From: wim vd.starre <wimvdstarre44@gmail.com>
From: wim vd.starre <xxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx>
Sent: Tuesday, May 05, 2020 12:50:51 PM
To: Xxxxx xxx xx Xxxx | raad schagen; postbus8; Griffie
Cc:
Subject: Voorstel verlenging van erfpacht De garnekuul
Aan de leden van de gemeenteraad van de gemeente Schagen, Geachte leden van de gemeenteraad,
Zonder enige vorm van overleg vooraf is de erfpacht overeenkomst m.b.t. het perceel grond waarop ons vakantiehuisje nr. 35 op de Garnekuul in Callantsoog staat door de gemeente Schagen opgezegd. Niet alleen kwam deze opzegging als donderslag bij heldere hemel, maar ook de voorwaarden voor de nieuwe erfpachtovereenkomst verschillen fundamenteel van die in de oorspronkelijke overeenkomst. Waar in de oorspronkelijke overeenkomst voor alle erfpachters in principe gelijke voorwaarden golden gaan de nieuwe voorwaarden uit van de individuele situatie per perceel. Bovendien verandert in dit voornemen van de gemeente de structuur van de Garnekuul ten principale.
Het voornemen om zulke grote veranderingen door te voeren had tenminste vooraf aan de individuele erfpachters bekend mogen zijn en zelfs met betrokkenen vooraf besproken mogen worden.
Natuurlijk: hoewel in de huidige erfpacht overeenkomst na afloop in principe verlenging wordt gesuggereerd wordt ook de mogelijkheid van opzegging genoemd.
Letterlijk staat in de ‘akte van levering/bewijs van eigendom’:
“Voor de tijd van vijftig achtereenvolgende jaren, te rekenen met ingang van een januari negentienhonderdeenenzeventig, en behoudens opzegging uiterlijk een jaar voor de aanvang van iedere nieuwe vijftigjarige periode, daarna bij voortduring blijvende bestaan voor tijdvakken telkens van vijftig achtereen volgende jaren”.
De gemeente heeft het recht om de huidige erfpachtovereenkomst te herzien. Op sommige punten ligt dat zelfs zeer voor de hand we leven immers ook in een andere tijd dan 50 jaar geleden. Maar om dat te doen zonder enig overleg en in de vorm van een ultimatum: “wil je het niet dan ga je maar weg!” Dat is gewoon niet netjes.
“Ook als de gemeente na 30/31 jaar besluit dat het bestaan van het recreatiepark moet eindigen, bijvoorbeeld om plaats te maken voor woningbouw of natuur, dan moet de kavel voor de einddatum leeggemaakt worden door de erfpachter. Er zal in dat geval geen vergoeding worden uitgekeerd door de gemeente aan de erfpachter”. Het komt er dus op neer dat als dit besloten wordt de erfpachter met lege handen achter blijft.
Wij willen graag met de gemeente in overleg over een nieuwe erfpacht overeenkomst voor de grond waarop ons huisje staat. Maar wij pleiten er ook voor dat de Garnekuul blijft zoals die is: een openbaar deel van de gemeente Callantsoog, een autovrije zone waar met plezier vakantie en vrije dagen kunnen worden doorgebracht.
Wij willen ook in de toekomst graag nog lang genieten van de gastvrijheid die de gemeente Schagen ons in Callantsoog biedt. Met vriendelijke groet,
X. xxx xxx Xxxxxx
A.M. van der Starreden Heeten Garnekuul 35.s