LEVERING
Blad 1 van 15 - 1 -
Referentienummer : 20190937.02\BB\ BB\2
LEVERING
Xxxxx, zestien juli tweeduizend negentien, verschenen voor mij, xx. Xxxxxx Xxxx, notaris te Amsterdam:
1.
;
hierna te noemen: ‘Verkoper’; en
2.
hierna te noemen: ‘Koper’.
De verschenen personen verklaarden:
OVEREENKOMST VAN KOOP/LEVERING
Verkoper en Koper hebben met betrekking tot het hierna omschreven Verkochte vóór heden een mondelinge overeenkomst van verkoop en koop - van welke overeenkomst de bepalingen hierna in deze akte zijn vastgelegd en welke overeenkomst hierna wordt aangeduid met ‘Koop’ - gesloten.
Ter uitvoering van de Koop levert Xxxxxxxx bij deze aan Koper, die bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED
het woonhuis met ondergrond, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend te 1971 RE IJmuiden als Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie M nummer 9794, groot een are en vijfendertig centiare,
hierna aangeduid met: ‘Verkochte’.
Onroerende Zaken Hyp4 : 76023/88 16-07-2019 14:39
KOOPPRIJS
De koopprijs van het Verkochte bedraagt:
OMZETBELASTING
Verkoper garandeert wat betreft het Verkochte niet te handelen als ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, zodat ter zake van de levering geen omzetbelasting verschuldigd is.
Waar in dit artikel wordt gesproken van "levering" wordt uitsluitend bedoeld de levering in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968.
OVERDRACHTSBELASTING
Wegens de levering van het Verkochte is overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting komt voor rekening van Xxxxx.
KWIJTING
Met betrekking tot de verbintenis tot betaling van voormelde koopprijs aan Xxxxxxxx, zijn Verkoper en Koper overeengekomen dat deze verbintenis tot betaling hiervan door afstand om baat teniet gaat, onder de verplichting voor Koper een bedrag ter grootte van de voormelde koopprijs bij wijze van
geldlening aan Xxxxxxxx schuldig te erkennen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst:
- doet Verkoper bij deze afstand van zijn vordering tot betaling van de koopprijs, welke afstand Koper aanvaardt; en
- erkent Koper bij wijze van geldlening een bedrag ter grootte van
De op deze geldlening van toepassing zijnde bepalingen en/of voorwaarden zullen door Verkoper en Koper worden vastgelegd in een eveneens vandaag voor genoemde notaris Buma te verlijden akte van geldlening met hypotheekstelling.
Verkoper en Koper stellen vast dat de verbintenis tot betaling van de koopprijs door Xxxxx aan Xxxxxxxx teniet is gegaan.
Verkoper verleent aan Koper kwijting voor de voldoening van de koopprijs. VOORGAANDE VERKRIJGING
Verkoper zal het Verkochte verkrijgen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in register 4, van een afschrift van een akte van levering, mede op heden te verlijden voor genoemde notaris Buma, welke akte onder meer inhoudt kwijting voor de betaling van de koopprijs en de verklaring van de bij die akte betrokken partijen dat zij geen beroep meer konden doen op een ontbindende voorwaarde.
BEPALINGEN KOOP EN LEVERING
De Koop en de op grond daarvan hiervoor plaats gevonden levering zijn geschied onder de volgende bepalingen:
Artikel 1
Kosten en belastingen
De notariële kosten wegens de levering en overdracht van het Verkochte, de over die kosten verschuldigde omzetbelasting en de ter zake van de verkrijging door Xxxxx van het Verkochte (eventueel) verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van Xxxxx.
Artikel 2
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat
1. Verkoper levert aan Koper eigendom die :
a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook;
b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten, behoudens de hierna in deze akte vermelde;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens hierna de in deze akte vermelde;
d. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de hierna in deze akte vermelde.
2. De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte dient heden plaats te vinden, in de feitelijke staat waarin het Verkochte zich op heden bevindt, reeds bij Koper in gebruik.
Artikel 3
Baten en lasten, risico
Met ingang van heden komen de baten aan Koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het Verkochte.
Artikel 4 Aanspraken
Voor zover de levering daarvan niet reeds heeft plaatsgehad, levert Verkoper bij deze aan Koper, die aanvaardt, alle aanspraken die Verkoper nu of te eniger tijd uit hoofde van overeenkomsten, onrechtmatige daad of anderszins kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Verkopers rechtsvoorganger(s), de architect(en), de constructeur(s), de bouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de leverancier(s) van het Verkochte of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder dat Xxxxxxxx tot enige vrijwaring gehouden is. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie die rechten kunnen worden uitgeoefend.
Artikel 5
Garantie van Verkoper
Verkoper garandeert bevoegd te zijn tot de overdracht van het Verkochte.
Voor het overige zijn Verkoper en Koper overeengekomen dat Xxxxxxxx ten aanzien van het Verkochte geen garanties aan Xxxxx verleent, casu quo behoeft te verlenen, aangezien het Verkochte tot heden altijd eigendom is geweest van Xxxxx en zijn ex-echtgenote en voor de wijze van levering door Xxxxx en zijn ex-echtgenote aan Xxxxxxxx en teruglevering aan Xxxxx is gekozen omdat de ex-echtgenote van Xxxxx weigerde mee te werken aan verdeling van het Verkochte waarbij het Verkochte zou worden toegedeeld aan Koper.
Koper is als zodanig bekend, casu quo moet geacht worden bekend te zijn met de staat waarin het Verkochte zich heden bevindt.
Artikel 6
Verklaringen van Koper
a. Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk de hierna in deze akte vermelde bijzondere lasten en beperkingen, alsmede die bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
b. Koper is voornemens het Verkochte te blijven gebruiken als woonhuis. Artikel 7
Verklaringen van Verkoper en Koper
De bepalingen van de Koop en met name de door partijen verstrekte garanties en gedane verklaringen blijven onverkort van kracht, voor zover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voor zover deze nog van kracht kunnen zijn.
Xxxxxxxx heeft Xxxxx uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het Verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen casu quo gebreken aan het Verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken volledig voor risico en rekening van Xxxxx komen die Verkoper in verband daarmee volledig vrijwaart.
ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN
Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen met betrekking tot de Koop zijn thans uitgewerkt.
Verkoper noch Koper kan zich ter zake van de Koop en/of de levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.
BEDENKTIJD
Koper verklaart hierbij uitdrukkelijk afstand te hebben gedaan van zijn recht op de bedenktijd als bedoeld in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.
Xxxxx verklaart door de in de aanhef van deze akte genoemde notaris uitdrukkelijk te zijn geïnformeerd en gewezen op de ontbindingsmogelijkheid.
BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN, ERFDIENSTBAARHEDEN EN KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Ten aanzien van met betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering, op elf juni tweeduizend acht verleden voor xx. X. Xxxx, notaris te Velsen, bij afschrift ingeschreven in voormelde Openbare Registers op twaalf juni daarna in register 4, deel 54845 nummer 64, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende:
""OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen, wordt ten deze verwezen naar:
I. een Algemene Akte op veertien maart tweeduizend acht voor genoemde notaris mr. E.J.M. Mascini verleden, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers op diezelfde dag in deel 54269 nummer 57, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:
"IV. Xxxxxx wil, voorafgaande aan de eigendomsoverdrachten aan de individuele kopers van een woning met berging:
a. de feitelijke situatie waarin de te bouwen woningen en bergingen zich na de bouw ten opzichte van elkaar zullen bevinden, legaliseren;
b. de wijze van gebruik en onderhoud van de ter plaatse van het nieuwbouwplan aan te leggen gemeenschappelijke achter- en zijgelegen paden legaliseren en regelen.
V. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarde de comparante, handelend als gemeld: Onder de opschortende voorwaarde van juridische levering aan vorenbedoelde individuele kopers te vestigen:
I. over en weer ten behoeve en ten laste van de kavelnummers 1 tot en met 20:
A. de erfdienstbaarheid van licht, inhoudende: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersende erf volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd) op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt;
B. de erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende: het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering
bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen casu quo gebouwde woning wordt belemmerd.
C. de erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan eventueel een op het heersende erf te bouwen of gebouwde woning of de daarbij behorende berging casu quo garage (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouwrealisatie wordt uitgevoerd), gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning met berging en toebehorende leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht.
D. de erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie, inhoudende: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden dat ter uitvoering van de eerste goedgekeurde bouw (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van de woning, óók indien deze uitbreiding na de eerste bouw realisatie wordt uitgevoerd) eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties ontstaan, in stand gehouden worden, worden onderhouden en zo nodig hersteld of vernieuwd, zoals inankering, inbalking en dergelijke.
E. de erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, inhoudende: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de volgens de van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan op het heersende erf te bouwen of gebouwde woning met daarbij behorende berging casu quo garage daken, goten, leidingen en putten te ontvangen.
II. die van voetpad, welke kan worden uitgeoefend over de ter plaatse uit te zullen paden, teneinde te kunnen komen van en te gaan naar de achtererven van de over te dragen kavels naar en van de openbare weg; onder bepaling dat de kosten van onderhoud van de paden ten laste zullen komen van de eigenaren van de kavels die daarvan gebruik kunnen maken, ieder voor een gelijk deel.
De erfdienstbaarheid van voetpad zal mede inhouden het recht om een fiets, kruiwagen of ander klein voertuig aan de hand te leiden.
Gemotoriseerde voertuigen mogen slechts met afgezette motor worden meegevoerd.
De kadastrale grenzen van voormelde paden lopen volgens de situatietekening EN WEL, VOOR WAT BETREFT DE SUB II GENOEMDE ERFDIENSTBAARHEID:
over en weer ten behoeve en ten laste van de kavelnummers 1 tot en met 13, 15 en 16, 18 tot en met 20, en wel elk van voornoemde kavels afzonderlijk ten opzichte van alle andere genoemde kavels tezamen en afzonderlijk.
VI. De comparante, handelend als gemeld, verklaarde vervolgens waar nodig vorenstaande erfdienstbaarheden bij akten van levering aan de individuele verkrijgers, aan de individuele verkrijgers op te zullen leggen.";
II. een akte houdende vestiging van een erfdienstbaarheid op éénentwintig december tweeduizend zeven voor genoemde notaris mr. E.J.M. Xxxxxxx, verleden, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers op vierentwintig december tweeduizend zeven in deel 53771 nummer 138, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: "De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden:
A. OMSCHRIJVING REGISTERGOED EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING
1. Kennemerhave is eigenaar van het volgende registergoed:
tien woningen met erf, grond en verder toebehoren te IJmuiden, Xxxxxxxxxxxxxx 00 tot en met 81 (oneven nummers), kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie M, nummer 9541, groot negen are en vijfentwintig centiare;
hierna te noemen: "registergoed 1";
Registergoed 1 werd door Xxxxxxxxxxxx verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam (thans landelijke openbare registers) op zes oktober tweeduizend vier in register hypotheken 4, deel 19046, nummer 110, van een afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de koopprijs, op vijf oktober tweeduizend vier verleden voor mij, notaris.
2. HIG is eigenaar van het volgende registergoed:
een perceel bouwrijpe grond bestemd om te worden bebouwd met twintig woningen gelegen bij de Tuindersstraat te IJmuiden, uitmakende een ter plaatse kennelijk afgebakend gedeelte van de percelen kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie M, nummers 8757 en 8755, een en ander zoals met de bouwnummers 1 tot en met 20 is aangegeven op de situatietekening welke als bijlage 1 aan deze akte is gehecht; hierna te noemen:
"registergoed 2";
Registergoed 2 werd door HIG verkregen door de inschrijving in de daartoe bestemde landelijke openbare registers op negenentwintig januari tweeduizend zeven in deel 51550 nummer 160 van een afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, zesentwintig januari tevoren, voor mij, notaris, verleden.
B. OVEREENKOMST
Partijen hebben een overeenkomst gesloten tot het vestigen van een erfdienstbaarheid over en weer ten behoeve en ten laste van registergoed 1 en registergoed 2. Deze overeenkomst wordt hierna genoemd: "de overeenkomst".
De vestiging, de inhoud en de wijze van uitoefening van de erfdienstbaarheid worden bij deze akte geregeld.
C. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID VAN VOETPAD
Ter uitvoering van de overeenkomst vestigen de comparanten, handelend als gemeld:
a. over en weer ten behoeve en ten laste van registergoed 1 en de op het registergoed 2 te realiseren woningen met bouwnummer I tot en met 10 en bouwnummer 20; en
b. ten behoeve van de op het registergoed 2 te realiseren woningen met bouwnummer 11 tot en met 16 en bouwnummer 18 en 19, de hierna te omschrijven erfdienstbaarheid. De comparanten, handelend als gemeld, aanvaarden de vestiging van deze erfdienstbaarheid ten behoeve en ten laste van registergoed 1 en registergoed 2.
De rechtsverhouding tussen de eigenaren van registergoed 1 en registergoed 2 wordt hierbij vastgelegd als volgt:
Erfdienstbaarheid van voetpad Artikel 1
Omschrijving erfdienstbaarheid
De erfdienstbaarheid van voetpad om - uitsluitend voor particulier gebruik - te komen van en te gaan naar de openbare weg, genaamd Tuindersstraat, over het deels bestaande en deels door HIG aan te leggen voetpad, hierna te noemen: "het voetpad", zoals schetsmatig met kruisarcering is aangegeven op tekening welke als bijlage 2 aan deze akte is gehecht.
Artikel 2
Bepalingen
Met betrekking tot de erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen.
a. Het voetpad mag niet zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar van registergoed 1 en de eigenaar van registergoed 2 worden verlegd.
b. De eigenaren en bevoegde gebruikers van registergoed 1 en registergoed 2 mogen het voetpad uitsluitend gebruiken als voetpad:
- voor mens (al dan niet tezamen met een kinderwagen) en/of dieren aan de lijn;
- met een (brom)(snor)(motor)fiets aan de hand.
c. Het is zowel de eigenaar van registergoed 1 als die van registergoed 2 en alle andere personen die van het voetpad gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of andere zaken op het voetpad te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van het voetpad als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen beide partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op het voetpad bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen en elders te plaatsen.
d. Ingeval van bebouwing, verbouwing, splitsing (of verandering van aard of bestemming van registergoed 1 en registergoed 2) blijft de erfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan.
e. De eigenaar van registergoed 1 is verplicht het voetpad voor zijn rekening te onderhouden, waaronder mede begrepen het schoonhouden en het vernieuwen van het voetpad.
Artikel 3 Tegenprestatie
De vestiging van de erfdienstbaarheid geschiedt zonder tegenprestatie doch niet uit vrijgevigheid.";
III. gemelde titel van aankomst deel 51550 nummer 160, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:
"KWALITATIEVE VERPLICHTING
1. Verkoper en koper zijn overeengekomen dat het de koper niet is toegestaan het verkochte aan te wenden ten behoeve van ziekenhuiszorg, dan wel hieraan medewerking te verlenen indien een derde het verkochte wenst aan te wenden voor ziekenhuiszorg, zulks op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopprijs exclusief
omzetbelasting, ten behoeve van verkoper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel, onverminderd de bevoegdheid van verkoper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel om daarnaast nakoming en/of vergoeding van de meerdere schade te vorderen.
2. De comparanten, handelend als gemeld, verklaren dat de hiervoor in lid 1 van dit artikel vermelde verplichting tot niet-doen, geldt als kwalitatieve verplichting zoals bedoeld in artikel
6.252 van het Burgerlijk Wetboek, zodat deze verplichting overgaat op degenen die het verkochte of een gedeelte daarvan onder bijzondere titel verkrijgen en daar tevens aan gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende(n) een recht tot gebruik ervan verkrijgen.".
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
BEDING MET KWALITATIEVE WERKING
Partijen komen bij deze ten aanzien van het verkochte het volgende overeen:
1. Xxxxx verbindt zich jegens verkoper als volgt:
Het is koper niet toegestaan om niet in goede staat van onderhoud te handhaven:
a. de in het kader van het onderhavige bouwplan, waarvan het verkochte deel uitmaakt, op eigen terrein te realiseren opstelplaats(en) voor motorvoertuigen. Het is de koper niet toegestaan om deze opstelplaats(en) voor andere doeleinden te gebruiken dan het stallen van motorvoertuigen van hem/haarzelf, huisgenoten of bezoekers;
b. de in het kader van het huidige bouwplan, waarvan het verkochte deel uitmaakt, bij oplevering gerealiseerde erfafscheidingen (waaronder begrepen tuinmuren of tuinschermen), welke grenzen aan de openbare weg.
2. Voor zover van het verkochte perceel deel uitmaakt een gedeelte van een achter-en/of zijgelegen pad of het verkochte grenst aan een achter- en/of zijgelegen pad komen partijen nog het volgende overeen:
a. Het achter- en/of zijgelegen pad zal door de verkoper worden aangelegd.
b. Het is koper niet toegestaan om (indien aanwezig) de bij oplevering van de op het verkochte
te bouwen woning op zijn perceel aangebrachte verlichting van het achter-en/of zijgelegen pad voor zijn rekening (waaronder begrepen de elektriciteitskosten) niet in stand te houden. Indien nodig dient bedoelde verlichting door en voor rekening van koper vernieuwd te worden.
Voor de hiervoor omschreven verplichtingen zal nimmer enige vergoeding kunnen worden geëist casu quo verschuldigd zijn.
3. De onder 1 en 2 omschreven verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte of een gedeelte daarvan zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het verkochte of een gedeelte daarvan zullen verkrijgen zijn eveneens aan de onder 1 en 2 omschreven verplichtingen gebonden."
AANVAARDING DOOR KOPER
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan Koper op te leggen, doet hij dat bij deze en worden die bepalingen bij deze door Xxxxx aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Xxxxxxxx voor die derden aangenomen.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op heden zijn ten aanzien van het Verkochte geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
ENERGIELABEL
Verkoper beschikt niet over een energielabel danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en stelt deze niet beschikbaar aan Koper, vanwege het feit dat Koper, zoals hiervoor in artikel 5 van deze akte reeds vermeld, tot heden (mede) eigenaar was van het Verkochte en krachtens deze akte de volledige eigendom van het Verkochte verkrijgt.
Xxxxxxxx is er door de in de aanhef van deze akte genoemde notaris op gewezen dat hem ter zake daarvan door de Rijksoverheid (Inspectie Leefomgeving en Transport) (mogelijk) een last onder dwangsom dan wel een bestuurlijke boete kan worden opgelegd. Koper vrijwaart Xxxxxxxx voor iedere mogelijke aanspraak te dier zake en verplicht zich tegenover Verkoper
een eventuele last onder dwangsom onverwijld als eigen verplichting te voldoen. DOORHALING HYPOTHECAIRE INSCHRIJVINGEN
Partijen geven volmacht aan ieder van de medewerkers verbonden aan het kantoor van de in de aanhef van deze akte genoemde notaris om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan Koper mochten zijn ingeschreven op het Verkochte en voorts ter zake alles meer te doen wat te dezen nodig mocht zijn.
OVERDRACHTSBELASTING
WOONPLAATS
Verkoper en Koper kiezen voor de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving daarvan in de Openbare Registers, alsmede voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.
SLOT
De comparanten, wier identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van de in deze akte vermelde documenten, zijn mij, notaris, bekend.
WAARVAN AKTE,
is verleden te Amsterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld om negen uur en zevenentwintig minuten.
Ik, notaris, heb de comparanten mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van deze akte en heb hen daarop een toelichting gegeven. Ik heb de comparanten tevens gewezen op de gevolgen die voor de partij(en) bij de akte, uit de akte voortvloeien. Daarna hebben de comparanten eenparig verklaard van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.
Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparanten en onmiddellijk daarna door mij, notaris, ondertekend.
(Volgt ondertekening)
VOOR AFSCHRIFT:
Amsterdam, 16 juli 2019 xx. Xxxxxx Xxxx, notaris (w.g.) xx. X. Xxxx.
De ondergetekende, xx. Xxxxxx Xxxx, notaris te Amsterdam, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
(w.g.) xx. X. Xxxx.
De ondergetekende, xx. Xxxxxx Xxxx, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 15 van 15
Verklaring:
Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op
16-07-2019 om 14:39 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 76023 nummer 88.
Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 5A6DDA0E3A3B3AE0B6BE1610E4EEB9B7 toebehoort aan Xxxxxx Xxxx.
Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.
Onroerende Zaken Hyp4 : 76023/88 16-07-2019 14:39