die termijn kan in onderling en aantoonbaar overleg verlengd worden.
Gedurende die termijn mag geen extra vergoedingen boven op de dagprijs meer aangerekend worden. Indien binnen deze termijn van het Goed opnieuw bewoond wordt, kan de dagprijs alleen worden aangerekend tot de dag die voorafgaat aan die nieuwe bewoning.
Als het Goed niet binnen de 5 kalenderdagen ontruimd is, kan de Dienstverlener het Goed zelf ontruimen en de persoonlijke bezittingen van de overleden Xxxxxxxxx opslaan. Daarvoor zullen reële ontruimings-en opslagkosten aangerekend worden.
4.7 De overeenkomst neemt een einde wanneer de aanstelling van de Dienstverlener overeenkomstig de Statuten, en daarmee ook de beheersovereenkomst tussen de Dienstverlener en de vereniging van mede-eigenaars van de Residentie en de terbeschikkingstellingsovereenkomst tussen de Dienstverlener en Investeerder, een einde neemt.
4.8 Ingeval van beëindiging is de Gebruiker of de nabestaanden bij overlijden gehouden het Goed te ontruimen ten laatste op de dag waarop de overeenkomst een einde neemt. Als het Goed niet binnen de opzegtermijn ontruimd is, kan de Dienstverlener het Goed zelf ontruimen en de persoonlijke bezittingen van de Gebruiker opslaan. Daarvoor zullen reële ontruimings-en opslagkosten aangerekend worden. Als de nabestaanden, de Gebruiker of zijn vertegenwoordiger de goederen niet ophaalt binnen de 3 maanden na de beëindiging van de overeenkomst zullen de goederen verwijderd worden uit het gebouw op kosten van de nabestaanden, Gebruiker of de vertegenwoordiger.
4.9 Als de Gebruiker of zijn vertegenwoordiger de overeenkomst voorafgaand aan de voorziene opnamedatum wil verbreken, wordt die verbreking door de Gebruiker of zijn vertegenwoordiger aan de Dienstverlener van de Groep Van Assistentiewoningen betekend en dit per aangetekend schrijven. De verbrekingsvergoeding bedraagt 14 keer de verschuldigde dagprijs. Bovenop dat bedrag kunnen geen extra vergoedingen aangerekend worden. Het overlijden van de Gebruiker voorafgaand aan de effectieve opname maakt een einde aan de overeenkomst en in dat geval mag er geen verbrekingsvergoeding gevraagd worden.
Als het Goed ontruimd en opnieuw bewoond wordt binnen de opzeggingstermijn, kan de dagprijs alleen worden aangerekend tot de dag die voorafgaat aan de nieuwe bewoning.
Bij sluiting van de groep van assistentiewoningen die opgelegd is door de overheid, maakt onmiddellijk een einde aan de schriftelijke overeenkomst op de dag dat de Gebruiker de voorziening verlaat. In dat geval mag er geen opzegvergoeding aangerekend worden.
Bij een vrijwillige stopzetting van de activiteit als groep van assistentiewoningen bedraagt de opzegtermijn 6 maanden voor de dienstverlener. Die termijn gaat in op de eerste dag die volgt op de ontvankelijke betekening van de opzegging aan de Gebruiker. De dienstverlener verbindt er zich toe om, in overleg met de Gebruiker, zijn vertegenwoordiger of mantelzorger, de Gebruiker toe te leiden naar een passend verblijf en de opzeggingstermijn zolang te verlengen. In dat geval mag er bovenop de dagprijs geen opzegvergoeding aangerekend worden.
5. Vergoedingsregeling
5.1. DAGPRIJS
5.1.1. De dagprijs, die de Gebruiker aan de Dienstverlener zal betalen voor de huisvesting en de dienstverlening, omvat twee van elkaar te onderscheiden gedeelten:
a. De verblijfvergoeding voor het genotsrecht van de Assistentiewoning en desgevallend van de Parkeergarage, zoals verder uiteengezet in artikel 5.2 van deze Overeenkomst.
De Partijen komen hiervoor een prijs per dag overeen van respectievelijk… €
voor de Assistentiewoning en € voor de berging.
b. de vergoeding voor de kosten van de verplichte basisdienstverlening, zoals verder uiteengezet in artikel 5.3 van deze Overeenkomst.
De Partijen komen hiervoor een prijs per dag overeen van €,
desgevallend te vermeerderen met …...........€ (excl. BTW) voor een extra persoon die in de Assistentiewoning verblijft.
5.1.2. Op het einde van elke maand wordt een afrekening opgemaakt waarop duidelijk staat vermeld:
• de identiteit van de Gebruiker(s);
• het aantal dagen verblijf; begin -en einddatum;
• de verschuldigde dagprijsvergoeding (met opgave van het gedeelte verblijfsvergoeding en het gedeelte basisdienstverlening);
• een gedetailleerde opgave van alle bovenop de dagprijs in rekening gebrachte vergoedingen voor bijkomende optionele diensten en extra kosten met vermelding van hun aard, aantal en bedrag;
• het totaal verschuldigde netto-bedrag.
5.1.3. De Dienstverlener overhandigt een exemplaar van de afrekening aan de Gebruiker, die instaat voor de betaling (desgevallend via zijn vertegenwoordigers/erfgenamen). Het beheer van gelden of goederen van de gebruiker is principieel verboden voor de Dienstverlener en zijn medewerkers.
De Gebruiker moet de maandelijkse afrekening betalen binnen de 30 dagen na ontvangst ervan.
5.1.4. De dagprijs (deel a en b) is maandelijks (afhankelijk van het aantal dagen in een maand) en op voorhand betaalbaar.
5.2. De verblijfsvergoeding
5.2.1. De verblijfsvergoeding dekt de volgende posten:
• de terbeschikkingstelling en het gebruik van het Goed;
• het gebruik van de door de Dienstverlener ingerichte gemeenschappelijke ruimtes (publieke, parking, inkom, polyvalente zaal, cafetaria en keuken) en binnentuin;
• de vervanging van het brandalarm en de branddetectie;
• de vervanging van de toestellen in de keuken of andere ruimten en voor zover de vervanging niet vereist is ten gevolge van het gedrag van de Gebruiker;
• de vervanging van de sanitaire toestellen in het Goed en voor zover de vervanging niet vereist is ten gevolge van het gedrag van de Gebruiker;
• alle kosten eigen aan het beheer van het Goed die niet zijn opgenomen in de basisdienstverlening, zoals hierna bepaald in artikel 5.3.
5.3. De vergoeding voor de basisdienstverlening
- het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (herstel van lampen, liften, brandinstallatie, keukens, …) ;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin;
- het reinigen van de gemeenschappelijke ruimtes van de Residentie;
- de verbruikskosten van de gemeenschappelijke ruimtes (kosten voor water, gas en elektriciteit, onder meer, verbonden aan de keuken, de cafetaria, het restaurant, de inkom, etc);
- het gebruik van binnenhuistelefoon, oproepsysteem en brandbeveiliging;
- het gebruik van de rode knop functie: het ter beschikking zijn van een eerste hulpdienst via een rode knop functie door de beschikbaarheid van personeel van de Dienstverlener 24/24 uur en 7/7 dagen;
- de toegangscontrole van de Residentie;
- het organiseren van medische ondersteuning voor de Gebruiker, onder meer, contacten leggen met huisartsen en verplegend personeel naar keuze, op vraag en kosten van de Gebruiker;
- de garantie van crisiszorg en overbruggingszorg, voor rekening van de Gebruiker;
- de verschillende administratieve diensten en in het algemeen het personeel dat nodig is voor de goede gang van zaken in de Residentie;
- het aanbieden van TV en WiFi faciliteiten in de gemeenschappelijke ruimtes;
- de organisatie van het huisvuil in de gemeenschappelijke ruimtes.
4. Optionele dienstverlening
Het staat de Gebruiker vrij om al dan niet van deze diensten gebruik te maken.
De Dienstverlener verbindt zich ertoe deze bijkomende optionele diensten aan te bieden tegen markconforme voorwaarden. De lijst met bijkomende optionele diensten, met bijhorende prijzen, zal worden uitgehangen op zichtbare plaatsen in de Residentie en als bijlage 1 deel uitmaken van deze overeenkomst.
5. Indexatie en wijziging van de dagprijs
Basisindex
= Aangepaste dagprijs
De elementen van deze formule worden als volgt omschreven:
• basisdagprijs: de vergoeding zoals bepaald in artikel 5.1 van deze Overeenkomst;
• nieuwe index: het consumptie-indexcijfer van de maand januari van het respectievelijke jaar
• basisindex: het consumptie-indexcijfer van de maand januari van het voorbije jaar. De
herziene dagprijs kan nooit lager zijn dan de basisdagprijs.
In geval de consumptie-index of de berekeningsgrondslag wordt opgeheven of gewijzigd, zal het bedrag van de dagprijs gekoppeld worden aan het nieuwe systeem ter vervanging van de consumptie-index of de berekeningsgrondslag. Bij ontstentenis van een dergelijk systeem, en bij gebrek aan een akkoord tussen de Partijen over de aanpassing van de dagprijs, zal deze aanpassing vastgesteld worden door de territoriaal bevoegde rechter.
5.5.2. De dagprijs kan door de Dienstverlener worden aangepast, indien vereist, na het bekomen van de wettelijk vereiste toestemming van de en het Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid.
Een aanpassing van het bedrag van de dagprijs zal vooraf aan alle belanghebbenden bekendgemaakt worden, en ingaan 30 dagen na de kennisgeving ervan aan de Gebruiker, of in voorkomend geval, aan zijn vertegenwoordiger. Die aanpassing wordt niet beschouwd als een wijziging van de overeenkomst.
6. Algemene verplichtingen voor de gebruiker
1. De Gebruiker verklaart een exemplaar van de statuten van de Residentie te hebben ontvangen. Die statuten omvatten de basisakte, het algemeen reglement van mede- eigendom, het bijzonder reglement van mede-eigendom inzake het beheer en gebruik van de assistentiewoningen, evenals het algemeen en bijzonder reglement van inwendige orde (de “Statuten”).
De Gebruiker verbindt zich ertoe alle bepalingen van die Statuten (met inbegrip van evt. wijzigingen) te allen tijde te respecteren, waar die betrekking hebben op het verblijf en de dienstenverstrekking in de Residentie en de assistentiewoningen.
In het bijzonder wijzen de Partijen op de bepalingen van de Statuten inzake de verdeling van de onderhoud- en herstelkosten, de aanpassings-, verfraaiings- en wijzigingswerken en de lasten en belastingen. Deze bepalingen en alle andere bepalingen van de Statuten die
relevant zijn in de relatie tussen de Gebruiker en Dienstverlener, worden geïntegreerd in deze Overeenkomst en maken er deel vanuit.
De Gebruiker is dienvolgens voor wat betreft het Goed (de private delen) verplicht om alle onderhoud- en herstelkosten te dragen die sorteren onder de “huurdersherstellingen” zoals bepaald in artikel 1720, 1754 en 1755 van het Burgerlijk Wetboek.
Elke wijziging aan de Statuten zal aan de Gebruiker ter kennis worden gebracht en zal ten vroegste in voege treden 30 dagen na de schriftelijke kennisgeving aan de Gebruiker.
2. De Gebruiker verklaart eveneens een exemplaar van de interne afsprakennota te hebben ontvangen. Hij verbindt er zich toe de bepalingen van deze afsprakennota en de daarin aangebrachte wijzigingen, die hem ter kennis zullen worden gebracht, na te komen. Elke wijziging zal aan de Gebruiker ter kennis worden gebracht en zal ten vroegste in voege treden 30 dagen na de schriftelijke kennisgeving aan de Gebruiker.
3. De Gebruiker is verplicht toegang te verlenen tot de flat indien de flat in herverkoop is en de kandidaat kopers de flat wensen te bezichtigen. De tijdstippen voor deze bezichtigingen zijn in overleg met de Woonadviseur en kunnen niet geweigerd worden.
4. De Gebruiker of zijn vertegenwoordiger verklaart in eer en geweten, met het tekenen van deze overeenkomst, dat hij correcte informatie heeft verschaft aan de Dienstverlener. Bij fouten of onregelmatigheden ten gevolge van opzettelijk verzwijgen of opzettelijk onjuist mededelen van informatie, zal de Gebruiker of zijn vertegenwoordiger aansprakelijk gesteld worden.
2. WAARBORG
Als waarborg voor de naleving van zijn verplichtingen onder deze Overeenkomst, zal de Gebruiker een bedrag aangerekend worden van 30 x de dagprijs zoals voorzien in artikel 5.1 van deze Overeenkomst] zijnde €.
De waarborg wordt gestort vóór de aanvang van deze Overeenkomst op een gepersonaliseerde en geblokkeerde rekening op naam van de resident of via een kosteloze borgstelling. De interest van de waarborgsom wordt gekapitaliseerd.
Bij het einde van deze Overeenkomst zal de Dienstverlener de waarborgsom aftekenen voor vrijgave voor zover de Dienstverlener heeft vastgesteld dat de Gebruiker aan al zijn verplichtingen onder deze Overeenkomst heeft voldaan.
3. Verzekeringen
8.1 De Gebruiker dient zijn persoonlijke eigendommen in het Goed te verzekeren tegen brand en aanverwante risico’s, alsook zijn burgerlijke aansprakelijkheid bij een in België erkende verzekeringsmaatschappij.
De Gebruiker dient aan de Dienstverlener zowel het bestaan van deze verzekeringen als de betaling van de jaarlijkse premies aan te tonen op elk verzoek van deze laatste.
De jaarpremies van deze verzekeringen zullen exclusief ten laste zijn van de Gebruiker.
8.2 De Gebruiker verzaakt vanaf heden, zowel voor eigen rekening als voor rekening van zijn rechthebbenden, aan elk verhaal dat hij zou kunnen uitoefenen tegen de Dienstverlener, de andere mede-eigenaars en hun personeel, alsmede tegen de syndicus en alle andere bewoners van de Residentie en de leden van hun personeel, voor alle schade toegebracht aan zijn eigen goederen en/of deze van anderen, die zich in het Goed die hij betrekt, bevinden.
De Gebruiker zal zijn afstand van verhaal laten opnemen in zijn verzekeringspolis, opdat dit ook tegenstelbaar zou zijn aan zijn verzekeraar.
9. INTREDENDE EN UITTREDENDE PLAATSBESCHRIJVING
9.1 Bij het begin en bij het einde van deze Overeenkomst zal er tussen Partijen een tegensprekelijke plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Als de Gebruiker zich wil laten bijstaan door een eigen deskundige draagt hij hiervan zelf de kosten.
9.2 De kosten van de plaatsbeschrijving zelf zijn voor 50% ten laste van de gebruiker.
9.3 De intredende plaatsbeschrijving zal uiterlijk op het ogenblik dat de Gebruiker het Goed betreedt worden opgesteld. Deze plaatsbeschrijving wordt als Bijlage 2 aan deze Overeenkomst gevoegd.
De uittredende plaatsbeschrijving zal bij voorkeur op de laatste dag van de Overeenkomst en uiterlijk veertien dagen na het beëindigen van de Overeenkomst worden opgesteld.
9.4 Op het einde van deze Overeenkomst zullen de Gebruiker of hun vertegenwoordigers het Goed met de erbij horende sleutels moeten teruggeven in de staat waarin het zich bevond volgens de intredende plaatsbeschrijving. Alle schade - met uitzondering van de schade te wijten aan vetusiteit of overmacht - die bij het einde van de Overeenkomst wordt vastgesteld, dient door de Gebruiker te worden vergoed.
10. Algemene bepalingen
10.1 Huidige Overeenkomst kan enkel mits voorafgaandelijk akkoord van de Partijen worden gewijzigd, tenzij wijzigingen in de wetgeving en anders bepaald in deze Overeenkomst.
10.2 De resident geeft bij het ondertekenen van de schriftelijke overeenkomst aan de vzw de toestemming om beeldmateriaal van de betrokkene te maken tijdens activiteiten en specifieke gelegenheden. De resident geeft eveneens de toestemming aan de vzw om dit beeldmateriaal te gebruiken voor publicaties, website en sociale media . Indien de resident bezwaar zou hebben tegen publicatie van foto’s of filmpjes waarop men te zien is kan deze dit schriftelijk kenbaar maken aan de Woonadviseur.
10.3 Elke kennisgeving onder of in verband met de principes vervat in deze Overeenkomst dient geschreven te zijn.
Deze kennisgeving zal slechts voor elke Partij geldig geschieden:
- Per aangetekend schrijven, per koerierdienst of persoonlijk overhandigd, wanneer de kennisgeving verband houdt met de principes vervat in deze Overeenkomst;
- Per e-mail of fax, wanneer de kennisgeving verband houdt met het dagdagelijks beheer van de Residentie.
Elke kennisgeving wordt geacht uitwerking te hebben vanaf haar ontvangst. Indien de kennisgeving werd verstuurd per schrijven, zal deze geacht worden te zijn ontvangen:
- indien persoonlijk overhandigd of via een koerierdienst: op het ogenblik van de overhandiging;
- indien de kennisgeving werd verzonden per aangetekend schrijven: op de eerste werkdag volgend op die van de datum van verzending (bewezen door de datum van afstempeling bij de post);
- Indien de kennisgeving per fax of e-mail gebeurt: op de datum van verzending.
De adressen, faxnummers, e-mailadressen van elke Partij voor elke kennisgeving of mededeling die dient te gebeuren onder of in verband met deze Overeenkomst, is:
Ten aanzien van de Dienstverlener:
Riverpark VZW, met maatschappelijke zetel te Xxxxxxxxxxxx 00 bus 103, 1740 Ternat.
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx | xxxx@x0x.xx | xxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@x0x.xx tel Nr.: 00 000 00 00 | 00 000 00 00
Ter attentie van: Xxxxxxxx Xxx xxx Xxxxx, de woonadviseur | Xxxxxx Xxxxx, Afgevaardigd bestuurder
Ten aanzien van de Gebruiker:
Te attentie van: (naam)………………………………………………………………………………
Adres:……………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………… Telefoonnummer:…..........................................................................................
Indien Partijen hun adres of maatschappelijke zetel wijzigen, brengen zij de andere er onmiddellijk van op de hoogte.
10.3 Iedere bepaling van deze Overeenkomst is splitsbaar en onderscheiden van de andere, en indien op eender welk moment één of meerdere bepalingen ongeldig, onwettig of onuitvoerbaar zijn of worden, dan zal de geldigheid, wettigheid en uitvoerbaarheid van de overige bepalingen daardoor niet aangetast of verminderd worden. In het geval van een dergelijke ongeldigheid, onwettigheid of onuitvoerbaarheid, zullen de Partijen te goeder trouw onderhandelen met het oog op een akkoord betreffende de vervanging van de desbetreffende bepaling door een bepaling die geldig, wettig en uitvoerbaar is en die in de mate van het mogelijke in overeenstemming is met de bedoeling en het doel van deze Overeenkomst en waarvan het economisch effect zo nauw mogelijk aansluit bij de te vervangen bepaling.
10.4 Deze Overeenkomst is onderworpen aan en zal geïnterpreteerd worden in overeenstemming met Belgisch recht.
10.5 Elk geschil voortvloeiend uit of in verband met deze Overeenkomst zal exclusief beslecht worden door de hoven en rechtbanken van de ligging van de Residentie.
Deze Overeenkomst is opgesteld in twee originele exemplaren, elke Partij erkent een ondertekend en geparafeerd exemplaar te hebben ontvangen.
Opgemaakt te…………………………………………... op………………………
Riverpark VZW
Naam: Xxxxxx Xxxxx Functie: Voorzitter
GEBRUIKER
Naam:
Functie: