PRESALE
PRESALE
SLUISHUIS
S L U I S H U I S . N L
PRESALE:
WOENSDAG 1 5 JULI 1 2 . 0 0 UUR
T / M DONDERDAG 1 6 JULI 2 0 . 0 0 UUR
U kan tijdens de presale uw voorkeur voor een ligplaats aangeven. Na toewijzing kunt u door middel van een reserveringsovereenkomst uw plek op uw naam vastleggen vóór de officiële start verkoop op 18 september. Met deze overeenkomst staat de ligplaats op uw naam gereserveerd en wordt de ligplaats van de markt gehaald.
U kunt zich inschrijven voor één van de ligplaatsen bestemd voor woonschepen in het Sluishuis door middel van het invullen van het PreSale formulier.
Na de sluiting van de Presale op donderdag 16 juli zullen de ligplaatsen worden toegewezen. Vanaf maandag 20 juli ontvangt u bericht of een ligplaats aan u is toegewezen. U wordt dan uitgenodigd voor een gesprek met de makelaar. Kandidaten die geen ligplaats toegewezen krijgen, worden toegevoegd aan de reservelijst. Ook hiervan ontvangt u een bericht. Komt één van de ligplaatsen waar uw voorkeur naar uitgaat alsnog vrij, dan nemen wij contact met u op.
Kok woonbotenmakelaar of Capaan en Falkeisen scheepsmakelaardij geven u graag alle informatie die u nodig heeft over de beschikbare de beschikbare ligplaatsen, de voorzieningen en de mogelijkheden voor zowel nieuwbouw- als bestaande schepen.
Heeft u vragen, aarzel dan niet om te bellen of te mailen.
In aanloop naar de start PreSale kunt u uiteraard al met vragen over de ligplaatsen terecht bij onze makelaars.
Kok woonbotenmakelaar
Capaan en Falkeisen scheepsmakelaardij
Het kennismakingsgesprek en het reserveren van een ligplaats
Wanneer u een ligplaats toegewezen heeft gekregen zal de makelaar u vanaf 20 juli benaderen voor een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek kunt u de ligplaats reserveren via een reserveringsovereenkomst. Wij raden u daarom aan om de reserveringsovereenkomst voorafgaand aan het kennismakingsgesprek door te nemen.
De reserveringsovereenkomst heeft dezelfde kracht als een Koop/aanneemovereenkomst: u zúlt dus eigenaar van de ligplaats worden. Een reserveringsovereenkomst is echter éénzijdig bindend. Wij verplichten ons tot levering, u bent niet verplicht tot afname. Dat laatste is namelijk juridisch onmogelijk. Daarom vragen wij in dit geval om een borg.
Deze borg bedraagt 3.500,-. Wij rekenen deze borg zodat wij de ligplaats voor u van de markt kunnen halen. Dit geeft u de tijd om u te verdiepen in een nieuwbouw of een bestaand schip, de omgevingsvergunning te verkrijgen en om uw hypotheek aanvraag te doen (wanneer nodig). De borg ontvangt u uiteraard als korting terug op het moment dat u de ligplaats daadwerkelijk juridisch afneemt bij de notaris. De koop aanneemovereenkomst kan met de officiële start verkoop op 18 september getekend worden.
Tijdspad
- Start presale woensdag 15 juli 12.00 uur (toewijzing gaat niet o.b.v. tijdsstip inschrijving maar o.b.v. toewijzing)
- Einde presale donderdag 16 juli 20.00 uur
- De geïnteresseerden die een kavel toegewezen hebben gekregen ontvangen hiervan vanaf maandag 20 juli bericht vanuit de makelaars
- Gesprekken vinden plaats zijn in de opvolgende weken
- Officiële start verkoop 18 september
Toewijzingsprocedure:
Op het PreSale formulier geeft u uw voorkeur(en) voor een ligplaats en een nieuwbouw of bestaand schip aan. Specifiek voor de ligplaatsen van het Sluishuis zijn een aantal nieuwsbouwschepen ontworpen en deze zijn d.m.v. een conceptaanvraag al door de gemeente Amsterdam getoetst.
U heeft de gehele periode tussen woensdag 12.00 uur en donderdag 20.00 uur om het presaleformulier in te vullen. Tijdstip van indiening speelt hierin geen rol. De presale is niet o.b.v. snelheid maar op basis van toewijzing. U heeft dus tussen woensdag 12.00 en donderdag 20.00 uur de om het presale formulier in te vullen.
Hoe zit u verdere procedure eruit?
Vanaf het moment van het kopen van een ligplaats tot het uiteindelijke aanmeren van uw schip kent een aantal stappen. De betrokken makelaars zullen u volledig adviseren, begeleiden en faciliteren in dit proces. Het kopen van een ligplaats kent op hoofdlijnen de volgende stappen;
1. Inschrijven presale ligplaatsen en keuze nieuwbouwschip of bestaand schip
2. Toekenning ligplaats
3. Kennismakingsgesprek makelaar en tekenen van reserveringsovereenkomst
4. Makelaar doet een pretoets bij de commissie ruimtelijke kwaliteit om de bevestiging te krijgen of dit type schip toegestaan is op deze kavel (n.v.t. bij de nieuwbouwmodellen)
5. Aanvraag omgevingsvergunning voor het schip op uw kavel
6. Aanvraag hypotheek (wanneer nodig)
Toelichting op het PreSale formulier:
• Per (toekomstig) huishouden mag slechts één PreSale formulier worden ingediend. Als u met een partner koopt, dient u ook samen met uw partner het PreSale formulier in te vullen;
• Wanneer u vragen heeft over dit XxxXxxx formulier of over het Sluishuis, dan kunt u contact opnemen met Kok woonbootmakelaar of Capaan en Falkeisen scheepsmakelaardij
• De inschrijving is geheel vrijblijvend. Zowel de inschrijver als Sluishuis development C.V. verplichten zich niet tot (ver)koop over te gaan. Partijen kunnen aan de invulling van het PreSale formulier geen rechten ontlenen;
• U ontvangt per email een bevestiging van uw inschrijving van de makelaar. De inschrijving is pas definitief zodra een ontvangstbevestiging is verkregen.
• De inschrijfperiode eindigt op donderdag 16 juli om 20.00 uur
• PreSale formulieren die na de sluiting worden ontvangen, worden onderaan op de reservelijst geplaatst;
• Toewijzing geschiedt op basis van de – op het PreSale formulier aangegeven volgorde van voorkeur(en). Alle 1e keuzes worden als eerste beoordeeld en voor zover mogelijk toegewezen. Als nog niet alle ligplaatsen zijn toegewezen, volgt de beoordeling en eventuele toewijzing van de 2e keuzes en zo verder;
• Wanneer de inschrijvers worden ingelicht over het resultaat van de toewijzing, is vermeld op het PreSale formulier;
• Indien er binnen twee weken na aanbieding van een ligplaats, geen gesprek kan plaatsvinden door toedoen van de kandidaat, acht Sluishuis Development C.V. zich vrij om de ligplaats aan de volgende kandidaat aan te bieden;
De op dit formulier ingevulde gegevens en de eventueel nader te overleggen gegevens worden opgenomen in de door ons gevoerde administratie en zullen vertrouwelijk worden behandeld.
S L U I S H U I S . N L