ARTIKEL 1: TOEPASSELIJKHEID, DEFINITIES
Algemene Voorwaarden
ARTIKEL 1: TOEPASSELIJKHEID, DEFINITIES
1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en op alle overeenkomsten van aanneming van werk en eventueel de levering van de daarbij behorende zaken van CMB Totaalbouw, gevestigd te Beuningen.
2. Deze voorwaarden zijn eveneens van toepassing op overeenkomsten met de opdrachtnemer, voor de uitvoering waarvan door de opdrachtnemer derden dienen te worden betrokken, alsmede op toekomstige, aanvullende en/of vervolgopdrachten.
3. Indien ten aanzien van bepaalde bij deze voorwaarden geregelde onderwerpen afwijkingen zijn overeengekomen, blijven de onderhavige algemene voorwaarden voor het overige op de overeenkomst van kracht. Overeengekomen afwijkingen gelden nimmer voor meer dan één dienstverlening tenzij telkens schriftelijk bevestigd.
4. Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden nietig is/vernietigd wordt, zullen de overige bepalingen onverminderd van kracht blijven. De opdrachtnemer zal dan met opdrachtgever in overleg treden teneinde een nieuwe bepaling overeen te komen waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietige/vernietigde bepaling in acht zal worden genomen.
5. In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
De opdrachtnemer: CMB Totaalbouw, de gebruiker van deze algemene voorwaarden.
De opdrachtgever: degene met wie de opdrachtnemer in de hoedanigheid van consument of in de hoedanigheid van ondernemer een overeenkomst tot aanneming van werk heeft gesloten, alsmede degene aan wie de opdrachtnemer een offerte heeft uitgebracht.
Dag / Dagen: Kalenderdag / Kalenderdagen
Werkdag/Werkdagen: een dag niet zijnde een algemene of ter plaatse van het werk erkende of door de overheid dan wel bij of krachtens de voor de opdrachtnemer geldende CAO voorgeschreven rust- of feestdag, vakantiedag of andere niet individuele vrije dag.
Meerwerk: door de opdrachtgever gewenste toevoegingen aan het overeengekomen werk, die leiden tot een verhoging van de overeengekomen prijs.
Minderwerk: door de opdrachtgever gewenste verminderingen aan het overeengekomen werk, die leiden tot een verlaging van de overeengekomen prijs.
Schriftelijk: per brief, per e-mail, per fax of enige andere wijze van communicatie die met het oog op de afstand der techniek en de in het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen hiermee gelijk kan worden gesteld.
ARTIKEL 2: TOT STAND KOMEN OVEREENKOMST
1. De overeenkomst komt tot stand nadat de opdrachtgever de door de opdrachtnemer gedane aanbieding heeft geaccepteerd. Bij opeenvolgende overeenkomsten worden deze algemene voorwaarden bekend verondersteld.
2. Indien de opdrachtgever zonder daaraan voorafgaande aanbieding aan de opdrachtnemer een opdracht verstrekt, is de opdrachtnemer aan deze opdracht gebonden nadat hij deze schriftelijk aan de opdrachtgever heeft bevestigd.
3. De opdrachtnemer is gebonden aan mondelinge afspraken nadat hij deze schriftelijk aan de opdrachtgever heeft bevestigd of xxxxx de opdrachtnemer – zonder tegenwerping van de opdrachtgever – met de uitvoering van deze afspraken is begonnen.
4. Niet uitdrukkelijk in een aanbieding opgenomen werkzaamheden, vormen géén onderdeel van de overeenkomst.
5. De opdrachtnemer heeft het recht om bepaalde werkzaamheden te laten verrichten door derden.
6. Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het noodzakelijk is om de overeenkomst te wijzigen of aan te vullen, dan dienen partijen tijdig en in onderling overleg tot aanpassing van de overeenkomst over te gaan. Partijen leggen deze wijziging(en) of aanvulling(en) schriftelijk vast. Hierdoor kan de overeengekomen hoofdsom volgens de overeenkomst worden verhoogd of verlaagd. Door de wijziging van de overeenkomst kan de oorspronkelijke opgegeven termijn van uitvoering (indien overeengekomen) worden gewijzigd. De opdrachtgever gaat akkoord met de mogelijkheid van wijziging van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs- en termijnafspraak van uitvoering.
7. Indien en voor zover de opdrachtnemer tijdens het uitvoeren van de overeenkomst geconfronteerd wordt met voor hem onvoorzienbare kostenverhogende factoren, is de opdrachtnemer na waarschuwing dan wel in onderling overleg met de opdrachtgever gerechtigd de kostenverhogende factoren door te berekenen aan de opdrachtgever.
ARTIKEL 3: AANBIEDINGEN, OFFERTES
1. Alle aanbiedingen en offertes zijn vrijblijvend, tenzij anders vermeld of vooraf schriftelijk overeengekomen.
2. Alle aanbiedingen en offertes dienen indien akkoord bevonden schriftelijk getekend te worden.
3. Alle aanbiedingen en offertes hebben een geldigheidsduur van 30 dagen, tenzij partijen uitdrukkelijk en schriftelijk anders zijn overeengekomen.
4. Indien een aanbieding c.q. offerte een vrijblijvend aanbod bevat en dit aanbod wordt door de opdrachtgever aanvaard, heeft de opdrachtnemer het recht het aanbod uiterlijk binnen 5 werkdagen na ontvangst van de aanvaarding te herroepen.
5. Aanbiedingen, offertes, prijzen en tarieven gelden niet automatisch voor nieuwe opdrachten.
6. Alle aanbiedingen en offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld, gebaseerd op uitvoering onder normale omstandigheden en gedurende normale werkuren.
7. Bij het ondertekenen van de aanbieding of offerte verleent u de opdrachtnemer toestemming om de in de offerte gespecificeerde werkzaamheden uit te voeren, tegen de in de offerte gespecificeerde vergoeding.
8. Bij het ondertekenen van de aanbieding of offerte verleent u de opdrachtnemer opdracht tot het uitvoeren van de werkzaamheden.
9. Bij het ondertekenen van de offerte verleent u de opdrachtnemer toestemming om uw terrein en de benodigde delen van uw pand te betreden, welke noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de werkzaamheden.
10. Bij het ondertekenen van de aanbieding gaat u onverminderd akkoord met de uit deze algemene voorwaarden voortvloeiende rechten en verplichtingen.
ARTIKEL 4: KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN
1. Kostenverhogende omstandigheden zijn omstandigheden:
a. die van dien aard zijn dat bij het tot stand komen van de overeenkomst geen rekening behoefte te worden gehouden met de kans dat zij zich zouden voordoen (daaronder onder meer te verstaan een wijziging in de overeenkomst op verzoek van de opdrachtgever en/of een aanpassing in wet- of regelgeving);
b. die de opdrachtnemer niet kunnen worden toegerekend;
c. die de kosten van het werk verhogen.
2. Kostenverhogende omstandigheden geven de opdrachtnemer recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende gevolgen. Voor zover kostenverhogende omstandigheden bestaan uit het binnen drie maanden na de totstandkoming van de overeenkomst verhogen van kostprijsbepalend factoren waarop de opdrachtnemer geen invloed kan uitoefenen, zoals omzetbelasting, accijnzen, sociale lasten, heeft de opdrachtnemer het recht deze aan de opdrachtgever door te berekenen tot een maximum van 20% van het oorspronkelijke bedrag.
3. Indien de opdrachtnemer van oordeel is dat kostenverhogende omstandigheden zijn ingetreden, dient hij de opdrachtgever hiervan zo spoedig mogelijk schriftelijk op de hoogte te stellen. Vervolgens zullen partijen op korte termijn overleg plegen omtrent de vraag of kostenverhogende omstandigheden zijn ingetreden en zo ja, in hoeverre de kostenverhoging naar redelijkheid en billijkheid zal worden vergoed.
4. De opdrachtgever is gerechtigd om in plaats van toe te stemmen in een vergoeding het werk te beperken, te vereenvoudigen of te beëindigen. Het bedrag dat opdrachtgever in dit geval is verschuldigd zal naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid worden vastgesteld.
ARTIKEL 5: MEERWERK, MINDERWERK
1. Meer- en minderwerk dient schriftelijk tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer overeengekomen te worden. De opdrachtnemer is eerst gebonden aan mondelinge afspraken nadat hij deze schriftelijk aan de opdrachtgever heeft bevestigd of zodra de opdrachtnemer – zonder tegenwerping van de opdrachtgever – met de uitvoering van deze afspraken is begonnen.
2. Een samengestelde offerte verplicht de opdrachtnemer niet tot het verrichten van een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstig deel van de in de offerte opgegeven prijs.
3. Verrekening van meer- en minderwerk vindt plaats bij:
a. aanvullingen/wijzigingen in de oorspronkelijke opdracht;
b. afwijkingen van bedragen van de stelposten;
c. afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden.
4. Indien de opdrachtgever opdracht geeft tot het uitvoeren van meerwerk, mag de opdrachtnemer een voorschot van 25% van het overeengekomen bedrag in rekening brengen. Het resterende gedeelte zal de opdrachtnemer eerst kunnen factureren bij het gereedkomen van het meerwerk dan wel bij de eerstkomende termijnfactuur daarna. Tenzij anders is overeengekomen zal minderwerk door de opdrachtnemer worden verrekend bij de eindafrekening.
5. Indien bij de eindafrekening van het werk blijkt dat het totaalbedrag van het minderwerk het totaalbedrag van het meerwerk overtreft, heeft de opdrachtnemer recht op een bedrag gelijk aan 10% van het verschil van die totalen.
ARTIKEL 6: TERBERSCHIKKINGSTELLING
1. Alle geoffreerde werkzaamheden zijn gebaseerd op het door de opdrachtgever ter beschikking stellen van een aantal basisbenodigdheden.
2. De opdrachtgever is gehouden de opdrachtnemer tijdig alle informatie te verstrekken, welke de opdrachtnemer voor een correcte uitvoering van de overeenkomst nodig heeft.
3. Het aanbod is gebaseerd op de daartoe door de opdrachtgever verstrekte informatie, waarbij de opdrachtnemer mag vertrouwen op de juistheid en volledigheid daarvan. De opdrachtgever draagt zorg voor, dat de door hem verstrekte gegevens, bescheiden en/of goedkeuringen juist en volledig zijn en vrijwaart de opdrachtnemer voor afspraken van derden die voortvloeien uit het niet juist en/of onvolledig zijn van de gegevens.
4. De opdrachtnemer zal de door de opdrachtgever verstrekte gegevens, bescheiden en/of goedkeuringen vertrouwelijk behandelen en alleen aan derden verstrekken voor zover dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst.
5. De opdrachtnemer is verplicht de opdrachtgever te wijzen op aantoonbare onvolkomenheden in de door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens de opdrachtgever gegeven orders of aanwijzingen, alsmede opaantoonbare gebreken in de door de opdrachtgever ter beschikking gestelde ofvoorgeschreven materialen of hulpmiddelen, voor zover de opdrachtnemer deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.
6. Indien de prijsvormingsmethode “regie” is overeengekomen, kan de opdrachtnemer weekrapporten opmaken en bij de opdrachtgever indienen, indien zulks tussen partijen is overeengekomen. In de weekrapporten worden onder meer aantekeningen opgenomen betreffende de bestede uren en het verwerkte materiaal. In die gevallen waarin geen weekrapporten worden opgemaakt en bij de opdrachtgever worden ingediend, worden op de termijnfactuur de bestede uren en het verwerkte materiaal gespecificeerd. Indien de opdrachtgever tegen de opgegeven bestede uren en het verwerkte materiaal bezwaar heeft, stelt hij de opdrachtnemer daarvan onder opgave van redenen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 3 dagen na ontvangst van het weekrapport dan wel de factuur schriftelijk op de hoogte, bij gebreke waarvan het recht daartoe vervalt.
7. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat:
- hij alle voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde gegevens, bescheiden en goedkeuringen (zoals vergunningen, ontheffingen, beschikkingen e.d.) tijdig op de door de opdrachtnemer gewenste wijze aan de opdrachtnemer ter beschikking stelt;
- de opdrachtnemer toegang krijgt op de overeengekomen data en tijden tot de werklocatie. De werklocatie is in zodanige staat dat de opdrachtnemer zijn werkzaamheden ongehinderd kan verrichten c.q. voortzetten. Deze locatie dient te voldoen aan de hiervoor geldende wettelijke (veiligheids)eisen;
- de door hem ingeschakelde derden hun werkzaamheden c.q. leveringen zodanig en zo tijdig verrichten, dat de opdrachtnemer hierdoor niet wordt belemmerd en geen vertraging ondervindt bij de uitvoering van de overeenkomst. Het is de opdrachtgever niet toegestaan om vóór de dag waarop het werk als opgeleverd geldt op het werk zelf dan wel door derden werkzaamheden uit te (laten) voeren, behoudens uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer.
- er voldoende gelegenheid voor aanvoer en bereikbaarheid met het materieel is;
- de opdrachtnemer kan beschikken over aansluitingsmogelijkheden voor elektriciteit en water, zowel voor licht als krachtstroom met voldoende spanning en met zoveel gemakkelijk aan te sluiten stopcontacten, zodat de opdrachtnemer binnen een straal van 25 meter hierover kan beschikken. De kosten hiervan zijn voor rekening van de opdrachtgever. Verloren arbeidsuren als gevolg van water- of stroomuitval zijn eveneens voor rekening van de opdrachtgever;
- op de betreffende locatie goede verharde toegangswegen zijn, zodat materiaal en materieel te allen tijde in volle ladingen tot aan de ingang van het gebouw gebracht kunnen worden. Voor zover dat niet het geval is, moet de opdrachtgever de extra kosten, waaronder met name begrepen extra mankracht voor de aanvoer van materiaal, vergoeden;
- op de betreffende locatie voldoende voorzieningen beschikbaar zijn voor het gescheiden inzamelen van chemisch- en bouwafval;
- op de betreffende locatie vrije toegang is tot het schaftlokaal, wasgelegenheden en toiletten;
- op de betreffende locatie volgens de voorschriften bruikbare bouwliften, steigers en bouwmateriaal aanwezig is;
- op de betreffende locatie een afsluitbare, verlichte, droge, zindelijke opslagruimte van voldoende grootte beschikbaar is waar gereedschappen, apparatuur e.d. van de opdrachtnemer opgeslagen c.q. opgeborgen kunnen worden zonder dat beschadiging
c.q. diefstal van deze zaken kan plaatsvinden;
- er een tegen vorst en hitte beveiligde/beschermende opslagruimte is voor de opslag van brand- c.q. vuurgevaarlijke en vorstgevoelige materialen;
- de opdrachtgever de in ontvangst genomen bestemde materialen voor de werkzaamheden in overeenstemming met de aanwijzingen op de begeleidingspapieren en/of op de verpakking aangebrachte aanwijzingen voor de opslag daarvan opslaat;
- zodanige maatregelen worden genomen tegen beschadiging of vernieling van het door de opdrachtnemer aangebrachte werk;
- ten tijde van de uitvoering van het werk in de omgeving daarvan aanwezige personen vooraf op de hoogte worden gesteld van de aan die werkzaamheden verbonden stof-, stank-, reuk- en geluidshinderbezwaren en dat anderen dan de opdrachtnemers, zoals personeel de toegang tot de ruimten waarin gewerkt wordt, is ontzegd tijdens het werk en gedurende de tijd daarna die de opdrachtnemer eventueel noodzakelijk acht.
8. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer is het de opdrachtgever niet toegestaan om voor de dag waarop het werk als opgeleverd geldt zijn rechten en plichten uit de overeenkomst over te dragen aan een derde.
9. Indien niet tijdig aan de in dit artikel genoemde verplichtingen is voldaan, is de opdrachtnemer gerechtigd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten tot het moment dat de opdrachtgever wel aan zijn verplichtingen heeft voldaan. De kosten in verband met de opgelopen vertraging en/of kosten voor het verrichten van extra werkzaamheden c.q. overige werkzaamheden die hieruit voortvloeien zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever.
ARTIKEL 7: INTELECTUELE EIGENDOM
1. Alle gegevens die in een offerte of aanbieding zijn verwerkt, mogen uitsluitend worden gebruikt in het kader van de opdracht of de onderhandelingen daarover.
2. Alle van de opdrachtnemer afkomstige informatie zoals ontwerpen, tekeningen, schema’s, afbeeldingen, omschrijvingen, modellen, begrotingen en calculaties e.d. die bij offerte of uitvoering van de opdracht zijn gebruikt, blijven eigendom van opdrachtnemer. Openbaarmaking of verveelvoudiging mag uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van opdrachtnemer.
3. De opdrachtgever vrijwaart de opdrachtnemer voor aanspraken van derden in verband met schending van intellectuele eigendomsrechten zoals auteursrecht e.d. voortkomende uit of samenhangende met informatie of informatiedragers die opdrachtgever heeft verstrekt.
4. Indien door opdrachtnemer een ontwerp, tekening, schema, afbeelding, omschrijving, model, begroting of calculatie is getoond of verstrekt, wordt dit vermoed slechts te zijn getoond of verstrekt bij wijze van aanduiding: de hoedanigheid van te leveren zaken kunnen van het monster, model of voorbeeld afwijken.
5. Op eerste verzoek van de opdrachtnemer dan wel na oplevering van het werk retourneert de opdrachtgever alle gegevensdragers, tekeningen, modellen, bestanden e.d. direct aan de opdrachtnemer zonder daarvan een kopie te behouden, te verspreiden of te openbaren aan derden.
6. De opdrachtnemer behoudt zich het recht voor de door de uitvoering van het werk toegenomen kennis voor andere doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij geen vertrouwelijke informatie van de opdrachtgever zelf ter kennis van derden wordt gebracht.
ARTIKEL 8: (OP)LEVERINGSTERMIJNEN, UITSTEL VAN OPLEVERING
1. Overeengekomen (op)leveringstermijnen kunnen nimmer worden beschouwd als fatale termijnen. Indien de opdrachtnemer de overeengekomen prestatie niet of niet tijdig levert, dient hij schriftelijk in gebreke te worden gesteld, waarbij aan hem nog een redelijke termijn wordt gegund om zijn (op)leveringsverplichtingen alsnog na te komen.
2. De opdrachtnemer is gerechtigd tot uitvoering van de werkzaamheden in gedeelten, waarbij iedere deelprestatie afzonderlijk kan worden gefactureerd.
3. Indien het, wegens een oorzaak gelegen in de risicosfeer van de opdrachtgever, niet mogelijk blijkt de werkzaamheden te verrichten, is de opdrachtnemer gerechtigd de zaken x.x. xxxxxxxxxx en/of de bouwmaterialen die voor de uitvoering van de overeenkomst zijn aangeschaft voor rekening en risico van de opdrachtgever op te slaan. Tenzij de opdrachtnemer uitdrukkelijk schriftelijk een andere termijn heeft gesteld, dient de opdrachtgever de opdrachtnemer binnen 1 maand na kennisgeving van de opslag in staat te stellen de werkzaamheden alsnog te verrichten.
4. Indien de opdrachtgever na verloop van de vermelde termijn in gebreke blijft aan zijn verplichtingen te voldoen, is hij per direct in verzuim. De opdrachtnemer heeft dan het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst, middels een schriftelijke verklaring geheel of gedeeltelijk te ontbinden en de zaken aan derden te verkopen. Een en ander, zonder dat hieruit voor de opdrachtnemer een verplichting tot vergoeding van schade, kosten en rente voortvloeit.
5. Het voorafgaande laat de verplichting van opdrachtgever tot vergoeding van eventuele (opslag-)kosten, vertragingsschade, winstderving of andere schade onverlet.
ARTIKEL 9: OPNEMING, GOEDKEURING, ONDERHOUDSTERMIJN EN OPLEVERING
1. De opneming geschiedt na een gerichte mededeling aan de opdrachtgever, houdende de dag waarop naar opdrachtnemers’ oordeel het werk zal zijn voltooid of per datum dat het werk kenbaar voor de opdrachtgever is volbracht.
2. De opneming geschiedt in de regel binnen acht dagen na de in het vorige lid bedoelde dag. De opdrachtgever dient opdrachtnemer tijdig, zo mogelijk drie dagen tevoren, schriftelijk mede te delen op welke datum en tijdstip de opneming plaats vindt.
3. Ter gelegenheid van de oplevering wordt een door beide partijen te ondertekenen opleveringsrapport opgemaakt. Een door de opdrachtgever geconstateerde tekortkoming die door de opdrachtnemer niet wordt erkend wordt in het opleveringsrapport als zodanig vermeld.
4. Nadat het werk is opgenomen zal de opdrachtgever binnen acht dagen schriftelijk mededelen of het werk al dan niet is goedgekeurd. In het laatste geval met opgaaf van concrete gebreken.
5. Indien er geen schriftelijke mededeling binnen acht dagen na opneming door de opdrachtgever is verzonden, dan wordt het werk geacht te zijn goedgekeurd. Het werk geldt ook als opgeleverd indien het in gebruik wordt genomen of verder wordt bewerkt. Wordt een werk deels in gebruik genomen dan geldt dat deel als goedgekeurd en opgeleverd.
6. Kleine gebreken die op een eenvoudige wijze in een tussen partijen overeengekomen onderhoudstermijn kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen
zijn, mits deze gebreken niet aan een eventuele ingebruikneming in de weg staan. Indien partijen geen specifieke onderhoudstermijn zijn overeengekomen, geldt een onderhoudstermijn van 6 maanden na oplevering. De opdrachtnemer is verplicht gebreken welke binnen de onderhoudstermijn worden geconstateerd en voor zijn rekening komen, zo spoedig mogelijk te (laten) herstellen.
7. Ingeval de opdrachtgever na de in dit artikel bedoelde oplevering c.q. onderhoudstermijn nog gebreken, onvolkomenheden, e.d. met betrekking tot het opgeleverde werk c.q. resultaat van de werkzaamheden constateert, zijn hierop de bepalingen van het in deze algemene voorwaarden opgenomen klachtartikel (artikel 21) van toepassing.
8. Het werk wordt als opgeleverd beschouwd, indien het werk is goed gekeurd of geacht wordt te zijn goedgekeurd conform lid 1 en 2 of als uit mededeling van de opdrachtgever blijkt dat het werk is goedgekeurd of de opdrachtnemer anderszins er gerechtvaardigd op mag vertrouwen dat het werk is goedgekeurd.
9. Indien de opdrachtnemer enkel goederen levert en er sprake is van gebreken in het geleverde die tijdig zijn gemeld, is opdrachtnemer gerechtigd tot herlevering. Indien dat niet mogelijk is, is de opdrachtnemer gerechtigd tot ontbinding van de overeenkomst. De opdrachtnemer is enkel aansprakelijk voor schade indien en voor zover genoemde gebreken hem zijn toe te rekenen.
ARTIKEL 10: PRIJZEN
1. Alle prijzen en bedragen zijn exclusief BTW.
2. Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk anders is overeengekomen, worden alle prijzen vermeld in Euro’s.
3. Kosten voor begrotingen, plannen, ontwerpen, afbeeldingen, tekeningen etc. worden door opdrachtnemer niet in rekening gebracht indien op grond daarvan de opdracht is verleend.
4. In het geval géén opdracht wordt verleend, is opdrachtnemer gerechtigd de kosten van het maken van begrotingen, plannen, ontwerpen, afbeeldingen, tekeningen, etc. wel in rekening te brengen.
5. De opdrachtnemer behoudt zich het recht voor de overeengekomen prijzen te verhogen indien na totstandkoming van de overeenkomst, doch voor het tijdstip van levering, of voor het tijdstip van uitvoering van de overeenkomst, wijzigingen in een of meer kostprijsfactoren daartoe aanleiding geven.
6. De opdrachtnemer stelt de opdrachtgever tijdig schriftelijk in kennis indien en voor zover zij gebruik maakt van het hierboven toegekende recht om prijswijzigingen door te voeren.
7. Indien en voor zover prijswijzigingen leiden tot een verschil met de overeengekomen prijzen van meer dan 10% is de opdrachtgever gerechtigd, mits schriftelijk en binnen 7 dagen na ontvangst van de desbetreffende mededeling van de opdrachtgever, het contract te ontbinden. Een ontbinding als voormeld geeft de opdrachtgever geen enkel recht op vergoeding van enigerlei schade.
ARTIKEL 11: BETALING
1. De opdrachtnemer is gerechtigd te factureren naar de stand van het werk indien geen termijnschema voor facturering is overeengekomen.
2. Betaling van het volledige factuurbedrag dient binnen 14 dagen na de factuurdatum te worden voldaan, tenzij anders schriftelijk is overeengekomen.
3. Indien de betaling van het volledige factuurbedrag na 14 dagen na de factuurdatum uitblijft is de opdrachtgever na het verzenden van een aanmaning in verzuim. De opdrachtgever is vanaf het moment van in verzuim treden over het opeisbare bedrag een rente gelijk aan de wettelijke rente en incassokosten verschuldigd.
4. Bij overschrijding van betalingstermijn(en) verbeurt de opdrachtgever tevens een vertragingsrente van 2 procent voor elke maand, een gedeelte van een maand daarbij voor een volle maand te rekenen, over het niet tijdig betaalde bedrag.
5. De volledige prijs zal geheel en onmiddellijk zonder voorafgaande ingebrekestelling opeisbaar zijn in de volgende gevallen:
a. indien de opdrachtgever in staat van faillissement wordt verklaard, indien hij surséance van betaling aanvraagt, dan wel een aanvraag tot zijn onder curatelestelling is aanhangig gemaakt.
b. bij overlijden van de opdrachtgever of indien zijn voornemen tot het metterwoon verlaten van Nederland blijkt.
c. enig beslag op roerende en/of onroerende zaken, vorderingen of andere bezittingen van de opdrachtgever wordt gelegd.
d. indien de opdrachtgever een vennootschap onder firma, een commanditaire vennootschap, een besloten vennootschap of een naamloze vennootschap is die in liquidatie treedt, wordt ontbonden of een andere vennoot c.q. bestuurder verkrijgt, dan wel een ven- noot of bestuurder uit- resp. aftreedt.
6. Zolang geen volledige betaling van enige deel- of eindfactuur eventueel inclusief vertragingsrente en buitengerechtelijke kosten heeft plaatsgevonden, blijven geleverde materialen eigendom van opdrachtnemer.
7. Indien de opdrachtgever in verzuim is met de nakoming van zijn betalingsverplichtingen is de opdrachtnemer gerechtigd de uitvoering van de overeenkomst op te schorten.
8. Indien een levertijd is overeengekomen wordt deze verlengd met de termijn van de opschorting. Een en ander laat onverlet de overige rechten die de opdrachtnemer op grond van de wet en/of de overeenkomst toekomen.
9. Indien de opdrachtnemer aantoont hogere kosten te hebben gemaakt, welke redelijkerwijs noodzakelijk waren, komen ook deze voor vergoeding in aanmerking.
10. Een betaling door de opdrachtgever strekt eerst tot voldoening van de vervallen rente en vervolgens tot voldoening van de op de vordering vallende buitengerechtelijke kosten. Daarna komen betalingen in mindering op de hoofdsom.
11. De opdrachtgever is niet gerechtigd enige betalingsverplichting te verrekenen met een vordering die hij op de opdrachtnemer heeft of meent te hebben. Xxxxxxx heeft de opdrachtgever het recht enige betalingsverplichting op te schorten.
ARTIKEL 12: EIGENDOMSVOORBEHOUD
1. Alle door de opdrachtnemer in het kader van de overeenkomst geleverde blijven eigendom van de opdrachtnemer totdat de opdrachtgever de verplichtingen uit de met de overeenkomst(en), daaronder ook te verstaan diens betalingsverplichtingen uit hoofde van verschuldigde hoofdsommen, rente en kosten, deugdelijk en volledig is nagekomen.
2. Door de opdrachtnemer geleverde zaken, die onder het eigendomsvoorbehoud vallen, mogen niet worden doorverkocht en mogen nimmer als betaalmiddel worden gebruikt.
3. De opdrachtgever is niet bevoegd om de onder het eigendomsvoorbehoud vallende zaken te verpanden of op enige andere wijze te bezwaren.
4. De opdrachtgever dient steeds al hetgeen te doen dat redelijkerwijs van hem verwacht mag worden om de eigendomsrechten van de opdrachtnemer veilig te stellen.
5. Indien derden beslag leggen op de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken dan wel rechten daarop willen vestigen of doen gelden, dan is de opdrachtgever verplicht om de opdrachtnemer daarvan onmiddellijk op de hoogte te stellen.
6. Voor het geval de opdrachtnemer zijn in dit artikel aangeduide eigendomsrechten wil uitoefenen, geeft de opdrachtgever bij voorbaat onvoorwaardelijke en niet herroepelijke toestemming aan de opdrachtnemer en door de opdrachtnemer aan te wijzen derden om al die plaatsen te betreden waar de eigendommen van de opdrachtnemer zich bevinden en die zaken terug te nemen.
ARTIKEL 13: OVERMACHT
1. De opdrachtnemer streeft ernaar om alle gemaakte afspraken na te komen zoals overeengekomen. Desalniettemin is het mogelijk dat door bepalende factoren buiten de invloedsfeer van de opdrachtnemer het onmogelijk wordt gemaakt om de gemaakte afspraak op het exact afgesproken tijdstip na te komen.
2. Indien er sprake is van overmacht aan de zijde van de opdrachtnemer, is de opdrachtnemer gerechtigd de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst, middels een schriftelijke verklaring, aan de opdrachtgever te ontbinden of de nakoming van zijn verplichtingen jegens de opdrachtgever te ontbinden of de nakoming van zijn verplichtingen jegens de opdrachtgever voor een redelijke termijn op te schorten zonder tot enige schadevergoeding gehouden te zijn.
3. Als omstandigheden waarin sprake zal zijn van overmacht zullen onder meer worden verstaan: oorlog, oorlogsgevaar, oproer, natuurrampen, mobilisatie, binnen- en buitenlandse onlusten, overheidsmaatregelen, werkstaking, verstoring van de ten tijde van het aangaan van de overeenkomst bestaande valutaverhoudingen, bedrijfsstoringen door brand, inbraak, sabotage, natuurverschijnselen en dergelijke, evenals door slechte weersomstandigheden, wegblokkades, ontstane transportmoeilijkheden en (op)leveringsproblemen.
4. Indien de prestatie door overmacht langer dan dertig dagen wordt vertraagd is iedere partij bevoegd de overeenkomst te ontbinden, zonder dat de opdrachtnemer tot enige vergoeding van schade, door de opdrachtgever of derden geleden, gehouden zal zijn.
5. De opdrachtnemer stelt u, indien van toepassing, zo snel mogelijk op de hoogte van eventuele afwijkingen aangaande een overeengekomen afspraak. Onder ‘zo snel mogelijk’ wordt verstaan, direct nadat dit kenbaar is geworden bij de opdrachtnemer, zal de opdrachtgever hiervan schriftelijk op de hoogte worden gesteld. Hierbij zal direct worden gezocht naar een passende oplossing.
ARTIKEL 14: 5%-REGELING
1. Dit artikel is slechts van toepassing op aanneming van werk die strekt tot de bouw van een woning in opdracht van een consument, dat wil zeggen een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf.
2. De opdrachtgever kan zonder beroep te doen op artikel 6:262 BW en onder behoud van zijn recht op oplevering, maximaal 5% van de aannemingssom inhouden op de laatste termijn of laatste termijnen en dit bedrag in plaats van aan de opdrachtnemer te betalen, in depot storten bij een notaris.
3. De notaris brengt het bedrag in de macht van de opdrachtnemer nadat drie maanden zijn verstreken na het tijdstip van oplevering, tenzij de opdrachtgever van zijn in artikel 6:262 BW toegekende bevoegdheid gebruik wenst gebruik te maken. In dat geval deelt de opdrachtgever aan de notaris mee tot welk bedrag het depot moet worden gehandhaafd.
4. De notaris brengt het bedrag voorts in de macht van de opdrachtnemer voor zover de opdrachtgever daarin toestemt, de opdrachtnemer vervangende zekerheid stelt of bij een uitspraak die partijen bindt, is beslist dat een depot niet of niet langer gerechtvaardigd is.
5. Indien de opdrachtgever aan de opdrachtnemer een schadevergoeding verschuldigd is wegens de depotstoring of de door de opdrachtnemer gestelde vervangende zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente van artikel 6:119 BW. Gedurende de drie maanden na oplevering is zij niet verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.
6. Indien de opdrachtgever aan opdrachtnemer een schadevergoeding verschuldigd is wegens de depotstoring of de door de opdrachtnemer gestelde vervangende zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente van artikel 6:119 BW. Gedurende de drie maanden na oplevering is zij niets verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.
7. De door de notaris berekende kosten voor het depot komen voor rekening van de opdrachtgever. De door de notaris te vergoeden rente over het depotbedrag komt ten gunste van de opdrachtgever.
ARTIKEL 15: ANNULEREN, OPSCHORTING
1. Ingeval de opdrachtgever de overeenkomst voorgaand aan of tijdens de uitvoering daarvan wenst te annuleren, is hij aan de opdrachtnemer een door de opdrachtgever nader te bepalen schadevergoeding verschuldigd. Deze schadevergoeding omvat alle reeds door de opdrachtnemer gemaakte kosten, de verrichte arbeid en diens door de annulering geleden schade inclusief de gederfde winst. De opdrachtnemer is gerechtigd voornoemde schadevergoeding te fixeren en – naar zijn keuze en afhankelijk van de reeds verrichte werkzaamheden– minimaal 10% van de overeengekomen prijs bij de opdrachtgever in rekening te brengen. De opdrachtnemer zendt de opdrachtgever een gespecificeerde eindafrekening van hetgeen de opdrachtgever ingevolge de annulering verschuldigd is.
2. De opdrachtgever is voorts verplicht de opdrachtnemer te vrijwaren tegen vorderingen van derden als gevolg van annulering van de opdracht.
3. De opdrachtnemer is gerechtigd alle reeds door de opdrachtgever betaalde bedragen te verrekenen met de door de opdrachtgever verschuldigde schadevergoeding.
4. Bij opschorting van de uitvoering van de overeenkomst op verzoek van
de opdrachtgever is de vergoeding voor alle op dat moment reeds verrichte werkzaamheden c.q. gemaakte kosten direct opeisbaar en is de opdrachtnemer gerechtigd deze bij de opdrachtgever in rekening te brengen. De opdrachtnemer is bovendien gerechtigd alle gedurende de opschortingsperiode te maken c.q. gemaakte kosten evenals de voor de opschortingsperiode reeds gereserveerde uren bij de opdrachtgever in rekening te brengen.
5. Ingeval de uitvoering van de overeenkomst na de overeengekomen opschortingsduur niet kan worden hervat, is de opdrachtnemer gerechtigd de overeenkomst, zonder rechtelijke tussenkomst, middels een schriftelijke verklaring aan de opdrachtgever te ontbinden.
6. Ingeval de uitvoering van de overeenkomst na de overeengekomen opschortingsduur wordt hervat, is de opdrachtgever gehouden eventuele uit deze hervatting voortvloeiende kosten van de opdrachtnemer te vergoeden.
7. De opdrachtnemer is bevoegd de nakoming van zijn verplichtingen uit de overeenkomst op te schorten
of de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden, indien:
8. Indien ontbinding van de overeenkomst aan de opdrachtgever toerekenbaar is, heeft de opdrachtnemer recht op vergoeding van de schade, daaronder begrepen de kosten, die daardoor direct of indirect ontstaan.
ARTIKEL 16: AANSPRAKELIJKHEID OPDRACHTGEVER
1. De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de juistheid van de door of namens hem verstrekte gegevens.
2. Verschillen tussen de tijdens de uitvoering blijkende toestand van bestaande gebouwen, werken en terreinen enerzijds en de toestand die de opdrachtnemer redelijkerwijs had mogen verwachten, geven hem recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende kosten.
3. Indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat de werklocatie verontreinigd is of de uit het werk komende materialen verontreinigd zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvoering van het werk voortvloeiende gevolgen.
4. De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen.
5. Indien materialen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door hem zijn voorgeschreven, ongeschikt of gebrekkig zijn, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.
6. Indien de opdrachtgever een onderaannemer of leverancier heeft voorgeschreven, en deze niet, niet tijdig of niet deugdelijk presteert, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.
7. De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk en de schade en vertraging die de opdrachtnemer lijdt als gevolg van door de opdrachtgever of in zijn opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen.
8. De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na de dag van de offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat de opdrachtnemer die gevolgen reeds op de dag van de offerte had kunnen en moeten voorzien.
9. De opdrachtgever is gehouden al die maatregelen te nemen die noodzakelijk zijn ter voorkoming of beperking van de schade.
ARTIKEL 17: AANSPRAKELIJKHEID OPDRACHTNEMER
1. Voorwaarde voor het ontstaan van enig recht op schadevergoeding is dat de opdrachtgever de schade zo spoedig mogelijk na het ontstaan daarvan schriftelijk aan de opdrachtnemer meldt.
2. Iedere vordering tot schadevergoeding jegens de opdrachtnemer vervalt door het enkele verloop van 12 maanden na het moment waarop de opdrachtgever bekend werd of redelijkerwijs bekend kon zijn met het bestaan van deze vordering, behoudens het bepaalde in de leden 6 en 7.
3. De opdrachtnemer is nimmer aansprakelijk voor schade toegebracht door hulppersonen als bedoeld in artikel 6:76 BW.
4. De opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, doordat hij is uitgegaan van door de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens dan wel gebruik heeft gemaakt van door de opdrachtgever voorgeschreven materialen en/of werkmethoden.
5. Na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, is de opdrachtnemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens:
a. Indien een gebrek in de onderhoudstermijn aan de dag is getreden en dat redelijkerwijs niet bij oplevering door de opdrachtgever onderkend had kunnen worden, tenzij de opdrachtnemer aannemelijk maakt dat het gebrek met grote mate van waarschijnlijkheid moeten worden toegeschreven aan een omstandigheid, die aan de opdrachtgever kan worden toegerekend;
b. Indien een gebrek na afloop van de onderhoudstermijn aan de dag is getreden, dat redelijkerwijs niet bij oplevering door de opdrachtgever onderkend had kunnen worden en waarvan de opdrachtgever aannemelijk maakt dat het gebrek met grote mate van waarschijnlijkheid moeten worden toegeschreven aan een omstandigheid, die aan de opdrachtnemer kan worden toegerekend.
6. Behoudens het bepaalde in lid 5 is de opdrachtnemer niet aansprakelijk voor directe noch indirecte schade. Niet uitgesloten is evenwel de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer voor schade die het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van de opdrachtnemer.
7. Indien de opdrachtnemer toch aansprakelijk is voor directe schade dan is diens totale aansprakelijkheid beperkt tot maximaal het tussen partijen overeengekomen bedrag voor het werk (exclusief omzetbelasting). De aansprakelijkheid van de opdrachtnemer is in ieder geval steeds beperkt tot het bedrag van de uitkering van zijn verzekeraar in voorkomend geval.
8. Onder directe schade als wordt uitsluitend verstaan:
a. de redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden;
b. de eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van de opdrachtnemer aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan de opdrachtnemer toegerekend kunnen worden. Deze vervangende schadevergoeding wordt echter niet vergoed indien de overeenkomst door of op vordering van de opdrachtgever wordt ontbonden;
c. de redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover Opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze voorwaarden.
9. De opdrachtnemer is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen (maar niet beperkt tot): schade van derden of van de principaal, bedrijfssluiting en -stagnatie, verhuiskosten, opslagkosten, herinrichtingskosten, schoonmaakkosten, verblijfs- en hotelkosten, bouwplaats- en steigerkosten, begeleidingskosten en toezicht, stagnatiekosten en bedrijfsschade, inkomens- en omzetschade, gederfde winst, vervangingskosten, e.d.
10. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn is de opdrachtnemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van de opdrachtnemer, zijn leverancier of andere derden een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en de opdrachtnemer van dat gebrek binnen
a. De opdrachtgever de verplichtingen uit de overeenkomst ook na ter zake te zijn aangemaand niet, niet volledig of niet tijdig nakomt;
b. Na het sluiten van de overeenkomst de opdrachtnemer ter kennis is gekomen van omstandigheden die goede grond geven de verwachting dat de opdrachtgever de verplichtingen niet zal nakomen;
c. De opdrachtgever bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is;
d. Indien door vertraging aan de zijde van de opdrachtgever niet langer van de opdrachtnemer kan worden verlangd dat de opdrachtnemer de overeenkomst tegen de oorspronkelijke overeengekomen condities kan nakomen;
e. Indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van de opdrachtnemer kan worden verlangd.
11.
redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan.
De opdrachtgever vrijwaart de opdrachtnemer voor eventuele aanspraken van derden, die in verband met de uitvoering van de overeenkomst schade lijden en waarvan de oorzaak aan anderen dan aan de opdrachtnemer toerekenbaar is. Indien de opdrachtnemer uit dien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is de opdrachtgever gehouden de opdrachtnemer zowel buiten als in rechte bij te staan en onverwijld al hetgeen te doen dat van hem in dat geval verwacht mag worden. Mocht de opdrachtgever in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is de opdrachtnemer, zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van de opdrachtnemer en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de opdrachtgever.
ARTIKEL 18: GARANTIE
1. Garantie van de opdrachtnemer is slechts beperkt tot de door de opdrachtnemer uitgevoerde werkzaamheden, geleverde materialen en overige verleende diensten.
2. Garantie wordt uitsluitend verleend op vertoon van de originele door de opdrachtnemer aan de opdrachtgever afgegeven garantiecertficaat.
3. De opdrachtnemer zal ervoor zorgen dat de overeengekomen leveringen c.q. werkzaamheden naar behoren en conform de in zijn branche geldende normen worden uitgevoerd, maar geeft ten aanzien van deze leveringen c.q. werkzaamheden nooit een verdergaande garantie dan zoals uitdrukkelijk tussen partijen wordt overeengekomen.
4. De opdrachtnemer staat gedurende de garantietermijn in voor de gebruikelijke normale kwaliteit en deugdelijkheid van het geleverde.
5. Bij het gebruik van de voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde zaken baseert de opdrachtnemer zich op de informatie die de fabrikant of leverancier van deze zaken verstrekt over de eigenschappen van deze zaken. Indien voor de geleverde zaken door de fabrikant of leverancier een garantie is afgegeven, zal die garantie op gelijke wijze tussen partijen gelden. De opdrachtnemer zal de opdrachtgever hierover informeren.
6. De opdrachtnemer garandeert niet en wordt nimmer geacht te hebben gegarandeerd dat de geleverde zaken geschikt zijn voor het doel waarvoor de opdrachtgever deze wenst te bewerken, verwerken, doen gebruiken of gebruikt, tenzij de opdrachtnemer dit uitdrukkelijk schriftelijk aan de opdrachtgever heeft bevestigd.
7. Ingeval door de opdrachtgever terecht een beroep wordt gedaan op de garantiebepalingen, zal de opdrachtnemer kosteloos zorg dragen voor herstel of vervanging van de zaken c.q. het alsnog op de juiste wijze uitvoeren van de overeengekomen werkzaamheden dan wel voor restitutie van of een reductie op de overeengekomen prijs voor de zaken c.q. de werkzaamheden.
8. De garantie op door de opdrachtnemer verrichte werkzaamheden, geleverde materialen en overige geleverde diensten komt direct te vervallen in het geval dat:
- er schade is ontstaan als direct gevolg van nalatigheid en gebrek aan onderhoud;
- een derde partij werkzaamheden heeft uitgevoerd nadat de werkzaamheden door de opdrachtnemer zijn uitgevoerd;
- er schade is ontstaan voortvloeiend uit directe/indirecte natuurschade;
- er slijtage is aan de materialen. Slijtage valt uitsluitend onder de garantie indien deze aantoonbaar sneller ontstaat dan redelijkerwijs verwacht mocht worden;
- er gebreken zijn in de onderliggende constructie;
- er fouten of onvolledigheden in de door of namens de opdrachtgever verstrekte of voorgeschreven gegevens, bescheiden, goedkeuringen en/of materialen zitten.
9. De opdrachtnemer hanteert hoofdzakelijk een garantieperiode van 6 jaar op geleverde diensten en materialen.
10. Bij ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Een ernstig gebrek is alleen als ernstig aan te merken als het de hechtheid van de constructie of een wezenlijk onderdeel daarvan aantast of in gevaar brengt en/of als het gebrek het huis, het privé-gedeelte en/of het gebouw ongeschikt maakt voor zijn bestemming.
11. De garantietermijn is 2 jaar voor:
a. Buitenriolering (vanaf 50 cm buiten de gevellijn tot aan de erfgrens).
b. Garagedeuren, garage-afsluitbomen en (toegangs)hekken, trap-, balkon- en galerijhekken die behoren tot de Gemeenschappelijke gedeelten.
c. Installatietechnische voorzieningen, inclusief ventilatie-toevoerroosters, leidingwerk (waaronder ook loze leidingen en/of leidingen en voorzieningen voor datacommunicatie) en tappunten.
d. Kitwerk zonder waterkerende functie.
e. Liften. Voorwaarde is dat het voor liftinstallaties noodzakelijke onderhoud (waaronder ook de verplichte periodieke keuringen worden begrepen) in deze garantieperiode is uitgevoerd, anders zijn de liften uitgesloten van de garantie.
f. Vloerafwerkingen op een constructief met het huis, het privé-gedeelte en/of het gebouw verbonden buitenruimte.
g. Wand-, vloer-, trap- en plafondafwerkingen binnen het gebouw die geen constructieve functie hebben en behoren tot de gemeenschappelijke gedeelten.
h. Zonweringen (tot een maximale gemiddelde uurlijkse windsnelheid van 8 m/sec).
12. De garantietermijn is 1 jaar voor:
a. Hang- en sluitwerk, inclusief deurdrangers, rol- en/of schuifmechanismen, tochtstrippen en/of - borstels, brievenbussen en postkasten voor zover deze onderdelen tot het huis of het privé-gedeelte behoren.
b. Kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen. Voor het herstel van hinderlijke gevolgen van het kromtrekken geldt de garantietermijn van 6 jaar.
c. Sanitair (inclusief bevestigingsmiddelen).
d. Schilderwerk (waaronder ook wordt begrepen silicaatverf op metselwerk of op betonwerk). Als de schade aan het schilderwerk een bouwkundige oorzaak heeft, geldt de garantietermijn van 6 jaar.
13. De opdrachtnemer zal de opdrachtgever altijd vooraf in kennis stellen van de van toepassing zijnde garantieperioden indien deze afwijken van de in deze algemene voorwaarden genoemde termijnen.
ARTIKEL 19: ONDERAANNEMING EN WKA
1. Ingeval de opdrachtnemer als hoofdopdrachtnemer c.q. opdrachtgever optreedt, zal met de onderaannemer, indien hij een zelfstandige zonder personeel (een zogenaamde ZZP-er) is, uitdrukkelijk geen arbeidsovereenkomst worden aangegaan en dient de onderaannemer een recent uittreksel uit het handelsregister aan de opdrachtnemer te overleggen en mee te werken aan de totstandkoming van een door de wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (de Wet DBA) bedoelde “modelovereenkomst”.
2. Indien een onderaannemer géén ZZP-er is en dus personeel in dienst heeft, dient de onderaannemer opgave te doen van diens G-rekening door overlegging van een G-rekeningovereenkomst en zal er betaling plaats vinden op basis van de wettelijke normen als bedoeld in de Wet ketenaansprakelijkheid.
3. Bij toepasselijkheid van de regelingen betreffende ketenaansprakelijkheid, dient de onderaannemer desgevraagd aan de opdrachtnemer maandelijks een verklaring betalingsgedrag ketenaansprakelijkheid van de Belastingdienst te overleggen.
ARTIKEL 20: GEHEIMHOUDING
1. Beide partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie. De partij die vertrouwelijke informatie ontvangt, zal deze slechts gebruiken voor het doel waarvoor deze verstrekt is.
2. Indien op grond van een wettelijke bepaling of een gerechtelijke uitspraak de opdrachtnemer gehouden is vertrouwelijke informatie aan door de wet of de bevoegde rechter aangewezen derden te verstrekken en de opdrachtnemer zich ter zake niet kan beroepen op een wettelijk dan wel door de bevoegde rechter erkend of toegestaan recht van verschoning, dan is de opdrachtnemer niet gehouden tot schadevergoeding of schadeloosstelling en is de opdrachtgever niet gerechtigd tot ontbinding van de overeenkomst op grond van enige schade, hierdoor ontstaan.
ARTIKEL 21: KLACHTEN(PROCEDURE)
1. Klachten ten aanzien van de verrichte werkzaamheden dienen zo spoedig mogelijk, uiterlijk binnen 2 maanden, nadat het gebrek is ontdekt of redelijkerwijs ontdekt had moeten worden schriftelijk aan de opdrachtnemer te worden gemeld.
2. Indien een klacht niet binnen de in de het voorgaande lid vermelde termijn aan de opdrachtnemer is gemeld, worden de werkzaamheden geacht conform de overeenkomst te zijn verricht en komt aan de opdrachtgever geen recht meer toe op herstel, vervanging of schadeloosstelling, tenzij uit de aard van de zaak of de overige omstandigheden van het geval een langere termijn voortvloeit met een maximumtermijn van 6 jaren na oplevering van het werk c.q. na ontvangst van het geleverde.
3. De opdrachtgever dient de opdrachtnemer in staat te stellen de klacht te onderzoeken en in dit kader alle voor de klacht relevante informatie aan de opdrachtnemer te verstrekken. Indien voor het onderzoek naar de klacht het noodzakelijk is dat de opdrachtnemer ter plekke de klacht komt onderzoeken, zijn de hieraan verbonden kosten voor rekening en risico van de opdrachtgever, tenzij de klacht achteraf gegrond blijkt te zijn.
4. Klachten dient de opdrachtgever uitsluitend schriftelijk in te dienen, door een e-mail te zenden aan xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx met als onderwerp van de e-mail: ‘klacht’, gevolgd door de offerte- of factuurkenmerk. De klacht dient zo gedetailleerd mogelijk beschreven te worden, indien mogelijk met foto’s. Klachten worden binnen 5 werkdagen in behandeling genomen.
5. Indien vaststaat dat een zaak gebrekkig is en dienaangaande tijdig een klacht is ingediend, dan zal de opdrachtnemer de gebrekkige zaak binnen redelijke termijn na retourontvangst daarvan dan wel, indien retournering redelijkerwijze niet mogelijk is, binnen redelijke termijn na schriftelijke kennisgeving ter zake van het gebrek door de opdrachtgever, ter keuze van de opdrachtnemer, vervangen of zorg dragen voor herstel daarvan dan wel vervangende vergoeding daarvoor aan de opdrachtgever voldoen. In geval van vervanging is de opdrachtgever gehouden om de vervangen zaak aan de opdrachtnemer te retourneren en de eigendom daarover aan de opdrachtnemer te verschaffen, tenzij de opdrachtnemer schriftelijk anders aangeeft.
6. Indien de opdrachtgever op eigen initiatief dit gebrek door derden laat herstellen zonder dat de opdrachtnemer hiervan op de hoogte was, aanvaard de opdrachtnemer in geen geval aansprakelijkheid voor de daaruit voortvloeiende kosten.
7. Indien de opdrachtgever een klacht indient, schort dit zijn betalingsverplichting nimmer op.
ARTIKEL 22: TOEPASSELIJK RECHT/BEVOEGDE RECHTER
1. Op alle rechtsbetrekkingen waarbij de opdrachtnemer partij is, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing;
2. Geschillen worden beslecht door de gewone rechter die bevoegd is op grond van opdrachtnemers’ vestigingsplaats of volgens de wet, dan wel naar opdrachtnemers’ keuze door de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland, onverminderd de bevoegdheid van de President van de Rechtbank, rechtdoende in kort geding;
3. Partijen zullen pas een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen het geschil in onderling overleg op te lossen.