Vlierbaan 6-12 te Capelle Aan Den IJssel
Zowel als single-tenant als multi-tenant beschikbaar
Signing in overleg bespreekbaar
Indeelbaarheid flexibel door meerdere entrees
Xxxxxxxxx 0-00 xx Xxxxxxx Xxx Xxx XXxxxx
Kantoorgebouw van ca. 3.000 m² + 59 P Deelverhuur vanaf ca. 500 m².
HUURPRIJS € 110,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen
Het betreft een U-vormig kantoorgebouw met een campusachtige uitstraling, gelegen op een, vanaf de autosnelweg A20 goed bereikbare, locatie.
Doordat het gebouw meerdere entrees bevat is het uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik dan wel een single-tenant gebruiker met meerdere afdelingen. Daarnaast heeft het gebouw een ruime aantal parkeerplaatsen op het maaiveld rondom het gebouw.
Het object is voorzien van tourniquets, personenlift en een kleine overheaddeur voor eventuele opslag van kleine kantoorbenodigdheden.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Indeling
Voor de verhuur is het hele pand ter grootte van 2.959,7 V.V.O. kantoorruimte beschikbaar:
Begane grond: 1.133,3 m² V.V.O. kantoorruimte 1e verdieping: 1.248,3 m² V.V.O. kantoorruimte 2e verdieping: 578,1 m² V.V.O. kantoorruimte Deelverhuur vanaf ca. 500 m² behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren
Er zijn ca. 59 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Xxxxxxxxxxx
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen Betalingswijze
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat worden voldaan bij vooruitbetaling per
met onder andere de volgende voorzieningen: kalendermaand.
- Databekabeling;*
- Personenlift; Koopsom
- Tourniquet (2x);* Eventueel is verkoop bespreekbaar.
- Vloerafwerking;*
- Plafond afwerkingen met LED- armaturen; Wijze van oplevering
- Diverse heren en dames toiletten. In huidige staat, voorzien van inbouwpakket vorige
huurder.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen
worden om niet aan huurder ter beschikking Energielabel
gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze Het object heeft een energielabel A++ en is voorzieningen, doch horen deze voorzieningen niet geldig tot 27 juli 2032.
tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de
werking van deze voorzieningen. Eventuele Huurovereenkomst
toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud De huurovereenkomst zal op basis van het
zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. standaard model van de Raad van Onroerende Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de blijven. griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden
opgemaakt.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Bekijk hier het gebouw per drone!
huuringang, op basis van de wijziging van het xxxxx://xxxx.xxx/xxxxxxxxx/xxxxxx/ prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex vlierbaan-6-capelle-aan-den-ijssel-b107781#media (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Omzetbelasting offerte mag worden beschouwd. Aan deze
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Datum van oplevering
Per direct.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Locatie
Bereikbaarheid
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de in ontwikkeling zijnde wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Hoofdweg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘waarde - Archeologie‘.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
b. bedrijven behorende tot categorie 1 tot en met 3.2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende milieucategorie' tevens voor de bedrijven zoals opgenomen in BIJLAGE 2 - Afwijkende milieucategorie;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende functie' tevens voor de functies zoals opgenomen in BIJLAGE 3 - Afwijkende functie;
e. detailhandel in volumineuze goederen alsmede voor de verkoop van een nevenassortiment, mits het neven assortimentsdeel niet meer bedraagt dan 20% van het netto winkelverkoopvloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 500 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
f. standplaatsen voor ambulante handel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Bestemmingsplan (vervolg)
g. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren;
i. internethandel alsmede een daarbij behorend afhaalloket, mits dit afhaalloket niet meer bedraagt dan 15% van het bruto vloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 50 m²;
j. verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
k. verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
l. vuurwerkverkoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vuurwerkverkoop';
met daarbij behorende:
m. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum bruto vloeroppervlakte van 50% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 2.000 m²;
n. ondergeschikte horeca-activiteiten in de vorm van een bedrijfsrestauratie/ kantine met een maximum bruto vloeroppervlakte van 10% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 250 m².
o. productie gebonden detailhandel met een maximum bruto vloeroppervlakte van 15% van de totale bruto vloeroppervlakte én een maximale oppervlakte van 50 m².
p. bij deze bestemming behorende voorzieningen: zoals groenvoorzieningen, (fiets)parkeervoorzieningen, straatmeubilair, water, (ontsluitings)wegen, doeleinden van openbaar nut, laad- en losvoorzieningen, inzamelvoorzieningen voor afvalstoffen en andere vergelijkbare voorzieningen.
Plattegrond begane grond (links)
Plattegrond begane grond (rechts)
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxx 0
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxx Xxx Xxx XXxxxx
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie / Perceel
D / 3593
Groot
42 are en 95 centiare
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Tel: 000 000 0 000