Contract
De verkoop betreft de overname van de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website,
goodwill en huurrechten.
Uw contactpersoon voor dit object is Xxxxx Xxxx
Viet Tasty Xxxxxxxxxxxx 00
0000 XX XXXXXXXXX
/Inleiding
Authentiek Vietnamese restaurant & take away
Adres: Xxxxxxxxxxxx 00 0000XX XXXXXXXXX Oppervlakte: Totaal BVO 90m2
Frontbreedte: ca 5 meter Reclameuitingen: Aan de gevel
/Algemene gegevens
Ligging:
In het winkelhart van de Haarlemmermeer met 154.000 inwoners. Naast het grote winkelcentrum de Vier Meren en recht tegenover bekende winkels zoals JD, Zara, Bershka en in de onmiddellijke nabijheid van o.a. Primark, Only, The New Xxxxxx, Xxxxxxx etc. De lunchroom bevindt zich in een druk bezocht winkelgebied met ruime en voordelige parkeergelegenheid.
In het midden van de Concourslaan, een drukke winkel/restaurantstraat in het winkelhart van de Haarlemmermeer met
154.000 inwoners.
Het restaurant bevindt zich in een druk bezocht winkelgebied met ruime en voordelige parkeergelegenheid.
/Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : L 6015
Grootte : 523m2 ( huisnummer 12, 14, 14A en 16
Cultuur : Bedrijvigheid ( horeca)
Eigendom : 1/1 de heer X.X. xxx xxx Xxxxx Publieksrechtelijke beperking : Geen
Project New York
MODERN PREMIUM DESIGN
Project Paris
MODERN PREMIUM DESIGN
Project London
MODERN PREMIUM DESIGN
Indeling
Lange zaak met mooi front, voor de deur het terras met 20 plaatsen. Binnen zijn er 40 zitplaatsen. Achter In het restaurant bevindt zich de open keuken en het buffet, halverwege de zaak aan de rechterkant de toiletgroep. Het totaal BVO bedraagt ca. 90m2.
Omschrijving
Modern ingericht restaurant gericht op het ter plaatse consumeren en afhalen en bezorgen van Vietnamese gerechten. Het bedrijf heeft uitstekende recensies op het internet.
Doelgroep:
Inwoners van Hoofddorp en omgeving en veel vaste gasten.
Openingstijden:
Dinsdag tot en met zondag van 12.00 tot 22.00 uur.
Capaciteit
Binnen 40 zitplaatsen
Buiten 20 Zitplaatsen BVO ca 90 m²
Terras volledig in de zon 12.00 uur
Okergeel is zonsopkomst Oranje zonsondergang Geel = zonstand 12.00 uur
Zonwijzer
Zon
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Parkeren
Ter plaatse zijn er gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.
Geschiedenis
De huidige eigenaar is hier in 2020 gestart. Eerder was hier Grillroom Sphinx gevestigd.
Reden van verkoop
Xxxxxxx zaken en gezinsuitbreiding.
Bijzonderheden
• Goede locatie in een horecaconcentratiegebied.
• Gunstige overnamesom.
• Nette goed ingerichte zaak. Bouwjaar: 1995
Bestemming
NL.IMRO.0394.BPGhfdcentrum00000-C001
Toilletten
/ Juridische informatie
Rechtsvorm Vennootschap onder Firma
Transactievorm Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van
toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van
toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning (alcoholwet 2021) afgegeven in 2020.
Terrasvergunning: Ja.
Personeel Er is geen personeel dat dient te worden overgenomen.
Vetput Nee.
Keuken
Spoelkeuken
/ Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € 75.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten*
Huurprijs bedrijfspand: € 24.444,= per jaar (excl. BTW) Huurperiode: 5 + 5 jaar, ingangsdatum 01-07-2020
Lopend tot: Xxxx 0000
Xxxxxxxx: 3 maanden huur incl. btw
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten: N.v.t.
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder
Referentienummer: B100693
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxx Xxxx
xxxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 0000 0000
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
Uw contactpersonen voor de Viet Tasty zijn :
HAP Horecamakelaardij
Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
x00 ( 0) 00 000 00 00
xxx.xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx
Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk
/ Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxx Xxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
De WWFT is wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme. Wij voeren bij bemiddeling aan- of verkoop een cliëntonderzoek uit. Wij willen er zeker van zijn dat er geen geld witgewassen wordt of een terroristische activiteit mee wordt gefinancierd. Mocht er een vermoeden zijn dan melden wij dat bij de daarvoor bestemde autoriteiten.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
/
Bijlagen
• KVK
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Plattegrond
• Inventarislijst
• Menukaart
• Vaarroute
• Aanwezige installaties & apparatuur/Vergunningen & overeenkomsten
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlage
/
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): ja
• Airconditioning: nee
• Alarminstallatie: via meldkamer
• Brandmeldinstallatie: via. meldkamer
• Camerabeveiliging: ja
• Geluidssysteem: ja
• Kassasysteem: ja
• Luchtbehandeling: ja
• Muziekinstallatie: ja
• Goederenlift: nee
• Sprinkler: nee
• Verwarming: cv-ketel
Bijlagen
Vergunningen & overeenkomsten
• Aanschrijvingen onderhoud: nee
• Asbest aanwezig: nee
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: nee
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
• Brandpreventie goedgekeurd: ja
• Brouwerij afnameverplichting: nee
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: nee
• Drank- en horecawetvergunning: ja
• Elektra NEN gekeurd: nja
• Exploitatievergunning: ja
• Huur- /huurkoopcontracten: nee
• Kettingbedingen: nee
• Leasecontracten: nee
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
• Warmwatervoorziening: cv-ketel
• Olietanks: nee
• Speelautomatenvergunning: nvt
• Speelautomatenverplichting: nee
• Stil pandrecht: nee
• Terrasvergunning: ja
• Voorkeursrechten: nee
• Warenwet goedgekeurd: ja