AMSTERDAM
SAENREDAMSTRAAT 50-II-achter TE
AMSTERDAM
VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.
EIGENSCHAPPEN
Bruto vloeroppervlak: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers:
36,40 m2
32,80 m2
2
1
KADASTRAAL
Gemeente: Sectie: Nummer:
Amsterdam
R 8121
Appartementsindex: A-7
Aandeel: 35/320ste
BOUWJAAR 0000 XXXXXXXXXXX 2006 & 2015
AANVAARDING
In overleg, kan spoedig
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond
LICHT, MODERN EN PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 33 M2 (BVO 36 M2) AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PAND, MET EEN SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK “DE PIJP”
ENERGIELABEL
De woning 1072CJ-50-II-achter heeft een definitief energielabel C. Dit label is geldig tot 06-03-2027.
BESTEMMINGEN
Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning Bag viewer: woonfunctie
AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2019 | |
Watersysteemheffing gebouwd | € 34,98 |
Watersysteemheffing ingezetenen | € 112,58 |
Zuiveringsheffing (eenpersoons) | € 54,00 |
Zuiveringsheffing (meer persoons) | € 162,00 |
GECOMBINEERDE AANSLAG 0000 XXX-xxxxxx: (peildatum 01-01-2018) | € 287.000 |
Onroerendezaakbelastingen: € 102,18 Rioolheffing, per jaar: € 131,12 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): € 276,00 Afvalstoffenheffing (meer persoons): € 368,00 | |
GEMEENTELIJKE INSTANTIES
Aanschrijving: geen
Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: nieuwe fundering 2005
BUITENRUIMTE
Geen
SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN
Gesplitst op: 29 april 2014
Gewijzigd op: 13 augustus 2018
Appartementsrechten: 6
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars van het gebouw Saenredamstraat 50 te Amsterdam
Aantal stemmen: 1 stem (van 10 stemmen) Servicekosten: € 50,- per maand
Administratie: Deze wordt in eigen beheer gevoerd
CONTACTGEGEVENS | ||
CSV Makelaars | T: x00 (0)00 0000000 | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0 |
Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx | 0000 XX Xxxxxxxxx | |
PLATTEGROND
FOTO’S
FOTO’S
FOTO’S
FOTO’S - OMGEVING
FOTO’S - OMGEVING
LICHT, MODERN EN PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 33 M2 (BVO 36 M2) AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PAND, MET EEN SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK “DE PIJP”
VRAAGPRIJS
€ 279.000,- K.K.
OBJECTINFORMATIE
LICHT, MODERN EN PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 33 M2 (BVO 36 M2) AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PAND, MET EEN SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK “DE PIJP”
Dit courante appartement is op eigen grond gelegen aan de achterzijde van het pand, waarvan het casco in 2015 compleet is gerenoveerd. De woning beschikt over een gasgestookte c.v.-ketel, een fraaie houten vloer, een moderne open keuken en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Xxxxxxxxxxxxxxx 00” en bestaat uit 6 leden. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er wordt met regelmaat vergaderd. Voor dit appartementsrecht bedragen de servicekosten € 50,- per maand.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de tweede verdieping waar dit appartement zich aan de achterzijde van het pand bevindt.
In de open hal vindt men het separate toilet met fonteintje en de c.v. opstelling. De hal loopt direct over in de sfeervolle woonkamer. De lichte woonkamer heeft twee grote ramen en biedt plaats voor zowel een zithoek als een compacte eethoek. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een donker aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en de meterkast.
Naastgelegen slaapkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie, houten vloer en ramen voorzien van dubbel glas.
BIJZONDERHEDEN
- Licht, modern en perfect ingedeeld tweekamerappartement van 33 m2
- Gelegen op eigen grond
- De woning is intern gerenoveerd in 2006
- Het casco is gerenoveerd in 2015
- Intern opnieuw geschilderd in 2018
- Separate slaapkamer voorzien van een douchecabine
- Nieuwe fundering (2005)
- Servicekosten ad. € 50,- per maand
- Oplevering in overleg, kan per direct
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp. Gelegen ter hoogte van de Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx op een steenworp afstand van de Xxxxxx Xxxx, de Heineken Experience en de Ceintuurbaan. Buiten de welbekende Xxxxxx Xxxxxxxxx is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de nieuwe Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u n het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 november 2020, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). De Saenredamstraat is nagenoeg autovrij, bewoners en bezoekers kunnen parkeren in de nabijgelegen parkeergarage aan de Ruysdaelkade.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Xxxxx heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Xxxxxxxx en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Xxxxxxxx en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
VERKOOPVOORWAARDEN
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km
van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening
van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of email) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel.
Drie dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de ‘wet koop onroerende zaken’ van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.
- Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.