N-A-TU0066 241800365100000
N-A-TU0066 241800365100000
Bijzondere voorwaarden Opgesteld op 03/12/2022 09:23
Verzekeringnemer Medeëigenaars Residentie Schelde 21
Xxxxxxxxxxxxx, 00
0000 Xxxxxxxxx
Ondernemingsnummer : 678.553.008
Modaliteiten van het contract
Ingangsdatum contract
: 23/08/2019
Jaarlijkse vervaldag : 01/01
Ingangsdatum bijvoegsel : 01/01/2023
Betaling
: Driemaandelijks
Einddatum contract Index Abex
: 31/12/2023
: 1.004,00
Geïndexeerde vrijstelling : 309,05 EUR aan consumptieprijsindex 298,30 (basis 100 = 1981)
Waarborgen en risico's
Jaarlijkse premies
in EUR, met belastingen
23.638,27
5.909,57
Totaal
Gesplitste premie
20.326,56
3.311,71
Risicoligging : Ledeganckkaai,21 0000 Xxxxxxxxx
Activiteit/Gebruik : Woning
Gebouw - Eigenaar gebruiker en/of niet-gebruiker
Verzekerd bedrag : 38.472.187,88 EUR
Index Abex : 1.004,00
▪ Globale onderschrijving
▪ Natuurrampen
De voorwaarden en de premie voor de waarborg overstroming zijn voorlopig omdat onze tarificatiesoftware momenteel niet over alle gegevens beschikt met betrekking tot het verzekerd risico.
Modaliteiten van de waarborgen
▪ Tenzij anders vermeld in de algemene of bijzondere voorwaarden omvat de geglobaliseerde onderschrijving de volgende waarborgen: Brand, Botsen tegen de verzekerde goederen, Beschadiging van het gebouw door dieven, Uitwerking van de elektriciteit, Arbeidsconflicten en aanslagen, Storm, Waterschade, Schade door stookolie, Glasbreuk, BA Gebouw, Bijstand Woning.
▪ Tenzij anders vermeld in de algemene of bijzondere voorwaarden omvat de verzekering Natuurrampen de waarborgen
Overstroming, Aardbeving, Overlopen en opstuwing van openbare rioleringen, Grondverschuiving of -verzakking.
▪ Indirect verlies : Neen
Beschrijving risico
Brandbare materialen : Tot 20% Dakbedekking in riet : Neen
Gebouw in opbouw
: Neen
Nieuw gebouw
: Neen
Op de einddatum wordt het contract telkens stilzwijgend verlengd door opeenvolgende periodes van één jaar, tenzij één van beide
partijen ten minste 3 maanden voor de einddatum zich hiertegen heeft verzet per aangetekend schrijven, bij deurwaardersexploot of door overhandiging van de opzeggingsbrief tegen ontvangstbewijs.
N-A-TU0066 241800365100000
Gebouw - Eigenaar gebruiker en/of niet-gebruiker
Type : Building
Het voor het gebouw verzekerde bedrag werd bepaald door een door ons erkend expert (systeem tot afschaffing van de evenredigheidsregel). Het gebouw is verzekerd ten belope van zijn waarde op het moment van het schadegeval, zelfs als deze het verzekerde bedrag overschrijdt.
Bijkomende vermeldingen
De maatschappij noteert afstand van verhaal tov de bewoners individueel, de bewoners onderling, alsook de exploitant:
Zorg van de Toekomst VZW Xxxxxxxxxxxx 00 xxx X
0000 Xxxxx
KBO: 0835.987.768
CL. 837 : PACK BUILDING & ASSIST
De verzekering wordt uitgebreid met de hierna omschreven waarborgen. Onderstaande bepalingen maken integraal deel uit van het contract, ze vullen de bepalingen van de algemene voorwaarden en van de clausule 576 aan en vernietigen ze in de mate dat ze er strijdig mee zijn.
Deze bepalingen doen evenwel geen afbreuk aan eventuele andere bepalingen van het contract. De bedragen variëren in functie van de evolutie van de
ABEX-index en zijn hier opgegeven tegen index 809.
1. Antennes/Uithangborden/Zonnetenten
De waarborg "Storm, hagel, ijs- en sneeuwdruk wordt uitgebreid tot de schade aan antennes, zonnetenten en
uithangborden die toebehoren aan een individuele mede-eigenaar of aan de mede-eigenaars in onverdeeldheid.
Deze goederen blijven echter uitgesloten van dekking indien ze bestemd zijn voor beroepsdoeleinden. Deze
tussenkomst is verworven ten belope van maximaal 6.812,63 EUR voor het geheel van schade aan deze goederen.
2. Onroerende beschadiging
De waarborg "Beschadiging van het gebouw door vandalisme, kwaad opzet of door dieven" die in de algemene
voorwaarden is voorzien is enkel verworven voor het hoofdgebouw, zonder toepassing van de evenredigheidsregel*, en dit ten belope van maximaal 6.812,63 EUR. Deze waarborg is verworven voor de onroerende schade, met inbegrip van schade door graffiti, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van
de privatieve en gemeenschappelijke delen van het gebouw. De in de algemene voorwaarden voorziene geïndexeerde vrijstelling is van toepassing voor de schade die zich heeft voorgedaan binnenin de privatieve delen alsook voor de inbraakschade die zich heeft voorgedaan aan de gemeenschappelijke delen, ze wordt verdubbeld voor de andere schade.
3. Inhoud mede-eigenaars
Met uitzondering van de waarborg 'Beschadigingen door vandalisme, kwaad opzet en dieven' worden de voor het gebouw verleende waarborgen uitgebreid tot de inhoud die toebehoort aan de mede-eigenaars in onverdeeldheid, en die zich bevindt in de gemeenschappelijke delen van het hoofdgebouw. Deze tussenkomst is verworven ten
N-A-TU0066 241800365100000
belope van maximaal 6.812,63 EUR .
4. Verhuis
De schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw veroorzaakt door een eigenaar, huurder of gebruiker, ter gelegenheid van een verhuis, is gedekt als het gaat
om de verhuis bij het begin of aan het einde van de bewoning.
5. Schade door werken
De waarborgen "Waterschade" en "Glasbreuk" worden uitgebreid tot de schade veroorzaakt aan de verzekerde
goederen door werken aan het gebouw, andere dan onderhouds- en herstellingswerken.
6. Vrijwilligers
Voor de waarborg "Burgerlijke aansprakelijkheid gebouw" wordt een vrijwilliger aanzien als een verzekerde
voor zover deze occasionele werken uitvoert in opdracht en onder leiding van de vereniging van
mede-eigenaars.
7.Insijpeling via balkon
De waarborg "Waterschade" wordt uitgebreid tot de schade veroorzaakt door de insijpeling van atmosferische neerslag via balkons.
Voor de schade gedekt in het kader van deze waarborguitbreiding wordt de in de algemene voorwaarden voorziene
geïndexeerde vrijstelling verdubbeld.
8. Materiaal op waterdichtheidsbekleding
Bij insijpeling van neerslag die schade veroorzaakt aan de verzekerde goederen, worden de opzoekingskosten voorzien in de waarborg "Waterschade" uitgebreid ten
belope van maximaal 6.812,63 EUR met de kosten voor het verwijderen en het herstel van de materialen die de bekleding die de waterdichtheid van een dakterras verzekert, bedekken.
9. Ontoegankelijkheid
De tussenkomst voor "Onbruikbaarheid van onroerende goederen" en/of "Huisvestingskosten" is verworven voor de eigenaar, huurder of gebruiker gedurende de periode van volledige ontoegankelijkheid van de privatieve delen
die hij gebruikt voor bewoning, kantoor of vrij beroep, wanneer deze, hoewel ze niet zelf beschadigd werden, volledig ontoegankelijk geworden zijn ten gevolge van een plotse en onvoorzienbare gebeurtenis.
10. Ziekenhuisopname of overlijden
In geval van ziekenhuisopname of overlijden van een verzekerde ten gevolge van een gedekt schadegeval of een vergiftiging door koolstofmonoxide, wordt een forfaitair bedrag betaald ten bedrage van:
-36,12 EUR per dag gedurende een maximum van 90 dagen per verzekerde die na het schadegeval of de
vergiftiging in het ziekenhuis wordt opgenomen,
-3.611,61 EUR per verzekerde die is overleden bij het schadegeval of de vergiftiging, of aan de gevolgen
ervan in het daaropvolgende jaar. Dit bedrag kan gecumuleerd worden met het in geval van een ziekenhuisopname
voorziene bedrag.
Deze bedragen worden betaald aan het slachtoffer, of in geval van diens overlijden, aan zijn echtgeno(o)t(e)
of samenwonende partner, of bij ontstentenis, aan zijn
N-A-TU0066 241800365100000
kinderen in gelijke delen.
In geval van overlijden van een verzekerde van minder dan 5 jaar wordt de uitkering beperkt tot de terugbetaling van de begrafeniskosten.
11. Inhoud in openlucht
De waarborgen "Storm, hagel, ijs- en sneeuwdruk" en "Natuurrampen - waarborg van de maatschappij" verleend in de inhoudsverzekering van AG Insurance, aangegaan door een individuele mede-eigenaar, worden uitgebreid met
een dekking van de materiële schade aan meubelen, parasols, barbecues, decoratievoorwerpen (aanplantingen inbegrepen) en verlichting in openlucht toebehorend aan die mede-eigenaar. Deze uitbreiding is verworven voor zover de beschadigde verzekerde goederen bestemd zijn om buiten te blijven en zich op het moment van de
schade bevonden op een privatief balkon of privatief (dak)terras van het hoofdgebouw. Deze goederen blijven echter uitgesloten van dekking indien ze bestemd zijn voor beroepsdoeleinden. De tussenkomst is verworven voor maximaal 6.812,63 EUR voor het geheel van de schade die valt onder deze waarborguitbreiding.
12. Building Assist tel. 00 000 00 00
In het kader van deze waarborg, doen we beroep op een bijstandsverlener. De bijstandsverlener handelt als dienstverlener voor rekening van de verzekeraar. Hij ontvangt de oproepen en organiseert de uitvoering van de prestaties. De gegevens van de bijstandsverlener zijn: HOMERAS nv, met maatschappelijke zetel te Trierstraat 45-1 te X-0000 Xxxxxxx, RPR Brussel De verzekeraar behoudt zich het recht voor om de bijstandsverlener te wijzigen in de loop van het contract.
Voor de toepassing van deze waarborg verstaat men onder de aanvrager: de verzekerde alsook elke huurder of
elke bewoner van (een deel van) het verzekerde gebouw vermeld in de bijzondere voorwaarden die een tussenkomst in bijstand vraagt.
12.1. Voorwaarden tot tussenkomst
De aanvrager kan beroep doen op de dienst 'Building Assist' bij probleemsituaties aan een privatief of gemeenschappelijk deel van het verzekerd gebouw indien een toevallig voorval, dat geen verzekerd schadegeval uitmaakt in een andere waarborg van het contract, het normale gebruik van het gebouw, of een deel ervan, verhindert en een snelle interventie vereist.
Een beroep op deze dienst is ondermeer mogelijk om:
- een garagepoort of rolluik te deblokkeren,
- enkele dakpannen terug te plaatsen die weggewaaid zijn zonder dat er sprake was van een storm,
- een verstopte afvoer te ontstoppen,
- een raam of buitendeur te herstellen die niet meer sluit,
- de verwarmingsketel her op te starten
12.2. Verzekerde prestaties
In de gevallen waarbij voldaan is aan de voorwaarden tot tussenkomst voor de waarborg "Building Assist",
wordt de bijstand ter plaatse door een vakman gewaarborgd en dit met een maximum van 3 interventies per
N-A-TU0066 241800365100000
kalenderjaar voor een privatief deel en 3 interventies per kalenderjaar voor de gemeenschappelijke delen. De kosten van deze bijstand zijn geheel ten laste van de aanvrager. De verzekerde verbindt zich ertoe de kosten van de bijstand te betalen volgens de modaliteiten voorgelegd door de bijstandsverlener. De gehanteerde prijzen zijn marktconform.
In dringende gevallen neemt de vakman telefonisch contact op met de aanvrager binnen de twee uur na diens telefonische oproep. In alle andere gevallen neemt hij met de aanvrager contact op binnen 24 uur na diens
telefonische oproep voor het vastleggen van een afspraak binnen 48 uur na diens telefonische oproep.
12.3. Specifieke uitsluitingen
Onderstaande prestaties kunnen niet het voorwerp uitmaken van een bijstandsdienst:
-Herstelling of vervanging van verwarmings- en huishoudelijke toestellen, al dan niet ingebouwd,
-Herstelling van meters van nutsleidingen,
-Herstelling of vervanging van verlichtingstoestellen
en hun onderdelen, de afdekplaatjes en stopcontacten en schakelaars, de domotica, de klimaatregeling, de telefonie en parlefonie,
-Onderhoudswerken
-Probleemsituaties aan ingerichte keukens,
-Probleemsituaties aan liften
-Ontstoppen, herstellen of ledigen van ondergrondse leidingen en septische putten.
13. Meerkost voortkomend uit nieuwe verplichte bouwnormen We vergoeden, voor de delen tot privégebruik van het gebouw verzekerd door de vereniging van mede-eigenaars, de bijkomende kosten verbonden aan nieuwe verplichte bouwnormen, voor zover u die delen van het verzekerde gebouw herstelt of heropbouwt na een gedekt schadegeval. Onder nieuwe verplichte bouwnormen verstaan wij de milieunormen en de bouwvoorschriften die de Belgische federale, regionale, provinciale of gemeentelijke
overheid u oplegt bij de herstelling of heropbouw van het verzekerde gebouw na een gedekt schadegeval.
Wanneer de schade aan het verzekerde gebouw meer bedraagt dan 12.500 EUR (niet geïndexeerd), dan vergoeden
wij deze bijkomende kosten integraal. Wanneer de schade aan het verzekerde gebouw niet meer bedraagt dan
12.500 EUR (niet geïndexeerd), dan komen we tussen voor deze meerkost indien deze normen u opgelegd worden in
de voorwaarden van de meldingsplicht of de bouwvergunning noodzakelijk voor de herstelling of de heropbouw
van het verzekerde gebouw.
Indien u meerdere opties hebt om aan deze normen te voldoen, dan komen we tussen op basis van de optie die de minste kosten met zich meebrengt. U kunt geen beroep doen op deze tussenkomst indien het gaat om bouwnormen die u naliet te respecteren terwijl ze reeds gerespecteerd moesten worden voordat het schadegeval zich
voordeed alsook indien het gaat om bouwnormen die u moet naleven omdat u een ander werk uitvoert dan de herstelling of heropbouw. Eventuele premies of subsidies die u van de overheid of van een andere instantie
N-A-TU0066 241800365100000
kunt ontvangen en waarop u recht hebt op het moment van het conformeren aan de normen, zullen van de
vergoeding afgetrokken worden. (23/01/2016)
Adres briefwisseling Immo Xxx xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, 00
0000 Xxxxx
Syndicus
Immo Van de Woestijne BV
Antecedenten
Verklaringen van de verzekeringnemer i.v.m. het risico op overstroming, op datum van 24/06/2019
1. Betreft het risico een appartement dat zich hoger dan het gelijkvloers bevindt? Neen
2. Over welke periode kan u inlichtingen geven met betrekking tot het risicoadres? Meer dan 10 jaar
3. Hoeveel overstromingen (*) hebben er in die periode het verzekerd risico getroffen (zonder rekening te houden met overstromingen van meer dan 10 jaar geleden)? 0 overstromingen
4. Hoeveel van die overstromingen (*) hebben het gelijkvloers getroffen? 0 overstromingen
(*) Onder overstroming verstaan we eveneens het overlopen en opstuwen van openbare riolen.
Aantal schadegevallen die in de loop van de afgelopen vijf jaar de waarborgen hebben getroffen die u wenst te onderschrijven voor het te dekken risico (uitgezonderd Natuurrampen, Diefstal en Onroerende beschadiging) : 0
Werden één of meerdere waarborgen die u wenst te onderschrijven geweigerd, geannuleerd of opgezegd door een andere verzekeraar? Neen
Details van de premies Jaarlijkse
premies
in EUR
Nettobedrag Belastingen en
bijdragen
Totaal
Risicoligging : Ledeganckkaai,21 0000 Xxxxxxxxx Activiteit/Gebruik : Woning Gebouw - Eigenaar gebruiker en/of niet-gebruiker ▪ Globale onderschrijving ▪ Natuurrampen | 17.560,74 2.861,09 | 2.765,82 450,62 | 20.326,56 3.311,71 |
Totaal | 20.421,83 | 3.216,44 | 23.638,27 |
Het netto totaalbedrag bevat :
6.527,61 EUR acquisitiekosten en 1.633,75 EUR administratiekosten *
*Merk op dat als u verschillende verzekeringsovereenkomsten gaat vergelijken, u niet enkel de geraamde kosten en lasten van de overeenkomsten met elkaar mag vergelijken, maar ook andere elementen in aanmerking moet nemen, zoals de reikwijdte van de waarborgen, het bedrag van eventuele franchises of de uitsluitingsclausules.
De hierboven opgegeven ramingen geven een beter zicht op het premiegedeelte dat wordt aangewend voor de dekking van het risico dat door de verzekeringsovereenkomst wordt gedekt. Het saldo van de premie, na aftrek van de taksen en bijdragen alsook van de acquisitie- en administratiekosten, bestaat immers uit het gedeelte van de premie dat wordt aangewend om de contractueel vastgelegde prestaties te verrichten en uit de andere kosten dan hierboven vermeld (waaronder de samengevoegde en onderling gedeelde kosten van de schadegevallen en het beheer ervan).
Deze ramingen zijn berekend op grond van de boekhoudkundige gegevens van het laatste boekjaar van de verzekeringsonderneming, als goedgekeurd door haar algemene vergadering.
N-A-TU0066 241800365100000
Clausules van toepassing voor het contract
CL. 541 : AFSTAND VAN VERHAAL TEGEN DE HUURDERS CL. 576 : CLAUSULE BUILDING
CL. 654 : INDIRECT VERLIES 10 % - SYNDICUS
CL. 816 : BUILDING - NIEUWBOUW - PREMIEKORTING CL. 842 : GEEN VORIGE MAATSCHAPPIJ
CL. 1950 : SEGMENTATIE TOP WONING (I)
CL. 1951 : SEGMENTATIE WAARBORG NATUURRAMPEN CL. 1954 : SEGMENTATIE TOP WONING (II)
Algemene voorwaarden
De algemene voorwaarden zijn beschikbaar bij uw tussenpersoon en op xxx.xxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx via de knop 'Algemene voorwaarden en contractuele documenten', die zich onderaan elke pagina van onze website bevindt.
Brandverzekering Top Woning 0079-2000717N-25062022
Algemene bepalingen
▪ Wij herinneren u eraan, zoals vermeld in de algemene voorwaarden, dat
- indien u een systeem tot afschaffing van de evenredigheidsregel van bedragen voor het gebouw of de inhoud heeft gebruikt, het van belang is ons alle wijzigingen van de in het kader van dit systeem verklaarde elementen mee te delen,
- het afsluiten van aparte verzekeringen voor het gebouw en de inhoud, bij een schadegeval de toepassing van een vrijstelling voor elk van deze contracten tot gevolg kan hebben.
▪ Het contract is opgesteld op basis van de verklaringen van de verzekeringsnemer aan de maatschappij.
Het contract omvat de algemene voorwaarden, de bijzondere voorwaarden, de bijvoegsels, de bijlagen en, in voorkomend geval, het verzekeringsvoorstel.
Onafhankelijk van de taal waarin het contract is opgesteld, kan de verzekeringsnemer vragen om de documenten en berichten in het Frans of in het Nederlands te ontvangen.
▪ De in dit document verkregen persoonsgegevens worden verwerkt door AG Insurance NV, met maatschappelijke zetel te 0000 Xxxxxxx, Emile Jacqmainlaan 53 (hierna, AG Insurance ), als verantwoordelijke voor de verwerking, overeenkomstig de Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens, alsook conform de Privacyverklaring van AG Insurance op xxx.xxxxxxxxxxx.xx.
Deze persoonsgegeven worden verwerkt voor de doeleinden vermeld in de Privacyverklaring van AG Insurance, en in het bijzonder met het oog op:
- het beheer en de uitvoering van verzekeringsdiensten, met inbegrip van het beheer van de klantenrelatie, en dit op basis van de uitvoering van het contract;
- het uitvoeren van alle doeleinden die aan AG Insurance worden opgelegd door administratieve, reglementaire en wettelijke bepalingen, en dit op basis van die bepalingen;
- de analyse van gegevens, de opmaak van statistieken, modellen en profielen, het opsporen en de preventie van misbruiken en fraude, het samenstellen van bewijzen, de beveiliging van de IT-netwerken en systemen van AG Insurance, de beveiliging van goederen en personen, de optimalisering van de processen (bijvoorbeeld inzake de evaluatie en acceptatie van het risico, interne procedures, ...), de ontwikkeling van nieuwe producten, prospectie alsook, desgevallend, profilering en het nemen van beslissingen op basis van een profiel voor de voornoemde doeleinden, en dit op basis van het gerechtvaardigd belang van AG Insurance.
In bepaalde gevallen kunnen uw gegevens ook worden verwerkt met uw toestemming.
Deze gegevens kunnen, in voorkomend geval, worden meegedeeld aan andere tussenkomende verzekeringsmaatschappijen, hun vertegenwoordigers in België, hun contactpunten in het buitenland, de betrokken herverzekeringsmaatschappijen, schaderegelingskantoren, een expert, een advocaat, een technisch adviseur, uw verzekeringstussenpersoon of een verwerker. Bovendien kunnen de gegevens worden meegedeeld aan om het even welke persoon of instantie in het kader van een wettelijke verplichting of een administratieve of rechterlijke beslissing. AG Insurance kan uw gegevens overdragen naar een land buiten de Europese Economische Ruimte (EER) dat geen passend beschermingsniveau van persoonsgegevens waarborgt. In dat geval verhoogt AG Insurance de informaticabeveiliging en eist zij contractueel een verhoogd beveiligingsniveau van haar internationale tegenpartijen.
N-A-TU0066 241800365100000
De verwerkte gegevens worden bijgehouden gedurende de hele looptijd van het verzekeringscontract, de wettelijke verjaringstermijn, alsook gedurende elke andere wettelijke en reglementaire bewaartermijn.
Binnen de grenzen van de wet heeft u het recht om kennis te nemen van uw gegevens, om ze, in voorkomend geval, te laten corrigeren of om ze te laten overdragen aan derden, heeft u het recht zich te verzetten tegen de verwerking van uw gegevens, het recht om de verwerking van uw gegevens te laten beperken, alsook het recht om uw gegevens te laten verwijderen. In die gevallen is het mogelijk dat AG Insurance de contractuele relatie niet kan voortzetten.
U kunt uw rechten uitoefenen door een gedateerde en ondertekende aanvraag samen met een tweezijdige kopie van uw identiteitskaart te verzenden per post naar AG Insurance, Data Protection Officer, 0000 Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 of per e-mail aan: XX_XXX@xxxxxxxxxxx.xx. Klachten kunnen eventueel worden ingediend bij de Gegevensbeschermingsautoriteit.
U kunt meer informatie verkrijgen via ditzelfde adres, alsook in de Privacyverklaring van AG Insurance op xxx.xxxxxxxxxxx.xx.
▪ Iedere oplichting of poging tot oplichting die tegen de verzekeringsonderneming gericht is, brengt niet alleen de opzegging van de verzekeringsovereenkomst mee, maar wordt ook strafrechtelijk vervolgd op grond van artikel 496 van het Strafwetboek.
Contactpersonen
Uw makelaar:
Verzekeringen Verhasselt,Sterckx & Van Gaever Xxxxx Xxxxx, 00
0000 Xxxxxxxxx
Rekening-nr : 00000
XXXX-xx : 0738652426
℡ 02 255 20 70
AG Insurance :
BEHEER P&KO ANTWERPEN
Xxxxxxxxxxxxxxxxx, 00
0000 Xxxxxxx
℡ 03 218 38 00
🖶 03 218 36 10
xxxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx
Bijstand woning :
Homeras NV
℡ 02 664 75 55
Opgemaakt op 03/12/2022
Door het contract te ondertekenen of de premie te betalen, erkent u kennis te hebben genomen van de (pre)contractuele documenten en aanvaardt u de algemene en bijzondere voorwaarden van het contract, met inbegrip van de waarborglimieten en uitsluitingen die erin voorzien zijn.
De Verzekeringnemer, Voor AG Insurance,
Xxxxx Xxxxxxxxx
Chief Executive Officer Voorzitster van het Directiecomité
N-A-TU0066 241800365100000
Clausules van toepassing voor het contract
CL. 541 : AFSTAND VAN VERHAAL TEGEN DE HUURDERS
We zien af van het verhaal, onder de voorwaarden voorzien in de algemene voorwaarden, dat we zouden kunnen uitoefenen tegen de huurders of gebruikers van het gebouw, voor de materiële schade die eraan veroorzaakt wordt.
Bovendien verzekeren we, onder de voorwaarden vermeld in de algemene voorwaarden, de aansprakelijkheid van huurders of gebruikers van het gebouw tegenover derden *.
Onderstaande bepalingen maken integraal deel uit van het contract, ze vullen de algemene voorwaarden aan en vernietigen ze in de mate dat ze er strijdig mee zijn. Deze bepalingen doen evenwel geen afbreuk aan
eventuele andere bepalingen van het contract. De bedragen variëren in functie van de evolutie van de ABEX-index en zijn hier opgegeven tegen index 906.
1. Definitie
Het verzekerde gebouw vermeld in de bijzondere voorwaarden is een appartements- of kantoorgebouw met ten minste 11 woonheenheden of met een waarde van ten minste 1.220.606,15 EUR.
Er mogen evenwel handelsactiviteiten in uitgeoefend worden door één of meer mede-eigenaars of huurders, voor zover de voor die activiteiten bestemde oppervlakte geen 20% overschrijdt van de gezamenlijke oppervlakte van het gelijkvloers en de andere verdiepingen.
2. Garages
Het gebouw omvat geen garage op een ander adres dan dat welk vermeld is in de bijzondere voorwaarden.
3. Stookolie
De tussenkomst voor het verlies van weggevloeide stookolie voorzien in de waarborg "Schade door stookolie" is verworven ten belope van maximaal 3.065,40 EUR.
4. Antennes/ Uithangborden/ Zonnetenten
De schade aan antennes, zonnetenten en uithangborden is uitgesloten in de waarborg "Storm, hagel, ijs- en sneeuwdruk".
De schade aan uithangborden is eveneens uitgesloten in de waarborg "Glasbreuk" en de schade veroorzaakt door uithangborden is uitgesloten in de waarborg "Burgerlijke aansprakelijkheid gebouw".
5. Evenredigheidsregel
De afschaffing van de evenredigheidsregel van bedragen voor een gebouw dat minstens verzekerd is voor 190.414,55 EUR wordt niet toegekend.
6. Onroerende beschadigingen
De waarborg "Beschadiging van het gebouw door vandalisme, kwaad opzet of door dieven" die in de algemene voorwaarden is voorzien, is enkel verworven voor het hoofdgebouw, zonder toepassing van de evenredigheidsregel, en dit ten belope van maximaal 3.814,74 EUR.
Deze waarborg is verworven voor de o nroerende beschadigingen die zich voordoen zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van de privatieve e n gemeenschappelijke delen van het gebouw. Echter, de schade als gevolg van graffiti is uitsluitend gedekt v oor zover deze aan de binnenzijde van de privatieve delen bestemd
als woning, xxxxxxx of vrij beroep is a angebracht.
De in de algemene voorwaarden voorziene geïndexeerde vrijstelling is van toepassing voor de schade die zich heeft voorgedaan aan de binnenzijde van de privatieve delen alsook voor de inbraakschade die zich heeft voorgedaan aan de privatieve of de gemeenschappelijke delen; ze wordt verdubbeld voor de andere schade.
(22/06/2019)
CL. 654 : INDIRECT VERLIES 10 % - SYNDICUS
Conform het akkoord van de algemene vergadering van mede-eigenaars, is de syndicus de begunstigde van een bedrag gelijk aan 10 % van de krachtens dit contract verschuldigde schadevergoeding, tot 12.125,40 EUR (Abex 906), en dit bovenop de aan de mede-eigenaars betaalde schadevergoeding . Dit bedrag dekt de als gevolg van
N-A-TU0066 241800365100000
CL. 816 : BUILDING - NIEUWBOUW - PREMIEKORTING
Rekening houdend met uw verklaring dat het gebouw op het ogenblik van de onderschrijving van het contract minder dan vijf jaar voordien werd gebouwd, wordt bij de berekening van de premie voor het gebouw rekening gehouden met een korting van 15% en dit gedurende vijf jaar volgend op de datum van haar voorlopige oplevering.
CL. 842 : GEEN VORIGE MAATSCHAPPIJ
Het risico werd door u nog niet verzekerd bij een andere verzekeringsmaatschappij.
CL. 1950 : SEGMENTATIE TOP WONING (I)
Het tarief dat van toepassing is bij de onderschrijving van Top Woning en, in voorkomend geval, de omvang van de waarborg, houden rekening met de volgende criteria, zowel bij de onderschrijving als tijdens de looptijd
van het contract:
- de hoedanigheid van de verzekeringsnemer (eigenaar of huurder);
- de verzekerde waarde van het gebouw en / of de inhoud (enkel als de formule op basis van het aantal ruimten "minisysteem" niet werd gebruikt);
- het type gebouw;
- de aard van de materialen gebruikt voor de hoofdconstructie (het dak inbegrepen) dat zich bevindt op het adres van het risico;
- de leeftijd van het gebouw (enkel als u als eigenaar een verzekering voor een gebouw onderschrijft);
- de gekende schadehistoriek op het adres van het te verzekeren risico;
- het aantal wooneenheden in een appartementsgebouw of building. (22/06/2019)
CL. 1951 : SEGMENTATIE WAARBORG NATUURRAMPEN
Het tarief dat van toepassing is voor de waarborg 'natuurrampen', alsook de omvang van de waarborg houden ook rekening met de volgende criteria, zowel bij de onderschrijving als tijdens de looptijd van het contract:
- het adres van het risico;
- de datum van de voorlopige oplevering van het gebouw indien het gelegen is in een officiële risicozone; en
- de schadehistoriek 'natuurrampen' op het adres van het risico.
CL. 1954 : SEGMENTATIE TOP WONING (II)
Alle criteria zijn bedoeld om het te verzekeren risico zo goed mogelijk te beoordelen rekening houdend met objectieve gegevens die door statistieken geïdentificeerd werden als elementen die een invloed hebben op de frequentie en/of de ernst van de sinistraliteit van de verzekerde risico's.
In geval van wijziging van het verzekerde risico in de loop van het contract, vindt u alle bij de beoordeling van het gewijzigde risico gehanteerde gegevens, al dan niet door u meegedeeld, terug in het gewijzigde contract.
-In geval van vermindering van het risico, kan u het contract opzeggen indien er geen akkoord wordt bereikt over de nieuwe premie binnen een maand na uw aanvraag tot vermindering.
-In geval van verzwaring van het risico, kunnen wij het contract opzeggen indien u het gewijzigde contract weigert of indien u, bij het verstrijken van een termijn van een maand te rekenen vanaf de ontvangst van het gewijzigde contract, dit laatste niet heeft aanvaard.
Door de premie te betalen, erkent u kennis te hebben genomen van het gewijzigde contract en aanvaardt u alle voorwaarden ervan.
AG Insurance (afgekort AG) NV – X. Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx – xxx.xxxxxxxxxxx.xx – xxxx@xxxxxxxxxxx.xx - IBAN: XX00 0000 0000 0000 - BIC: XXXXXXXX – RPR Brussel
BTW BE 0404.494.849 – Belgische verzekeringsonderneming toegelaten onder code 0079, onder toezicht van de Nationale Bank van België, de Xxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx p. 10/10