DEFINITIES
Algemene voorwaarden Driessen Advies & Beheer
DEFINITIES
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
Algemene Voorwaarden: de voorliggende Algemene Voorwaarden.
Driessen Advies & Beheer (hierna: DA&B): De eenmanszaak met personeel genaamd ‘Driessen Advies & Beheer’, statutair gevestigd te Someren en geregistreerd in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17125637.
Opdrachtgever: Opdrachtgever volgens de Overeenkomst, te weten de rechtspersoon of natuurlijke persoon, alsmede diens wederpartij(en), die DA&B (mede) Opdracht geeft tot dienstverlening, in de vorm van advies en/of vastgoedbeheer.
Opdrachtnemer: De Opdrachtnemer volgens de Overeenkomst, Xxxxxxxx Advies & Beheer, in deze vertegenwoordigd door
M.J.E. (Xxxxxxx) Xxxxxxxx.
Overeenkomst: iedere schriftelijke Overeenkomst of anderszins door Opdrachtgever bevestigde werkafspraak met DA&B in het kader van diens normale bedrijfsuitoefening, voor het verrichten van één of meer werkzaamheden ten behoeve van de Opdrachtgever, elke wijziging daarvan of aanvulling daarop, alsmede alle (rechts)handelingen ter voorbereiding en ter uitvoering van de Overeenkomst. De inhoud van de Overeenkomst wordt bepaald door:
• de in of bij de Opdrachtbevestiging vastgelegde eisen en/of uitvoeringsvoorwaarden;
• een eventueel bij de Opdracht behorende (werk)omschrijving;
• eventueel ter zake van het werk gestelde (overheids)voorschriften;
• deze Algemene Voorwaarden.
Partijen: Opdrachtgever en DA&B gezamenlijk.
DEEL 1 – DE ALGEMENE VOORWAARDEN
Toepassingsbereik Algemene Voorwaarden
1.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, transacties en Overeenkomsten en de daaruit voortvloeiende verbintenissen tussen DA&B en Opdrachtgever, alsmede op alle volgende of aanvullende aanbiedingen, offertes, transacties en Overeenkomsten uitgebracht aan, respectievelijk gesloten met dezelfde Opdrachtgever, ongeacht of deze samenhangen met, dan wel volgen op de reeds gedane offertes en gesloten Overeenkomsten.
1.2 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle Overeenkomsten, voor zover daarvan niet schriftelijk door DA&B is afgeweken. De voorwaarden gelden dan slechts ten aanzien van de specifieke Overeenkomst waarop de afwijkingen betrekking hebben. In geval van strijdigheid van deze Algemene Voorwaarden met de tussen Opdrachtgever en DA&B gesloten Overeenkomst, prevaleert de inhoud van de Overeenkomst.
1.3 Bepalingen of voorwaarden, gesteld door Opdrachtgever, die afwijken van of een aanvulling vormen op deze Algemene Voorwaarden, zijn voor DA&B alleen bindend, indien en voor zover deze door DA&B uitdrukkelijk schriftelijk zijn aanvaard.
1.4 Elke gestelde verwijzing naar voorwaarden, anders dan de hier aan de orde zijnde Algemene Voorwaarden, wordt van de hand gewezen.
1.5 Indien een of meer bepalingen uit de Overeenkomst of deze Algemene Voorwaarden geheel of gedeeltelijk ongeldig of niet afdwingbaar zijn, worden zij hierbij vervangen door bepalingen waarvoor dit niet geldt en die zoveel mogelijk hetzelfde regelen als de ongeldige of niet afdwingbare bepaling, terwijl de overige bepalingen in stand blijven. Voor zover dit noodzakelijk mocht zijn, zullen Opdrachtgever en DA&B te goeder trouw nader overleg voeren over de precieze bewoordingen van deze in de plaats getreden bepalingen.
Wijziging Algemene Voorwaarden
1.6 DA&B is bevoegd deze Algemene Voorwaarden te wijzigen of aan te vullen.
1.7 Wijzigingen van deze Algemene Voorwaarden gelden ook ten aanzien van reeds gesloten Overeenkomsten, indien deze wijzigingen worden geaccepteerd binnen 30 dagen na de schriftelijke bekendmaking van die wijziging of op een latere datum die in de bekendmaking aan Opdrachtgever is vermeld. Indien Opdrachtgever een wijziging of aanvulling in deze Algemene Voorwaarden niet accepteert, kan de Opdrachtgever de Overeenkomst tegen de datum waarop de gewijzigde voorwaarden van kracht worden, opzeggen met inachtneming van de toepasselijke opzegtermijn, tenzij de wijzigingen of aanvullingen een opzegging niet rechtvaardigen omdat geen prestatie wordt verschaft die wezenlijk van de oorspronkelijke prestatie afwijkt.
1.8 Verplichtingen uit lopende Opdrachten die volgen uit de reeds gesloten Overeenkomst, dienen bij een opzegging zoals bedoeld in artikel 5.1. e.v. van deze Algemene Voorwaarden door de Opdrachtgever te worden voldaan met inachtneming van deze Algemene Voorwaarden, zonder bedoelde wijziging.
Vindplaats en uitleg Algemene Voorwaarden
1.9 Deze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel.
1.10 Deze Algemene Voorwaarden treden in de plaats van eerdere door DA&B gehanteerde Algemene Voorwaarden met betrekking tot de Overeenkomst.
1.11 Van toepassing is steeds de laatst gedeponeerde versie c.q. de versie zoals die gold ten tijde van het totstandkoming van de rechtsbetrekking met Opdrachtgever.
1.12 De Nederlandse tekst van deze Algemene Voorwaarden is steeds bepalend voor de uitleg daarvan.
1.13 De kopjes boven de artikelen van de Overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden hebben geen zelfstandige betekenis.
1.14 Onder “schriftelijk” wordt in deze Algemene Voorwaarden tevens verstaan per e-mail, mits niet uitdrukkelijk anders vermeld.
DEEL 2 – DE OVEREENKOMST
Totstandkoming en wijziging van de Overeenkomst
2.1 In het door DA&B aan Opdrachtgever toegezonden formulier voor Opdrachtbevestiging wordt door DA&B aangegeven welke dienst(en) en/of informatie geleverd zal worden. Uitsluitend deze in de Opdrachtbevestiging aangegeven omschrijving van de Opdracht is bindend.
2.2 Een Overeenkomst met de Opdrachtgever komt pas tot stand na uitdrukkelijke aanvaarding door DA&B. Deze aanvaarding blijkt uit schriftelijk akkoord met de Opdrachtbevestiging door DA&B.
2.3 Opdrachtgever dient de Opdrachtbevestiging expliciet te aanvaarden. Indien Opdrachtgever dit nalaat, maar er desondanks mee instemt, of althans de indruk wekt er mee in te stemmen dat DA&B werk verricht in het kader van de Overeenkomst, dan wordt de Opdrachtbevestiging als aanvaard beschouwd.
2.4 DA&B houdt zich het recht voor een Opdracht te weigeren indien na aanvaarding nieuwe informatie beschikbaar komt die uitvoering voor DA&B onaanvaardbaar maken.
2.5 Wijzigingen in de Overeenkomst, daaronder begrepen uitbreiding of beperking van de reeds opgedragen werkzaamheden en/of Opdracht(en), zullen slechts plaatsvinden met wederzijdse toestemming, na voorafgaande schriftelijke toestemming van DA&B. DA&B is in dat geval gerechtigd het voor de Overeenkomst verschuldigde bedrag aan te passen.
2.6 Mondelinge toezeggingen door en afspraken met ondergeschikten van DA&B binden hem niet, tenzij deze afspraken door de bevoegde personen van DA&B schriftelijk zijn bevestigd.
Tarieven
2.7 Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt de Opdracht uitgevoerd tegen een vooraf overeengekomen en in het formulier voor Opdrachtbevestiging vastgelegde prijs of tarief. In het formulier voor Opdrachtbevestiging wordt door DA&B aangegeven welke dienst(en) en/of informatie geleverd zal worden. Uitsluitend deze in de Opdrachtbevestiging aangegeven omschrijving van de Opdracht is bindend. Daaraan wordt bij wijze van Offerte een prijs of tarief verbonden.
2.8 De door DA&B in het Opdrachtformulier (schriftelijk) uitgebrachte Offerte is gedurende één maand geldig, tenzij anders aangegeven bij de Offerte. Aanvaarding van de Offerte dient plaats te vinden binnen één maand.
2.9 Een Offerte en oriënterende communicatie aangaande de Opdracht zijn vrijblijvend en verplichten Opdrachtgever tot niets.
2.10 Indien oriënterende communicatie meer dan twee uur blijkt te vergen, kan DA&B hiervoor een redelijk tarief in rekening brengen. Hetzelfde geldt indien een oriënterende communicatie overgaat in een concrete adviesverstrekking, echter uitsluitend wanneer DA&B Opdrachtgever daar tijdig van op de hoogte brengt.
2.11 Prijsopgaven in Offertes kunnen wijzigingen ondergaan door onvoorziene verandering in de werkzaamheden. DA&B zal Opdrachtgever hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte stellen.
2.12 Alle door DA&B vermelde bedragen zijn exclusief BTW.
2.13 DA&B heeft het recht de door hem gehanteerde basis uurtarieven voor advies en beheer en de door hem gehanteerde reiskostenvergoeding voor reizen per auto of trein te wijzigen. Indien de wijziging een verhoging inhoudt van meer dan 10%, of indien een verhoging plaatsvindt binnen drie maanden na het tot stand komen van de Opdracht tussen DA&B enerzijds en de Opdrachtgever anderzijds, heeft de Opdrachtgever het recht de overeenkomst te ontbinden. Het recht tot ontbinding vervalt op de 15de dag na de factuurdatum van de eerste declaratie, die aan de Opdrachtgever is toegezonden na de verhoging van het basis uurtarief en/of voormelde reiskostenvergoeding.
Betaling
2.14 DA&B zal voor het door Opdrachtgever verschuldigde bedrag een factuur sturen aan Opdrachtgever, naar keuze van DA&B per post of digitaal, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Bij regiewerk zullen de bestede tijd en kosten verantwoord worden.
2.15 De betalingstermijn voor door DA&B verzonden facturen bedraagt veertien dagen na de factuurdatum.
2.16 Indien een factuur niet binnen de betalingstermijn wordt voldaan, is over de periode dat de betalingstermijn is overschreden een rente verschuldigd van 2% per maand met een minimum van € 250,- (zegge: tweehonderdvijftig euro), zonder nadere ingebrekestelling door DA&B.
2.17 Bij niet tijdige betaling is Opdrachtgever, naast het verschuldigde bedrag en de daarop verschenen rente volgens artikel 2.16, gehouden tot een volledige vergoeding van zowel buitengerechtelijke als gerechtelijke incassokosten, daaronder begrepen de kosten voor advocaten, deurwaarders en incassobureaus.
2.18 De vordering tot betaling is direct opeisbaar ingeval Opdrachtgever in staat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt, dan wel algeheel beslag op vermogensbestanddelen van Opdrachtgever wordt gelegd, Opdrachtgever overlijdt en voorts, indien deze in liquidatie treedt of wordt ontbonden.
2.19 De betalingsverplichting geldt ook indien Opdrachtgever geen gebruik (meer) wenst te maken van de in het kader van de Overeenkomst verstrekte informatie.
Duur van de Overeenkomst
2.20 De Overeenkomst wordt steeds aangegaan voor de duur van de in de Overeenkomst bepaalde tijd, tenzij Partijen schriftelijk anders overeenkomen dan wel uit de inhoud, aard of strekking van de Overeenkomst voortvloeit dat de Overeenkomst voor onbepaalde tijd is aangegaan.
DEEL 3 – UITVOERING VAN DE OVEREENKOMST
Informatieplicht
3.1 Partijen zijn over en weer verplicht om elkaar tijdig, volledig en op de juiste wijze de gegevens, inlichtingen en bescheiden te verschaffen, die nodig zijn voor de behoorlijke uitvoering van de Opdracht. Indien de Opdrachtgever de benodigde gegevens niet tijdig aan DA&B verstrekt, heeft DA&B – na een schriftelijke waarschuwing waarbij een redelijke termijn wordt gesteld – het recht de uitvoering van de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te schorten, indien dit naar zijn mening proportioneel in verhouding staat tot het niet aanleveren van de benodigde gegevens door de Opdrachtgever, onverminderd zijn recht om de uit de vertraging voortvloeiende extra kosten volgens de gebruikelijke tarieven aan de Opdrachtgever in rekening te brengen.
Uitvoering van de Overeenkomst door DA&B
3.2 DA&B is gehouden tot een behoorlijke uitvoering van de aan zijn in het kader van de Overeenkomst opgedragen taken en werkzaamheden, en dient datgene te doen of na te laten dat in de gegeven omstandigheden in redelijkheid mag worden verwacht van een deskundig en zorgvuldig handelend Opdrachtnemer (in de rol van Xxxxxxxxx en/of Bestuurlijk Juridisch adviseur). DA&B handelt bij het uitvoeren van zijn taak in overeenstemming met de wet, deze Algemene Voorwaarden, de Overeenkomst, eventuele besluiten genomen door Opdrachtgever en overige van toepassing zijnde regelgeving.
3.3 DA&B zorgt voor de benodigde beschik- en bereikbaarheid en continuïteit binnen zijn organisatie, voor zover benodigd voor Opdrachtgever in verband met de uitvoering van diens werkzaamheden.
3.4 DA&B is gehouden om tijdig en op correcte wijze verleende en verantwoorde aanwijzingen van of namens de Opdrachtgever op te volgen, indien betreffende werkzaamheden zijn opgenomen binnen het takenpakket aan de hand waarvan DA&B is aangesteld. Dit geldt ook voor werkzaamheden welke aanvullend zijn opgenomen in de Overeenkomst of separaat in opdracht zijn gegeven.
3.5 Bij uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden door DA&B blijven de Opdrachtgever dan wel het bestuur van de Opdrachtgever verantwoordelijk voor het beheer en correcte besluitvorming daaromtrent, onverminderd de verantwoordelijkheid van DA&B voor een juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de gesloten Overeenkomst. DA&B legt verantwoording af aan de Opdrachtgever dan wel aan een door de Opdrachtgever daartoe aangestelde persoon of personen.
Inzet van derden bij de uitvoering van de Overeenkomst
3.6 Indien en voor zover een goede uitvoering van de Opdracht dit vereist, heeft DA&B het recht bepaalde werkzaamheden te laten verrichten door derden. Eventuele hiermee verband houdende meerkosten zijn voor rekening van Opdrachtgever, tenzij anders overeengekomen.
3.7 De keuze van de door DA&B in te schakelen derde(n) zal, waar mogelijk en in redelijkheid aangewezen, geschieden in overleg met de Opdrachtgever en met inachtneming van de nodige zorgvuldigheid.
3.8 Indien noodzakelijk kan DA&B naar eigen inzicht en keuze zijn taken en werkzaamheden aan een onder zijn verantwoordelijkheid vallende derde uitbesteden, tenzij hier bij Overeenkomst vanaf is geweken. Deze bepaling is niet gericht op de namens de Opdrachtgever ingeschakelde derden.
3.9 DA&B is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van deze derde(n), behoudens opzet of grove schuld van DA&B of aan DA&B te wijten.
3.10 Indien deze derden hun aansprakelijkheid in verband met de uitvoering van een Opdracht van de Opdrachtgever willen beperken, gaat DA&B er van uit en bevestigt zij zo nodig bij deze dat alle hem gegeven Opdrachten van/namens de Opdrachtgever de bevoegdheid inhouden om een dergelijke aansprakelijkheidsbeperking namens de Opdrachtgever te aanvaarden.
3.11 De bedingen van deze Algemene Voorwaarden werken mede ten aanzien van de werknemers van DA&B en de door DA&B ingeschakelde doch onder zijn verantwoordelijkheid en voor hem werkzame derden.
Waarschuwingsplicht
3.12 In geval een Partij niet aan haar verplichtingen kan voldoen of zij redelijkerwijs kan verwachten hieraan niet te zullen kunnen voldoen, als gevolg van overmacht of anderszins, is deze Partij gehouden de andere Partij daarvan onmiddellijk op de hoogte te stellen.
3.13 DA&B heeft een waarschuwingsplicht ten opzichte van de Opdrachtgever voor gevallen waarin zij van onvoldoende volmacht of gebrekkige besluitvorming op de hoogte was of behoorde te zijn.
3.14 DA&B waarschuwt – waar mogelijk – de Opdrachtgever, het bestuur en/of de leden in het geval de aan hem gegeven instructies dan wel aan hem opgedragen werkzaamheden en/of taken in strijd zijn met de Overeenkomst, de Voorwaarden, reglementen of aktes en/of de wet.
Treffen van noodvoorzieningen
3.15 Waar toepasselijk – bijvoorbeeld in geval de Overeenkomst strekt tot technisch vastgoedbeheer – is DA&B in geval van calamiteiten of spoedeisende kwesties bevoegd om ook zonder voorafgaande opdracht van de Opdrachtgever, voor rekening en risico van de Opdrachtgever noodvoorzieningen uit te (laten) voeren die nodig zijn om de schade voor de Opdrachtgever zoveel als mogelijk te beperken of de veiligheid zoveel als mogelijk te waarborgen.
Overmacht
3.16 DA&B is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting jegens de Opdrachtgever indien hij daartoe gehinderd wordt als gevolg van een omstandigheid die niet is te wijten aan zijn schuld, en noch krachtens de wet, een rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt.
3.17 Onder overmacht wordt in deze Algemene Voorwaarden verstaan, naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buiten komende oorzaken, voorzien of niet voorzien, waarop DA&B geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor DA&B niet in staat is zijn verplichtingen na te komen. Werkstakingen in het bedrijf van DA&B of van derden en ernstige ziekte of ongeval bij betrokken personeel daaronder begrepen. DA&B heeft ook het recht zich op overmacht te beroepen indien de omstandigheid die (verdere) nakoming van de Overeenkomst verhindert, pas intreedt nadat DA&B zijn verbintenis had moeten nakomen.
3.18 DA&B kan gedurende de periode dat de overmacht voortduurt de verplichtingen uit de Overeenkomst opschorten. Duurt deze periode langer dan twee maanden, dan is ieder der Partijen gerechtigd de Overeenkomst te ontbinden, zonder verplichting tot vergoeding van schade aan de Wederpartij.
3.19 Voor zover DA&B ten tijde van het intreden van overmacht zijn verplichtingen uit de Overeenkomst al gedeeltelijk is nagekomen of deze nog zal kunnen nakomen, en aan het nagekomen respectievelijk na te komen gedeelte zelfstandige waarde toekomt, is DA&B gerechtigd om het al nagekomen gedeelte respectievelijk na te komen gedeelte van zijn verrichtingen separaat te factureren. De Opdrachtgever is gehouden deze factuur te voldoen als ware er sprake van een afzonderlijke/vervangende Overeenkomst.
Termijnen
3.20 Door Partijen overeengekomen termijnen gerelateerd aan de levering van diensten door DA&B en daaraan verbonden wederzijdse verplichtingen zijn geen fatale termijnen. Elke Partij kan de Wederpartij bij overschrijding schriftelijk een redelijke termijn voor nakoming stellen, welke termijn alsdan als fatale termijn zal gelden.
DEEL 4 – AANSPRAKELIJKHEID
Klachten
4.1 Klachten over de door DA&B verrichte werkzaamheden dienen door de Opdrachtgever zo spoedig mogelijk maar uiterlijk binnen 30 dagen na ontdekking schriftelijk en/of elektronisch te worden gemeld aan DA&B. Doet de Opdrachtgever dit niet binnen de termijn van 30 dagen, dan vervalt het recht voor de Opdrachtgever om (herstel)werkzaamheden en/of schade van DA&B te vorderen. DA&B verplicht zich na ontvangst van de melding binnen 15 dagen inhoudelijk te reageren.
4.2 Indien naar het oordeel van de Opdrachtgever DA&B tekort is geschoten in de nakoming van zijn verplichtingen jegens de Opdrachtgever, dient de Opdrachtgever DA&B in de gelegenheid te stellen de tekortkoming binnen een redelijke termijn te herstellen en/of schade te beperken en/of schade op te heffen.
4.3 Alle vorderingsrechten en andere bevoegdheden jegens DA&B vervallen 12 maanden na het moment waarop de Opdrachtgever bekend werd of redelijkerwijs bekend kon zijn met het bestaan van deze rechten en bevoegdheden.
Uitsluiting van aansprakelijkheid
4.4 DA&B is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, indien DA&B ter zake van de uitvoering van de aan DA&B opgedragen werkzaamheden is uitgegaan van de door de Opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens, tenzij aan de kant van DA&B sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid.
Beperking van aansprakelijkheid en rechten
4.5 In alle gevallen is iedere (buiten)contractuele aansprakelijkheid van DA&B en zijn werknemers beperkt tot het bedrag van de hoogte van de Opdrachtsom of, bij werkzaamheden in regie, de hoogte van de gedeclareerde kosten, te vermeerderen met de omzetbelasting daarover. Indien van toepassing is de aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in een desbetreffend geval eventueel onder de (beroeps)aansprakelijkheidsverzekering van DA&B is gedekt en wordt uitbetaald, met inbegrip van een bedrag van het eigen risico.
4.6 In het geval van administratieve vergissingen of gebreken aan de zijde van DA&B, is DA&B jegens de Opdrachtgever verplicht en gerechtigd onmiddellijk na constatering zelf en op zijn kosten voor herstel daarvan zorg te dragen.
4.7 De uitvoering van de verstrekte Opdracht geschiedt uitsluitend ten behoeve van de Opdrachtgever. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden geen rechten ontlenen.
Vrijwaring van aansprakelijkheid
4.8 Opdrachtgever vrijwaart DA&B tegen alle aanspraken van derden, waaronder mede begrepen de leden van de vereniging alsmede een orgaan/persoon welke namens de Opdrachtgever (onbevoegd) rechtshandelingen verrichten, welke direct of indirect met de uitvoering van de Overeenkomst samenhangen. De Opdrachtgever vrijwaart DA&B in het bijzonder tegen vorderingen van derden wegens schade die veroorzaakt is doordat de Opdrachtgever aan DA&B onjuiste of onvolledige informatie heeft verstrekt, tenzij de Opdrachtgever aantoont dat de schade geen verband houdt met verwijtbaar handelen of nalaten zijnerzijds, dan wel veroorzaakt is door opzet of bewuste roekeloosheid van DA&B.
4.9 De Opdrachtgever vrijwaart DA&B tegen alle mogelijke aanspraken van derden, voor het geval DA&B op grond van de wet en/of zijn beroepsregels gedwongen is de opdracht terug te geven en/of gedwongen wordt medewerking te verlenen aan overheidsinstanties, welke gerechtigd zijn gevraagd dan wel ongevraagd, informatie te ontvangen welke DA&B in de uitvoering van de opdracht van de Opdrachtgever of derden heeft ontvangen.
4.10 Mocht de Opdrachtgever in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is DA&B, zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van DA&B en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de Opdrachtgever.
4.11 Indien de Opdrachtgever een derde laat kennisnemen van de inhoud van de door DA&B ten behoeve van hem verrichte werkzaamheden, dient de Opdrachtgever de derde erop te wijzen en bij hem te bewerkstelligen, dat die deze Algemene Voorwaarden ook aanvaardt.
DEEL 5 – BEEINDIGEN VAN DE OVEREENKOMST
Einde, Opschorting en Ontbinding van de Overeenkomst
5.1 De Overeenkomst kan uitsluitend worden opgezegd tegen het einde van de termijn waarvoor zij oorspronkelijk is aangegaan, dan wel, indien zij voor onbepaalde tijd is aangegaan of voortgezet, tegen het einde van een kalendermaand.
5.2 Opzegging van een Overeenkomst geschiedt schriftelijk en met in achtneming van een opzegtermijn van 1 kalendermaand(en).
5.3 Partijen zijn gerechtigd om de Overeenkomst schriftelijk, zonder dat rechterlijke tussenkomst vereist is en zonder tot enige schadevergoeding gehouden te zijn, met onmiddellijke ingang volledig of voor een deel op te schorten of te ontbinden, onder het behoud van hun rechten om nakoming en/of schadevergoeding te vorderen, in het geval dat:
a. een Partij tekort komt in de nakoming van de Overeenkomst en nakoming uitblijft binnen veertien dagen nadat een schriftelijke aanmaning door de andere Partij is verzonden;
b. een Partij goede grond heeft om te vrezen dat de Wederpartij zijn verplichtingen uit de Overeenkomst niet zal kunnen nakomen;
c. een Partij in surseance van betaling dan wel staat van faillissement verkeert, dan wel dat een aanvraag daartoe is ingediend.
5.4 Een Overeenkomst kan worden beëindigd door een Partij indien de Wederpartij haar verplichtingen uit de Overeenkomst niet juist, tijdig en/of volledig nakomt en de niet-nakoming de ontbinding rechtvaardigt, mits de Wederpartij vooraf in gebreke is gesteld waarbij aan de Wederpartij een redelijke termijn is gegund om haar verplichtingen alsnog na te komen. Als een redelijke termijn wordt in beginsel aangemerkt een termijn van veertien dagen indien het betalingsverplichtingen betreft en een termijn van dertig
dagen indien het andere verplichtingen dan betalingsverplichtingen betreft. Afhankelijk van de aard en omvang van de niet- nakoming kan deze termijn worden verlengd of verkort. Het vorenstaande laat onverlet het recht van de Partij die tot ontbinding overgaat om (aanvullende) schadevergoeding te vorderen.
5.5 In geval van liquidatie, (aanvragen van) surseance van betaling of faillissement, beslaglegging – indien en voor zover het beslag niet binnen drie maanden is opgeheven – ten laste van de Opdrachtgever, in geval van schuldsanering of bij een andere omstandigheid waardoor de Opdrachtgever niet langer vrijelijk over zijn vermogen kan beschikken, staat het DA&B vrij om de Overeenkomst terstond en met directe ingang schriftelijk op te zeggen, zonder enige verplichting zijnerzijds tot betaling van schadevergoeding. De vorderingen van DA&B op de Opdrachtgever zijn in dat geval onmiddellijk opeisbaar.
5.6 DA&B is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten of de Overeenkomst te ontbinden, indien:
a. de Opdrachtgever zijn eigen verplichtingen uit de Overeenkomst niet, niet volledig of niet tijdig nakomt;
b. na het sluiten van de Overeenkomst DA&B ter kennis gekomen omstandigheden goede grond geven te vrezen dat de Opdrachtgever de verplichtingen niet zal nakomen;
c. de Opdrachtgever bij het sluiten van de Overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de Overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is; of
d. door de vertraging aan de zijde van de Opdrachtgever niet langer van DA&B kan worden gevergd dat hij de Overeenkomst tegen de oorspronkelijk overeengekomen condities zal nakomen.
5.7 Indien de Opdrachtgever zijn uit de Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen niet nakomt en deze niet-nakoming ontbinding rechtvaardigt, is DA&B gerechtigd de Overeenkomst met directe ingang te ontbinden via een schriftelijke mededeling, zonder enige verplichting zijnerzijds tot betaling van enige schadevergoeding, terwijl de Opdrachtgever uit hoofde van wanprestatie wél tot vergoeding van direct of indirect door de ontbinding ontstane schade is gehouden.
5.8 Indien de Overeenkomst door DA&B wordt ontbonden, zijn de vorderingen van DA&B op de Opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
5.9 Voorts is DA&B bevoegd de Overeenkomst te ontbinden indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de Overeenkomst onmogelijk is of indien er zich anderszins omstandigheden voordoen die van dien aard zijn dat ongewijzigde instandhouding van de Overeenkomst in redelijkheid niet van DA&B kan worden gevergd.
5.10 Ook indien DA&B tot opschorting overgaat, is hij op generlei wijze gehouden tot vergoeding van schade en kosten bij Opdrachtgever die daardoor op enigerlei wijze (zijn) ontstaan.
5.11 Indien DA&B de nakoming van de verplichtingen opschort, behoudt hij zijn aanspraken uit de wet en Overeenkomst.
5.12 Indien de Overeenkomst tussentijds wordt opgezegd door DA&B, zal DA&B in overleg met de Opdrachtgever zorgdragen voor overdracht van nog te verrichten werkzaamheden aan derden. Dit geldt tenzij de opzegging aan de Opdrachtgever toerekenbaar is. Indien de overdracht van de werkzaamheden voor DA&B extra kosten met zich meebrengt, worden deze aan de Opdrachtgever in rekening gebracht. De Opdrachtgever is gehouden deze kosten binnen de daarvoor gestelde termijn te voldoen, tenzij DA&B anders aangeeft.
5.13 Indien de Opdrachtgever een geplaatste Opdracht geheel of gedeeltelijk intrekt, zullen de werkzaamheden die al zijn verricht en de daarvoor gereed gemaakte zaken en de voor de verdere uitvoering van de Overeenkomst gereserveerde arbeidstijd die niet meer tijdig anders gevuld kan worden, integraal aan de Opdrachtgever in rekening worden gebracht.
DEEL 6 – ALGEMENE BEPALINGEN
Integriteit
6.1 DA&B is zich bewust van het feit dat de relatie met de Opdrachtgever mede is gebaseerd op zorgvuldigheid, maatschappelijke aanvaardbaarheid en integriteit. DA&B staat hier dan ook voor in. Wanneer de Opdrachtgever van mening is dat de naleving van dit artikel in het geding is of komt, zal de Opdrachtgever DA&B daarvan direct op de hoogte te stellen.
6.2 De Opdrachtgever onthoudt zich van activiteiten die DA&B bij het vervullen van zijn Opdracht kan belemmeren of zijn activiteiten kunnen doorkruisen.
Geheimhoudingsverplichtingen
6.3 Partijen zullen informatie die de andere Partij voor, tijdens of na de uitvoering van de Opdracht verstrekt, vertrouwelijk behandelen wanneer deze informatie is gemarkeerd als vertrouwelijk of wanneer de ontvanger weet of redelijkerwijs moet vermoeden dat de informatie als vertrouwelijk bedoeld was. De Opdrachtgever zal in ieder geval de inhoud van de Offerte vertrouwelijk behandelen.
6.4 Indien DA&B bij de uitvoering van de Opdracht kennis moet nemen van vertrouwelijke gegevens (opgeslagen en/of verspreid via de systemen van Opdrachtgever), zal DA&B zich inspannen de kennisname van de gegevens zo veel mogelijk te beperken.
6.5 De verplichtingen uit dit artikel blijven ook bestaan na beëindiging van de Overeenkomst om welke reden dan ook, en wel voor zolang als de verstrekkende Partij redelijkerwijs aanspraak kan maken op het vertrouwelijke karakter van de informatie.
Gebruik van gegevens
6.6 Om tot een optimale en kwalitatief hoogwaardige dienstverlening te komen, kan bij DA&B periodiek een audit worden uitgevoerd in het kader van kwaliteitsbewaking (waaronder bijvoorbeeld door certificering). In het kader hiervan wordt aan de controlerende dan wel certificerende instelling waar nodig inzage gegeven in de administraties van Opdrachtgevers. Hierbij is de privacy gewaarborgd middels geheimhoudingsverklaringen.
6.7 De Opdrachtgever verleent – voor zover noodzakelijk voor een juiste uitvoering van de door hem opgedragen werkzaamheden – DA&B toestemming om bij de uitvoering van deze werkzaamheden de Persoonsgegevens van de bij Opdrachtgever betrokken personen te verwerken, met in achtneming van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Zie voor meer informatie hieromtrent onze Privacyverklaring.
6.8 DA&B verplicht zich zorgvuldig om te gaan met de bij de uitoefening van zijn taak verkregen vertrouwelijke gegevens over of van de Opdrachtgever, de VvE, bestuur, commissies en de eigenaren en gebruikers van het betrokken object van advisering of vastgoedbeheer.
Intellectuele Eigendom
6.9 Opdrachtgever zal de door DA&B verstrekte informatie alleen gebruiken voor het overeengekomen doel. In het bijzonder zal Opdrachtgever de door DA&B opgestelde teksten, zoals notities, overeenkomsten en adviezen, alleen gebruiken voor de bij de Opdracht aangegeven bestemmingen. Bij schending van deze bepaling is DA&B gerechtigd het door hem gehanteerde standaardtarief voor het betreffende gebruik van de informatie met een toeslag van 50% voor het ongeautoriseerde gebruik door Opdrachtgever, in rekening te brengen.
6.10 Het auteursrecht alsmede andere rechten van intellectuele eigendom op alle in het kader van de Opdracht ontwikkelde of ter beschikking gestelde materialen, zoals overeenkomsten, licenties, analyses, ontwerpen, documentatie, adviezen, rapporten, offertes, privacy verklaringen, disclaimers, alsmede voorbereidend materiaal daarvan, berust bij DA&B (behoudens (auteurs)rechten op door Opdrachtgever aangeleverd materiaal). Opdrachtgever verkrijgt uitsluitend de gebruiksrechten en bevoegdheden die voortvloeien uit de strekking van de Overeenkomst of die schriftelijk nader worden toegekend. Indien het Opdrachtgever toestemming is verleend om het materiaal te publiceren, ziet DA&B af van enig recht op naamsvermelding bij publicatie van deze materialen.
Toepasselijk recht en geschillen
6.11 Op alle rechtsbetrekkingen waarbij DA&B partij is, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing, ook indien aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft.
6.12 De rechter in de vestigingsplaats van DA&B is bij uitsluiting bevoegd van geschillen kennis te nemen, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft. Niettemin heeft DA&B het recht het geschil voor te leggen aan de volgens de wet bevoegde rechter.
6.13 Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen een geschil in onderling overleg te beslechten.
Overige bepalingen
6.14 Indien een Partij uit meer (natuurlijke en/of rechts)personen bestaat, zijn deze steeds hoofdelijk verbonden en ieder voor het geheel jegens de Wederpartij aansprakelijk voor alle uit de Overeenkomst voortvloeiende verbintenissen.
6.15 Het is geen der Partijen toegestaan (een deel van) haar rechten en/of verplichtingen uit de Overeenkomst over te dragen aan een andere Partij zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere Partij.