Clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst van: het Schar 39, 8332 CM Steenwijk
Clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst van: het Schar 39, 8332 CM Steenwijk
20.1Bijlagen bij de koopovereenkomst.
Middels ondertekening van deze overeenkomst verklaren partijen de onder artikel 19 genoemde bijlagen te hebben ontvangen, met de inhoud bekend te zijn en de consequenties te overzien. De genoemde bijlagen zijn onlosmakelijk verbonden met deze koopovereenkomst.
20.2 Ouderdomsclausule.
Koper is ermee bekend dat het registergoed ruim 47 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 van deze overeenkomst, garandeert verkoper niet dat het registergoed vrij is van gebreken (i) die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en (ii) die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom van het registergoed.
20.3 Asbestclausule.
Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed.
20.4 Betonvloer.
Koper is ermee bekend dat het registergoed betonnen vloeren heeft waarbij de wapening van deze vloeren betonrot zou kunnen veroorzaken. Koper is bekend met de hieraan verbonden risico’s en vrijwaart Verkoper voor elke aansprakelijkheid.
20.5 Staat van onderhoud.
Xxxxx is door Makelaar gewezen op zijn onderzoek verantwoordelijkheid en op de mogelijkheid tot het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Koper is ermee bekend dat het registergoed zich in een matige staat van onderhoud bevindt. Xxxxx aanvaardt de huidige staat van onderhoud en vrijwaart verkoper hiervoor.
20.6 Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond.
Xxxxxxxx heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van koper.
20.7 Verkoop door bewindvoerder.
In verband met de benodigde toestemmingsverlening van de kantonrechter aan de (beide) bewindvoerder(s) zal deze koopovereenkomst dan alleen uitvoering krijgen als deze door de kantonrechter is goedgekeurd voor het juridische passeren van de onroerende zaak.
Partijen geven hierbij opdracht aan Xxxxxxx een verzoek in te dienen voor de goedkeuring van de levering van de onroerende zaak. De kosten verbonden aan dit verzoek zijn voor koper.