Haringvliet 100 te Rotterdam
Luxe, volledig gerenoveerde en sfeervolle kantoorruimte
Direct klaar voor gebruik en aan 2 zijde fraai uitzicht
Gelegen direct achter de Maasboulevard
Haringvliet 100 te Rotterdam
Kantoorruimte ca. 357 m² gelegen op de 1e verdieping
HUURPRIJS € 165,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen Parkeren
Luxe, volledig gerenoveerde en sfeervolle Naast de mogelijkheid 2 parkeerplaatsen te huren kantoorruimte met aan 2 zijden fraai uitzicht op op het achtergelegen privéterrein, kan er op de
o.a. (westzijde) Erasmusbrug / het Witte Huis en straat betaald worden geparkeerd en/of (noordzijde) de Oude Haven. Hier treft u aan een abonnementen worden afgesloten voor nabij perfecte mix van Rotterdamse historie (omgeving gelegen stadsgarage "Oude Haven”.
en exterieur gebouw) en moderne voorzieningen.
De onderhavige kantoorruimte is recent intern Huurprijs
100% gerenoveerd en is direct "klaar voor gebruik"! 1e verdieping:
€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en
Indeling servicekosten.
Momenteel is er ca. 357 m² VVO kantoorruimte
gelegen op de 1e verdieping beschikbaar voor de 2e verdieping:
verhuur. € 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Optioneel uit te breiden met extra ca. 59 m²
kantoor op de 2e verdieping. Parkeerplaatsen:
€ 1.980,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Archiefruimte begane grond (ca. 25 m²):
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen - onderhoud diverse technische installaties; Het object zal worden opgeleverd met onder - drinkwater;
andere de navolgende voorzieningen: - klein algemeen onderhoud;
- gemoderniseerde centrale entree met videofoon - administratiekosten 5%.
- elektrische zonneschermen (gevel
Oudehoofdplein); De servicekosten worden geheven op basis van
- mechanische ventilatie natte ruimten; jaarlijkse nacalculatie.
- vernieuwde lift;
- klassiek trappenhuis; Zekerheidsstelling
- te openen ramen met dubbele (HR++) Een bankgarantie ter grootte van een bruto beglazing; betalingsverplichting van drie maanden, inclusief
- databekabeling Cat 6; servicekosten en BTW.
- dubbele toiletunit + aparte bezoekers toilet;
- uitgebreide keuken met alle mogelijke Betalingswijze
inbouwapparatuur; De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te
- airco*; worden voldaan bij vooruitbetaling per
- vloerbedekking*. kalendermaand.
De met een * aangegeven voorzieningen zullen Datum van oplevering
"om niet" aan huurder ter beschikking worden Q3 2023. gesteld.
Wijze van oplevering
Huurprijsaanpassing In huidige staat.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum
huuringang, op basis van de wijziging van het Huurovereenkomst
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex De huurovereenkomst zal op basis van het
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), standaard model van de Raad van Onroerende gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Statistiek (CBS). Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de
griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden
Huurtermijn opgemaakt.
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf
jaar, kortere optieperioden bespreekbaar (onder Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende aangepaste condities). informatieverstrekking niet als een aanbieding of
offerte mag worden beschouwd. Aan deze
Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot ad € 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk;
- verbruik (algemeen en privé) c.v. stadsverwarming en drinkwater;
- schoonmaken centrale entree, trappenhuis en ramen zemen buitenzijde;
- glasverzekering;
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten;
Locatie
Ligging
Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (loopafstand tot Station Blaak), winkels en horeca.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Haringvliet‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 2017.
Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie 2’ en ‘Waterstaat – Waterkering’.
De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
x. xxxxxxxx;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. woningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf', tevens voor een cateringsbedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Haringvliet 100 0x xxxx
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Rotterdam
Sectie / Perceel
AH / 255
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Partner
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Xxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000