Contract
AANVULLENDE BEPALINGEN, WELKE GEEN DEEL UITMAKEN VAN DE MODELOVEREENKOMST, MAAR MET DEZE OVEREENKOMST WEL EEN ONVERBREKELIJK GEHEEL VORMEN
Ingangsdatum financieringsvoorbehoud Artikel 18
Ingangsdatum financieringsvoorbehoud
1. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 leden 1 en 3 en artikel 15 lid 2 van de overeenkomst gaat de termijn van twee maanden ter zake van de hypothecaire financiering niet in nadat de Verkrijger de akte heeft ondertekend, maar op het moment dat de Ondernemer bij aangetekende brief aan de Verkrijger laat weten dat de termijn zal aanvangen.
2. Wanneer de Ondernemer tijdens de opschortende voorwaardentermijn geen gebruik heeft gemaakt van de in lid 1 genoemde mogelijkheid, zal de termijn van twee maanden ter zake van de hypothecaire financiering een aanvang nemen op het moment dat alle in de overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.
Opschortende voorwaarden Artikel 19
Onder de opschortende voorwaarden zoals bepaald in artikel 15 lid 1 sub e valt onder het bouwrijp zijn van het terrein ook dat de Nutsvoorzieningen van het hoofdtracé in de grond moeten liggen op de juiste positie. Anders kan er niet gestart worden met de bouw.
Gelimiteerde regeling inzake toegankelijkheid binnenruimte en krijtlijnberekeningsmethode Artikel 20
1. Het ontwerp en de woningindeling zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding kan komen. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode hetgeen erop neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamers) voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van de betreffende kamers relatief donkere gedeelten aanwezig zijn. Met het oog op de indelingsvrijheid, die de wetgever biedt, is het mogelijk om de zogenaamde krijtstreepmethode te gebruiken. Met behulp van deze methode voldoet het bouwplan aan het gestelde in het Bouwbesluit. De krijtstreepmethode betekent dat een verblijfsgebied of verblijfsruimte fictief kleiner wordt gemaakt zodat er makkelijker aan de eisen van het Bouwbesluit voldaan kan worden.
2. Toilet
Alle bouwnummers, begane grond, toiletruimte.
De vloeroppervlakte van de toiletruimte is gebaseerd op het gelijkwaardigheidsprincipe, zodat wordt voldaan aan de eisen van het Bouwbesluit. Deze toegepaste benadering is in het algemeen en in deze ook door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Wierden geaccepteerd. Xxxxxxxxxx verklaart bekend te zijn en in te stemmen met het toepassen van het gelijkwaardigheidsprincipe voor de oppervlakte van de toiletruimte.
3. Hoogteverschil drempel entree
Het hoogteverschil ter plaatse van de deur naar de buitenruimte kan tot circa 35 mm zijn en is hiermee niet in overeenstemming met de maximale maat van 20 mm, zoals vermeld in het Bouwbesluit. De Verkrijger dient zorg te dragen dat door toepassing van vloerbedekking van voldoende dikte aan de bepaling in het Bouwbesluit wordt voldaan. De Ondernemer is voor het verschil van circa 15 mm niet aansprakelijk ten opzichte van de Verkrijger en/of derden, hetgeen impliceert dat iedere schade alsmede directe en indirecte gevolgschade en/of het niet
voldoen aan de garantienormen ter zake zijn uitgesloten van de SWK Garantie- en waarborgregeling.
Bewijs financiering Artikel 21
De Verkrijger verklaart de koop-/aanneemsom (gedeeltelijk) te financieren door middel van een hypothecaire geldlening en verplicht zich binnen twee maanden na ondertekening van deze overeenkomst, doch (indien dit tijdstip eerder valt) uiterlijk ter gelegenheid van het notarieel transport, via bewijsstukken aan te tonen dat het saldo van deze hypotheek, al dan niet vermeerderd met eigen middelen, voldoende is om de totale koop-/aanneemsom te voldoen. De Verkrijger verplicht zich in dit kader tevens om binnen dezelfde periode een bewijsstuk te overleggen waaruit blijkt dat uit het hypotheekdepot alleen betalingen worden verricht door de desbetreffende geldverstrekkende instelling, na ontvangst van de originele bouwnota’s.
Financiering Artikel 22
De Ondernemer is niet aansprakelijk voor de financiële gevolgen van het verlenen en/of verlopen van hypotheekoffertes. Eén en ander voor zover dit niet in strijd is met artikel 8 lid 5 van de koop-
/aannemingsovereenkomst.
Ontbindingsverklaring Artikel 23
De Verkrijger heeft het recht de getekende koop-/aannemingsovereenkomst binnen de gestelde termijn zoals omschreven in artikel 2 van de koop-/aannemingsovereenkomst te ontbinden. Dit doormiddel van een ontbindingsverklaring. Deze ontbindingsverklaring heeft uitsluitend rechtsgeldigheid indien deze schriftelijke aan de Ondernemer ter hand wordt gesteld.
Archeologische vondsten Artikel 24
In aanvulling op artikel 14 lid 1 van de Algemene Voorwaarden gelden tevens als onwerkbare werkdagen de dagen die de Ondernemer de bouw van de betrokken woning noodzakelijkerwijze heeft moeten stilleggen c.q. opschorten als gevolg van archeologische vondsten op het bouwterrein. De Ondernemer zal in dat geval een schriftelijke verklaring van de gemeente aan de Verkrijger overleggen, waarin wordt vastgesteld welke werkdagen als gevolg van de vondst(en) als onwerkbaar moeten worden beschouwd. De opgave van de gemeente van het aantal onwerkbare werkdagen als gevolg van deze oorzaak geldt als bindend voor partijen.
Artist impressions Artikel 25
De artist impressions zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De kleuren in de artist impressions kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren in de woning.
Bankgarantie 5% regeling
Artikel 26
1. De Ondernemer zal uiterlijk bij de aankondiging van de oplevering ten behoeve van de Verkrijger een bankgarantie als bedoeld in artikel 15 lid 2 sub a van de Algemene Voorwaarden stellen, welke bankgarantie alsdan in de plaats zal treden van het aan de Verkrijger ingevolge lid 1 van voornoemd artikel toekomende opschortingsrecht.
2. Vanwege de onder lid 1 gestelde vervangende zekerheid, is de Verkrijger gehouden om de laatste termijn(en) van de aanneemsom geheel en zonder korting aan de Ondernemer te betalen.
3. De notaris, onder wie de onder 1 genoemde bankgarantie berust, zal bij de aankondiging van de oplevering eenmalig een kopie van de bankgarantie aan de Verkrijger zenden.
Doorverkoop Artikel 27
Het is de Verkrijger zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de Ondernemer niet toegestaan zijn rechten en plichten uit deze overeenkomst aan derden over te dragen, voordat de akte van eigendomsoverdracht is verleden. Ook economische eigendomsoverdracht voor de eerste oplevering behoeft schriftelijke toestemming van de Ondernemer. Aan eventuele toestemming kan de Ondernemer voorwaarden verbinden.
Technische omschrijving Artikel 28
In afwijking van het gestelde onder II zijn de daargenoemde “technische omschrijving en tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging” niet door beide partijen gewaarmerkt, doch door de Ondernemer gewaarmerkt en vervolgens gedeponeerd bij de in deze overeenkomst genoemde notaris. De Verkrijger verklaart een exemplaar van deze bescheiden te hebben ontvangen; de Ondernemer verklaart dat de gedeponeerde en verstrekte bescheiden gelijkluidend zijn.
Overbouw Artikel 29
Bij de akte van levering aan de individuele Verkrijgers worden, mede in verband met meerwerkopties, erfdienstbaarheden gevestigd, waarbij onder meer geldt:
De erfdienstbaarheid van in- en overbouw: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf te dulden dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen woning gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen of de bij de betreffende woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht;
De erfdienstbaarheid van inbalking en inankering: inhoudende de verplichting van de eigenaars van het dienend erf te dulden dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan, balken, ankers, enzovoort van een naastgelegen perceel staande woning in zijn perceel zijn aangebracht.
Ondeelbaarheid verplichtingen Artikel 30
1. De ten laste van de Verkrijger komende verplichtingen zijn ondeelbaar. Indien deze overeenkomst door meer dan één persoon als Verkrijger is aangegaan, neemt ieder van hen de op de Verkrijger rustende verplichtingen uit hoofde van de onderhavige overeenkomst hoofdelijk aan, zonder zich jegens de Ondernemer te beroepen op de omstandigheid dat voor die verplichtingen de Ondernemer nevenschuldenaars kan aanspreken.
2. Indien de Verkrijger en de Ondernemer bij de onderhavige overeenkomst een derde hebben aangewezen aan wie de ingevolge artikel 5 van deze overeenkomst verschuldigde termijnen bevrijdend betaald dienen te worden, geldt voor wat betreft die betalingsverplichting de onder lid 1 van dit artikel bedoelde ondeelbaarheid en hoofdelijkheid jegens die derde.
Oplevering Artikel 31
Ten tijde van de oplevering overhandigt de Ondernemer de sleutel aan de Verkrijger mits alle door de Verkrijger aan de Ondernemer verschuldigde betalingen zijn ontvangen. Indien de sleutel niet aan de Verkrijger wordt overhandigd en het verkochte niet aan de Verkrijger ter beschikking wordt gesteld omdat deze niet heeft voldaan aan al zijn verplichtingen jegens de Ondernemer, geldt de datum van het proces-verbaal van oplevering als datum van oplevering. Indien de Verkrijger geen gevolg geeft aan de tijdige uitnodiging van de Ondernemer om bij de oplevering aanwezig te zijn, nodigt de Ondernemer de Verkrijger onverwijld uit voor een uitgestelde oplevering binnen 14 dagen na het aanvankelijke opleveringstijdstip. Indien de Xxxxxxxxxx wederom verstek laat gaan is de woning op dat tijdstip opgeleverd en geldt het door de Ondernemer opgestelde proces-verbaal van oplevering als bindend voor beide partijen behoudens tegenbewijs. De Verkrijger kan na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering en na voldoening van zijn betalingsverplichtingen de sleutel bij de Ondernemer in ontvangst nemen.
Ter beoordeling van de vraag of het overeengekomen aantal werkbare werkdagen door de Ondernemer al dan niet is overschreden zal als opleveringsdatum worden gerekend de dag tegen welke de Verkrijger ten eerste male door de Ondernemer voor de oplevering werd uitgenodigd.
Indien (ten tijde van de oplevering) tussen de Ondernemer en de Verkrijger geen overeenstemming wordt bereikt over de lijst van eventuele gebreken en tekortkomingen worden de verschillende standpunten - voor zoveel mogelijk gemotiveerd - in het proces-verbaal van oplevering opgenomen. Het verschil van mening over de lijst van eventuele gebreken en tekortkomingen staat in beginsel niet in de weg aan de oplevering. De Ondernemer is gehouden de door hem erkende en in geval van geschil, de op verzoek van de Verkrijger door arbiters erkende, gebreken en tekortkomingen te herstellen overeenkomstig het omtrent “HERSTEL TEKORTKOMINGEN” bepaalde in de bij deze overeenkomst behorende Algemene Voorwaarden.
Verwerking persoonsgegevens SWK Artikel 32
De voor het afgeven van een waarborgcertificaat en de uitvoering van de SWK regeling benodigde persoonsgegevens verwerkt SWK overeenkomstig de Algemene verordening gegevensbescherming. In de privacyverklaring op de website van SWK is informatie opgenomen over de verwerking van persoonsgegevens door SWK.
Verwerking Persoonsgegevens Nijhuis Artikel 33
In verband met de uitvoering van de koop-/aannemingsovereenkomst stemt de Verkrijger ermee in dat de Ondernemer, voor zover de Ondernemer dit nodig acht, de persoonsgegevens (zoals naam, adres, woonplaats en telefoonnummer(s)) van de Verkrijger verstrekt aan het uitvoerend bouwbedrijf en de (project)leveranciers van de keuken, badkamer, sanitair, tegels, verwarming en dergelijke. Één en ander met inachtneming van de Algemene Verordening Gegevensbescherming.
Sleuteloverdracht Artikel 34
De sleutels van de woning zullen eerst aan de Verkrijger worden overhandigd, nadat hij alle financiële verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst, inclusief de door hem verschuldigde meerwerksom, volledig aan de Ondernemer heeft voldaan, en het proces-verbaal van oplevering mede heeft ondertekend.
Herontwikkeling en wijziging omgeving Artikel 35
1. De Verkrijger is ermee bekend en stemt ermee in dat de Ondernemer zich het recht voorbehoudt het project gefaseerd te realiseren en/of niet verkochte woningen te herontwikkelen, waaronder aanpassing van de verkoopprijzen, en/of de verdere realisering van het project geheel of gedeeltelijk te staken. Verder heeft de Ondernemer het recht woningen te verhuren en/of anderszins in gebruik te geven. De Ondernemer is gerechtigd die wijzigingen in het complex waarvan de woning een deel uitmaakt aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de verkoop of de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. De Ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, ten minste veertien dagen voorafgaand aan de oplevering schriftelijk mededelen aan de Verkrijger.
2. De omgeving van het complex waarvan de woning deel uitmaakt (hierna te noemen: de omgeving), zoals weergegeven op de situatietekening, is in ontwikkeling. Dit betekent dat de woningtypen en -aantallen in de omgeving aan wijzigingen onderhevig kunnen zijn. De Ondernemer behoudt zich het recht voor om, indien mogelijk, de onverkochte woningen in de omgeving niet te bouwen. De indeling van de openbare ruimte (groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.). is onder voorbehoud. Een en ander voor zover het bepaalde in dit artikel niet in strijd is met de Algemene Voorwaarden.
Onroerendezaakbelasting Artikel 36
De Verkrijger is ermee bekend, dat in aanvulling op artikel 2 van de Algemene Voorwaarden, een eventueel door de gemeente tijdens de bouw van de woning aan de Ondernemer op te leggen aanslag onroerendezaakbelasting en aanslag waterschapslasten zal worden doorberekend aan de Verkrijger.
Rente Artikel 37
Voor het vaststellen van de vergoeding en renten, zoals in artikel 5 van deze akte is opgenomen, wordt ervan uitgegaan dat een jaar bestaat uit 365 dagen.
Klantkeuze lijst Artikel 38
De Verkrijger heeft de keuze uit de mogelijkheden die in de standaard klantkeuze lijst zijn opgenomen. De Ondernemer is gerechtigd om andere door de Verkrijger aangegeven wijzigingen dan in de klantkeuze lijst genoemd af te wijzen op grond van het bepaalde in artikel 7 van de Algemene Voorwaarden behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst. De Verkrijger verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met de inhoud van de in dit artikel bedoelde klantkeuze lijst.
Niet tot stand komen koop-/aannemingsovereenkomst Artikel 39
Als de koop-/aannemingsovereenkomst ten gevolge van artikel 15 lid 1 sub c niet tot stand komt, behoudt de Ondernemer zich het recht voor een ander type woning op het onderhavige perceel grond te bouwen. Alsdan heeft de Verkrijger het recht om binnen twee weken een koop-
/aannemingsovereenkomst met de Ondernemer aan te gaan ter zake van het andere woningtype.
Vakantieregeling / wintersluiting Artikel 40
De termijn van acht dagen, als bedoeld in artikel 6 lid 2 van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt verlengd indien wegens een vakantieregeling of wintersluiting, het bedrijf van de Ondernemer voor een termijn van drie werkdagen of langer gesloten zal zijn, in welk geval de Ondernemer verplicht is om binnen acht dagen na hervatting van de werkzaamheden de aanvangsdatum schriftelijk aan de Verkrijger mede te delen.
Kadastrale uitmeting Artikel 41
De Ondernemer is voornemens om het gekochte vóór de juridische levering kadastraal te laten uitmeten. De Ondernemer en Verkrijger onderkennen dat het hierdoor noodzakelijk is om binnen de uitgemeten kadastrale grenzen te bouwen.
De Verkrijger verklaart zonder voorbehoud haar medewerking te zullen verlenen aan een eventuele latere correctie van de kadastrale grenzen van het gekochte indien dit nodig mocht blijken te zijn (bijvoorbeeld wanneer niet (geheel) binnen de uitgemeten kadastrale grenzen werd gebouwd), en verstrekt daartoe bij deze aan de Ondernemer een onherroepelijke volmacht, op basis waarvan de Ondernemer de Verkrijger, als (alsdan) eigenaar van het gekochte, kan vertegenwoordigen bij die nadere uitmeting. De kadasterkosten voor een eventuele correctie van de kadastrale grenzen komen voor rekening van de Ondernemer.
(Zakelijke) rechten, verplichtingen, lasten en beperkingen Artikel 42
Ondernemer heeft het recht zowel ten nutte als ten laste van het gekochte, erfdienstbaarheden en/of opstalrechten te vestigen, kwalitatieve verplichtingen te bedingen, kettingbedingen op te leggen, een en ander uitsluitend in overleg met de notaris, voor zover dit wenselijk of noodzakelijk mocht zijn in verband met de ligging van het gekochte ten opzichte van naburige erven danwel worden vereist door de gemeente Wierden casu quo andere publiekrechtelijke organen en/of nutsbedrijven alsmede ten behoeve van het aanleggen, hebben, gebruiken, onderhouden, herstellen, wijzigen van leidingen, kabels, rioleringen, buizen en dergelijke dienende voor het verkrijgen van elektriciteit, water, gas, telefoon, radio- en t.v. ontvangst en dergelijke en/of afvoer van schoon, vuil en rioolwater. Tevens heeft de Ondernemer het recht, voor zover nodig, beperkingen op te leggen ten aanzien van het aanbrengen van diepwortelende beplanting en dergelijke.
Digitale correspondentie Artikel 43
Alle correspondentie van de Ondernemer richting de Verkrijger geschiedt middels een digitaal klantportaal. De Verkrijger ontvangt alle correspondentie op een eigen klantpagina. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt de Verkrijger van de Ondernemer de inloggegevens.
Vervallen termijnen Artikel 44
De termijnen zoals genoemd in artikel 5 lid 3 van de koop-/aannemingsovereenkomst, vervallen zodra de genoemde bewerking van de woning gereed is. De stand van de bouw van eventuele aan- en bijbouwen e.d. wordt hierbij niet in aanmerking genomen. Tenzij de aan- en bijbouwen niet procentueel ondergeschikt zijn aan het totaal van de termijnen (indien dit substantieel is, dienen er separate termijnen voor opgenomen te worden).
Centrale Antenne Inrichting (CAI) / Telefonie / Glasvezel Artikel 45
Eventuele verschuldigde entreegelden en/of aanleg- en/of reparatiekosten voor deze voorzieningen zijn niet in de onderhavige koop-/aannemingsovereenkomst begrepen.
Omzetbelasting / bijzondere bepalingen / erfdienstbaarheden Artikel 46
1. Indien en voor zover over de krachtens artikel 5 leden 4 tot en met 6 van de koop-
/aannemingsovereenkomst verschuldigde rente over reeds vervallen termijnen omzetbelasting verschuldigd is, komt deze voor rekening van Xxxxxxxxxx.
In de notariële akte, waarbij de grond in eigendom zal worden overgedragen, zullen bijzondere bepalingen en erfdienstbaarheden worden opgenomen als vermeld op de aan deze gehechte, door partijen gewaarmerkte bijlage.
2. Op de overeenkomst zijn voorts van toepassing alle eventuele bepalingen en voorwaarden zoals door de gemeente Wierden of overige overheden aan de Ondernemer zijn of worden opgelegd. De Verkrijger of diens rechtverkrijgende(n) is/zijn verplicht eraan mee te werken, dat bij notariële levering van de grond in overleg met de notaris alle gebruikelijke en/of door de Ondernemer en de gemeente Wierden nodig geoordeelde erfdienstbaarheden en/of (kwalitatieve) verplichtingen gevestigd respectievelijk opgelegd.
Eigen financiële middelen Artikel 47
Indien de Verkrijger eigen financiële middelen wenst aan te wenden ter zake van de door hem aangekochte woning, is hij gehouden eerst deze eigen middelen volledig aan te spreken, alvorens uit een verkregen hypothecaire geldlening betalingen te voldoen.
Minderwerk (toelichting) Artikel 48
Indien het geldbedrag aan minderwerk groter is dan het geldbedrag aan meerwerk, is de volgende verrekening wijze toegestaan:
• verrekening via een creditnota bij de oplevering van de woning.
Ondertekening door Ondernemer Artikel 49
Deze overeenkomst bindt de Ondernemer niet eerder of anders dan na diens ondertekening.
Situatietekening Artikel 50
Onverminderd het bepaalde in artikel 4 van de Algemene Voorwaarden kunnen aan de situatietekening geen rechten worden ontleend ten aanzien van de gegeven inrichtings- en bebouwingsindicaties van het plan.
Rentevoorstel ten behoeve van een hypothecaire geldlening Artikel 51
De Ondernemer is niet aansprakelijk voor de financiële gevolgen van het verlengen en/of verlopen van rentevoorstel ten behoeve van een hypothecaire geldlening. Een en ander voor zover dit niet in strijd is met artikel 8 lid 6.
Aanbrengen beplanting Artikel 52
Beplantingen worden in het plantseizoen aangebracht. In voorkomende gevallen zal dit na de oplevering van de woning zijn. Xxxxxxxxxx verklaart bekend te zijn met en in te stemmen met het eventueel aanbrengen van beplantingen op de kavel behorende bij de woning.
Verkoopvoorwaarden gemeente Artikel 53
De Verkrijger verklaart de aan deze akte gehechte door de gemeente Wierden aan de Ondernemer opgelegde bepalingen en voorwaarden als eigen verplichting te accepteren en deze getrouwelijk jegens de gemeente Wierden te zullen nakomen.
Woon- c.q. vestigingsplaatskeuze partijen Artikel 54
Ondernemer en Verkrijger kiezen ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst woon- c.q. vestigingsplaats op de in aanhef van deze overeenkomst, bij ieder van hen vermelde adres en woon-
c.q. (statutaire) vestigingsplaats, dan wel op een bij brief aan de andere partij opgegeven adres en plaats. De partij wiens adres wijzigt, zal daarvan, voor zover van belang voor de uitvoering van deze overeenkomst, onverwijld een schriftelijk opgave aan diens wederpartij doen toekomen, onder gelijktijdige verzending van een afschrift daarvan aan de betrokken notaris.
Energieprestatie Artikel 55
Nijhuis wijst u erop dat de energieprestatie van de (eventueel) aanwezige zonnepanelen afhankelijk is van diverse factoren, zoals zonuren, schaduwwerking, maar ook de mogelijkheid om energie terug te leveren op het elektriciteitsnet van de netwerkbeheerder. Nijhuis staat niet in voor de energieprestatie van de zonnepanelen. Nijhuis geeft geen garanties voor wat betreft het elektrisch vermogen en rendement van de zonnepanelen, alsmede staat zij niet in voor de mogelijkheid en mate van transport van elektriciteit en aansluiting op het elektriciteitsnet (ten behoeve van terug levering). Nijhuis heeft slechts de verplichting om het aantal zonnepanelen te leveren en monteren welke gezamenlijk zorgen voor het behalen van de theoretische waarde in Wp welke zijn berekend met de BENG-berekeningen.
Consumentendossier Artikel 56
Consumentendossier artikel 7:757a BW
Met betrekking tot het door de Ondernemer te overleggen consumentendossier, meer in het bijzonder de daarin aan de Verkrijger te overleggen informatie over het verkochte as-built, wordt verwezen naar de verkoopdocumentatie als onderdeel van de contractstukken. Dit dossier wordt, in tegenstelling tot artikel 7:757a BW, uiterlijk 10 werkdagen na oplevering, zoals bedoeld in artikel 7:758 lid 1 BW, beschikbaar gesteld aan de eindgebruiker.