INFORMATIEBROCHURE

INFORMATIEBROCHURE

XXXXXXXXX 000 XXXXXXXXXX

TE HUUR : CA. 150 M² KANTOORRUIMTE + PARKEERPLAATSEN, XXXXXXXXX 000 XX XXXXXXXXXX

Adres : Xxxxxxxxx 000, 0000 XX xx Xxxxxxxxxx

Object : circa 150 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond van een bedrijfscomplex met bijbehorende parkeervoorziening op eigen buitenterrein.

Locatie : gelegen langs drukke doorgaande weg binnen industrieterrein ‘Beatrixhaven’. Ter plaatse van het aangeboden object bevindt zich

een gemengde bedrijvigheid met industrie en logistieke dienstverleners.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar middels een directe aansluiting op het snelwegennet A2/A79 alsmede de randwegen rondom Maastricht. Bus- en treinstation Maastricht Noord bevinden zich op korte loopafstand.

Indeling object (in m² vvo) : kantoorgedeelte begane grond (± 150 m²) met o.a.:

gezamenlijke entree, centrale hal, toiletgroep, pantry,

4 kantoorruimtes, variërend van ± 25 m2 - ± 35 m2 en een spreekkamer.

Parkeren : circa 5 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein. Bouwaard en afwerking : - staalskeletbouw met gevelbeplatingen;

- aluminium raamkozijnen;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- systeem(scheidings)wanden;

- vloerafwerking en raamlamellen.

Voorzieningen : - CV-installatie met radiatoren;

- airco units;

- gescheiden toiletruimte;

- kabelgoten met IT- en elektrabekabeling.

Kadastrale gegevens : gemeente : Maastricht sectie I

nummer 3460

Bestemming : bedrijventerrein -1 met bedrijvigheid in milieucategorie 4.1en 4.2.

Huurprijs : € 1.000,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten : afhankelijk van nog nader overeen te komen leveringen en diensten.

Xxxxxxxxxxx : nader overeen te komen; flexibele huurcondities zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder

niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met (de eventuele servicekosten) en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de

huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard Roz-contract model 2015 (kantoor- / bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau : In de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Bijlagen : - foto’s;

- geografische ligging;

- kadastrale kaart.

Voor nadere informatie en / of bezichtiging :

FOTO’S :

GEOGRAFISCHE LIGGING :

KADASTRALE KAART :

Kadastrale kaart Uw referentie: MVZ

Deze kaart is noordgericht

12345 Perceelnummer

Schaal 1: 1000

25

Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Kadastrale gemeente Maastricht

Sectie I

Perceel 3460

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 april 2020 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.