TECHNISCHE OMSCHRIJVING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Blok 14 – 18 -19 Podium Alblas te Waddinxveen
Algemene bepalingen
1. Inleiding
Deze technische omschrijving vormt een contract tussen verkoper (ondernemer) en koper (verkrijger). In de aannemingsovereenkomst wordt de verplichting tot realisering van de woning door de ondernemer vastgelegd. De verkrijger koopt daarmee een woning, welke nog niet (compleet) is gerealiseerd. De indeling van de woning en de plaats van de technische installaties staat weergegeven op de plattegrond(en), het aanzicht van de woning is te vinden op de geveltekening(en). De toe te passen materialen, technische installaties, kleurstelling, etc. van de woning worden beschreven in de technische omschrijving met bijlagen. Deze bescheiden zijn opgenomen in de koperscontractmap. Dit teneinde geen onduidelijkheid te laten bestaan over de wijze van uitvoering van de woning.
2. Woningtypen
Voor een overzicht van de diverse woningtypen verwijzen wij u naar de situatietekening en of prijslijst. In de verkoopbrochure wordt uw woning type “Chopin” genoemd.
3. Voorbehoud wijzigingen
Het ontwikkelen van een wijk c.q. bouwplan is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De tekeningen opgenomen in de verkoopbrochure zijn nadrukkelijk geen verkoopcontractstuk. De koper wordt aangeraden de contracttekeningen behorend bij de overeenkomst vóór ondertekening van de aannemingsovereenkomst zorgvuldig door te nemen. In geval van twijfel of onduidelijkheid kan contact worden opgenomen met de makelaar. De door de gemeente verstrekte tekeningen betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. De plaats van de voorzieningenkasten van de nutsbedrijven zoals telefoon, televisie en elektra en de plaats van de lantaarnpalen is niet op tekening aangegeven. De uiteindelijke plaats wordt door de nutsbedrijven en de gemeente vastgesteld. De maten op tekening zijn niet bindend. De juiste maatvoering van de buitengevels en bijgebouwen worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Voor invulling en eventuele wijzigingen van de bebouwing van het aangrenzende gebied van dit bouwplan kan Dura Vermeer Bouw Zuid West BV geen verantwoording op zich nemen. Uitdrukkelijk wijst Dura Vermeer Bouw Zuid West BV erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan c.q. uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Koper wordt aangeraden het huidige bestemmingsplan te raadplegen. In het bestemmingsplan zijn immers de juridische mogelijkheden en beperkingen vastgelegd.
De informatie in deze algemene bepalingen en in de technische omschrijving is met zorg samengesteld. Mochten er tegenstrijdigheden zijn tussen de technische omschrijving en de contracttekeningen, dan prevaleert de technische omschrijving. Eventuele noodzakelijke veranderingen ten gevolge van eisen van overheidswege en/of nutsbedrijven, evenals wijzigingen van constructieve aard, zullen geen kwaliteitsvermindering van de woning inhouden.
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt, mits deze wijziging geen afbreuk doet aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. De verkrijger zal hierover middels informatiebrieven geïnformeerd worden. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten.
De maten staan op de tekening aangegeven in millimeters. In werkelijkheid kunnen de maten enigszins afwijken.
Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven; de exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken.
De op tekening eventueel aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals de wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de aannemingsovereenkomst.
Waar merknamen worden vermeld, behoudt Dura Vermeer Bouw Zuid West BV zich het recht voor gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige kosten verrekening; Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
De gemeente kan nadere eisen stellen bij de afgifte van de omgevingsvergunning. Ten tijde van het opstellen van de overeenkomst was de omgevingsvergunning nog niet verstrekt.
4. Meer-/minderwerk
Woningen van Dura Vermeer Bouw Zuid West BV zijn nagenoeg complete woningen, zeker waar het gaat om de afwerking en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Echter, iedere bewoner heeft eigen ideeën en woonwensen die hij of zij graag in de woning verwezenlijkt ziet. Om zoveel mogelijk aan die woonwensen tegemoet te komen, wordt bij het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst via de makelaar een lijst met mogelijke opties aan de verkrijger(s) overhandigd. De spelregels van het meer- en minderwerk worden nader toegelicht in het hoofdstuk meer- en minderwerk in de koperscontractmap.
5. Bouwbesluit
De woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit, dat tijdens de indiening van de aanvraag omgevingsvergunning geldig is. Met de invoering van het Bouwbesluit is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd. Er wordt niet meer gesproken over een woon- en slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, verkeers- en technische ruimte. Ter verduidelijking de volgende begripsbepaling:
Benaming Benaming volgens bouwbesluit Woonkamer, keuken, slaapkamer Verblijfsruimte
Xxx, entree, gang, overloop Verkeersruimte
Toilet Toiletruimte
Badkamer Badruimte
Meterkast Technische ruimte
Zolder Onbenoemde ruimte
Berging, garage, kast Bergruimte
6. Veiligheid tijdens uitvoering
Binnen de huidige wetgeving (i.c. ‘ARBO-wet’) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk is voor het letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen ter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van verkrijgers zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden.
Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrieven zullen de data van deze kijkdagen bekend worden gemaakt.
7. Veiligheid na oplevering
Voor de bewassing van de ramen is ervan uitgegaan dat dit door de bewoners zelf geschiedt. Indien dit door een erkend glazenwasbedrijf wordt uitgevoerd, kan het zijn dat er in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen door de bewoner/ eigenaar moeten worden getroffen. Voorzieningen bijvoorbeeld voor het aanlijnen van de glazenwasser en/ of voor de bevestiging en zekering van de ladder.
8. Verzekering
Dura Vermeer Bouw Zuid West BV verzekert de opstallen gedurende de bouw overeenkomstig Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) voorschriften. Op de dag waarop de verkrijger de sleutels van het huis in ontvangst neemt, danwel het huis in gebruik neemt, gaan alle risico’s waaronder begrepen die van brand- en stormschade, over op de verkrijger(s). Dura Vermeer Bouw Zuid West BV raadt u aan deze verzekeringen een dag voor oplevering in te laten gaan.
9. Bouwnummers
Huisnummers worden door de gemeente vastgesteld. Voor de nieuw te realiseren woningen van dit project zijn deze nog niet bepaald. Daarom krijgen de woningen tijdens de bouw een zogenaamd bouwnummer. De bouwnummering hoeft niet bepalend te zijn voor de te volgen bouwvolgorde of oplevering. De bouwnummers zijn aangegeven op de situatietekening(en). Wanneer de huisnummers bekend zijn, worden deze zo spoedig mogelijk aan de verkrijger verstrekt.
10. Maatvoering op tekening
De maatvoering op alle tekeningen betreft circa maten. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maatvoering, is de op de tekeningen aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachtverstrekkingen door de verkrijger aan derden. Dura Vermeer Bouw Zuid West BV raadt verkrijger aan de maatvoering voor o.a. maatmeubels, gordijnen en vloerafwerking pas te verstrekken aan derden, wanneer de maten in de woning zijn ingemeten. Tijdens de (af)bouw van de woning worden kopersmiddagen georganiseerd, waarbij er gelegenheid is om in te meten. Xxxxxxxxxx ontvangt te zijner tijd een uitnodiging.
11. Limitering garantie
Indien verkrijger ervoor kiest om de wand- en vloerafwerking in de badkamer en / of toiletruimte te laten vervallen, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Verkrijger zal gevraagd worden een verklaring te tekenen, waarin gesteld wordt dat verkrijger ter zake van dit minderwerk geen rechten kan doen gelden in het kader van de van toepassing zijn de bepalingen van de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
12. Beglazing
De norm NEN 3569 ‘Veiligheidsbeglazing in gebouwen’ is voor dit project niet van toepassing. Deze norm geeft aan dat, bij beglazing gelijk of lager dan 850 mm (vanaf vloerniveau), gehard glas of gelaagd veiligheidsglas bescherming biedt tegen persoonlijk letsel bij glasbreuk.
13. In gebruikname woning
Werkzaamheden direct na oplevering
Tijdens de bouw van de woning wordt veel water gebruikt. Denk hierbij aan het verwerken van specie en afwerken van de vloer. Om dit ´bouwvocht´ uit de woning te krijgen is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te “hoog” in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk, door uittredend bouwvocht, beperkt.
Ook het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht “opgesloten” wordt. Veelal kan verkrijger de ondernemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. Voor de oplevering zullen de verkrijgers een instructie krijgen over het juist ventileren van de woning.
Krimp
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging, zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze doen geen afbreuk aan de constructie van de woning en zijn niet te vermijden. Ook hier geldt het advies om nog niet direct spuitwerk op de wanden aan te laten brengen. Verkrijgers kunnen eventueel ontstane scheuren zelf bijwerken met een overschilderbare kit.
Leggen van tegelvloeren
Let op bij het laten leggen van tegelvloeren en plavuizenvloeren dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking bij grote oppervlakten op de juiste wijze moet worden gedilateerd. Het kan zijn dat er met betrekking tot de vlakheid van de vloer nog werkzaamheden nodig zijn. Vraag uw leverancier om advies.
Beglazingskit
De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en-/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Wij verwijzen voor de onderhoudsvoorschriften van de beglazingskit naar het bewonersinformatieboekje, dat verkrijger bij de oplevering van de woning krijgt overhandigd.
Drainageleiding
Voor een goed functionerend drainagesysteem, is periodiek onderhoud noodzakelijk. Deze voorziening valt buiten de garantie welke door het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aan verkrijgers wordt afgegeven.
Wijk in aanbouw
De woning wordt gerealiseerd in een nieuwe wijk in aanbouw. Na de oplevering en het betrekken van de woning worden er in de omgeving nog verschillende (bouw)werkzaamheden verricht.
Andere woningen in de wijk worden nog gebouwd en de openbare ruimte zoals stoepen, parkeerplaatsen, etc. rondom uw woning moet nog worden aangebracht.
Op de situatietekening is een standopname weergegeven van het ontwerp van het openbaar gebied. Het ontwerp van het openbaar gebied wordt door de gemeente vastgesteld en aangelegd.
Technische bepalingen
20. Peil van de woning
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer (peil= 0). Het peil wordt uitgezet ten opzichte van N.A.P. op aanwijzing van de gemeentelijke instanties.
21. Grondwerk
Hiertoe behoren alle noodzakelijke grondwerken ten behoeve van funderingen, nutsleidingen en bestratingen, zoals de tegelpaden. Het terrein onder de woningen wordt ontgraven tot circa onderkant fundering. De bij de woning behorende tuin wordt afgewerkt met uitkomende grond.
Als bodemafsluiting wordt 100 mm schoon zand tussen de funderingsbalken toegepast. Onder de te maken bestrating wordt een zandpakket van 100 mm dik toegepast.
De aanleg van het talud aan de voorzijde van de woning behoord tot de koopovereenkomst van de woning en niet tot de aannemingsovereenkomst.
22. Riolering / drainage
De riolering van de woning wordt uitgevoerd in kunststof en door middel van een collecteursriool aangesloten op het gemeenteriool. Een collecteursriool is een gezamenlijke verzamelleiding onder het woningblok waarop de riolering van de woningen wordt aangesloten. De collecteursriool wordt als verzamelleiding aangesloten op het gemeenteriool. In de riolering wordt buiten de gevel een flexibel aansluitstuk aangebracht.
De volgende lozingstoestellen zijn aangesloten op de vuilwaterriolering:
- toiletcombinatie op de begane grond en de eerste verdieping;
- fonteincombinaties;
- keuken afgedopt boven de afwerkkvloer;
- wastafelcombinatie;
- douchecombinatie;
- wasmachineopstelplaats.
Ten behoeve van het droog houden van de kruipruimte wordt onder de woning drainage aangebracht. Voor het doorspuiten van de drainageleiding worden per blok één inspectieput aangebracht en één doorspoelput, beide gepositioneerd in eigen terrein. De posities zijn bekend op het moment de dat begane grondvloer gereed is. Door middel van een nieuwsbrief wordt u hier later over geïnformeerd. De drainage kan echter niet voorkomen dat er, bij extreme omstandigheden, soms grondwater zichtbaar kan zijn in de kruipruimten van de woningen. Koper zal de ondernemer nimmer voor de gevolgen hiervan aansprakelijk kunnen houden.
Drainagesystemen vallen niet onder de SWK garantie.
23. Bestratingen en inventaris
Grijze betonnen tegels worden op de volgende plaatsen toegepast:
- De bestrating van de veranda ter plaatse van de toegang naar de woningentree (afmeting tegels 300x300mm);
- Niet aaneengesloten aan de achterzijde van de woning van de achterpui naar de berging (afmeting tegels 600x400mm);
Bestrating ter plaatse van de openbare ruimte wordt in de woonrijpfase door of namens de gemeente aangebracht.
Aan de voorzijde van de woning wordt een niet onderheide prefab betonnen trap aangebracht door derden. De levering van deze trap behoord tot het grondcontract en niet tot de aannnemingsovereenkomst.
24. Erfafscheidingen
Erfafscheidingen tussen kavels
Ter plaatse van de erfafscheiding met de naastgelegen kavel wordt een perkoenpaal geplaatst.
De achtertuinen worden aan de achterzijde en zijgevels afgesloten van de openbare ruimte middels een draadstaalmat gaashekwerk in gecoate uitvoering, hoog 1,80. Het hekwerk valt tussen de bergingen van de woning. In het hekwerk is een loopdeur met cylinderslot opgenomen. Als begroeing van het hekwerk wordt hydera beplanting aangebracht.
Waar het op de situatietekening is aangegeven, wordt aan de voorzijde van de woning een bladhoudende haagbeuk (Lonicera Nitida) van ca. 1000 mm hoog aangebracht. De planten worden geplaatst met een afstand van ca. 300 mm h.o.h.
In het talud aan de voorzijde van de woning worden blokhagen aangelegd en één boom per twee woningen. De uitvoering van de hagen en bomen nader door de ontwikkelaar te bepalen. De aanleg van het talud en de beplanting van het talud behoord tot de koopovereenkomst van de woning en niet tot de aannemingsovereenkomst..
25. Fundering
Aan de hand van de resultaten van het grondonderzoek en het sonderingrapport wordt het funderingsplan door de constructeur berekend en getekend. Deze tekeningen en berekeningen worden gecontroleerd door de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkenraster rustend op prefab betonnen palen.
26. Betonwerk
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde ribcassettevloer met een minimale Rc-waarde van 3,5 m² K/W. Voor de toegang tot de kruipruimte, onder de begane grondvloer, wordt ter plaatse van de voordeur een sparing gemaakt in de vloer. Deze sparing wordt afgewerkt met een metalen omranding en afgedekt met een geïsoleerd vloerluik. De ruwe betonnen vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer van 50 mm. De kruipruimte wordt geventileerd middels muisdichte roosters in de gevel.
Verdiepingsvloer(en) en platte daken
De verdiepingsvloeren bestaan uit een geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. De ruwe betonnen vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer van 60 mm. Aan de onderzijde van de vloer zijn v-naden zichtbaar.
27. Metselwerk
Buitengevel woningen
De gevels worden, daar waar aangegeven op tekening, uitgevoerd in baksteen, conform tekeningen en de kleur- en materiaalstaat. De plint wordt uitgevoerd in een donkere steen. Verder zijn in het metselwerk verbijzonderingen opgenomen van witte baksteen zoals horizontale banden, het kader rond de woningentreedeur, witte vlakken in de punt van de gemetselde dakkapel en de kopgevels.
Gevelisolatie
In de gevels wordt een isolatie van minerale wol in de spouw aangebracht. De totale isolatiewaarde (Rc- waarde) van deze buitengevels (uitwendige scheidingsconstructie) bedraagt minimaal 4,5 m²K/W.
Ventilatie
Ten behoeve van de ventilatie van de kruipruimte worden kunststof ventilatiekokers met roosters opgenomen in de gevel.
Voegwerk buitengevel
De voegen worden afgewerkt met doorstrijkmortel, welke direct na het werk verdiept wordt afgewerkt. Xxxxx conform opgaaf architect.
Door weersomstandigheden na het metsel- en voegwerk kan het voorkomen dat er stoffen uit de specie wegspoelen. Dit heeft geen invloed op de functionele eigenschappen van de voeg, maar het kan voorkomen dat het metselwerk in een afwijkende kleur uitslaat. Dit behoort tot de eigenschappen van het gebruikte materiaal.
Opvang metselwerk
Stalen lateien en geveldragers zorgen voor de opvang van het metselwerk. Deze worden thermisch verzinkt en gepoedercoat.
Waterslagen
Onder de kozijnen met een gemetselde borstwering worden keramische waterslagen toegepast.
Dilataties
Ter voorkoming van scheurvorming in het metselwerk in de buitengevel worden dilatatievoegen in de buitengevel aangebracht. De plaats van de dilatatievoegen wordt door de gevelsteenfabrikant aangegeven. De dilatatievoegen blijven zichtbaar en open.
Constructieve wanden
De wanden van het casco van de woning worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton, dit zijn de wanden van de woningscheidende bouwmuur en de wanden van de binnenspouwbladen.. De woningscheidende wanden zijn ankerloos.
Niet dragende binnenwanden
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton van 70 of 100 mm dik, zoals op tekening aangegeven. De keuze van de toe te passen binnenwanden wordt in een later stadium door de aannemer bepaald.
28. Gevelbekleding
Gevelbetimmering.
De zijwangen van de gemetselde dakkapel, de boeiboorden, goot- en overstekplafonds worden naar keuze van de aannemer uitgevoerd in geschilderd multiplex of fabrieksmatig afgelakte beplating. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. De overstekken aan de kopgevels worden voorzien van klossen.
29. Prefab beton
In prefab beton worden uitgevoerd:
- de heipalen;
- de funderingsbalken;
- de begane grond vloeren;
- de verdiepingsvloeren;
- bouwmuren en binnenspouwbladen
Bovengenoemde elementen zijn eerder in deze technische omschrijving omschreven.
30. Houten draagconstructies
Voor de schuine daken van de woning worden vurenhouten muurplaten toegepast en alle verankerings- middelen zijn van verzinkt staal.
Dak
Het schuine dak van de woningen en de zijwangen van de gemetselde dakkapel zijn opgebouwd uit geïsoleerde geprefabriceerde houten elementen. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt minimaal 6,0 m²K/W, van de wandelementen 4,5 m²K/W. De binnenbeplating van de kap is naturel afgewerkt.
In het dakvlak worden als aangegeven op tekening vierpans dakramen opgenomen met een tuimelraam. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.
32. Kozijnen, ramen en deuren
Gevelkozijnen-, ramen en terrasdeuren
Alle gevelkozijnen, -ramen en terrasdeuren worden uitgevoerd in hardhout. Voor de ramen (draaiende delen in de gevelkozijnen) is gekozen om draaikiep beslag toe te passen met regelbare kiepstand.
De kozijnen worden voorzien van nodige voegband en de vochtkeringstroken voor een goede waterdichte en luchtdichte afwerking. Alle draaiende kozijndelen van de woning worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de inbraakwerendsheidsklasse 2 eisen van het Bouwbesluit.
Woningtoegangsdeur
De toegangsdeur van de woning is een samengestelde houten deur, model zoals aangegeven op de verkooptekening. In de deur wordt een brievensleuf aangebracht welke voldoet aan de eisen van PostNL. Het hoogteverschil tussen bovenkant dorpel en bovenkant dekvloerafwerkvloer bij de voordeur is ca. 35 mm.
De verkrijger dient er zorg voor te dragen dat, de vloer ter plaatse van een toegang een hoogteverschil heeft met het aansluitende terrein dat niet groter is dan 20 mm.
Binnendeurkozijnen
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als metalen montagekozijnen, kleur RAL 9010. De kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. De trapkast en meterkast zijn voorzien van een dichtpaneel, de overige bovenlichten met glas.
Binnendeuren
De binnendeuren zijn dichte stompe deuren, 2300 mm hoog. De deuren zijn fabrieksmatig in een kleur zoals omschreven in de kleur- en materiaalstaat afgewerkt.
33. Houten trappen en hekken
De trappen van de begane grond naar de 1e verdieping worden uitgevoerd als een dichte trap. De trappen van de 1e naar de 2e verdieping worden uitgevoerd als open trap. Het materiaal van beiden trappen bestaan uit vurenhout. Langs de wanden van de trappen worden houten leuningleuningen gemonteerd. Het trapgat wordt afgeschermd door een houten spijlen hekwerk. De trapboom, -spil en –treden en leuningen worden vervaardigd van hout
34. Dakbedekking
Op de dakelementen worden keramische dakpannen aangebracht, inclusief benodigde gevelpannen, nokvorsten e.d., kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. De dakpannen worden conform de voorschriften verankerd.
35. Beglazing
De gevelkozijnen en draaiende delen worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ beglazing. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van enkel vensterglas, met uitzondering van de trap- en meterkast. Deze worden voorzien van een dicht paneel, aan één zijde wit afgelakt.
36. Natuur / kunststeen
De dorpel van de entreedeur, verandadeuren, badkamerdeur en het toiletdeuren worden uitgevoerd in kunststeen. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht.
De vensterbanken zijn van marmercomposiet met de afmetingen 20 x 200 mm. Ze worden geplaatst onder alle kozijnen met een borstwering, met uitzondering van het kozijn in de badkamer. De dagkanten van het kozijn in de badkamer worden betegeld.
37. Stucadoorswerk
Plafondafwerking
Alle betonnen plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk in de kleur wit, met uitzondering van het plafond van de meterkast. Ter plaatse van de raveelijzers onder de 1e en 2e verdiepingsvloer wordt een stuclaag aangebracht welke wordt voorzien van spuitwerk. De V-naden worden hier onderbroken door de ravelijzers en lopen hier daarom niet door.
Wandafwerking
De wanden worden niet voorzien van behang. Ze worden behangklaar afgewerkt met uitzondering van de meterkast en de zolder, deze wordt niet afgewerkt.
38. Tegelwerk
Vloertegels 300 x 300 mm, fabricaat Rako, kleur antraciet:
- op de te betegelen vloeren van toiletten en badkamer;
- in de badkamer, ter plaatse van de douchehoek, verdiept aanleggen. Ter plaatse van de douchehoek is de afmeting van de tegels 150 x 150 mm.
Wandtegels 200 x 250 mm fabricaat Rako, liggend verwerkt, kleur wit:
- op de te betegelen wanden in het toilet tot 1500 mm hoogte;
- in de badkamer tot 2.200mm hoogte;
- geen tegelwerk in de keuken;;
- de wandtegels worden standaard gevoegd in de kleur wit.
Verder wordt de mogelijkheid geboden het tegelwerk naar eigen inzicht bij een door de ondernemer geselecteerde showroom uit te kiezen, tegen nadere prijsopgave en condities.
Meer informatie over de geselecteerde showroom en showroomprocedure treft u in de koperscontractmap aan onder het hoofdstuk ‘Showroomprocedures’.
Siliconenkit:
- in alle inwendige hoeken van tegelwerk;
- aansluitingen van tegelwerk op kozijnen.
Vloertegels algemeen:
De vloer wordt afgevoegd met een waterdichte, grijze voeg. De vloertegels worden niet strokend verwerkt met de wanden.
39. Dekvloeren
De vloeren worden afgewerkt met een circa 50 of 60 mm dikke afwerkvloer, met uitzondering van de vloeren achter de knieschotten op de zolderverdieping en de meterkast. De dekvloeren in de woning worden gemaakt van zandcement.
De vloeren voldoen aan de vereiste vlakheid voor vloeren van woningen. Dat wil zeggen dat de vloeren geschikt zijn voor het aanbrengen van bijvoorbeeld zachte vloerbedekking. Echter voor het aanbrengen van bijvoorbeeld tegelvloeren, adviseren wij u uw leverancier van de tegelvloer hier vooraf over te informeren.
40. Metaalwerken
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk voldoet minimaal aan de basiseisen inbraakwerendheidsklasse 2 van het bouwbesluit. De cilinders van de sloten van de buitendeuren worden uitgevoerd als een gelijksluitend systeem. Dat wil zeggen dat met één sleutel alle buitendeuren te bedienen zijn. Bij elke woning worden drie sleutels geleverd.
De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles en afgemonteerd met deurkrukken en schilden van lichtmetaal. De navolgende sloten worden toegepast:
- woonkamer en slaapkamers loopslot
- badruimte en toiletruimte vrij- en bezetslot
- meterruimte kastslot
- kast en berging tweede verdieping loopslot
Kruipluik
Ter plaatse van het geïsoleerde kruipluik worden de matomrandingen van thermisch verzinkt hoekstaal voorzien.
Huisnummerbordje
De woningen worden voorzien van een huisnummerbordje van aluminium (wit met zwarte cijfers).
41. Binnentimmerwerk
De kopse kant van de vloer wordt ter plaatse van het trapgat en de schuine koker van de trap worden afgetimmerd met MDF beplating.
Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht.
42. Schilderwerk
De gevelkozijnen en draaiende delen worden fabrieksmatig voorzien van een dekkend verfsysteem. De houten gevelbetimmeringen worden dekkend in het werk afgelakt. De trapbomen, -hekken en -spillen worden één keer dekkend geschilderd. De muurleuning wordt transparant afgelakt. De traptreden van de trappen worden behandeld met grondverf. Voor het binnen- en buiten schilderwerk wordt een milieuvriendelijk verfsysteem toegepast. Dit verfsysteem bevat minder agressieve bestanddelen voor mens en milieu.
Vanwege de milieubewuste opbouw van het systeem, kan het in zijn uiterlijke verschijningsvorm afwijken van het gebruikelijke. Zowel de binnen- als buitenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren worden in de kleuren geschilderd zoals aangegeven in de kleur- en materiaalstaat.
43. Keuken/ meterkast
Keuken
De woning wordt zonder keuken opgeleverd.
Meterkastruimte
Als achterwand wordt ten behoeve van het plaatsen van de diverse meters een beplating aangebracht. De vloer bestaat uit een kunststof vloerplaat. De ruimte zal voldoen aan de door de nutsbedrijven gestelde eisen.
44. Behangwerk
De wanden worden niet voorzien van behang, ze worden behangklaar afgewerkt. Behangklaar afgewerkt wil zeggen dat de wanden voldoende vlak zijn, zodat na het wegwerken van kleine oneffenheden een eenvoudig behang aangebracht kan worden.
45. Goten en hemelwaterafvoeren
Bij schuine daken worden bak- en mastgoten toegepast, deze dakgoten zijn van aluminium en aan de onderzijde voorzien van sierklossen. De goot aan de gemetselde dakkapel is een aluminium mastgoot, zonder klossen.
Ter plaatse waar 2 schuine dakvlakken elkaar snijden, wordt in deze “kilgoot” een goot of EPDM aangebracht, naar keuze van de aannemer.
De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het rioleringstelsel van de gemeente en de posities zijn indicatief op tekening aangegeven en nader te bepalen door installateur. De hemelwaterafvoeren zijn rond en in de voorgevel van zink en aan de achtergevel van PVC..
46. Binnenriolering
In de woning wordt een binnenrioleringssysteem aangelegd en wordt door middel van een collecteursriool aangesloten op het gemeentelijk rioleringssysteem. Het rioleringssysteem van de woning is voorzien van een ontluchting via het dak.
47. Waterinstallatie
De woning wordt aangesloten op het waterleidingnet. De eenmalige aansluit- en keuringskosten zijn in de vrij-op-naam-prijs begrepen. De individuele watermeter blijft eigendom van het nutsbedrijf. De koud- en warmwaterleidingen zijn van kunststof.
Koudwaterleiding
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast en is afsluit-/aftapbaar. De koudwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende voorzieningen:
- wasmachine (opbouw) tevens vulpunt c.v.-ketel;
- keuken;
- wastafelcombinatie;
- douchecombinatie;
- toiletcombinatie op de begane grond en de eerste verdieping;
- fonteincombinaties.
Warmwaterleiding
De warmwaterleiding wordt vanuit de verwarmingsunit, geplaatst op de 2e verdieping, aangelegd tot op de standaardplaats van de volgende aansluitpunten:
- keuken;
- wastafelcombinatie;
- douchecombinatie;
48. Sanitair
De woning wordt standaard uitgerust met sanitair van het fabricaat Sphinx serie 300 en kranen van Grohe:
Toilet (begane grond) | Closet | Diepspoelcloset met deksel wandhangend, wit |
Fontein | Fonteincombinatie wit met Grohe Costa kraan, chromen | |
Badkamer | Douche | sifon met chromen vloerbuis Douchekraancombinatie met Grohe |
thermostatische kraan Grohtherm 1000 | ||
douchemengkraan en Grohe Tempesta Duo | ||
glijstangset | ||
Doucheput Dyka met rvs rooster, afmetingen | ||
150x150mm | ||
Wastafel | Wastafel wit, 600 mm met Grohe Eurosmart kraan , chromen sifon met chromen vloerbuis en spiegel | |
600x400mm horizontaal gemonteerd en keramisch | ||
Toilet (1e verdieping) | Closet | planchet Diepspoelcloset met deksel wandhangend, wit |
Fontein | Fonteincombinatie wit met Grohe Costa kraan, chromen | |
sifon met chromen vloerbuis |
De verkrijger wordt de mogelijkheid geboden het sanitair naar eigen inzicht bij een door de ondernemer geselecteerde showroom uit te kiezen, tegen nadere prijsopgave en condities. Meer informatie over de geselecteerde showroom en showroomprocedure treft u in deze koperscontractmap aan onder het hoofdstuk ‘procedure projectshowrooms’. De mogelijkheid wordt u ook geboden om de sanitaire ruimte(n) casco op te leveren. Er zal dan een gelimiteerd garantie- en waarborgcertificaat worden aangevraagd. Voor de voorwaarden verwijzen wij u naar de bijlage van de aannemingsovereenkomst.
49. Gasinstallatie
De woning wordt aangesloten op het gasleidingnet. De eenmalige aansluit- en keuringskosten zijn in de vrij- op-naam-prijs begrepen. De individuele gasmeter blijft eigendom van het nutsbedrijf. In de keuken wordt de aansluiting op de standaard plaats afgedopt. Daarnaast wordt er een gasaansluiting aangebracht ter plaatse van de cv-ketel.
50. Verwarmingsinstallatie
De woningen worden verwarmd door middel van een individueel gasgestookte CV-combiketel Intergas HReco 30 (of gelijkwaardig), centraal verwarmingssysteem, tapklasse 4. De opstelplaats van de ketel op de tweede verdieping is indicatief.
De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, de eerste verdieping middels radiatoren.
De temperatuurregeling voor de vloerverwarming vindt plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat, Honeywell type T87M, op de plaats zoals aangegeven op tekening. Voor de verdieping is op de overloop met een tweede thermostaat voorzien. De twee verwarmingssystemen kunnen afzonderlijk van elkaar ingesteld worden. Uiteraard beïnvloeden de twee systemen elkaar wel.
De werking en de capaciteit van de verwarmingsinstallatie voldoen aan de SWK–regeling met bijbehorende garantiebepalingen. De berekeningen voor de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie is berekend conform de ISSO–publicatie 51 ‘Warmteverliesberekeningen voor woningen en woongebouwen’.
De leidingen ten behoeve van de vloerverwarming zijn van kunststof en worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloer. De positie van de vloerverwamingverdeler en de verdeler voor de radiatoren is op tekening aangegeven.
De plaats en afmeting van de installaties zijn zo goed mogelijk op tekening aangegeven, doch kunnen vanwege installatietechnische redenen afwijken van de tekeningen. Waar een verdeelunit in een verblijfsruimte wordt gesitueerd is deze omkast.
Conform de van toepassing zijnde SWK–garantieregeling kunnen, bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, ten minste de onderstaande temperaturen worden behaald.
De hieronder vermelde temperaturen moeten conform de eisen van het SWK, bij gelijktijdig functioneren van alle, onder verantwoordelijkheid van de ondernemer geplaatste verwarmingselementen behaald en behouden kunnen worden tot ten minste een buitentemperatuur van -8 °C:
- Woonkamer en keuken : 20 graden;
- Slaapkamers : 20 graden;
- Badkamer : 22 graden;
- Interne verkeersruimten : 15 graden;
- Toilet : 15 graden geen radiator;
- Zolder : onverwarmd, geen radiator.
51. Ventilatievoorziening en gasafvoer-/rookkanalen
De keuken, de toiletten, badkamer en de zolder worden mechanisch afgezogen. De afzuigopeningen worden afgedekt met een kunststof afzuigventiel. De hoofdschakelaar voorzien van CO2 detectie ten behoeve van de mechanische ventilatie wordt nabij de kamerthermostaat in de woonkamer geplaatst. In zowel de keuken als de badkamer wordt een extra schakelaar los bijgeleverd voor de mechanische ventilatie.
In de gevelkozijnen worden gecoate aluminium ventilatieroosters opgenomen volgens tekening..
De dakdoorvoeren van de rookgasafvoer en de mechanische ventilatie vind plaats middels een gecombineerde dakkap. De kanalen blijven op zolder in het zicht.
52. Elektrische installatie
De woning wordt aangesloten op het elektriciteitsnet. De eenmalige aansluit- en keuringskosten zijn in de vrij- op-naam-prijs begrepen. De individuele elektriciteitsmeter blijft eigendom van het nutsbedrijf. De elektrische installatie wordt volgens het centraaldozen-systeem aangelegd, conform de vereisten van de NEN 1010.
Waar mogelijk en noodzakelijk worden de leidingen weggewerkt.
Alle wandcontactdozen zijn geaard. De woningen worden voorzien van voldoende elektragroepen in de meterkast, waarvan één aparte groep voor de opstelplaats van de wasmachine.
Alle wandcontactdozen worden op 300 mm boven de afwerkvloer gemonteerd. Met uitzondering van de wandcontactdozen die worden gecombineerd met een schakelaar, die worden op 1050 mm boven de vloer gemonteerd. Alle lichtschakelaars worden geplaatst op 1050 mm boven de afwerkvloer, dit met uitzondering van de toiletruimten waar de lichtschakelaar in verband met het wandcloset op 1300 mm boven de tegelvloer komt.. In de keuken worden de wandcontactdozen ter plaatse van het aanrecht voor algemeen gebruik geplaatst op circa 1250 mm en de loze boilerleiding circa 300 mm boven de afwerkvloer.
De loze boilerleiding mag niet ten behoeve van een vaatwasser worden gebruikt. De wandcontactdoos voor de motorloze afzuigkap wordt op ongeveer 2250 mm hoogte boven de vloer aangebracht.
De op tekening aangegeven positie van de aansluitpunten is indicatief. Het buitenlichtpunt naast de woningentreedeur is voorzien van een wandarmatuur.
Alle schakelaars en wandcontactdozen in de woning (verticaal geplaatst) zijn van merk Jung en inbouw (kleur wit). Ter plaatse van de berging worden zowel schakelaar als wandcontactdoos uitgevoerd als opbouw. De plaatsen van de schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen zijn indicatief op de plattegronden weergegeven, de werkelijke plaats kan iets afwijken. De woningen hebben een belinstallatie bestaande uit een transformator in de meterkast, een schel in de hal en een beldrukker bij de voordeur.
Zonnepanelen
Op de dakpannen worden zonnepanelen geplaatst voor de opwekking van elektriciteit. De panelen worden uitgevoerd met een blank aluminium rand. Het aantal zonnepanelen voor de woning staat per woning aangegeven op de tekeningen. Afhankelijk van de gekozen opties kunnen hier panelen aan toe gevoegd worden, dit is afhankelijk van de gekozen opties en volgt uit de energieprestatieberekening. De omvormer wordt op zolder geplaatst en aangesloten op de huisinstallatie.
Rookmelders
In de verkeersruimten op de begane grond en 1e verdieping worden rookmelders geplaatst op het plafond en op zolder tegen de wand. Deze zijn gekoppeld en aangesloten op het elektriciteitsnet. De aangegeven plaatsen zijn indicatief.
53. Telecommunicatie-installatie
De woning wordt aangesloten op het telefoonnet en het centraal antennesysteem. De loze antennesysteem- en telefoonaansluiting wordt in de woon- en slaapkamer aangebracht op circa 300 mm hoogte boven de afwerkvloer. De op tekening aangegeven positie van de aansluitpunten is indicatief. Er wordt geen splitter of versterker aangebracht.
54. Berging
De woningen krijgen in de achtertuin een berging. De wanden worden uitgevoerd in verduurzaamde houten rabatdelen en afgewerkt in een kleur, conform de kleur- en materiaalstaat. De vloer van de onderheide berging is een prefab betonnen vloer. Het platte dak wordt uitgevoerd in hout en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
55 Veranda
De veranda aan de voorzijde van de woning van verduurzaamd vuren hout, dekkend geschilderd. De kolommen worden middels een verzinkt metalen steun geplaatst op onderheide betonnen poeren. Het dakbeschot is een cementgebonden plaat afgewerkt met een coating. De dakbedekking is een bitumineuze dakbedekking aan de randen afgewerkt met een gecoate aluminium daktrim. De veranda wordt voorzien van een bestrating bestaande uit naturele betonnen tegels 300x300mm op 100m zandpakket. Tussen de bouwnummers wordt een hekje geplaatst. Tussen het schilderwerk en de coating van het dakbeschot is enig kleurverschil mogelijk.
56. Schoonmaken en oplevering
De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, tegelwerk en beglazing worden voor oplevering schoongemaakt. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT type Chopin
Bouwnummer 1 t/m 29
Materiaal/Onderdeel | Specificaties | Kleur/ type |
Woning exterieur Gevels | baksteen, halfsteens metselwerk / wildverband | rood / oranje |
Gevels, plint | baksteen, | paars / bruin |
Gevels, kader langs entree | baksteen | gebroken wit |
Gevels horizontale lijn | baksteen, | gebroken wit |
Gevels “puntjes” | baksteen, | gebroken wit |
Voegwerk | terugliggend | grijs |
Voegwerk plint | terugliggend | donkergrijs |
Dakpannen | keramische pan | leikleur mat |
Goot betimmering met klossen | gecoate beplating of geschilderd multiplex | creme wit RAL 9001 |
Overstek betimmering met klossen | gecoate beplating of geschilderd multiplex | creme wit RAL 9001 |
Kozijnen | hardhout, dekkend geschilderd | creme wit RAL 9001 |
Draaiende delen | hardhout, dekkend geschilderd | creme wit RAL 9001 |
Entreedeur | samengesteld, dekkend geschilderd | olijfgroen RAL 6003 |
Schuifpui | aluminium | grijs/olijfgroen RAL 6006 |
Buitendorpel t.p.v. buitendeur | kunststeen | antraciet |
Huisnummer | aluminium | wit met zwarte letters |
Beldrukker | aluminium | naturel |
Ventilatierooster | aluminium | grijs/olijfgroen RAL 6006 |
Lateien | metaal | grijs/olijfgroen RAL 6006 |
Raamdorpels | geglazuurd keramisch | zwart |
Betimmering dakkapel | gecoate beplating of geschilderd multiplex | antraciet grijs |
Goten | aluminium | creme wit RAL 9001 |
Hemelwaterafvoeren voorgevel | metaal (zink) | grijs (standaard) |
Hemelwaterafvoeren achtergevel | kunststof (PVC) | grijs (standaard) |
Ventilatieroosters | gemoffeld, zichtbaar | grijs/olijfgroen RAL 6006 |
Verzamelkap dakdoorvoer | metaal | antraciet |
Hekwerken erf | metaal | donkergroen |
Berging Berging | hout | Olijfgroen RAL 6003 |
Kozijnen | hardhout, dekkend geschilderd | creme wit RAL 9001 |
Xxxx | Xxxxxxxx, dekkend geschilderd | Olijfgroen RAL 6003 |
Veranda Bestrating | beton | naturel |
Kolommen, balken en klossen | vurenhout geïmpregneerd | creme wit |
Hekwerk t.p.v. bouwmuur | vurenhout geïmpregneerd | creme wit |
Dakplaat | cement gebonden plaat met topcoating | creme wit |
Dakrand / boeiboord | multiplex | creme wit |
Dakrand daktrim | aluminium | creme wit |
Woning interieur | ||
Binnendeurkozijnen | metalen montagekozijnen met bovenlicht | wit RAL 0000 |
Xxxxxxxxxxxx | vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd | wit RAL 9010 |
Bovenlicht meterkast | Lakboard | wit RAL 9010 |
Binnendorpels sanitaire ruimtes | kunststeen | antraciet |
Traptreden en stootborden | vurenhout, afgewerkt met grondverf | wit RAL 9010 |
Trapbomen, -spil en hekwerk | vurenhout, één keer dekkend geschilderd | wit RAL 9010 |
Trapleuningen | ronde houten leuning, gelakt | tansparant |
Trapgatbetimmering | beplating, één keer dekkend geschilderd | wit RAL 9010 |
Vensterbanken | marmer composiet | wit Bianco C |
Radiatoren | metaal | wit RAL 9010 |
Afwerkstaat Podium Alblas, type Chopin
Afwerking | Voorzieningen en installaties | Diversen | |||
Ruimten | Vloer | Wanden | Plafond | ||
Veranda | bestrating tegels 300x300 | balklaag en beplating in het zicht | - wandarmatuur naast woningentreedeur | - hekwerkje tussen de woningen - prefab betonnen trap (derden) | |
- één boom per twee woningen soort en afmeting nader te bepalen (derden) | |||||
- beplanting talud met blokhagen (derden) | |||||
Entree | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - belschel - rookmelder | - houten trap (dicht) - vloerluik |
Toiletruimte | Vloertegels afm. 300x300 | wandtegels en spuitwerk. afm. 200x250 mm staand aangebracht tot 1500 mm hoogte, daarboven spuitwerk | Wit spuitwerk | - wandcloset met deksel Sphinx 300 - fonteintje met verchroomde kraan Grohe Costa en chromen bekersifon met vloerbuis | - afzuigpunt mechanische ventilatie |
Woonkamer | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - kamerthermostaat | |
- hoofdbediening mechanische ventilatie | |||||
Keuken | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - sub bediening MV | - afzuigpunt mechanische ventilatie 2x |
Trapkast | Cementdekvloer | Behangklaar | |||
Overloop | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - rookmelder | |
Badkamer | Vloertegels afm. 300x300, ter plaatse van de douchehoek 150x150mm | Wandtegels en spuitwerk afm. 200x250 mm staand aangebracht tot 2,200mm hoogte, , daarboven spuitwerk | Wit spuitwerk | - douchehoek, verdiept betegeld - douchekraancombinatie Grohetherm 1000 met glijstangset - wastafel Sphinx 300 met Grohe Eurosmart kraan en chromen bekersifon met vloerbuis - spiegel 600x400 met keramisch planchet - afzuigpunt MV - sub bediening MV | - radiator - afzuigpunt mechanische ventilatie |
Toilet verdieping | Vloertegels afm. 300x300 | wandtegels en spuitwerk. afm. 200x250 mm, staand aangebracht tot 1500 mm hoogte, daarboven spuitwerk | Wit spuitwerk | - wandcloset met deksel Sphinx 300 - fonteintje met verchroomde kraan Grohe Costa en chromen bekersifon met vloerbuis | - afzuigpunt mechanische ventilatie |
Slaapkamer 1 | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - radiator | |
Slaapkamer 2 | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - radiator | |
Slaapkamer 3 | Cementdekvloer | Behangklaar | Wit spuitwerk | - radiator | |
Zolder | Cementdekvloer | onafgewerkt | onafgewerkt | - mv opstelplaats - cv opstelplaats - omvormer PV panelen - wasmachine opstelplaats - afzuigpunt MV | afzuigpunt mechanische ventilatie |
fietsenberging | Ruwe betonvloer | Onafgewerkt houten delen | onafgewerkt | ||
De elektrische voorzieningen en radiatoren van uw woning zijn op de koperscontracttekening indicatief weergegeven.
Afwerkstaat KAO 22 juni 2016 Alblas Podium type Chopin
pagina 1
rijwoningen blok 14-18-19