voor energiemaatregelen zonder projectfinanciering in utiliteitsgebouwen <Optioneel> voor energiemaatregelen met kasstroomfinanciering in utiliteitsgebouwen

Shape3

Model-Energieprestatiecontract (model-EPC)


voor energiemaatregelen zonder projectfinanciering in utiliteitsgebouwen

<Optioneel> voor energiemaatregelen met kasstroomfinanciering in utiliteitsgebouwen



Naam Project


Plaats Project


OG


ON


Onafhankelijke Deskundige


Onafhankelijke Technisch Deskundige


Geplande Startdatum Project


Geplande Opleverdatum Project


Contractdatum


Contractnummer



Bijlage 1 - Opdrachtspecificatie

Bijlage 2 - Doelverbruik en energiebesparingsberekening - aan te leveren door ON

Bijlage 3 - Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) - aan te leveren door ON

Bijlage 4 - Meetinrichting en meetprotocol - aan te leveren door ON

Bijlage 5 - Procesbeschrijving exploitatieperiode - aan te leveren door OG

Bijlage 6 - Tekening - aan te leveren door ON

Bijlage 7 - Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering - aan te leveren door ON

ONDERGETEKENDEN


<Naam Opdrachtgever>, gevestigd te ……………………, kantoorhoudende te …………………. aan de ……………………………. nummer …………….., ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer……………., ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door ………, directeur, hierna te noemen: ‘OG’;


en


<Naam Opdrachtnemer>, gevestigd te ……………………, kantoorhoudende te ………………… aan de ……………………………. nummer …………….., ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ……………., ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door ………, directeur, hierna te noemen: ‘ON’;


OG en ON hierna gezamenlijk ook aangeduid als: ‘Partijen’;


IN AANMERKING NEMENDE DAT:


  1. OG als juridisch eigenaar van de Objecten het energieverbruik en de CO2-uitstoot van de Objecten wil verminderen tot het in dit EPC vastgelegde Doelverbruik;

  2. ON zorg draagt voor het implementeren van energie- en CO2- besparende maatregelen en het uitvoeren van onderhoudsdiensten teneinde gedurende de contractperiode het Doelverbruik en de daarmee samenhangende kostenbesparing te realiseren;

  3. ON zorg draagt voor de monitoring van het Feitelijke Verbruik en het toezicht op een goede uitvoering van de in dit EPC vastgelegde afspraken;

  4. ON een technische prestatiegarantie geeft op de energie- en CO2-besparende maatregelen, zoals nader gespecificeerd in artikel 3, teneinde gedurende de contractperiode het Doelverbruik en de daarmee samenhangende kostenbesparing te realiseren;

  5. OG als tegenprestatie van de overeengekomen dienstverlening, inclusief de financiering daarvan, eens per kwartaal een Prestatievergoeding aan ON zal voldoen als tegenprestatie van de overeengekomen dienstverlening conform de in dit EPC vastgelegde betalingsvoorwaarden;

  6. Partijen met betrekking tot de overeengekomen dienstverlening willen samenwerken en daartoe afspraken hebben gemaakt, die zij in dit EPC wensen vast te leggen.

  7. Alle bedragen in het EPC exclusief BTW zijn;


DEFINITIES


In het EPC hanteren Partijen de volgende termen met onderstaande betekenis:


Doelverbruik: Het in deze overeenkomst vastgelegde doelvolume van het energieverbruik na realisatie van de energie- en CO2-besparende maatregelen door ON;

Energietarieven: De bij aanvang van het EPC door Partijen vastgestelde energietarieven inclusief leveringstarieven, transportkosten en energiebelasting die OG ten tijde van het sluiten van het EPC aan haar energieleverancier betaalt;

EPC: De overeenkomst met bijbehorende bijlagen;

Feitelijke Opleverdatum: De datum van ondertekening van de Opleveringsbrief door OG;

Feitelijke Verbruik: Het feitelijke verbruik van aardgas, elektriciteit en warmte van de Objecten zoals die door ON wordt gemeten en gemonitord door middel van de in bijlage 4 gespecificeerde meetinrichting;

Gebreken: Het niet volledig functioneel en goed werkend zijn, minimaal NEN 2767 conditieniveau 3, van de Installaties en (deel)Constructies;

Geplande Opleverdatum: De datum waarop ON de Installaties en (deel)Constructies uiterlijk plant op te leveren zoals gespecificeerd in het EPC;

Huidige Verbruik: Het in dit EPC vermelde gemiddelde jaarlijkse energieverbruik en CO2-uitstoot in de Objecten in de afgelopen 3 kalenderjaren;

Installaties en (deel)Constructies: De Installaties en (deel)Constructies, welke conform bijlage 1 vallen onder het Preventief onderhoud en Storingsonderhoud;

Objecten: De objecten waarop dit EPC betrekking heeft zoals gespecificeerd in bijlage 1;

Onafhankelijke Deskundige: Een door Partijen in gezamenlijkheid aan te wijzen onafhankelijke en gecertificeerde deskundige die kan optreden als mediator tussen Partijen;

Onafhankelijke Technisch Deskundige: Een door OG aan te wijzen onafhankelijke en technisch inhoudelijk gecertificeerde deskundige die, bij twijfel over een rapportage van ON over het Doelverbruik en/of Gebreken, in opdracht van OG een aanvullend onderzoek kan verrichten naar de juistheid van de rapportage;

Onderhoudskosten: De kosten die ON in rekening brengt bij OG voor het Preventief Onderhoud en Storingsonderhoud zoals gespecificeerd in bijlage 1;

Opleveringsbrief: De door OG te ondertekenen opleveringsbrief waarin OG aan ON verklaart dat alle investeringsmaatregelen zonder zichtbare Gebreken door ON zijn gerealiseerd;

Overmacht: Een tekortkoming die krachtens artikel 6:75 van het Burgerlijk Wetboek de schuldenaar niet kan worden toegerekend, doordat zij niet is te wijten aan zijn schuld, noch krachtens wet, rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt;

Overschrijding: Een in de monitoring door ON vastgestelde overschrijding van het Feitelijke Verbruik ten opzichte van het Doelverbruik na correctie van externe factoren zijnde het weer, conform het internationale Meet- en Verificatieprotocol IPMVP;

Preventief Onderhoud: Alle benodigde werkzaamheden die ON conform dit EPC dient uit te voeren voor preventief onderhoud voor alle bij Objecten behorende Installaties en (deel)Constructies met uitzondering van de in bijlage 1 expliciet uitgesloten Installaties en (deel)Constructies;

Project: Het aanbrengen in de Objecten van alle Installaties en (deel)Constructies, zoals nader gespecificeerd in bijlage 2.

Projectfactuur: De digitale projectfactuur die ON na ondertekening van het EPC aan OG stuurt, met daarin de kosten van alle te aanbrengen van Installaties en (deel)Constructies zoals vermeld in bijlage 2;

Technische ruimte: Afsluitbare ruimte die door OG aan ON ter beschikking wordt gesteld voor het opstellen van de inpandige componenten die behoren tot de Installaties en (deel)Constructies, waaronder ….... De Technische ruimte bevindt zich in ....... en is als zodanig aangegeven op de Tekening.

Tekening: de tekening van de Objecten, die als bijlage 6 aan het EPC is gehecht.

Tekortkoming: Een tekortkoming in de nakoming van verplichtingen van dit EPC door Partijen, waarvoor zij aansprakelijk zijn voor zover deze Tekortkoming aan hun schuld te wijten is (toerekenbare niet nakoming).

Startdatum: De datum waarop ON van start gaat met het aanbrengen van de Installaties en (deel)Constructies zoals gespecificeerd in bijlage 2;

Storingsonderhoud: De in bijlage 1 gespecificeerde werkzaamheden voor storingsonderhoud uit te voeren voor alle bij de Objecten behorende Installaties en (deel)Constructies, met uitzondering van de in deze bijlage expliciet uitgesloten Installaties en (deel)Constructies;

Structurele Verslechtering: Een verslechtering van een of meer elementen van binnenklimaat, zijnde licht, luchtkwaliteit, temperatuur en geluid van de Installaties, met meer dan 5% ten opzichte van de situatie voor het aanbrengen van de Installaties en (deel)Constructies.

Vertrouwelijke Informatie: Alle informatie, in welke vorm of op welke gegevensdrager dan ook, die niet openbaar toegankelijk is (in zijn geheel of in de exacte configuratie of samenstelling van de onderdelen daarvan), evenals alle kopieën daarvan, in welke vorm of op welke dan gegevensdrager ook, of een deel of delen van die informatie, waaronder accounts, business plannen, strategieën en financiële vooruitzichten, belastinggegevens, correspondentie, ontwerpen, tekeningen, handleidingen, gegevens, rapporten, specificaties, informatie over verkopen, klanten of leveranciers, technische of commerciële expertise, software, formules, processen, methodes, kennis, knowhow en bedrijfsgeheimen;

Werkdag: Xxxx xxx (uitgezonderd zaterdagen, zondagen en in Nederland algemeen erkende wettelijke feestdagen) waarop de banken in Nederland normaal gesproken voor zaken geopend zijn;

Werknemers: De werknemers van ON of van haar onderaannemers die worden ingezet voor de uitvoering van het EPC;

Werkzaamheden: Alle werkzaamheden die ON dient uit te voeren ingevolge het bepaalde in artikel 1 van het EPC respectievelijk bijlage 1 en bijlage 2.


VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:

Artikel 1 - Opdracht

OG geeft hierbij opdracht aan ON om in de Objecten de energie- en CO2-besparende maatregelen te realiseren en de onderhoudsdiensten uit te voeren, zoals gespecificeerd in bijlage 1, welke opdracht ON aanvaardt.

Artikel 2 - Meting en monitoring van het Feitelijke Verbruik

  1. ON meet het Feitelijke Verbruik van aardgas, elektriciteit en warmte in de Objecten door middel van de in bijlage 4 gespecificeerde Meetinrichting en meetprotocol.

  2. ON rapporteert eens per kwartaal aan OG het Feitelijke Verbruik.

  3. ON zal aan OG melden als uit de monitoring na correctie van externe factoren zijnde het weer, conform het internationale Meet- en Verificatieprotocol IPMVP, blijkt dat er een Overschrijding van het Feitelijke Verbruik ten opzichte van het Doelverbruik heeft plaats gevonden als:

a. het Feitelijke Verbruik op jaarbasis hoger is dan het Doelverbruik;

b. het Feitelijke Verbruik op kwartaalbasis meer dan 10% hoger is dan het Doelverbruik;

c. het Feitelijke Verbruik op maandbasis meer dan 20% hoger is dan het Doelverbruik.

Artikel 3 - Prestaties

  1. ON garandeert dat de voor het realiseren van het Doelverbruik door ON aan te brengen en te onderhouden Installaties en (deel)Constructies gedurende de looptijd van het EPC:

  1. volledig functioneel en goed werkend zijn;

  2. minimaal NEN 2767 conditieniveau 3;

  3. niet zullen leiden tot een Structurele Verslechtering van de elementen voor een gezond binnenklimaat in de Objecten:

i. Licht

ii. Luchtkwaliteit

iii. Temperatuur

iv. Geluid bij Installaties

  1. <optioneel> zal leiden tot een gezond binnenklimaat in de Objecten minimaal klasse ... van Programma van Eisen ….

  1. ON garandeert dat de Installaties en (deel)Constructies voldoen aan de op het moment van ondertekening van het EPC door de Europese en Nederlandse wet- en regelgeving gestelde eisen.

  2. Indien er sprake is van een Overschrijding zonder dat dit volgens OG te verklaren is uit gewijzigd of intensiever gebruik van de Objecten, zal ON aan OG melding maken van mogelijke Gebreken aan de Installaties en (deel)Constructies, welke conform bijlage 1 vallen onder het Preventief onderhoud en Storingsonderhoud.

  3. ON dient deze in lid 3 van dit artikel genoemde melding conform de in bijlage 1 gespecificeerde condities voor Storingsonderhoud te onderzoeken:

a. Indien ON Gebreken constateert, dient ON deze binnen 5 (zegge: vijf) Werkdagen te hebben verholpen, zoals nader gespecificeerd in bijlage 1, tenzij de Gebreken aantoonbaar zijn veroorzaakt door molest of verkeerd gebruik door derden, niet zijnde ON of door ON ingehuurde partijen.

b. Indien ON geen Gebreken constateert, zal ON dit rapporteren aan OG.

  1. Bij twijfel over de juistheid van de in artikel 3.4.b vermelde rapportage van ON dat er geen Gebreken zijn, kan OG aan de Onafhankelijke Technisch Deskundige voor eigen rekening en risico opdracht geven tot het verrichten van een aanvullend onderzoek:

a. Indien de Onafhankelijke Technisch Deskundige alsnog Xxxxxxxx constateert, dient ON deze conform de in bijlage 1 vermelde condities voor Storingsonderhoud voor eigen rekening te verhelpen. ON dient dan ook de kosten van het onderzoek door de Onafhankelijke Technisch Deskundige te betalen. Indien ON de Gebreken niet binnen 3 (zegge: drie) maanden heeft verholpen, is er sprake van een Tekortkoming.

b. Indien de Onafhankelijke Technisch Deskundige geen Gebreken constateert, zal Onafhankelijke Technisch Deskundige dit rapporteren aan OG.

  1. Indien ON in de situaties zoals omschreven in artikel 3.4.a of artikel 3.5.a Gebreken niet binnen de gestelde termijn van 5 (zegge: vijf) Werkdagen verhelpt, is ON na deze vijf Werkdagen gehouden een compensatie aan OG te betalen voor elke dag dat de Gebreken voorduren ter hoogte van het extra energieverbruik die deze Gebreken hebben veroorzaakt tegen de Energietarieven, zoals vermeld in bijlage 2. De hoogte van het extra energieverbruik als gevolg van de Gebreken wordt vastgesteld door een Onafhankelijke Technisch Deskundige, waarbij de onderzoekskosten door ON vergoed worden.

  2. Indien de Overschrijding blijft voortduren, nadat is vastgesteld dat er geen Gebreken zijn of nadat eventuele Gebreken zijn verholpen, zal Onafhankelijke Technisch Deskundige de oorspronkelijke berekening van het Doelverbruik controleren met behulp van <naam energieprestatie software voor gebouwen>. Hierna zal de Onafhankelijke Deskundige met Partijen in overleg treden over de eventuele vervolgacties op basis van de uitkomst van deze controle:

a. Indien uit deze controle blijkt dat de oorspronkelijke berekening van het Doelverbruik door ON niet correct was, is ON gehouden om:

i. in overleg met OG voor eigen rekening en risico aanvullende Installaties en (deel)Constructies aan te brengen waarmee volgens <naam energieprestatie software voor gebouwen> alsnog het Doelverbruik gerealiseerd kan worden.

ii. een compensatie aan OG te betalen voor elke dag vanaf de Feitelijke Opleverdatum tot oplevering van de in dit artikel vermelde aanvullende Installaties en (deel)Constructies ter hoogte van het verschil tussen het initieel door ON berekende Doelverbruik, zoals vermeld in bijlage 2 en het door Onafhankelijke Technisch Deskundige bij de in dit artikel vermelde controle berekende Doelverbruik tegen de energietarieven (inclusief belastingen en netbeheerkosten) die OG betaalt bij aanvang van het EPC, zoals vermeld in bijlage 2.

iii. Indien ON er niet binnen 3 (zegge: drie) maanden in slaagt om met aanvullende maatregelen het Doelverbruik te realiseren, is er sprake van een Tekortkoming.

b. Indien uit deze controle blijkt dat de oorspronkelijke berekening van het Doelverbruik wel correct was, zal OG het energiezuinig gebruik van de Objecten door Gebruikers intensiever monitoren en waar mogelijk verder optimaliseren.

Artikel 4 - Betaling van kosten

  1. ON stuurt na ondertekening van het EPC een Projectfactuur aan OG, met daarin de kosten van alle te aanbrengen van Installaties en (deel)Constructies zoals vermeld in bijlage 1.

  2. Partijen aanvaarden de volgende voorwaarden voor de betaling van de Projectfactuur door OG aan ON:

a. ... % binnen 30 dagen na ondertekening van het EPC;

b. ... % binnen 30 dagen na de Startdatum van de Werkzaamheden;

c. ... % binnen 30 dagen na de Feitelijke Opleverdatum.

  1. ON stuurt met ingang van de Feitelijke Opleverdatum van door ON uitgevoerde Werkzaamheden gedurende de contractperiode elk kwartaal aan OG een factuur met de Onderhoudskosten van het Preventief Onderhoud en Storingsonderhoud zoals gespecificeerd in bijlage 1.

  2. Indien uit monitoring blijkt dat het Feitelijke Verbruik op kwartaalbasis meer dan 5% lager is dan het Doelverbruik, zal voor het desbetreffende kwartaal het verschil tussen het Doelverbruik en het Feitelijke Verbruik in mindering worden gebracht op de Onderhoudskosten, waarbij dit verschil naar euro’s wordt omgerekend tegen de Energietarieven.

  3. Tenzij er sprake is van een toerekenbare Tekortkoming zoals gedefinieerd in het EPC, zal OG de Onderhoudskosten uiterlijk 30 (zegge: dertig) dagen na factuurdatum betalen aan ON.

  4. De Onderhoudskosten worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd aan de hand van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) te publiceren Nieuwbouwwoningen Outputindex.

Artikel 5 - Eigendom

  1. De Objecten zijn en blijven eigendom van OG.

  2. Vanaf de Feitelijke Opleverdatum zijn en blijven de Installaties en (deel)Constructies eigendom van OG.

  3. <Optioneel> Gedurende de looptijd van het EPC zijn en blijven de Installaties en (deel)Constructies eigendom van ON. OG is verplicht zijn medewerking te verlenen om het eigendomsrecht van ON te dien aanzien te waarborgen, te weten door het om niet verlenen van een door ON nader te specificeren zakelijk recht aan ON, zoals een zelfstandig recht van opstal. OG verleent ON hierbij een onherroepelijke volmacht om namens OG alles te doen dat nuttig en/of noodzakelijk is om het betreffende zakelijke recht te vestigen.

  4. ON zal de notaris aanwijzen die zal zorgdragen voor de daarmee samenhangende noodzakelijke formaliteiten, waaronder het opstellen van een notariële akte. De hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van ON, uitgezonderd de kosten die OG maakt voor zijn medewerking, waaronder mede begrepen worden eventuele kosten die een hypotheekverstrekker OG rekent voor het verlenen van zijn medewerking aan het vestigen van het betreffende zakelijke recht. OG vrijwaart ON ter zake van eventuele aanspraken van derden op de door ON aangebrachte apparatuur in verband met een vermeende vordering van die derde(n) op OG.

  5. OG staat ervoor in de eigendomsrechten van ON te waarborgen:

  1. Zolang het eigendom van de aangebrachte Installaties en (deel)Constructies niet op OG is overgegaan, mag OG de zaken niet verpanden, niet door verkopen of aan een derde partij enig ander recht daarop verlenen.

  2. Indien derden beslag leggen op de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken dan wel rechten daarop willen vestigen of doen gelden, dan is OG verplicht om ON daarvan onmiddellijk op de hoogte te stellen.

  3. Voor het geval ON zijn in dit artikel aangeduide eigendomsrechten wil uitoefenen, geeft OG bij voorbaat onvoorwaardelijke en niet herroepelijke toestemming aan ON om al die plaatsen te betreden waar de eigendommen van ON zich bevinden en die zaken terug te nemen.

  1. ON heeft na goedkeuring door OG het recht de eigendom van de Installaties en (deel)Constructies over te dragen aan derden.

  2. Na de duur van dit EPC worden de Installaties en (deel)Constructies eigendom van OG. OG vergoedt hierbij aan ON de restwaarde van de Installaties. De restwaarde wordt vastgesteld op basis van een lineaire afschrijving over de boekwaarde, met een afschrijvingspercentage van 6 (zegge: zes)% per jaar.

Artikel 6 - Tekortkoming

  1. Een Tekortkoming van ON kan leiden tot opzegging van het EPC en het uitbesteden van diensten door OG aan een andere partij. OG zal ON in dit geval schriftelijk in gebreke stellen en ON 3 (zegge: drie) maanden gunnen om alsnog zijn verplichtingen na te komen.

  2. ON is niet aansprakelijk voor de gevolgen van een Tekortkoming in de nakoming voor zover de Tekortkoming haar niet toerekenbaar is. Onder een niet toerekenbare Tekortkoming verstaan Partijen schade ontstaan door:

    1. Vandalisme of vernieling, tenzij de schade het gevolg is van onzorgvuldig handelen van ON;

    2. Gewapend conflict, burgeroorlog, opstand, binnenlandse onlusten, oproer, muiterij, terrorisme, sabotage, vordering en rellen;

    3. Xxxxxxxxx, anders dan stakingen van het eigen personeel van ON of stakingen van personeel van door ON gecontracteerde onderaannemers en/of toeleveranciers.

    4. Afsluiting/geen toegang tot een of meerdere Objecten als gevolg van een calamiteit;

    5. Brand in een of meerdere Objecten, tenzij de brand het gevolg is van onzorgvuldig handelen van ON;

    6. Onderbreking van de levering van gas, elektriciteit en/of water.

Artikel 7 - Aansprakelijkheid

  1. Ter zake van een Tekortkoming in de nakoming van verplichtingen zijn Partijen aansprakelijk voor alle Tekortkomingen anders dan niet toerekenbare Tekortkomingen zoals gespecificeerd in artikel 6.2.

  2. Aansprakelijkheid van Partijen is te allen tijde en ongeacht de grondslag beperkt tot
    € 2.500.000,- (zegge: twee miljoen vijfhonderdduizend euro) per incident.

  3. Behoudens opzet of grove schuld is aansprakelijkheid van Partijen voor indirecte, gevolg- en/of bedrijfsschade, waaronder begrepen doch niet beperkt tot winstderving, productie-schade, stagnatieschade, imagoschade en immateriële schades, geheel uitgesloten.

  4. ON vrijwaart OG in alle opzichten voor alle aanspraken van derden jegens OG ten gevolge van schade die is opgetreden door ernstige nalatigheid of grove schuld van ON, door ON aangestelde onderaannemers of de ondergeschikten/niet-ondergeschikten van door ON aangestelde onderaannemers.

  5. Na beëindiging van het EPC van rechtswege op de in artikel 9.3 vermelde einddatum is ON niet langer aansprakelijk voor Tekortkomingen aan de door ON geleverde Installaties en (deel)Constructies.

Artikel 8 - Verzekeringen

  1. In verband met de uitvoering van het EPC, dient ON de Werkzaamheden vanaf de Startdatum tot de Feitelijke Opleverdatum voor eigen rekening verzekerd te houden overeenkomstig het bepaalde in zijn doorlopende Construction All Risk (CAR) verzekering voor bouwwerken.

  2. Een eventueel eigen risico komt voor rekening van ON.

  3. De polis vermeldt ON als verzekeringnemer en OG als begunstigde.

  4. Voorts heeft ON een verzekering voor bedrijfsaansprakelijkheid met een dekking van ten minste € 2.500.000,- (zegge: twee miljoen vijfhonderdduizend euro) per incident. De betreffende polissen dienen vooraf schriftelijk door OG te worden goedgekeurd en worden als bijlage aan het EPC gehecht. Geen der hierna genoemde voorzieningen beperkt in enig opzicht de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid van ON.

Artikel 9 - Inwerkingtreding en duur van het EPC

  1. Dit EPC treedt in werking op [•].

  2. ON gaat op de Startdatum [•] van start met het aanbrengen van de Installaties en (deel)Constructies zoals gespecificeerd in bijlage 1 en zal deze uiterlijk op de Geplande Opleverdatum [•] opleveren.

  3. Het EPC wordt aangegaan voor bepaalde tijd en eindigt van rechtswege [•] kalenderjaren na de in bijlage 1 omschreven Feitelijke Opleverdatum.

Artikel 10 - Wijzigingen en aanvullingen op het EPC

  1. Indien Partijen kansen zien tot verdere energie- en CO2-besparing, dan kunnen zij in overleg treden om het EPC te wijzigen door toevoeging van aanvullende energiebesparende maatregelen. Wijzigingen en aanvullingen op het EPC zijn slechts geldig voor zover deze schriftelijk tussen Partijen zijn overeengekomen.

  2. De aanvullende energiebesparende maatregelen zal ON opnemen in bijlage 2 en ook het aangepaste Doelverbruik en kostenbesparing.

Artikel 11 - Opzegging of ontbinding van het EPC

  1. Partijen zijn gerechtigd het EPC op te zeggen indien OG uitdrukkelijk en schriftelijk aan Partijen kenbaar heeft gemaakt voornemens te zijn de Objecten te slopen of zodanig te wijzigen dat de Installaties en (deel)Constructies niet gehandhaafd kunnen blijven.

  2. Bij tussentijdse beëindiging als bedoeld in lid 1 van dit artikel zal OG aan ON de gederfde omzet en gederfde winst vergoeden en is ON na deze tussentijdse beëindiging niet langer aansprakelijk voor Tekortkomingen aan de door ON geleverde Installaties en (deel)Constructies.

  3. Indien Partijen één of meerdere van zijn verplichtingen niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, in staat van faillissement wordt verklaard, (voorlopige) surseance van betaling aanvraagt, overgaat tot liquidatie van zijn bedrijf, alsmede wanneer zijn vermogen geheel of gedeeltelijk in beslag wordt genomen, hebben Partijen het recht om de uitvoering van het EPC op te schorten of om het EPC zonder voorafgaande ingebrekestelling geheel of gedeeltelijk door een schriftelijke verklaring te ontbinden, één en ander naar haar keuze en steeds met behoud van enig haar toekomend recht op vergoeding van kosten, schade en interesten.

Artikel 12 - Verplichtingen bij opzegging of ontbinding van het EPC

  1. ON draagt ervoor zorg dat de Installaties en (deel)Constructies aan het einde van het EPC volledig functioneel en goed werkend zijn en veilig kunnen worden gebruikt, rekening houdend met een normale slijtage overeenkomstig de gestelde condities zoals omschreven in bijlage 1.

  2. ON en OG zullen 6 (zegge: zes) maanden voor beëindiging van de Overeenkomst een controle laten uitvoeren door de Onafhankelijke Technisch Deskundige van de door ON onderhouden Installaties en (deel)Constructies als bedoeld in bijlage 1 om vast te stellen dat deze maatregelen gereed zijn voor oplevering, en een controleverklaring opstellen en ondertekenen teneinde de controleresultaten te kunnen aantonen. Indien de Installaties en (deel)Constructies als ook de onderhoudsmaatregelen gezien de staat daarvan niet kunnen worden overgedragen, herstelt ON voor eigen rekening de Installaties en (deel)Constructies door de gebreken te verhelpen, zodat de Installaties en (deel)Constructies weer in behoorlijke staat komen te verkeren, overeenkomstig de gestelde condities zoals omschreven in bijlage 1, onverminderd overige bestaande wettelijke garantieaanspraken die OG zou kunnen doen gelden.

  3. Indien na beëindiging van de Overeenkomst ON heeft verzuimt om de in lid 3 van dit artikel genoemde verplichtingen na te komen, is OG gerechtigd een derde partij opdracht te geven om de Installaties en (deel)Constructies weer in behoorlijke staat te laten verkeren, overeenkomstig de gestelde condities zoals omschreven in bijlage 1 ‘Opdrachtspecificatie’. Kosten voor deze werkzaamheden komen ten laste van ON.

  4. ON draagt er voor zorg dat tijdig, doch uiterlijk 3 (zegge: drie) maanden voor einde van het EPC, dat zij alle kennis en informatie (waaronder in ieder geval de relevante monitorings-/inregelgegevens) die nodig is voor een goed en volledig begrip van de door ON uitgevoerde onderhoudsmaatregelen, overdraagt aan OG. ON zal hiertoe in overleg met OG de wijze en precieze inhoud van deze kennisoverdracht nader bepalen.

  5. <optioneel> Bij beëindiging van het EPC verkrijgt OG de eigendom van de Installaties en (deel)Constructies en de Meetinrichting van ON om niet. Eventuele ten behoeve van ON gevestigde zakelijke rechten met betrekking tot de Installaties en (deel)Constructies zullen alsdan eindigen. ON garandeert dat bij overdracht van de Installaties en (deel)Constructies deze zich in de goede staat bevinden zoals hij ingevolge zijn onderhoudsverplichting is verplicht als bedoeld in bijlage 1.

Artikel 13 - Overdracht rechten en vorderingen

  1. Door ondertekening van dit EPC verlenen OG en ON bij voorbaat medewerking aan de overdracht van deze rechtsverhoudingen tot de andere Partijen uit hoofde van het EPC, zulks door middel van overdracht ten titel van cessie of door middel van contractoverneming zonder dat dit zal leiden tot enige beperking in de rechten en verplichtingen van Partijen.

  2. De betreffende Partij dient daartoe deze aanstaande contractoverneming schriftelijk aan de andere Partijen kenbaar maken uiterlijk 1 (zegge: één) kalendermaand voor de beoogde datum van contractoverneming.

  3. Indien OG haar rechtsverhouding tot de andere Partij, die voortvloeit uit het EPC, wenst over te dragen aan een partij, die de eigendom van één of meer Objecten zal verkrijgen, zal ON haar instemming niet op onredelijke gronden onthouden, mits kan worden aangetoond - een en ander ter beoordeling van de Onafhankelijke Deskundige - dat deze partij de financiële verplichtingen, die voortvloeien uit het EPC, kan nakomen aan de hand van een actuele Graydon kredietbeoordeling van minimaal BB. Wanneer dit niet het geval is of er andere relevante factoren zijn die betrekking hebben op de betrouwbaarheid van de onderneming en ondernemer, zal ON geen instemming verlenen aan de door OG gewenste contractoverneming.

  4. Indien de Objecten door OG worden overgedragen aan een andere partij en geen contractovername in de zin van artikel 6:159 BW plaatsvindt, blijft OG verplicht de uit het EPC voortvloeiende verplichtingen te voldoen; ook als de Werkzaamheden als gevolg van de verkoop en overdracht van de Objecten niet meer kunnen worden uitgevoerd.

Artikel 14 - Geheimhouding

  1. Partijen zullen de inhoud van het EPC inclusief de bijlagen geheimhouden en niets daaromtrent openbaar maken zonder schriftelijke toestemming van de wederpartij.

  2. Partijen verbinden zich om alle informatie betreffende of samenhangende met de cliënten, producten, bedrijfsvoering en de organisatie van andere Partijen, die Partijen in het kader van de uitvoering van het EPC ter kennis komen vertrouwelijk te behandelen, geheim te houden en voor geen ander doel te gebruiken dan waartoe deze zijn verstrekt.

  3. Partijen verplichten zich tevens om zijn medewerkers en/of hulppersonen die direct of indirect betrokken zijn bij de uitvoering van het EPC dezelfde geheimhouding op te leggen en zal hen zo nodig een geheimhoudingsverklaring laten ondertekenen.

  4. Partijen dragen er zorg voor dat de aan medewerkers en/of hulppersonen opgelegde geheimhoudingsplicht na het beëindigen van het EPC voortduurt.

  5. OG gaat ermee akkoord dat ON het Project als referentie gebruikt zonder dat er enige vergoeding verschuldigd is.

Artikel 15 - Toepasselijk recht en geschillen

  1. Op het EPC is Nederlands recht van toepassing.

  2. Partijen zijn er zich van bewust dat dit EPC slechts een succes kan worden wanneer op gepaste wijze met de belangen van de andere Partijen rekening wordt gehouden. Partijen zullen waar mogelijk een minnelijke oplossing voor geschillen zoeken.

  3. Ter voorkoming van juridische geschillen zullen eerst alle mogelijkheden voor het buiten rechte oplossen van een geschil worden uitgeput. Indien geen overeenstemming kan worden bereikt en het meningsverschil hoofdzakelijk een feitenkwestie, technische kwestie of berekeningsprocedure ingevolge dit EPC betreft, dan zullen Partijen allereerst de Onafhankelijke Deskundige als bemiddelaar inschakelen om het geschil te beslechten. De deskundige dient aantoonbare expertise te hebben met het bepalen van energie- en warmtevereisten van gebouwen. De beslissing van de Onafhankelijke Deskundige is definitief.

  4. Indien het niet mogelijk blijkt geschillen buiten rechte op te lossen, zullen geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar OG is gevestigd.

Artikel 16 - Slotbepalingen

  1. De volgende bijlagen maken integraal deel uit van dit EPC:

    • Bijlage 1 - Opdrachtspecificatie

    • Bijlage 2 - Doelverbruik en energiebesparingsberekening

    • Bijlage 3 - Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP)

    • Bijlage 4 - Meetinrichting en meetprotocol

    • Bijlage 5 - Procesbeschrijving exploitatieperiode

    • Bijlage 6 - Tekening

    • Bijlage 7 - Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering

  1. Indien onderdelen van het EPC tegenstrijdig zijn met de bijlagen geldt de volgende rangorde: dit EPC, bijlage 1, bijlage 2, bijlage 3, bijlage 4, bijlage 5, bijlage 6, bijlage 7.

  2. <optioneel> Al hetgeen tussen Partijen is besproken en/of overeengekomen vóór de datum van de ondertekening van het EPC, komt door dit EPC te vervallen.

  3. Wijzigingen en uitbreidingen op het EPC zijn uitsluitend geldig, indien deze schriftelijk tussen Partijen worden overeengekomen en vastgelegd.

  4. De toepasselijkheid van door ON gehanteerde algemene voorwaarden wordt uitgesloten.

  5. Indien bepalingen van dit EPC onverbindend zouden mogen blijken dan blijven de overige bepalingen van dit EPC onverminderd van kracht en verbinden partijen zich om de niet verbindende bepalingen te vervangen door bepalingen die wel verbindend zijn en de oorspronkelijke bedoeling van partijen zoveel als mogelijk benadert.


Aldus overeengekomen in tweevoud, waarvan elke Partij één exemplaar zal ontvangen.

OG ON
Naam: .. Naam: ..
Plaats: .. Plaats: ..
Datum: .. Datum: ..
Handtekening: Handtekening:

Document Metadata

Filed: July 17th, 2020