INFORMATIEBOEKJE KANDIDAAT-LEDEN 2020

Versie 1

INFORMATIEBOEKJE KANDIDAAT-LEDEN 2020

EEN OASE VAN GROEN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM

NAAM.................................................................................

DATUM VAN INSCHRIJVING...................................................

KANDIDAATSNUMMER..........................................................

Inhoudsopgave

WELKOM 3

HUISJE KOPEN 4

TAXATIE VAN HUISJE EN TUININRICHTING 6

GOED OM TE WETEN 7

TUINDIENST 8

NOG WAT WEETJES 9

Kandidaat blijven?

U heeft eenmalig inschrijvingskosten (€30,00) betaald en één- maal de contributie tot en met 31 december 2021. De contribu- tie bedraagt momenteel € 27,50 euro per jaar, te betalen voor 1 januari van de daaropvolgende jaren. Rekeningnummer IBAN:

XX00 XXXX 0000 0000 00 t.n.v. VTV Linnaeus

Vergeet niet uw kandidaatsnummer te vermelden!

Belangrijk om te weten dat u niet jaarlijks door de vereniging wordt herinnerd om te betalen. U bent hier zelf verantwoordelijk voor. Indien u niet op tijd betaalt, wordt uw nummer van de kan- didatenlijst afgehaald. U zult zich dan weer opnieuw moeten in- schrijven. Als u eenmaal een tuin heeft gekocht wordt u gewoon lid van de vereniging en hoeft u dus geen kandidaatslidmaat- schap meer te betalen.

Als kandidaat-lid ontvangt u van ons de Nieuwsbrief digitaal waar ook informatie vanuit het bestuur en eventuele wijzigingen over de contributie instaan. U heeft verder het recht om deel te nemen aan activiteiten van de vereniging en de Algemene Ledenverga- dering bij te wonen. Het Verenigingsblad is te lezen op de website

WELKOM

U bent nu ingeschreven als kandidaat-lid bij onze volkstuinvereniging Linnaeus. Dat is een goed besluit want tuinieren is een heel plezierige hobby en ons complex is mooi gelegen aan de rand van het Die- merbos.

U wilt gaan tuinieren en genieten van uw mooie plekje buiten. Bedenk wel dat een onderhoudsvrije tuin niet bestaat. Als u wei- nig tijd heeft en alleen met mooi weer even langs komt, zult u merken dat het groen u al snel (letterlijk) boven het hoofd groeit. De lol is er snel af als je alleen maar moet komen om te werken. Een tuin is nooit af, je blijft de heg knippen, het pad schoffelen, gras maaien, onkruid wieden, snoeien, composteren. Wel kunt u op zoek naar een tuin die aansluit bij uw wensen. Wilt u een sier- tuin of juist eigen groenten verbouwen in een moestuin? Een tuin met veel zon of juist wat meer schaduw? Stil achteraf of wat meer in de reuring? Houdt er rekening mee dat het dicht bij het Tref- punt drukker en rumoeriger is.

Wat voor de tuin opgaat geldt ook voor het huisje, onderhoudsvrij bestaat niet. Ook hier moet geschuurd, geschilderd, vernieuwd worden. Denk er aan dat hoe goedkoper het huisje is, hoe meer er aan moet gebeuren. Xxxx u een klusser met tijd genoeg of speelt geld geen rol, dan kunt u voor een goedkoop huisje gaan, kies anders een huisje in goede staat.

Naast het werk in eigen tuin is er dan ook nog de verplichting om 7 keer per jaar 3 uur op zaterdag mee te werken aan het onder- houd van ons complex. Bij inschrijving van een partner lid is dit 8 keer. Als u dit ziet als een nuttige tijdsbesteding en leuke ma- nier om contacten op te doen bent u bij ons aan het goede adres. Bij de inschrijving is u al veel verteld over Xxxxxxxx en om deze en andere zaken nog eens rustig na te lezen hebben wij dit infor- matieboekje voor u gemaakt.

HUISJE KOPEN

Iedere eerste zaterdag van de maand, uitgezonderd de maan- den december, januari en februari, worden er huisjes te koop aangeboden.

De huisjes die, na taxatie, te koop worden aangeboden staan op de website xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx en op het mededelingen- bord bij de hoofdingang van het complex. Tijdens de laatste en eerste zaterdag van de maand is deze lijst ook op het medede- lingenbord in het Trefpunt op de eerste verdieping naast de be- stuurskamer tussen 10 en 12 uur te vinden.

Op deze tijdstippen is de verkoper van het huisje aanwezig op de tuin zodat u de tuin en huisje kunt bezichtigen. U mag de tuin buiten deze tijden om alleen betreden als er toestemming is van de verkoper. Dit is zichtbaar door een bord in de tuin. Het taxa- tieformulier dient aanwezig te zijn op de tuin. Het is erg belang- rijk dat u deze grondig doorneemt en eventuele vragen stelt aan de verkoper.

Alle niet in het taxatieformulier genoemde roerende zaken kunt u eventueel overnemen van de verkoper. Dit kunnen de zonne- panelen of de koelkast zijn maar ook zaken als gereedschap of meubilair. Dit overnemen is niet verplicht, dus kan nooit van invloed zijn op de verkoop. Dit is een afspraak tussen koper en verkoper en gaat buiten de vereniging om. Het is belangrijk dat als u spullen wilt overnemen u dit regelt voordat de verkoop plaatsvindt.

Voor alle duidelijkheid: de vereniging heeft totaal geen bemoei- enis met de goederen die niet op het taxatierapport staan.

Heeft u bouwkundige vragen over het taxatierapport dan kunt u tijdens het seizoen op zaterdag tussen 10.00 en 12.00 uur te- recht in het Trefpunt.

Als u weet welk huisje u wilt kopen zet u uw nummer op de lijst beho- rende bij de gewenste tuin. Deze lijst hangt om 10.00 uur naast de bestuurskamer. Om precies 12.00 uur worden de lijsten weggehaald en kunt u die dag niet meer inschrij- ven op een tuin!

De kandidaat met het laagste nummer en de verkoper worden binnengevraagd. Er wordt gekeken of tot koop kan worden over- gegaan en de voorlopige overdracht wordt opgemaakt. De koper dient een bewijs te kunnen laten zien dat hij/zij woonachtig is in Amsterdam of omgeving (uittreksel uit het bevolkingsregister of bankafschrift).

Over het taxatiebedrag wordt door de vereniging een toeslag van 6% berekend, welke gelijkelijk wordt verdeeld door koper en verkoper, dus ieder 3%.

De voorlopige overdracht wordt door alle partijen ondertekend en er wordt een afspraak gemaakt voor de definitieve overdracht binnen 3 weken.

De definitieve overdracht zal plaatsvinden op de tuin die u is toegewezen. Hier krijgt u ook de sleutel(s) van het hek, waarvoor u borg hebt betaald.

Het mag duidelijk zijn dat de definitieve overdracht alleen kan plaatsvinden als het geld bij de vereniging binnen is.

Wanneer u als kandidaat-lid de koop intrekt na tekening voor- lopig koopcontract, verliest u voor de duur van 1 jaar het recht op inschrijving en koop van een huisje.

Spreek voor de definitieve overdracht ruim een half uur eerder met de verkoper af zodat deze u uitleg kan geven over hoe alles werkt. Geiser, koelkast, gasflessen, waterkraan, afsluiten van het water, septic tank en eventuele andere zaken.

TAXATIE VAN HUISJE EN TUININRICHTING

De taxatie van een huisje wordt uitgevoerd door leden van de taxatiecommissie, aan de hand van gespecificeerde taxatiefor- mulieren. De tuininrichting wordt apart getaxeerd. Ook ligt er een inventarisatie van de bomen en struiken op de tuin, die op dat moment kapvergunning plichtig zijn.

De meeste huisjes staan al ruim veertig jaar op ons complex. Dat heeft uiteraard consequenties voor de algehele conditie en zal tot uiting komen in de prijs. Voor de prijs van een oud huisje kunt u niet de kwaliteit van een nieuw huisje verwachten. Zicht- bare gebreken staan in het rapport vermeld. Daarvoor bent u dus gewaarschuwd.

Nu kan het gebeuren dat er na de koop eventueel verborgen gebreken worden ge- constateerd. Hiervoor houdt de vereniging een borg van 700 euro in van het verkoop- bedrag. Deze gebreken moeten binnen 2 maanden gemeld worden aan het bestuur. Bij aankoop in oktober of november binnen 3 maanden. Na deze periode kunt u geen

aanspraak meer maken op de borg verborgen gebreken.

Het komt voor dat het huisje in zo’n staat is dat er veel geklust moet worden. Dan wordt er een zogenoemd renovatiecontract opgesteld. Hierbij betaalt u 690 euro borg, deze krijgt u terug als binnen een jaar de herstelwerkzaamheden gedaan zijn. Deze stok achter de deur heeft tot doel om ons complex in optimale staat te houden.

Wij doen ons uiterste best om een zo duidelijk mogelijke voor- lichting te geven. Voor een teleurstelling achteraf zijn bestuur en taxatiecommissie niet verantwoordelijk. De vereniging is nooit aansprakelijk voor fouten die gemaakt zijn tijdens de taxa- tie, koop en verkoop van huisjes en opstallen.

Tijdens de taxatie van een huisje kunt u niet bezichtigen.

GOED OM TE WETEN

U heeft zich ingeschreven en kunt niet wachten met het kopen van een tuin op ons mooie complex! Dan volgen hier nog wat dingen die u moet weten.

De volkstuinvereniging Linnaeus heeft 317 tuinen, verdeeld over 16 vakken en is omzoomd door landschappelijk, openbaar groen en waterpartijen.

Om het complex en de vereni- gingsgebouwen in optimale staat te houden, is er de zoge- noemde tuindienst. De verdeling van het werk gebeurt door de ledenraad, die wordt gevormd door alle vakvertegenwoordi- gers. U treft uw vakvertegen- woordiger als u uw tuindienst heeft, hierover verderop meer uitleg.

De ledenraad is een belangrijk

orgaan binnen de vereniging. Zij adviseert en controleert het bestuur en wordt rechtstreeks per vak door de leden gekozen tijdens de vakvergadering die ieder jaar plaatsvindt. En deze verkiezing wordt bevestigd tijdens de Jaarlijkse Algemene Leden Vergadering die plaatsvindt in april of mei.

Het bestuur, de ledenraad en alle andere commissieleden zetten zich geheel belangeloos in voor de vereniging. De tijd die zij hieraan besteden overstijgt vaak vele malen de 21 uur die jaar- lijks van een tuinder wordt gevraagd voor de tuindienst. Geza- menlijk zorgen zij voor het zo goed mogelijk reilen en zeilen van onze vereniging. Mocht u ook meer willen doen voor de vereni- ging, dan kan dat altijd!

U kunt deelnemen aan diverse activiteiten binnen de vereniging zoals: biljart, bridge, fotoclub, jeu de boules, klaverjas, lucht- buksschieten en allerlei activiteiten die daarnaast georganiseerd worden. De Linnaeus Leergang: deze organiseert workshops en lezingen over uiteenlopende onderwerpen.

TUINDIENST

Alle nieuwe leden zijn verplicht deel te ne- men aan de tuindienst. Het is niet alleen een verplichting maar ook een sociale activiteit waarbij u uw vakgenoten en andere tuinders leert kennen.

Het doel van deze tuindienst is om de bezittingen en het complex in goede staat te houden en de kosten voor onderhoud niet te hoog te laten oplopen.

De werkzaamheden variëren: wieden, planten, bladharken, hak- selen op het Leeuwerikveld, schilderen, schoonmaken, kroos scheppen, etc. etc. …

Deze werkzaamheden worden van tevoren gepland. En omdat er volgens een rooster wordt gewerkt rekent men op een be- paalde hoeveelheid mensen die aanwezig zullen zijn. Het is dus erg belangrijk dat u dit rooster aanhoudt.

Nu kan het altijd gebeuren dat door ziekte of vakantie u een keer uw tuindienst moet verzetten. Dit meldt u vooraf met be- hulp van het daarvoor bestemde digitale formulier. Ook geeft u de inhaaldatum van deze tuindienst op. Gewoonlijk is dit voor de volgende ingeroosterde tuindienst.

Voor wie geldt de tuindienst?

De eigenaar van het huisje of zijn/haar partner zijn verplicht zelf de tuindienst te vervullen tot hun 65e verjaardag. Ook inwo- nende meerderjarige kinderen mogen dit doen.

Oudere nieuwe tuinders dienen ongeacht hun leeftijd minimaal vijf jaar tuindienst te verrichten.

Per tuin: 8x per jaar voor de tuinder en partner gezamenlijk Alleenstaanden 1x per jaar dispensatie, dus 7x

Tegenwoordig verdelen de partners hun beurten zodat zij een gelijk aantal keer de tuindienst doen. Eenmaal per jaar mag men tegelijk komen (partnertuindienst). Er wordt dus rekening mee gehouden dat u op 7 tuinbeurten per jaar aanwezig bent en niet op 4 met uw partner samen.

NOG WAT WEETJES

Boetes:

Wellicht niet zo leuk om deze weetjes mee te beginnen maar wel belangrijk om te weten dat er gewerkt wordt met een boe- tesysteem. Houdt u zich niet aan de afspraken/reglementen dan staan daar boetes op.

Compost:

Iedere tuin dient een compostbak te hebben. U moet dus zelf uw groenafval, liefst op eigen tuin, composteren. Groenafval dat niet in uw eigen compostbak kan, kunt u kwijt op het Leeuwerikveld. Er is een wintersluiting. De

openingstijden staan vermeld op het mededelingenbord.

Elektra:

De huisjes zijn niet aangesloten op het elektriciteitsnet. Veel van onze tuinders hebben daarom zonnepanelen.

Gas:

Er wordt gebruik gemaakt van gasflessen. Zorg voor het juiste gebruik van gasapparatuur en vervang slangen en aansluitingen op tijd! (hier wordt ook op gecontroleerd).

Gebruik aggregaat en andere explosiemotoren:

Het gebruik van deze apparaten is slechts beperkt toegestaan en uitsluitend voor noodzakelijk onderhoud van 1 april tot 1 ok-

tober op zaterdag tijdens de tuindiensturen en op dinsdag och- tend van 9.00 tot 12.00 uur. In de periode van 1 oktober tot 1 april is gebruik ook buiten deze uren toegestaan.

Open vuur

Open vuur is in welke vorm dan ook verboden.

Huisdieren:

Bij meer dan 2 huisdieren is toestemming nodig van het bestuur. Meer dan drie huisdieren is niet toegestaan. Honden kort aanlij- nen en uitwerpselen opruimen. Uitlaten buiten het complex. Kat- ten mogen niet vrij loslopen op het complex.

Huisvuil:

Op de parkeerplaats staat een miniperscontainer en containers voor glas en karton. De momenten dat u huisvuil kunt afgeven worden jaarlijks bekend gemaakt. Na 1 oktober dient u dit zelf af te voeren. Xxxx vuil moet u altijd zelf afvoeren. Dit kunt u kwijt bij de vuilstort van het stadsdeel. Tuinafval is geen huis- vuil.

Kleuren van huisje en schuur:

Momenteel zijn uitsluitend de kleuren toegestaan die goedge- keurd zijn door de Algemene Ledenvergadering.

Logeren: Als u gasten wilt laten logeren dient u tijdens het sei- zoen, als onderdeel van het veiligheidsplan, dit te melden aan het bestuur. U bent verantwoordelijk voor uw gasten. Xxxx u als eigenaar niet aanwezig dan moet u een vergunning aanvragen.

Contributie:

Is op dit moment € 485,00. Dit bedrag wordt vastgesteld tijdens de Algemene Ledenvergadering.

Septic tank: De tuinen op ons complex zijn niet aangesloten op de riolering. De verwerking van afvalwater en uitwerpselen ge- schiedt door middel van septic tanks, welke werken door een biologisch evenwicht in deze tanks. Raakt dit evenwicht ver- stoord (bijvoorbeeld door het gebruik van chemische middelen

als bleekwater en schoonmaakmiddelen) dan zal de werking van de tank verminderen en zelfs stoppen. In een dergelijk geval dient de septic tank door uzelf te worden leeggeschept.

Tuincontroles:

In mei wordt er een tuinronde gelopen. Dit om te kijken of de tuin op orde is, de heg geknipt, de helft van het pad grenzend aan de tuin vrijgemaakt is van onkruid, overhangende takken zijn gesnoeid en de tuin niet gebruikt wordt als opslag. Zo nodig volgt later het seizoen een tweede ronde.

Tuinpaden: u dient zelf het aan uw tuin grenzende pad schoon en onkruidvrij te houden tot aan het midden van het pad.

(Ver)bouwen: Als u plannen heeft om te bouwen of verbou- wen, bestudeer dan goed de bouwvoorschriften. Lever een (bouw)tekening in, waarna u, slechts na toestemming van de bouwcommissie, kunt starten.

Verzekering: Er is een collectieve verzekering. De hoogte van het te verzekeren bedrag van inboedel en opstallen, bepaalt u zelf (eventueel in overleg met het bestuur).

Water: Iedere tuin heeft een eigen hoofdkraan in een waterput naast het pad. Nachtvorst is er vaak eerder dan u denkt. Zorg daarom voor tijdig afsluiten en uitblazen van de leidingen.

Het leidingwater mag niet worden gebruikt voor beregening van de tuin of vullen van de vijver.

Volkstuinvereniging Linnaeus Xxxxxxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxxxxx

Telefoon: 000-000 00 00 xxxx@xxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx