ALGEMENE VOORWAARDEN
ALGEMENE VOORWAARDEN
Door het gebruik en bezoek van deze website, aanvaardt u deze Gebruiksvoorwaarden website Self Storage Roermond (hierna: de
gebruiksvoorwaarden) en alle overige voorwaarden welke op deze website staan vermeld. Wanneer u niet akkoord gaat met deze gebruiksvoorwaarden, dan is het gebruik van deze website niet toegestaan.
Self Storage Roermond behoudt zich het recht voor deze gebruiksvoorwaarden, eenzijdig te wijzigen, welke wijzigingen van kracht worden vanaf het moment dat deze op onze website worden geplaatst. Overigens kunnen specifieke voorwaarden van toepassing zijn op specifieke producten of diensten van Self Storage Roermond, zoals bijvoorbeeld huurovereenkomsten. Self Storage Roermond behoudt zich het recht voor het ter beschikking stellen van haar website te beëindigen of de toegang tot de website te beperken.
De inhoud van deze website is zorgvuldig tot stand gebracht. Self Storage Roermond aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de inhoud van deze website.
Self Storage Roermond verstrekt via deze website uitsluitend informatie over producten en diensten die door Self Storage Roermond worden aangeboden. Elke garantie, onder meer met betrekking tot bruikbaarheid, het juist functioneren van deze website, de geschiktheid voor een bepaald doel of een garantie dat de inhoud van deze website geen inbreuk maakt op rechten van derden, etc. wijzen wij van de hand. Daarnaast kunnen wij geen garantie verlenen met betrekking tot de beveiliging van deze website. Niet kan worden uitgesloten dat verzonden informatie tijdens verzending wordt onderschept. Evenmin kan worden gegarandeerd dat door ons verzonden emailberichten vrij zijn van virussen of andere schadeveroorzakende elementen. Het gebruik van onze website geschiedt voor eigen rekening en risico.
De door u via deze website, dan wel anderszins, aan ons verzonden informatie wordt eigendom van Self Storage Roermond en geldt als niet-vertrouwelijk. Self Storage Roermond is gerechtigd tot gebruik van deze informatie, zonder dat Self Storage Roermond ter zake enige vergoeding – hoe ook genaamd – is verschuldigd. U garandeert dat de door u verzonden informatie juist is en dat deze geen inbreuk zal maken op (intellectuele eigendoms)rechten van derden. U vrijwaart Self Storage Roermond voor eventuele aanspraken van derden welke op enigerlei wijze verband houden met bedoelde informatie.
PRIVACY
Op de verwerking van uw persoonsgegevens is van toepassing de Privacyregeling, zoals vermeld op onze website.
Voor zover op deze website links staan naar andere websites, geldt dat deze links uitsluitend zijn aangebracht ter informatie en dat Self Storage Roermond op geen enkele wijze aansprakelijk is voor de inhoud, juistheid en/of volledigheid van bedoelde website.
Algemene Voorwaarden/Storage overeenkomst
Artikel 1. Toepasselijkheid en definities
1.1 Deze Algemene Voorwaarden maken onlosmakelijk deel uit van elke overeenkomst gesloten met Self Storage Roermond, mondeling of schriftelijk, hoe dan ook genaamd, terwijl deze Algemene Voorwaarden eveneens van toepassing zijn op alle rechtsverhoudingen tussen Self Storage Roermond en de klant aangegaan dan wel tot stand gekomen.
1.2 Onder de aanduiding “Self Storage Roermond” worden de vennootschap(pen) – dan wel haar rechtsopvolger(s) – aangeduid die als verhuurder selfstorage overeenkomsten aangaan onder deze naam Self Storage Roermond
(correspondentieadres: Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxx (xx)).
1.3 De Selfstorage overeenkomst betreft een huurovereenkomst in de zin van artikel 7:230a BW en heeft betrekking op bedrijfsruimte (opslagruimte) die zal worden aangeduid als: “het gehuurde”.
1.4 De Selfstorage overeenkomst wordt hierna ook wel genoemd: ” de overeenkomst”.
1.5 De huurder wordt hierna ook wel genoemd: “de klant”.
Artikel 2. Huurprijs en huurprijsaanpassing
2.1 Self Storage Roermond verhuurt aan de klant selfstorage opslagruimte gelijk de klant deze ruimte huurt van Self Storage Roermond op basis van een schriftelijke huurovereenkomst.
2.2 De in de schriftelijke huurovereenkomst vermelde huurprijs blijft ongewijzigd gedurende de eerste 6 (zes) maanden van de huurovereenkomst, tenzij dit schriftelijk anders is overeengekomen.
2.3 De klant aanvaardt dat Self Storage Roermond de huurprijs eenzijdig kan aanpassen indien marktomstandigheden daar naar de mening van Self Storage Roermond aanleiding toe geven. Indien de klant van mening is dat de huurprijsaanpassing niet redelijk is, dan kan de klant de huurovereenkomst opzeggen gedurende een periode van 14 dagen na het moment waarop de klant van de huurprijsverhoging kennis heeft genomen dan wel redelijkerwijs kennis heeft kunnen nemen.
Na ommekomst van genoemde 14 dagen mag Self Storage Roermond ervan uitgaan dat de huurder instemt met de nieuwe huurprijs en geldt de aangepaste huurprijs.
2.4 Self Storage Roermond is te allen tijde bevoegd de overeenkomst op te zeggen.
2.5 De klant is gehouden de overeengekomen huurprijs stipt en zonder korting of verrekening te voldoen. Over huurpenningen die niet of niet tijdig zijn betaald, is de Klant aan Self Storage Roermond zonder ingebrekestelling een boete verschuldigd van vijftien procent (15%) van het achterstallige bedrag met een minimum van € 12,50 per maand – een gedeelte van een maand te zien als een maand – vermeerderd met de wettelijke rente over zowel de hoofdsom als de boete vanaf de datum dat de bedragen betaald hadden moeten zijn tot aan de dag dat deze volledig zijn betaald.
2.6 De huur zal door Self Storage Roermond worden geïncasseerd door middel van automatische incasso. Deze automatische incasso heeft een onbeperkte doorlooptijd, totdat de klant de huurovereenkomst stop. De huurovereenkomst is maandelijks opzegbaar.
Artikel 3. Bestemming en gebruik
3.1 Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor eigen gebruik als opslagruimte voor roerende zaken, voor zover dit een vloerbelasting van 500 kg per m² niet te boven gaat. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Self Storage Roermond is het de klant niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven. De klant zal het gehuurde als een goed huisvader en overeenkomstigde bestemming en overeenkomstig het door Self Storage Roermond vastgestelde laatst geldende huishoudelijk reglement gebruiken en onderhouden. De klant is met de inhoud van dit reglement bekend. De klant begrijpt en aanvaardt dat het huishoudelijk reglement aan verandering onderhevig kan zijn en is gehouden ter zake de redelijke instructies van Self Storage Roermond onmiddellijk op te volgen.
3.2 De klant is bekend met het gehuurde en heeft voor zichzelf vastgesteld dat het gehuurde geschikt is voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik. Self Storage Roermond verstrekt uitdrukkelijk ter zake geen garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid.
3.3 De klant zal zich gedragen naar de aanwijzingen van Self Storage Roermond en de bepalingen van de wet en de plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur en de voorschriften van de overheid, de Nutsbedrijven en de verzekeraars.
3.4 De klant staat ervoor in dat noch hij, noch vanwege de klant aanwezige derden hinder of overlast (zullen) bezorgen aan het gehuurde, aan het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt of aan derden die zich in de nabijheid van het gehuurde bevinden.
3.5 De klant is gehouden het gehuurde zodanig te gebruiken dat geen schade aan het milieu in welke vorm dan ook ontstaat of redelijkerwijs kan ontstaan en is gehouden genoegzame voorzorgsmaatregelen tegen milieuschade te treffen.
3.6 De klant is verplicht het gehuurde goed af te sluiten en afgesloten te houden en het Gehuurde zorgvuldig schoon te houden, en eventueel afval als verpakkingen en dergelijke ogenblikkelijk af te voeren op de daarvoor geëigende wijze. Maakt u gebruik van onze vervoersdiensten dan is de lading verzekerd onder de CMR conditie. Xxxxxx claims buiten de CMR conditie worden niet in behandeling genomen.
3.7 Het is de klant (onder meer) niet toegestaan:
– juwelen, bont, kunstvoorwerpen, collectiestukken of onvervangbare voorwerpen, voorwerpen met een bijzondere en/of emotionele waarde op te slaan of te laten verblijven in het gehuurde, waarbij in alle gevallen geldt dat Self Storage Roermond nimmer
aansprakelijk is voor verlies, beschadiging of diefstal van dergelijke zaken;
– het gehuurde te gebruiken op een wijze die in strijd is met strafrechtelijke of invoerrechtelijke wetsbepalingen, inclusief (maar niet beperkt tot) het opslaan van wapens, explosieven, drugs, smokkelwaar, gestolen of geheelde goederen, illegaal ingevoerde zaken en dergelijke in het Gehuurde;
– elektrische toestellen aan te sluiten in het gehuurde zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Self Storage Roermond;
– vanuit het gehuurde zaken te verkopen en/of te verhuren en/of diensten te verlenen, kortom enige commerciële activiteit in of vanuit het gehuurde uit te oefenen;
– het gehuurde als werkplaats te gebruiken;
– zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Self Storage Roermond, zaken in, aan of op het gehuurde aan te brengen;
– domicilie te vestigen of de zetel van een onderneming onder te brengen in het gehuurde.
3.8 De klant beseft dat Self Storage Roermond en/of de klant onderworpen zijn aan wet- en regelgeving met het oog op de opslag van mogelijk voor het milieu schadelijke dan wel belastende stoffen. Met het oog hierop is het de klant niet toegestaan om bijvoorbeeld de navolgende zaken – dan wel daarop gelijkende zaken – op te slaan in het gehuurde, waarbij ter indicatie wordt aangesloten bij de lijst als bedoeld in het Besluit Opslag- en transportbedrijven milieubeheer (Stb. 2000, 278):
– afvalstoffen, waaronder ook dierlijke en gevaarlijke afvalstoffen;
– levende dieren of aan bederf onderhevige zaken;
– asbest en/of blauwleer;
– (kunst)mest;
– gasflessen en/of accu’s;
– vuurwerk;
– auto- en/of motorwrakken (het opslaan van auto’s en/of motoren niet zijnde wrakken is toegestaan met dien verstande dat onder de auto en/of motor een door Self Storage Roermond goedgekeurde beschermingsbak of beschermingsmat aanwezig dient te zijn om te voorkomen dat lekkende olie het milieu aantast, ook moet de brandstof in de daarvoor bestemde brandstoftank tot een minimum beperkt zijn);
– brandbare vloeistoffen waaronder diesel en benzine (met uitzondering van wat hierboven is gesteld over auto’s en motoren);
– gevaarlijke stoffen of preparaten die volgens het Besluit verpakking en aanduiding milieugevaarlijke stoffen en preparaten (Stb. 1991, 534) zijn ingedeeld in een categorie als bedoeld in artikel 34 lid 2 van de Wet milieugevaarlijke stoffen (Stb. 1985, 639),
zoals:
– ontplofbare stoffen en preparaten zoals spuitbussen (waaronder luchtverfrissers, haarlak, autolak, vernis en autoruitenontdooier); sprays en (vloeibare) gassen zoals LPG, waterstof, acetyleen, propaan en butaan alsmede vuurwerk;
– oxiderende stoffen en preparaten zoals waterstof- en andere peroxiden, chloriden, sterke salpeteren perichloorzuren;
– (zeer licht) ontvlambare stoffen en preparaten zoals petroleum, benzine, brandalcohol of methanol, terpentijn, white spirit, aceton, verf, ruitenontdooier, luchtverfrisser, contact- en neopreenlijn;
– (zeer) giftige stoffen en preparaten zoals methanol, ontvlekkers, pesticiden;
– schadelijke stoffen en preparaten zoals reinigingsproducten, verfverdunners, houtbeschermingsproducten, afbijtproducten voor verf;
– bijtende stoffen en preparaten zoals ontstopper voor afvoerbuizen, ontkalker, bijtende
soda, sterke zuren, afbijtproducten zoals oven- en wc-reinigers;
– irriterende stoffen en preparaten;
– sensibiliserende stoffen en preparaten;
– kankerverwekkende stoffen en preparaten;
– mutagene stoffen en preparaten;
– voor de voortplanting vergiftige stoffen en preparaten;
– milieugevaarlijke stoffen en preparaten zoals cfk’s, pcb’s en pct’s;
– pesticiden en zware metalen zoals kwik in thermometers, cadmium en zink uit batterijen, lood en koper;
– bestrijdingsmiddelen
3.9 Indien de klant handelt in strijd met artikelen 3.7 en/of 3.8, is de klant jegens Self Storage Roermond aansprakelijk voor alle schade die Self Storage Roermond hierdoor mocht lijden. De klant vrijwaart Self Storage Roermond van alle aansprakelijkheid ter zake schade die derden in dit kader hebben geleden of lijden.
3.10 Overtreding van de artikelen 3.7 en/of 3.8 kan leiden tot strafrechtelijke vervolging van de klant, waartoe Self Storage Roermond
zich het recht voorbehoudt aangifte te doen. De klant beseft dat Self Storage Roermond onder omstandigheden gehouden zal zijn aangifte te doen als daartoe objectief gezien aanleiding bestaat, mede met het oog op de belangen van andere klanten.
3.11 Handelen in strijd met de artikelen 3.7 en/of 3.8 geldt voor Self Storage Roermond als voldoende reden de overeenkomst op te mogen zeggen dan wel te (laten) ontbinden.
3.12 Onverminderd het vorenstaande is het mogelijk met Self Storage Roermond in overleg te treden voor de opslag c.q. stalling van ondermeer vouwwagens, boten, motoren of classic cars. De Klant dient dit vóór het aangaan van de overeenkomst aan te geven en te bespreken met Self Storage Roermond wat de mogelijkheden zijn, met name ook met het oog op de beschikbaarheid van de ruimtes die voor dit doel geschikt zijn.
Artikel 4. Gehuurde en beschikbaarheid
4.1 Het gehuurde wordt opgeleverd en aanvaard in de staat die is vastgelegd in een gewaarmerkte omschrijving of, als die ontbreekt, in de staat waarin het zich bij aanvang van de overeenkomst bevindt: in goede staat, zonder gebreken en schoon. De klant erkent bij het ondertekenen van het huurcontract dat het gehuurde aan deze kwalificaties voldoet.
4.2 Self Storage Roermond heeft steeds het recht de klant een vervangend huurobject aan te wijzen als daartoe in de visie van Self Storage Roermond aanleiding bestaat en de klant is verplicht hieraan mee te werken en dat betreffende huurobject in plaats van het gehuurde te accepteren.
4.3 Als het gehuurde op de overeengekomen ingangsdatum niet tijdig beschikbaar is omdat het niet tijdig gereed is gekomen, de vorige gebruiker het gehuurde niet tijdig heeft ontruimd, of Self Storage Roermond de door Self Storage Roermond te verzorgen vergunningen van overheidswege nog niet heeft verkregen, is de klant geen huurprijs en geen vergoeding wegens bijkomende leveringen en diensten verschuldigd tot de datum waarop het gehuurde de klant ter beschikking staat en schuiven ook de overige verplichtingen en de overeengekomen termijnen van de klant dienovereenkomstig op.
4.4 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor eventuele schade voor de klant die uit de vertraging voortvloeiend, tenzij Self Storage Roermond ter zake ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Alsdan is de hoogte van de schadevergoeding die van Self Storage Roermond gevorderd kan worden uitdrukkelijk beperkt tot de waarde van de opgeslagen goederen.
4.5 Indien de klant na het einde van de huurovereenkomst het gehuurde onder zich houdt, dan zal de klant aan Self Storage Roermond een vergoeding verschuldigd zijn tenminste gelijk aan de laatst geldende huurprijs onverminderd, indien de schade voor Self Storage Roermond meer dan deze vergoeding bedraagt, haar rechten op dit meerdere.
Artikel 5. Verbod van ingebruikgeving/onderhuur
5.1 Het is de klant niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden onder te verhuren, door te verhuren of hoe dan ook door derden te laten gebruiken of medegebruiken, hoe dan ook genaamd, tenzij met voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Self Storage Roermond.
Artikel 6. Gebreken, aansprakelijkheid en schade
6.1 Er is sprake van een gebrek aan het gehuurde als het gehuurde gezien de staat of gezien een eigenschap of een andere niet aan de klant toe te rekenen omstandigheid niet het genot kan verschaffen dat de klant bij het aangaan van de overeenkomst van het gehuurde mag verwachten van een goed onderhouden zaak.
6.2 Self Storage Roermond is bij aanvang van de overeenkomst uitsluitend gehouden de klant op de hoogte te stellen van aan Self Storage Roermond bekende gebreken waarvan Self Storage Roermond weet dat die afbreuk doen aan de geschiktheid van het gehuurde voor het overeengekomen gebruik. Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor de gevolgen, waaronder begrepen alle schade, inclusief bedrijfsschade, van gebreken die Self Storage Roermond niet kende en niet behoorde te kennen bij het aangaan van de overeenkomst.
6.3 Self Storage Roermond erkent, behoudens hetgeen in de artikelen 6.1. en 6.2 is vermeld, geen aansprakelijkheid en aanvaardt ook geen aansprakelijkheid ten aanzien van de wettelijke en contractuele bestemming en het gebruik van het gehuurde ook niet uit hoofde van bewaring, opslag, toezicht of beveiliging. Het opbergen van zaken in het gehuurde is en blijft uitsluitend de verantwoordelijkheid van de klant. De klant dient desgewenst zelf voor verzekeringen zorg te dragen.
Voor zover door of vanwege aan Self Storage Roermond toe te rekenen omstandigheden schade zal ontstaan aan de eigendommen van de huurder, althans zaken die zich met toestemming van de huurder in het gehuurde dan wel in de onmiddellijke omgeving daarvan bevinden, is de aansprakelijkheid van Self Storage Roermond in alle gevallen beperkt tot de waarde van de daarbij verloren gegane dan wel beschadigde zaken, waarbij de aansprakelijkheid van Self Storage Roermond en de hoogte van de schade aangetoond dienen te worden door de klant.
6.4 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor de gevolgen van inspecties of controles van overheidswege in of aan het gehuurde. Onder deze gevolgen is begrepen eventuele schade aan opgeslagen goederen en/of hang- en/of sluitwerk. De klant is jegens Self Storage
Roermond te allen tijde aansprakelijk voor alle schade die Self Storage Roermond mocht lijden ten gevolge van deze controles en inspecties.
6.5 Als de klant zich niet houdt aan de voorschriften die in de overeenkomst en/of deze algemene voorwaarden zijn opgenomen, verbeurt de klant aan Selfi Storage Roermond een direct opeisbare boete van Euro 250, – per dag voor elke dag – een gedeelte van een dag te zien als een dag – dat de klant in verzuim is, onverminderd haar recht op schadevergoeding.
6.6 De Klant is jegens Self Storage Roermond aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde en/of aan het complex waartoe het gehuurde behoort en/of aan eigendommen van derden tenzij de klant bewijst dat de schuld daarvan niet ligt bij hem, de personen die hij tot het gehuurde heeft toegelaten, zijn personeel en de personen waarvoor hij aansprakelijk is.
6.7 De klant vrijwaart Self Storage Roermond tegen claims, aansprakelijkstellingen en/of boetes die Self Storage Roermond worden opgelegd door derden, waaronder de overheid, ten gevolge van gedragingen of nalatigheden van de klant en/of personen die de klant heeft toegelaten tot het gehuurde en/of personeel van de klant en/of personen voor wie de klant aansprakelijk is voor het gebruik van het gehuurde en/of het complex waartoe het gehuurde behoord.
6.8 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor schade aan de persoon of zaken van de klant of derden – en de klant vrijwaart Self Storage Roermond voor aanspraken van derden ter zake – door het optreden en de gevolgen van: zichtbare en onzichtbare gebreken aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt; weersomstandigheden; stagnatie in de bereikbaarheid van het gehuurde; stagnatie in de voorziening van gas, water, elektriciteit, warmte, ventilatie of luchtbehandeling; storing van de installaties en apparatuur; in- en uitstroming van gassen of vloeistoffen; brand, ontploffing en andere voorvallen; stoornis in het huurgenot en stoornis of tekortkomingen in de leveringen en diensten of schade ontstaan door het verlies of diefstal of beschadiging van zaken, vandalisme, vochtigheid, schimmelvorming, roest, blikseminslag en/of knaagdierschade.
6.9 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor directe of indirecte bedrijfsschade van de klant of schade als gevolg van de activiteiten van andere klanten of belemmeringen in het gebruik van het gehuurde veroorzaakt door derden.
6.10 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor het gebruik door de klant van door Self Storage Roermond al dan niet tegen betaling ter beschikking gestelde vervoersmiddelen. De klant dient zich vooraf steeds tot het personeel van Self Storage Roermond te wenden indien deze een bus of aanhanger wenst te huren c.q. te lenen, hetgeen geschiedt onder nader door Self Storage Roermond te bepalen voorwaarden. De klant is steeds verantwoordelijk en aansprakelijk voor alle door Self Storage Roermond aan de klant ter beschikking gestelde zaken, ook als de klant zich bedient van derden bij het vervoer. Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor stagnatie indien op enig moment geen aanhanger, bus of iets dergelijks beschikbaar is voor het vervoer.
Partijen beseffen dat het eventueel niet aanwezig zijn van vervoersmiddelen niet als een gebrek in de nakoming van de overeenkomst kan worden gekwalificeerd. Self Storage Roermond kan aan het ter beschikking stellen van zaken voor het vervoer specifieke
voorwaarden stellen en behoudt zich het recht voor het ter beschikking stellen van bijvoorbeeld een aanhanger of bus zonder opgaaf van redenen te weigeren.
Artikel 7. Onderhoud en herstel van gebreken
7.1 De klant zal afdoende maatregelen nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, het complex waartoe het gehuurde behoort of eigendommen van derden.
7.2 De klant zal Self Storage Roermond onverwijld schriftelijk in kennis stellen van eventuele gebreken aan het gehuurde.
Self Storage Roermond heeft een redelijke termijn die – behalve bij calamiteiten – tenminste zes (6) weken na ontvangst van het bericht bedraagt, om een aanvang te maken met het verhelpen van een voor rekening van Self Storage Roermond komend gebrek.
7.3 Self Storage Roermond mag op, aan of in het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt of aan belendingen werkzaamheden en onderzoek (laten) uitvoeren in het kader van onderhoud, herstel en vernieuwing, inclusief het aanbrengen van extra voorzieningen en wijzigingen of werkzaamheden die nodig zijn in verband met (milieu-)eisen of overheidsmaatregelen, of voor nutsbedrijven of andere daartoe bevoegde instanties.
7.4 Renovatie en/of onderhoudswerkzaamheden van of aan het gehuurde of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt leveren geen gebrek op, ook niet als deze werkzaamheden (tijdelijk) het genot van het gehuurde beperken of verhinderen. De klant zal onderhoudswerkzaamheden en renovatie van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, gedogen en Self Storage Roermond daartoe in de gelegenheid stellen, zonder recht op vermindering van de huurprijs of een andere betalingsverplichting, gehele of gedeeltelijke ontbinding van de overeenkomst en/of schadevergoeding.
7.5 Self Storage Roermond heeft te allen tijde het recht over te gaan tot het (laten) verrichten van reparaties aan het gehuurde door een aannemer naar keuze van Self Storage Roermond keuze op kosten van de klant. De klant verbindt zich bij voorbaat tot betaling van de facturen van de reparaties binnen zeven dagen na verzending daarvan.
Artikel 8. Toegang
8.1 De klant heeft toegang tot het gehuurde tijdens de normale toegangsuren, overeenkomstig het door Self Storage Roermond vastgestelde huishoudelijk reglement. Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor de gevolgen van een tijdelijke technische storing indien die deze de toegang mocht verhinderen.
8.2 Onverminderd het bepaalde in artikel 7.3 kunnen Self Storage Roermond en/of alle door Self Storage Roermond aan te wijzen personen het gehuurde uitsluitend betreden na voorafgaande toestemming van de klant. In dringende gevallen zijn Self Storage Roermond en/of alle door Self Storage Roermond aan te wijzen personen – zulks ter beoordeling aan Self Storage Roermond – gerechtigd ook zonder toestemming en zonodig ook buiten de normale openingstijden het gehuurde te betreden door openbreking. Met noodgevallen wordt hier ondermeer bedoeld het plotseling optreden van gebreken, waardoor dringend herstel noodzakelijk is.
8.3 Op verzoek van controlerende, opsporende en/of toezichthoudende (overheids)instanties heeft Self Storage Roermond te allen tijde het recht zichzelf en deze
instanties toegang te verschaffen tot het gehuurde. Voor feitelijke toegangverschaffing tot het gehuurde door Self Storage Roermond en/of door derden, waaronder controlerende, opsporende en/of toezichthoudende (overheids) instanties met of zonder bewering van recht, aanvaardt Self Storage Roermond geen aansprakelijkheid.
8.4 Self Storage Roermond heeft het recht de klant de toegang tot het gehuurde te ontzeggen en/of alle grendels, sloten en andere beveiligingsinstallaties te verwijderen als de klant (één van) zijn verplichtingen voortvloeiende uit deze overeenkomst waaronder uitdrukkelijk begrepen de algemene voorwaarden en het huishoudelijk reglement niet of niet correct nakomt en/of Self Storage Roermond voldoende reden heeft aan te nemen dat de verplichting(en) niet of niet correct zullen worden nagekomen. Met name heeft Self Storage Roermond het recht de klant de toegang tot het gehuurde en het bedrijfsgebouw waarin het gehuurde zich bevindt te ontzeggen bij wanbetaling dan wel een andere ernstige tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst door de klant.
Artikel 9. (Buiten)gerechtelijke kosten
9.1 Als de klant nalatig is of blijft in de nakoming van enige verplichting die op hem rust ingevolge de wet, plaatselijke verordeningen, gebruiken, de overeenkomst en/of deze algemene voorwaarden en/of het huishoudelijk reglement, heeft Self Storage Roermond het recht de overeenkomst op te zeggen en/of ontbinding van de overeenkomst te vorderen en volledige schadevergoeding te verlangen.
9.2 Als Self Storage Roermond genoodzaakt is ontbinding te vorderen zoals bedoeld in het voorgaande lid of om de nakoming van deze overeenkomst af te dwingen, waaronder begrepen de incasso van eventuele (achterstallige) huurtermijnen, lasten, boetes of andere bedragen die de klant uit hoofde van de overeenkomst verschuldigd is, zijn alle kosten, zowel in als buiten rechte door Self Storage Roermond gemaakt, voor rekening van de Klant. De buitengerechtelijke kosten bedragen vijftien procent (15%) van het op enig moment maximaal achterstallige bedrag aan hoofdsom vermeerderd met de wettelijke rente, met een minimum van € 1500,- exclusief BTW, onverminderd het recht van Self Storage Roermond om de volledige kosten van rechtsbijstand aan de klant in rekening te brengen, die gehouden is deze kosten te vergoeden.
Artikel 10. Einde overeenkomst
10.1 Bij het einde van de overeenkomst is de klant verplicht het gehuurde aan Self Storage Roermond op te leveren in de
oorspronkelijke staat – dat is hetzij de staat vastgelegd in de bij de aanvang opgemaakte gewaarmerkte omschrijving hetzij, bij gebreke van een gewaarmerkte omschrijving, in goede staat – een en ander behoudens normale slijtage, geheel ontruimd, schoon en vrij van gebruiksrechten.
10.2 De klant is verplicht bij beëindiging van de overeenkomst op eigen kosten alle zaken te verwijderen ook die door hem in, aan of op het gehuurde zijn aangebracht met voorafgaande schriftelijke toestemming van Self Storage Roermond of van een voorgaande klant zijn overgenomen, tenzij wanneer dit uitdrukkelijk anders met Self Storage Roermond is overeengekomen, blijkende uit een schriftelijke bevestiging van de zijde van Self Storage Roermond.
10.3 Alle zaken die de klant na beëindiging van de overeenkomst in het gehuurde achterlaat, worden geacht door de klant hetzij om niet aan Self Storage Roermond te zijn overgedragen
althans door de klant te zijn afgestaan ex artikel 5:18 BW, onverminderd het recht van Self Storage Roermond deze zaken op kosten van de klant te (laten) verwijderen. De klant blijft volledig aansprakelijk voor alle schade en kosten voortvloeiende uit achterlating van deze zaken in het gehuurde.
Artikel 11. Mededelingen, adreswijziging
11.1 Vanaf de ingangsdatum van de overeenkomst richt Self Storage Roermond alle mededelingen aan de klant over de uitvoering dan wel wijziging en beëindiging van de overeenkomst aan het door de klant opgegeven adres van de Klant.
11.2 De klant is verplicht Self Storage Roermond zo spoedig mogelijk schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele verhuizingen en/of adreswijzigingen.
11.3 Self Storage Roermond is niet aansprakelijk voor eventuele schade die kan voortvloeien uit het gegeven dat de klant verhuizingen en/of adreswijzigingen niet (tijdig) heeft doorgegeven of laten doorgeven.
Artikel 12. Omzetbelasting
12.1 Dit artikel is van toepassing op de klant – hierna ook te noemen “de zakelijke klant” – die als ondernemer wordt aangemerkt in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 en die het gehuurde zal gebruiken voor prestaties waarvoor de zakelijke klant minimaal 90% aftrekrecht kan doen gelden. Dit artikel is niet van toepassing op particulieren.
12.2 Voor de in artikel 12.1 genoemde zakelijke klant is omzetbelasting verschuldigd.
12.3 Door ondertekening van deze overeenkomst in zijn hoedanigheid van ondernemer gaat de zakelijke klant akkoord met een belaste verhuur.
12.4 De zakelijke klant en Self Storage Roermond verklaren uitdrukkelijk dat de huurprijs is vastgesteld met het uitgangspunt dat de zakelijke klant het gehuurde voor tenminste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting; zodanig dat kan worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste (ver)huur.
12.5 De zakelijke klant en Self Storage Roermond maken gebruik van de mogelijkheid die Mededeling 45, Besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571 biedt, zien af van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur en volstaan met een door de zakelijke klant in te vullen en te ondertekenen verklaring die integraal onderdeel uitmaakt van de overeenkomst.
12.6 Als de zakelijke klant het gehuurde niet (meer) gebruikt of laat gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting en daardoor de vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur wordt beëindigd, is de zakelijke klant niet langer omzetbelasting over de huurprijs verschuldigd aan Self Storage Roermond, in plaats daarvan is de zakelijke klant met ingang van de datum waarop die beëindiging van kracht wordt, naast de huurprijs een zodanige afzonderlijke vergoeding verschuldigd aan Self Storage Roermond dat deze volledig wordt gecompenseerd voor:
I. De niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van het gehuurde of investeringen daarin als gevolg van het beëindigen van de optie voor Self Storage Roermond.
II. De omzetbelasting die Self Storage Roermond aan de fiscus moet betalen als gevolg van
het beëindigen van de optie en herrekening als bedoeld in artikel 15, lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968.
III. Alle overige schade die Self Storage Roermond lijdt door het beëindigen van de optie.
12.7 Het financiële nadeel dat Self Storage Roermond lijdt door het beëindigen van de optie wordt door de zakelijke klant aan Self Storage Roermond steeds gelijktijdig voldaan met de periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in
12.6 sub I, zo mogelijk door een annuïteit, gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende huurperiode; het blijft echter terstond, volledig en ineens van de Zakelijke Klant opeisbaar als de overeenkomst om welke reden dan ook tussentijds wordt beëindigd.
12.8 Het in 12.6 sub II gestelde is niet van toepassing als bij het sluiten van de overeenkomst de herzieningsperiode voor aftrek van voorbelasting voor het gehuurde is verstreken.
12.9 Wanneer zich een situatie voordoet als bedoeld in 12.6, zal Self Storage Roermond aan de zakelijke klant berichten welke bedragen Self Storage Roermond aan de fiscus moet betalen en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in 12.6 sub III.
Self Storage Roermond zal haar medewerking verlenen als de zakelijke klant de opgave van Self Storage Roermond wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de zakelijke klant.
12.10 Als het gehuurde in enig boekjaar niet is gebruikt voor doeleinden als weergegeven in 11.4, stelt de zakelijke klant, Self Storage Roermond binnen vier weken na afloop van het betreffende boekjaar hiervan in kennis met een door de zakelijke klant ondertekende verklaring. Binnen dezelfde termijn zendt de zakelijke klant een afschrift van die verklaring aan de Inspecteur Omzetbelasting.
12.11 Als de zakelijke klant niet voldoet aan de informatieverplichting als bedoeld in 12.10 en/of niet voldoet aan de verplichting tot ingebruikname als bedoeld in 12.13, of achteraf blijkt dat de zakelijke klant een onjuist uitgangspunt hanteerde en Self Storage Roermond daardoor, naar achteraf blijkt, ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is de zakelijke klant in verzuim en is Self Storage Roermond gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op de zakelijke klant te verhalen.
Dit nadeel betreft de volledige omzetbelasting die Self Storage Roermond alsnog aan de fiscus verschuldigd is, vermeerderd met rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade.
Naast de in 12.6 weergegeven regeling voorziet de inhoud van dit lid in een schadevergoedingsregeling voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beëindigd. De extra schade die voor Self Storage Roermond uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en ineens van de zakelijke klant opeisbaar. Self Storage Roermond zal haar medewerking verlenen als de zakelijke klant de opgave van deze extra schade van Self Storage Roermond wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de zakelijke klant.
12.12 Het in 12.6, 12.7, 12.9 en 12.11 gestelde is eveneens van toepassing als Self Storage Roermond pas na – al dan niet tussentijdse – beëindiging van de overeenkomst wordt geconfronteerd met schade door beëindiging van de voor partijen geldende optie; ook die schade is dan terstond, volledig en ineens opeisbaar door Self Storage Roermond.
12.13 Onverkort het overige dat hierover is bepaald in de overeenkomst, zal de zakelijke klant het gehuurde in elk geval, met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen voor het einde van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin de zakelijke klant het gehuurde is gaan huren.
Artikel 13. Slotbepalingen
13.1 Als een deel van de overeenkomst inclusief deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het overige deel van de overeenkomst inclusief deze algemene voorwaarden en het huishoudelijk reglement onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn, als zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben.
13.2 Self Storage Roermond is gerechtigd de algemene voorwaarden te wijzigen. De klant wordt van de wijziging(en) schriftelijk in kennis gesteld en wordt geacht daarmee te hebben ingestemd, tenzij de klant binnen zes weken na ontvangst van de desbetreffende aangetekende brief Self Storage Roermond schriftelijk in kennis heeft gesteld van het tegendeel.
Artikel 14. Toepasselijk recht en bevoegde rechter
14.1 Geschillen over de overeenkomst worden beslecht door de bevoegde Nederlandse rechter, in eerste aanleg te beslechten door de Kantonrechter in de plaats waarbinnen zich het gehuurde bevindt.
14.2 Op de overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
Gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Roermond. Nr: 80332013