Verhuizen
Verhuizen
De huur opzeggen 1
Opzeggen
Xxx zegt u uw huur op?
U zegt de huur op in Xxxx Xxxx Xxxxx. Nadat wij uw opzegging hebben ontvangen, krijgt u van ons een bevestiging. Het is belangrijk dat u weet dat u een opzegtermijn van een maand heeft. Dat betekent dat als u vandaag de huur opzegt,
u de woning nog minimaal een maand moet huren.
Als u gaat verhuizen, dan moet u altijd de huur opzeggen. In deze brochure staat hoe dat gaat. En u leest welke controles we uitvoeren voordat u de woning verlaat.
Opzeggen
U kunt waar en wanneer u wilt uw huur opzeggen. Dit regelt u snel en gemakkelijk in Mijn
Xxxx Xxxxx (Mijn woning/ Mijn contract).
Zijn er meerdere huurders?
Staat uw huurcontract op twee namen? Bijvoorbeeld omdat u samenwoont of getrouwd bent? Dan geldt de opzegging voor u beiden.
Onze reactie
Hebben we uw opzegging ontvangen? Dan sturen we u een bevestiging waarin wij de einddatum van de huur vermelden. Verder nemen we contact met u op om de woning te bekijken.
Onze controles
We komen de woning twee keer bekijken.
De voorinspectie
Hebben we uw huuropzegging ontvangen? Dan maken we een afspraak met u om de woning te bekijken. Onze medewerker controleert of er zaken stuk zijn of veranderd. Hij vertelt u ook welke werkzaamheden u nog moet uitvoeren voor de tweede controle. U krijgt hiervan een overzicht. En we maken een afspraak met u voor de eindinspectie.
De eindinspectie
De tweede keer bekijken we de woning als deze leeg is. Is alles in orde? Xxx geeft u ons de sleutels. U ontvangt daarvan een bewijs. Als blijkt dat u niet alle afgesproken herstelwerkzaamheden heeft uitgevoerd, dan doen wij dat voor u. De kosten hiervan brengen we bij u in rekening.
De opzegtermijn
Uw opzegtermijn is een maand. Dit betekent dat als wij uw opzegging vandaag ontvangen, u de woning nog minimaal een maand moet huren. Verder moet de einddatum altijd een werkdag zijn. Als u al eerder weet dat u gaat verhuizen, mag u natuurlijk ook eerder dan een maand vooraf de huur opzeggen.
2 De huur opzeggen
Wat gebeurt er voordat u de woning verlaat?
Als u de huur heeft opgezegd, moeten er drie dingen gebeuren:
• We maken een afspraak voor een voorinspectie. Tijdens deze inspectie kijken we of er niets in uw woning kapot of veranderd is. U hoort dan of u nog iets moet maken of aanpassen.
• Op de laatste huurdag bekijken we de lege woning. Tijdens deze eindinspectie geeft u ons de sleutels als alles in orde is.
• U ontvangt nog een eindafrekening.
Eigen aanpassingen
Hebt u de woning zelf aangepast?
Dan bekijkt onze medewerker deze aanpassingen bij de eerste controle. Er zijn drie mogelijkheden:
1. U mag de aanpassing laten zitten en u krijgt een vergoeding.
2. U mag de aanpassing laten zitten, maar u krijgt geen vergoeding.
3. U moet de aanpassing verwijderen en de woning weer in de oude staat herstellen.
Wil de volgende huurder de aanpassing overnemen? Dan mag u de aanpassing toch laten zitten. In dat geval moet u het overnameformulier invullen en ondertekenen.
U krijgt dit formulier van onze medewerker bij de voorinspectie. En u moet het formulier inleveren voor de eindinspectie. Xxx moet zowel uw handtekening als de handtekening van de nieuwe huurder op het formulier staan.
De eindafrekening
Na de einddatum verrekenen we alle kosten.
U hebt misschien teveel huur betaald , of er is nog een achterstand. Soms hebben we nog kosten gemaakt om de woning te herstellen. U ontvangt van ons een eindafrekening waarin staat hoeveel geld u ontvangt of moet betalen.
De nieuwe huurder
Als u de huur hebt opgezegd, gaat Xxxx Wonen op zoek naar een nieuwe huurder. Als de nieuwe huurder bekend is, neemt deze contact met u op voor een bezichtiging. U moet hieraan meewerken. Voor u is dit een kans om met de nieuwe huurder afspraken te maken over het overnemen van spullen, zoals vloerbedekking en gordijnen.
Overnames regelen
Soms wil de nieuwe huurder spullen van u overnemen. U maakt hierover samen afspraken. Deze afspraken legt u vast op het overnameformu- lier. Dit formulier krijgt u tijdens de voorinspectie van Xxxx Xxxxx. Wij adviseren u de overnames zo snel mogelijk te regelen. Zo voorkomt u dat u na de einddatum alsnog aan de slag moet om spullen te verwijderen.
Is er nog geen nieuwe huurder?
Is de nieuwe huurder nog niet bekend bij de eindinspectie? Dan mag u eventuele overname- spullen laten zitten in de woning. Zodra de nieuwe huurder bekend is, kunt u de overnames alsnog regelen. Is de nieuwe huurder niet bereid om spullen over te nemen? Xxx heeft u vijf dagen de tijd om alsnog de spullen te verwijderen.
De huur opzeggen 3
Dat we altijd
voor u klaar staan
Wilt u meer weten over het opzeggen van huur?
Bekijk dan onze website xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. of stuur een e-mail met uw vraag naar xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Deze brochure is bedoeld om u te informeren. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Snel en gemakkelijk uw zaken regelen met Xxxx Xxxxx? Ontdek het gemak van Xxxx Xxxx Xxxxx.
Ga naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx en log in.
4 De huur opzeggen
Kijk ook op onze website voor meer info: