Bedrijventerrein De Meente Noord
Bedrijventerrein De Meente Noord
tussen
de gemeente Olst-Wijhe
en
[bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver]
Xxxxx, d.d. [datum opmaak] Kenmerk: [zaaknummer]
De ondergetekende(n):
I. de GEMEENTE OLST-WIJHE, gevestigd en kantoorhoudende te 8131 BN Wijhe, Xxxxxxxxxxxxx 0 (correspondentieadres: Xxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxx), te dezen, krachtens een op basis van artikel 171 van de Gemeentewet en het mandaatbesluit van 22 juli 2014, rechtsgeldig vertegenwoordigd door , medewerker leefomgeving/grondzaken bij
de gemeente Olst-Wijhe, hierna te noemen “de gemeente”, en
II. [naam geselecteerde inschrijver], statutair gevestigd aan [adres], [postcode] te [vestigingsplaats], ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [Kvk-nummer], te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door [naam], hierna te noemen “[bedrijfsnaam kandidaat koper]”,
de gemeente en [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] worden hierna gezamenlijk aangeduid als
“partijen”.
Partijen verklaren te zijn overeengekomen:
Artikel 1 Doel van de overeenkomst
Het doel van deze overeenkomst is te komen tot de reservering van (een) bedrijfskavel(s) [kavelnummer(s)] op het bedrijventerrein De Meente Noord in de gemeente Olst-Wijhe, zoals omschreven in artikel 2 van deze overeenkomst.
Artikel 2 Reservering
1. De gemeente verleent aan [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] vanaf [aanvangsdatum reservering] tot [datum 3 maanden na aanvangsdatum] een reservering voor bedrijfskavel nummer(s) [nummer(s) bedrijfskavel(s)] gelegen op het bedrijventerrein De Meente Noord te Olst, met een oppervlakte van circa [aantal m²] m2, kadastraal bekend gemeente Olst, sectie[sectieletter], nummer [sectienummer(s)] (gedeeltelijk), zoals op bijbehorende situatietekening schetsmatig is aangegeven;
2. Binnen twee weken na het ondertekenen van deze reserveringsovereenkomst betaalt [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] een waarborgsom van 1% van de koopsom aan de gemeente op bankrekeningnummer XX00 XXXX 0000 0000 00 t.n.v. de gemeente Olst-Wijhe, onder vermelding van waarborgsom kavelnummer(s) [kavelnummer(s)] Meente Noord. Dit bedrag wordt verrekend met de koopsom bij eigendomsoverdracht van de kavel(s). Als de geselecteerde inschrijver na betaling van de waarborgsom alsnog afziet van aankoop van de bedrijfskavel(s), om welke reden dan ook, dan vervalt de betaalde waarborgsom aan de gemeente ter compensatie van de door haar gemaakte kosten.
3. Als niet wordt voldaan aan het vermelde onder artikel 2, lid 2 van deze overeenkomst, dan vervalt deze reserveringsovereenkomst van rechtswege en is de gemeente vrij om over betreffende grond te beschikken.
Artikel 3 Verlenging reservering/reserveringsvergoeding
1. De reservering kan worden verlengd met periodes van telkens drie maanden met een maximum van twee (2) verlengingen. Hiervoor is de geselecteerde inschrijver telkens voor een periode van drie maanden een reserveringsvergoeding verschuldigd van 1% van de koopsom. Over de reserveringsvergoeding(en) is btw verschuldigd. De geselecteerde inschrijver zal de reserveringsvergoeding (inclusief btw) vóór aanvang van een nieuwe periode van 3 maanden overmaken op bankrekeningnummer XX00 XXXX 0000 0000 00 t.n.v. de gemeente Olst-Wijhe, onder vermelding van reservering kavelnummer(s) [kavelnummer(s)] Meente Noord. Bij niet tijdige betaling vervalt deze overeenkomst. Reserveringsvergoedingen worden niet terug betaald (ook niet bij eigendomsoverdracht van de bedrijfskavel(s)).
2. Binnen de reserveringstermijn moet de inschrijver – uiterlijk één week voorafgaand aan het einde van een reserveringsperiode – schriftelijk aangeven of hij al dan niet tot aankoop van de kavel(s)
overgaat. Als de inschrijver gedurende de reserveringsperiode afziet van de aankoop van de kavel(s) of als één van de gezamenlijke gegadigden zich gedurende deze periode terugtrekt, bestaat er geen recht op terugbetaling van de betaalde waarborgsom noch van de betaalde reserveringsvergoeding en komt het recht op aankoop van de kavel(s) voor alle in de aanbieding genoemde partijen te vervallen.
Artikel 4 Verplichtingen gemeente
Op de gemeente rust de verplichting om de bouwkavel(s) gedurende de reserveringsperiode exclusief voor [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] te reserveren, hetgeen inhoudt dat de gemeente de bouwkavel(s) niet aan een ander dan [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] aanbiedt.
Artikel 5 Koopprijs
De koopprijs voor bedrijfskavel(s) [nummer(s) bedrijfskavel(s)], zoals genoemd in artikel 2 van deze overeenkomst en schetsmatig is aangeduid in bijlage 1 bedraagt € [kavelprijs] exclusief btw en exclusief kosten koper.
Artikel 6 Wet Bibob
1. Op deze overeenkomst is de ‘beleidsregel voor toepassing van de Wet Bibob gemeente Olst- Wijhe’ van toepassing. Door ondertekening van deze overeenkomst verklaart de geselecteerde inschrijver kennis te hebben genomen van deze beleidsregel en in te stemmen met de risico’s en gevolgen die de uitvoering van deze beleidsregel met zich mee kan brengen voor de geselecteerde inschijver.
2. Op grond van voormeld Bibob-beleid voert de gemeente bij een vastgoedtransactie een Bibob- toetst uit. Betreffende Bibob-toets maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure.
3. De gemeente is op grond van artikel 7a, eerste lid van de Wet Bibob bevoegd om eigen onderzoek te verrichten en hanteert hiertoe een Bibob-vragenformulier gebaseerd op de regeling als bedoeld in artikel 7a, vijfde lid, van de Wet Bibob. Het Bibob-vragenformulier heeft [bedrijf geselecteerde inschrijver] ontvangen bij deze reserveringsovereenkomst. [bedrijf geselecteerde inschrijver] moet binnen 2 weken na ondertekening van deze reserveringsovereenkomst het Bibob-vragenformulier, inclusief alle gevraagde bijlagen, inleveren bij de gemeente.
4. Voor het aangaan van een koopovereenkomst voor betreffende bouwkavel is een positieve uitslag van de Bibob-toetst vereist. Zonder een positieve uitslag van de Bibob-toetst wordt geen koopovereenkomst aangegaan.
5. De gemeente kan de overeenkomst onmiddellijk en naar eigen keuze opschorten, ontbinden of beëindigen, zonder gehouden te zijn tot vergoeding van eventuele schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen voor zover:
a. er sprake is van enig gevaar dat de vastgoedtransactie mede zal worden gebruikt om uit gepleegde strafbare feiten verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen te benutten;
b. er sprake is van enig gevaar dat in of met de onroerende zaak waar de vastgoedtransactie betrekking op heeft, mede strafbare feiten zullen worden gepleegd;
c. er sprake is van feiten en omstandigheden die erop wijzen of redelijkerwijs doen vermoeden dat de koper in relatie staat tot strafbare feiten;
d. er sprake is van feiten en omstandigheden die er op wijzen of redelijkerwijs doen vermoeden dat ter verkrijging van deze vastgoedtransactie een strafbaar feit is gepleegd;
x. xx xxxxx heeft nagelaten de vragen die hem door de gemeente zijn gesteld op grond van artikel 30 Wet Bibob, tijdig zoals genoemd in lid 3 van dit artikel, volledig en naar waarheid te beantwoorden, of;
f. De koper heeft nagelaten de vragen die hem door het Landelijk Bureau Bibob zijn gesteld op grond van artikel 12, vierde lid Wet Bibob, tijdig, volledig en naar waarheid te beantwoorden.
6. De begrippen, “enige mate van gevaar”, “strafbare feiten”, “in relatie staan tot” en “feiten en omstandigheden die erop wijzen of redelijkerwijs doen vermoeden” hebben in deze overeenkomst de betekenis die hen in de Wet Bibob toekomt.
7. Op basis van de wet Bibob vraagt de gemeente advies aan het Landelijk Bureau Bibob (LBB) met het oog op diens taak als bedoeld in art. 9 lid 3 wet Bibob en daarmee ten behoeve van de
integriteitsbeoordeling van de partij waarmee de gemeente voornemens is een vastgoedtransactie aan te gaan.
Artikel 7 Onvoorziene omstandigheden
Als zich omstandigheden voordoen waarin deze overeenkomst niet voorziet, die met zich meebrengen dat ongewijzigde uitvoering van de overeenkomst naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet verlangd kan worden, zullen partijen in overleg treden over de aanpassing van de overeenkomst. De partij bij wie zich een onvoorziene omstandigheid voordoet, is gehouden de andere partij daar direct schriftelijk over te informeren.
Artikel 8 Einde overeenkomst
Deze overeenkomst eindigt als:
a. [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] geen gebruik wenst te maken van de aan hem verleende kosteloze- of betaalde reservering. [bedrijfsnaam geselecteerde inschrijver] zal dit uiterlijk één week voor het einde van in de genoemde termijnen, zoals beschreven in deze overeenkomst, schriftelijk meedelen aan de gemeente. Hierna vervallen de rechten uit deze overeenkomst en is de gemeente vrij om over betreffende grond te beschikken.
b. Een koopovereenkomst tot stand komt voor de grond genoemd in artikel 2.1.
Artikel 9 Bijlage(n)
De onderstaande bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van deze overeenkomst. Bijlage 1: situatieschets
Aldus in tweevoud opgemaakt d.d. [datum opmaak overeenkomst] en getekend,
te Wijhe op 20.. | te Wijhe op 20.. |
I. de gemeente Olst-Wijhe | II. |
………………………………….. | ………………………………….. |
Naam en functie medewerker | (rechtsgeldige vertegenwoordiger van geselecteerde inschrijver] |