PLOMPERTSTRAAT 6 TE ROTTERDAM

VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE

XXXXXXXXXXXXXX 0 XX XXXXXXXXX

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Xxxxxxx 00000

0000 XX XXXXXXXXX

tel. 000 000 00 00

fax 000 000 00 00

xxx.xxxx.xxx

VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE XXXXXXXXXXXXXX 0

XX XXXXXXXXX

Algemeen

Zeer representatieve bedrijfs-/kantoorruimte met een hoogwaardig opleveringsniveau o.a. voorzien van personenlift gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding

Gemeente : Charlois;

Sectie : B;

Nummer : 6829.

Indeling

Ca. 235 m² bedrijfsruimte op de begane grond Ca. 112 m² entresol

Ca. 60 m² representatieve entree op de begane grond

Ca. 90 m² representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping

Optioneel kan de kantoorruimte worden uitgebreid tot 280 m². Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

• Afstand bedienbare elektrische overheaddeur gedeeltelijk voorzien van plexiglas;

• Loopdeur;

• Gecoate betonvloer voorzien van antislip laag;

• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;

• Inbouwkantoor;

• Tl-verlichting;

• Vrije hoogte ca. 5,5 m1;

• Verwarming door middel van heater;

• Krachtstroom (5 aansluitingen);

• 2 vloerputten aangesloten op het riool;

• Hefbak met elektrische takel (max. 300 kg hefvermogen);

• Brandslanghaspel met blussers;

• Toiletruimte met toilet, urinoir, en wastrog met uitstortgootsteen en schrobput en 50 lt boiler;

• Betegelde wanden tot een hoogte van 1,5 m1;

• Houten entresolvloer met kleine kantineruimte;

• Aluminium kozijnen met dubbelglas, ramen en ventilatiestand.

Kantoorruimte

Entree en algemene ruimte (begane grond en hal eerste verdieping)

• Elektrisch beveiligingsrolluik;

• Videofooninstallatie;

• Natuurstenen vloer;

• Spiegelwanden;

• Lamellenplafond met inbouwarmaturen;

• Vaste wandkast;

• Natuurstenen trap naar verdieping met 2 bordessen en roestvrij stalen leuningen;

• Afsluitbare berging onder trap;

• Lift van roestvrij staal naar verdieping met separate liftkamer;

• Garderobe;

• Pantry met vaatwasser en keramische kookplaat;

• Toiletruimten met toilettafels;

• Brandslanghaspel;

• Lichtkoepels voorzien van anti-inbraakrooster, gedeeltelijk te openen voor ventilatie;

• Technische ruimte met 50 lt boiler ten behoeve van pantry;

• 2 Cv Nefit ketels.

Kantoor / directiekamer (eerste verdieping)

• Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk draai/kiepramen met ventilatieroosters;

• Lamellenplafond met inbouwarmaturen;

• Ruim balkon met openslaande deuren aan voorzijde;

• Vloerbedekking;

• Verwarming middels cv en radiatoren;

• Airconditioning;

• Diverse vaste kastenwanden;

• Vloerpaddenstoelen ten behoeve van 220V en telefoonbekabeling;

• Toiletruimte met toiletmeubel en voorportaal;

• Gasgestookte open haard;

• Minibar;

• Bezetsignaal aan buitenzijde;

• Alarm/overvalknop.

Overige kantoorruimten op eerste verdieping

• Vloerbedekking;

• Lamellen plafond met inbouwarmaturen;

• Diverse vaste kastenwanden;

• Verwarming middels cv en radiatoren;

• Airconditioning in het grote kantoor;

• Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk;

• draai/kiepramen met ventilatieroosters;

• Vloerpaddenstoelen ten behoeve van 220V en telefoonbekabeling.

Huurprijs

€ 2.495,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Bijkomende kosten

Een nader te bepalen voorschot voor de nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Xxxxxxxxxxx

Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopsom

€ 545.000,-- kosten koper, exclusief eventueel verschuldigde BTW.

Dit betreft de koopsom voor het totaal, derhalve inclusief 280 m² kantoorruimte.

Omzetbelasting

Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering

Per direct.

Wijze van oplevering

In huidige staat.

Bestemming

Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Oud Charlois” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 13 maart 2008 (onherroepelijk d.d. 11 december 2008). Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven III” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Oud Charlois”, welke wij u op verzoek kunnen doen toekomen.

Inlichtingen

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010 - 000 00 00

Fax: 010 - 000 00 00

Email: xxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxx

Bezoek ook onze internetsite xxxx://xxx.xxxx.xxx

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.