HUURPRIJS OP AANVRAAG

Xxxxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Ca. 1.273 m² bedrijfsruimte en

ca. 430 m² kantoorruimte op de begane grond

HUURPRIJS OP AANVRAAG

exclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Huurprijs

Op aanvraag

Xxxxxxxxxxx

5 jaar

Parkeerplaatsen

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Opleveringsniveau

In huidige staat

Verlengingstermijn

5 jaar

Opzegtermijn

12 maanden

BTW belast

Ja

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

Nader te bepalen

Betalingen

Per maand

Datum van oplevering

In overleg

Energielabel

Het object heeft energielabel C, welke geldig is tot 15 november 2031

Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 2

Indeling

Ca. 1.273 m² bedrijfsruimte

Ca. 430 m² kantoorruimte op de begane grond

De kantoorruimte is flexibel beschikbaar. In overleg is het te huren kantoorruimte oppervlak zowel uit te breiden.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

Glad afgewerkte betonvloer;

Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²*; Vrije hoogte variërend van ca. 5 tot 5,5 meter;

Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,5 meter breed / ca. 4 meter hoog);

Opslagtanks aan achterzijde (in overleg te verwijderen);

Gedeeltelijk systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Toiletgroep; Krachtstroomvoorziening;

Verwarming door middel van heaters; Ingebouwd loodskantoor;

Dak koepels t.b.v. daglichttoetreding.

* De vloerbelasting van de betonvloer in de bedrijfsruimte bedraagt naar schatting 2.500 kg per m². De exacte vloerbelasting zal nader worden vastgesteld door verhuurder.

Kantoorruimte

Zeer representatieve entree met receptiebalie en wachtruimte;

Open trappenhuis met atrium/vide;

Centrale ruimte met barvoorziening/ bedrijfsrestaurant op de 1e verdieping nabij het atrium (in overleg beschikbaar);

Gescheiden toiletgroepen per bouwlaag; Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

Luchtbehandeling systeem; Pantry voorziening;

Toilet voorziening;

De kantoorruimte is volledig voorzien van een inbouwpakket met nette wand- en vloerafwerking;

Airconditioning;

Verwarming d.m.v. gasgestookte Nefit Combiketels (2007) i.c.m. radiatoren; Voorzieningen ten behoeve van data en elektra; Brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen.

Omschrijving

Algemeen Kadastrale aanduiding

Op zichtlocatie langs de opritten van de snelweg Gemeente Hoogvliet, Sectie B, Nummer 1644. De A15 is dit hoogwaardige gecombineerde oppervlakte bedraagt ca. 2.165 m². bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur.

Het perceel is door de Gemeente Rotterdam in De grootschalige kantoorruimte op de tweede erfpacht uitgegeven tot 21 augustus 2042. verdieping is in gebruik bij een ander bedrijf.

Zodoende is de gehele begane grond beschikbaar Huurprijsaanpassing

voor verhuur, bestaande uit ca. 1.273 m² Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum bedrijfsruimte met ca. 430 m² kantoorruimte. huuringang, op basis van de wijziging van het

prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Het bedrijfsobject bestaat in totaal uit drie (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), verdiepingen kantoorruimte met een volledig gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de voorzieningenniveau en een representatieve Statistiek (CBS).

entree. De bedrijfsruimte is via de Oppermanstraat

(rechterzijde) goed te bereiken middels twee Huurtermijn

overheaddeuren. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Vervolg omschrijving

Omzetbelasting

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten

Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Hoogvliet-Gadering is uitstekend gesitueerd aan de opritten van de snelweg A15. Deze uitvalswegen bieden directe aanknopingspunten met het provinciaal en landelijk net van hoofdwegen in alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden, de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam.

Parkeren

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Gadering Tussenwater' van de Gemeente Rotterdam

d.d. 12 maart 2010 en is bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Met dien verstande dat inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder zijn uitgesloten, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en – paden, waterlopen, waterpartijen en overige in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen.

Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Plattegrond bedrijfsruimte begane grond

Plattegrond kantoorruimte begane grond

Kadastrale kaart

Adres

Xxxxxxxxxxxxxx 00

Xxxxxxxx / Xxxxxx

0000 XX Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Gemeente

Hoogvliet

Sectie / Perceel

B / 1644

Soort

Erfpacht

Oppervlakte

Ca. 2.165 m²

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxxxx xxx Xxxxxxxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx xxx xxx Xxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur - Partner Bedrijfshallen

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000

Tel: 000 000 0 000

Xxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Tel: 000 000 0 000