ARTIKEL 1: ALGEMEEN
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN AANNEMING VAN WERKEN BALLAST NEDAM – Mei 2021
ARTIKEL 1: ALGEMEEN
De navolgende voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, opdrachtbevestigingen en overeenkomsten van Ballast Nedam N.V. en haar dochtermaatschappijen (hierna te noemen: BN) aan opdrachtgevers, voor zover niet door beide partijen – BN en opdrachtgever – hiervan uitdrukkelijk schriftelijk is afgeweken.
ARTIKEL 2: AANNEEMSOM
2.1 De geldigheidstermijn van offertes is, tenzij daarin anders is vermeld of overeengekomen, vier weken na dagtekening van de offerte.
2.2 De aanneemsom en/of prijzen, vermeld in offertes, opdrachtbevestigingen en/of overeenkomsten (hierna gezamenlijk “het contractdocument”), zijn gebaseerd op de op de datum van het contractdocument geldende materiaalprijzen, lonen, sociale lasten en andere kostenfactoren. Indien na de datum van het contractdocument één of meer kostenfactoren een verhoging ondergaan is BN gerechtigd de overeengekomen aanneemsom c.q. prijs dienovereenkomstig te verhogen. Ook tijdelijke verhogingen van kosten geven BN het recht tot prijsverhoging ten aanzien van nog niet uitgevoerde gedeelten van de overeenkomst.
2.3 De aanneemsom en alle prijzen zijn exclusief omzetbelasting en overige heffingen die van overheidswege worden opgelegd, waaronder precario /werkterrein huurovereenkomst (hoe dan ook genaamd).
ARTIKEL 3: VERPLICHTINGEN OPDRACHTGEVER
3.1 De opdrachtgever zorgt om niet ervoor dat:
- het werkterrein tijdig ter beschikking wordt gesteld, alsmede dat een goed berijdbare toegang tot het werkterrein verzekerd is;
- op het werkterrein of in de directe omgeving ervan voldoende ruimte is voor de opslag van materialen en materieel en de plaatsing van een bouwkeet;
- tijdig de voor de uitvoering van het werk benodigde vergunningen, ontheffingen en toestemmingen verkregen zijn en deze gedurende het werk van kracht blijven;
- BN tijdig conform de planning van BN de benodigde tekeningen en berekeningen ontvangt, tenzij is overeengekomen dat dit tot de werkzaamheden van BN behoort;
- eventuele verstrekkingen die de opdrachtgever volgens de overeenkomst doet tijdig op het werk voorhanden zijn; tenzij anders overeengekomen valt hieronder in ieder geval het kosteloos ter beschikking stellen van water en elektriciteit (voldoende aansluitpunten);
- de ondergrond vrij is van obstakels, waaronder (maar niet beperkt tot) kabels & leidingen, NGE’s en archeologisch materiaal.
Indien en voor zover opdrachtgever niet voldoet aan een of meerdere verplichtingen voortvloeiende uit de overeenkomst en deze algemene voorwaarden, komen alle consequenties in tijd en geld voor rekening van opdrachtgever.
3.2 Opdrachtgever staat ervoor in dat werkzaamheden door derden, waaronder nevenaannemers, geen stagnatie of schade veroorzaken voor BN en vrijwaart BN voor de kosten en schade die zij lijdt als gevolg van werkzaamheden door deze derden. Opdrachtgever vrijwaart BN eveneens voor de gevolgen van stillegging van het werk door daartoe bevoegde instanties dan wel andersoortig ingrijpen van die instanties, tenzij het ingrijpen zijn grondslag vindt in een handelen door BN in strijd met de regelgeving.
3.3 BN heeft haar offerte gebaseerd op de door opdrachtgever verstrekte informatie. Opdrachtgever staat in voor de juistheid
en volledigheid van de door hem verstrekte informatie, waaronder de bodemgesteldheid.
3.4 Tenzij in de overeenkomst anders bepaald geldt dat BN ervan mag uitgaan dat uit het werk vrijkomende materialen schoon en herbruikbaar zijn.
3.5 De opdrachtgever mag zijn bevoegdheid c.q. taak delegeren aan een derde. Indien hij dit doet zullen de beslissingen en uitlatingen van deze derde de opdrachtgever binden, behoudens voor zover eventuele beperkingen van de bevoegdheid van deze derde vooraf schriftelijk aan BN zijn gemeld.
ARTIKEL 4: VERPLICHTINGEN BN
4.1 BN is verplicht de overeengekomen werkzaamheden goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst, offertes en/of opdrachtbevestigingen uit te voeren. Behoudens het geval dat dit uitdrukkelijk is overeengekomen staat BN er niet voor in dat het werk geschikt is voor het door de opdrachtgever beoogde gebruik.
4.2 BN zal de werkzaamheden zodanig uitvoeren dat nodeloze hinder wordt voorkomen, alsmede dat schade aan persoon, goed of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt. Afval en overtollige materialen zullen met bekwame spoed worden opgeruimd c.q. afgevoerd.
4.3 Uit het werk vrijkomende materialen vervallen op het moment van vrijkomen aan BN. Opslag-, vervoers- en stortkosten zijn voor rekening van de opdrachtgever, tenzij zij uitdrukkelijk in de aanneemsom zijn opgenomen. De kosten voor het verkrijgen van een door het bevoegd gezag geaccepteerd bewijsmiddel als bedoeld in het Besluit bodemkwaliteit van de vrijgekomen materialen zijn eveneens voor rekening van de opdrachtgever.
ARTIKEL 5: PLANNING
5,1 Indien de termijn, waarbinnen het werk zal worden opgeleverd, is uitgedrukt in werkbare werkdagen, wordt onder werkdag verstaan een kalenderdag (niet zijnde een zaterdag of zondag), tenzij deze valt op een algemeen of ter plaatse van het werk erkende, of door de overheid dan wel bij of krachtens cao voorgeschreven rust- of feestdag, vakantiedag of andere niet individuele vrije dag. Werkdagen, respectievelijk halve werkdagen, worden als onwerkbaar beschouwd, wanneer daarop door niet voor rekening van BN komende omstandigheden gedurende tenminste vijf uren, respectievelijk tenminste twee uren, door het grootste deel van de arbeiders of machines niet kan worden gewerkt.
5.2 BN heeft recht op verlenging van de termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd indien door overmacht, door voor rekening van de opdrachtgever komende omstandigheden, dan wel als gevolg van meer en minder werk, niet van BN kan worden gevergd dat het werk binnen de overeengekomen termijn wordt opgeleverd. BN heeft over de periode van termijnsverlenging eveneens recht op vergoeding van kosten.
5.3 Bij overschrijding van de overeengekomen bouwtijd is BN een gefixeerde schadevergoeding aan de opdrachtgever verschuldigd van € 75,= per werkdag (met een maximum van 5% van de aanneemsom) tot de dag waarop het werk aan de opdrachtgever wordt opgeleverd, behoudens voor zover BN recht heeft op termijnsverlenging. Voor de toepassing van dit lid wordt als dag van oplevering aangemerkt de dag waarop het werk volgens BN gereed was voor oplevering, mits het werk vervolgens als opgeleverd geldt, dan wel de dag van ingebruikneming van het werk door de opdrachtgever.
5.4 Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever
verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor BN voortvloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed.
ARTIKEL 6: MEER- EN MINDERWERK
6.1 Wijzigingen of instructies die leiden tot verandering van het werk zoals omschreven in de werkomschrijving die is opgenomen in het contractdocument worden als meer- of minderwerk verrekend, waarbij de prijzen worden vermeerderd met een opslag van 15%. Op het meer- en minderwerk zijn dezelfde condities van toepassing als de overeenkomst.
6.2 Indien een wijziging of instructie door de opdrachtgever leidt tot minderwerk ten bedrage van meer dan 5% van de aanneemsom, of meerdere wijzigingen / instructies cumulatief leiden tot minderwerk van meer dan 10% van de aanneemsom, heeft BN het recht de prijzen c.q. de aanneemsom te herzien.
6.3 BN is nimmer verplicht door opdrachtgever gewenste wijzigingen in uitvoering te nemen. BN is enkel gehouden wijzigingen in uitvoering te nemen na overeenstemming tussen partijen omtrent de consequenties in tijd en geld, alsmede een schriftelijke opdracht daartoe.
ARTIKEL 7: VERZEKERING; DEKKING
7.1 BN beschikt over de voor de uitvoering van het werk benodigde verzekeringen, onder meer een verzekering voor haar materieel, die werkrisico’s zoals schade aan ondergrondse kabels, leidingen en overige zaken en personen omvat en indien nodig kan worden uitgebreid tot een W.A.M. (Wet Aansprakelijkheidsverzekering Motorrijtuigen), met een minimale dekking van EUR 2.500.000,- per gebeurtenis en een AVB (Aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven), met een minimale dekking van EUR 2.500.000,- per gebeurtenis. De opdrachtgever kan in deze polissen als medeverzekerde worden opgenomen.
7.2 Ingeval de opdrachtgever de (primaire) CAR-verzekering ten behoeve van het project heeft afgesloten, wordt BN medeverzekerd met een maximaal eigen risico van € 5.000, - per gebeurtenis, tenzij partijen uitdrukkelijk anders zijn overeengekomen.
7.3 In het geval BN de primaire CAR-polis afsluit dan heeft deze een geldigheid vanaf datum aanvang van het werk tot en met datum oplevering van het werk, inclusief een eventueel overeengekomen onderhoudstermijn(en).
7.4 Niet onder bovengenoemde verzekeringen gedekte schade en/of eigen risico komt voor rekening van de partij, die de schade veroorzaakt heeft en/of op grond van de overeenkomst daar verantwoordelijk voor is.
ARTIKEL 8: OVERMACHT
8.1 Onder overmacht wordt voor deze overeenkomst verstaan elke van de wil van BN onafhankelijke omstandigheid - ook al was deze ten tijde van de totstandkoming van de overeenkomst reeds te voorzien -, die de nakoming van de overeenkomst blijvend of tijdelijk verhindert, alsmede, voor zover daaronder niet reeds begrepen, sneeuw(val), vorst, ijsgang, mist, harde wind, hittegolf, aanvaringen, stremmingen in de scheepvaart, oorlog, oorlogsgevaar, burgeroorlog, epidemieën en pandemieën, werkstaking, werkliedenuitsluiting, overstroming, brand en andere storingen in de bedrijfsvoering van BN of haar onderaannemers en leveranciers vanwege oorzaken die buiten hun macht liggen.
8.2 In geval van overmacht is BN – voor de duur van de overmacht – bevrijd van haar verplichtingen. Voorts geeft overmacht recht op termijnsverlenging met bijbehorende kostenvergoeding. Indien de overmachtsituatie langer duurt dan twee weken, of indien de aard van het werk dit met zich meebrengt eerder, heeft BN het recht in overleg met de opdrachtgever materieel te demobiliseren. De kosten van demobilisatie en her-mobilisatie zijn in dit geval voor rekening van opdrachtgever.
8.3 Indien de overmachtsituatie langer duurt dan twee maanden hebben beide partijen het recht de overeenkomst te ontbinden. Aan BN worden in dit geval de werkelijk gemaakte kosten en te maken kosten (afkoop aangegane verplichtingen, etc.) vergoed, verhoogd met een opslag van 7,5%. BN is in geval van ontbinding niet schadeplichtig jegens opdrachtgever.
ARTIKEL 9: OPLEVERING
9.1 Een redelijke termijn voordat de werkzaamheden gereed zijn nodigt BN de opdrachtgever uit voor een opneming van het werk. Op de afgesproken datum nemen opdrachtgever en BN gezamenlijk het werk op. Binnen 10 werkdagen na de opneming bericht de opdrachtgever BN schriftelijk of het werk al dan niet is goedgekeurd. Indien de opdrachtgever het werk goedkeurt geldt het werk per datum opneming als opgeleverd.
9.2 Indien de opdrachtgever zonder redelijke grond geen gehoor geeft aan de uitnodiging van BN tot gezamenlijke opneming van het werk zal BN zelf het werk opnemen en een verslag van de opneming aan opdrachtgever toezenden. Binnen 10 werkdagen na verzending van dit verslag bericht de opdrachtgever BN schriftelijk of het werk al dan niet is goedgekeurd.
9.3 Indien BN niet binnen 10 werkdagen het onder 9.1 en 9.2 bedoelde schriftelijke bericht heeft ontvangen geldt het werk per datum opneming als goedgekeurd en opgeleverd.
9.4 Kleine gebreken die binnen een redelijke termijn na de opneming kunnen worden hersteld zullen geen reden zijn voor onthouding van goedkeuring, mits zij een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan. BN is gehouden deze gebreken binnen een redelijke termijn te herstellen, waarbij bij de beoordeling wat een redelijke termijn is rekening wordt gehouden met de (te verwachten) weersomstandigheden, alsmede eventuele levertijden.
9.5 De opdrachtgever kan voor de oplevering overgaan tot (gedeeltelijke) ingebruikname van het werk, mits dit de voortgang van het werk niet in gevaar brengt. Voorafgaand aan de ingebruikname vindt een opneming plaats van het in gebruik te nemen werk. Indien BN door de ingebruikneming meerkosten moet maken worden deze als meerwerk vergoed.
ARTIKEL 10: SCHADE; AANSPRAKELIJKHEID; VRIJWARING
10.1 Schade aan het werk of aan bestaande eigendommen van de opdrachtgever ingezet bij de uitvoering van het werk, komt voor rekening van BN, tenzij de schade (mede) veroorzaakt is door de opdrachtgever, derden of overmacht.
10.2 BN vrijwaart de opdrachtgever voor aanspraken van derden tot vergoeding van schade met betrekking tot letsel of dood en/of schade aan roerende en onroerende zaken, voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van BN, haar personeel of haar onderaannemers of leveranciers.
10.3 Verschillen tussen de bij de totstandkoming van de overeenkomst aan BN bekend gemaakte toestand van bestaande gebouwen, werken en/of terreinen enerzijds en de tijdens de uitvoering blijkende toestand anderzijds komen voor rekening van opdrachtgever. Hetzelfde geldt indien voor de totstandkoming van de overeenkomst geen toestand of gegevens bekend zijn gemaakt, maar de tijdens de uitvoering blijkt dat de toestand van bestaande gebouwen, werken en/of terreinen afwijkt van hetgeen BN redelijkerwijs had mogen verwachten. De opdrachtgever draagt de volledige verantwoordelijkheid voor de juistheid van de door of namens hem verstrekte informatie. De waarschuwingsplicht van BN is beperkt tot het waarschuwen van evidente onjuistheden en/of gebreken in de door opdrachtgever verstrekte gegevens.
10.4 Indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwterrein verontreinigd is of de uit het werk komende
bouwstoffen verontreinigd en schadelijk voor de gezondheid zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvoering van het werk voortvloeiende gevolgen.
10.5 De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen.
10.6 Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door hem zijn voorgeschreven, ongeschikt of gebrekkig zijn, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.
10.7 Indien de opdrachtgever een onderaannemer of leverancier heeft voorgeschreven, en deze niet, niet tijdig of niet deugdelijk presteert, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.
10.8 De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk en de schade en vertraging die BN lijdt als gevolg van door de opdrachtgever of in zijn opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen.
10.9 De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege, die na de dag van de inwerkintreding van de overeenkomst van kracht zijn geworden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat BN die gevolgen reeds op de dag van het contractdocument had kunnen voorzien.
10.10 BN is enkel aansprakelijk voor door de opdrachtgever geleden directe schade (te weten zaakschade) die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van zijn contractuele verplichtingen voortvloeiende uit de overeenkomst of uit onrechtmatige daad. De aansprakelijkheid van BN (incl. eventuele vrijwaringen) zal te allen tijde beperkt zijn tot een bedrag van 10% van de aanneemsom.
10.11 BN is uitdrukkelijk niet aansprakelijk voor indirecte schade en/of gevolgschade van opdrachtgever. Onder indirecte en gevolg schade wordt onder meer verstaan omzetderving, gederfde winst, schade/meerkosten van nevenaannemers, hogere toezicht- en advieskosten, verlies of mislopen van orders, stagnatie in productie, kosten van inzet van vervangende productiemiddelen/ vervoersmiddelen, kosten door omleidingen, schade door negatieve publiciteit, reputatieschade, mislopen van subsidies/ toelages/ toezeggingen van derden en hogere kapitaalkosten.
10.12 BN is niet aansprakelijk voor schade indien en voor zover de schade het gevolg is van overmacht, zoals omschreven in art. 8 van deze voorwaarden. BN is evenmin aansprakelijk voor de gevolgen van al dan niet geoffreerde (onverplichte) suggesties of adviezen van (medewerkers van) BN aan opdrachtgever gedurende de uitvoering die door opdrachtgever zijn overgenomen. Opdrachtgever is derhalve gehouden zelfstandig te (laten) beoordelen of dergelijke suggesties of adviezen uitvoerbaar zijn en tot het beoogde resultaat leiden.
10.13 Opdrachtgever is gehouden BN te vrijwaren respectievelijk schadeloos te stellen ter zake van alle vorderingen en aanspraken van derden tot vergoeding van schade waarvoor de aansprakelijkheid van BN voor dergelijke schade in deze voorwaarden is uitgesloten.
ARTIKEL 11: BETALING
11.1 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, moeten alle facturen door opdrachtgever betaald worden binnen 30 dagen na factuurdatum. Betaling dient plaats te vinden zonder verrekening of opschorting uit welke hoofde ook.
11.2 Indien opdrachtgever deze termijn overschrijdt, is hij van rechtswege in gebreke zonder dat daartoe een ingebrekestelling is vereist. Aan BN zal door opdrachtgever alsdan de wettelijke handelsrente ex. art 6:119a BW over het
factuurbedrag verschuldigd zijn, welke rente tegelijk met de hoofdsom en na te noemen kosten dient te worden betaald. Alle (buiten)gerechtelijke kosten gemoeid met het incasseren van opeisbare (termijn)facturen komen voor rekening van opdrachtgever.
ARTIKEL 12: GEBREKEN EN GARANTIE
12.1 Na oplevering is BN niet meer aansprakelijk voor gebreken in of tenietgaan van het werk, behoudens voor zover sprake is van een verborgen gebrek als omschreven in navolgend lid 12.2, of voor zover door BN voor (het betreffende deel van) het werk een garantie is afgegeven.
12.2 Een na oplevering aan het licht tredend gebrek wordt als verborgen aangemerkt indien de opdrachtgever het gebrek noch tijdens de uitvoering, noch op het tijdstip van de opneming had kunnen ontdekken. In afwijking van de termijnen van artikel 7:761 BW vervalt iedere aanspraak uit hoofde van verborgen gebreken na het verstrijken van vijf jaar sinds de oplevering.
12.3 Indien is overeengekomen dat BN één of meer onderdelen van het werk zal garanderen, zal de garantie inhouden dat BN zich verbindt om voor haar rekening alle tijdens de garantieperiode optredende gebreken, waarvan de opdrachtgever aannemelijk maakt dat die met grote mate van waarschijnlijkheid moeten worden toegeschreven aan minder goede hoedanigheid of gebrekkige uitvoering, op eerste aanzegging van de opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen. Indien in de overeenkomst niet een andere garantietermijn is overeengekomen geldt een garantietermijn van 1 (één) jaar.
12.4 Indien opdrachtgever niet, niet behoorlijk of niet tijdig voldoet aan enige verplichting die voor hem uit een met BN gesloten overeenkomst of uit een daarmee samenhangende overeenkomst voortvloeit, is BN met betrekking tot deze overeenkomsten tot geen enkele garantie - hoe ook genaamd - gehouden. Indien opdrachtgever zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van BN tot reparatie of andere werkzaamheden ter zake van het geleverde overgaat of doet overgaan, vervalt elke aanspraak uit hoofde van garantie.
ARTIKEL 13: BEËINDIGING IN ONVOLTOOIDE STAAT
De opdrachtgever is bevoegd BN op te dragen het werk in onvoltooide staat te beëindigen. BN heeft in dat geval recht op de aanneemsom, vermeerderd met de gemaakte en te maken kosten als gevolg van de niet-voltooiing en verminderd met de haar door de beëindiging bespaarde kosten. Aanspraken van BN en de opdrachtgever op hetgeen overigens ter zake van de overeenkomst verschuldigd is blijven onverlet.
ARTIKEL 14: OPSCHORTING; ONTBINDING
Indien de opdrachtgever niet, niet behoorlijk of niet tijdig voldoet aan enige verplichting, die voor hem uit de met BN gesloten overeenkomst voortvloeit, dan wel indien goede grond bestaat om aan te nemen dat de opdrachtgever niet in staat is of zal zijn om aan zijn contractuele verplichtingen jegens BN te voldoen, alsmede in geval van faillissement, voorlopige of definitieve surséance van betaling, stillegging, liquidatie of gedeeltelijke overdracht - al dan niet tot zekerheid - van het bedrijf van opdrachtgever, waaronder begrepen de overdracht van een belangrijk deel van zijn vorderingen, is BN gerechtigd om zonder ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst hetzij de uitvoering van deze overeenkomst op te schorten, hetzij deze geheel of ten dele te ontbinden, zulks zonder dat zij tot enige schadevergoeding of garantie gehouden zal zijn en onverminderd de haar verder toekomende rechten zoals op schadevergoeding. Xxxxxxx van opschorting en ontbinding krachtens dit artikel wordt de overeengekomen prijs onmiddellijk opeisbaar.
ARTIKEL 15: TOEPASSELIJK RECHT; GESCHILLEN
15.1 Op alle overeenkomsten waarop deze voorwaarden geheel of gedeeltelijk van toepassing zijn, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
15.2 Alle geschillen die mochten ontstaan naar aanleiding van een overeenkomst, waarop deze voorwaarden geheel of ten dele van toepassing zijn, of naar aanleiding van nadere overeenkomsten welke een uitvloeisel zijn van zodanige overeenkomst, worden beslecht door arbitrage overeenkomstig de statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouw, zoals deze drie maanden vóór het tot stand komen van de overeenkomst luiden.
15.3 BN is bevoegd geschillen aanhangig te maken bij de bevoegde rechtbank.
15.4 BN heeft het recht geschillen, die tijdens de uitvoering van de werkzaamheden ontstaan en waarvoor een snelle beslissing noodzakelijk is, voor te leggen aan de Raad van Arbitrage voor de Bouw middels de “Fast Track Bindend Advies” procedure overeenkomstig het toepasselijke reglement, zoals deze drie maanden vóór het tot stand komen van de overeenkomst luidt. Opdrachtgever stemt bij voorbaat in met de toepasselijkheid van voornoemde procedure.
Nieuwegein, mei 2021