Te huur

Xxxxxxxxx-Xxxxx 000, Xxxxx

• te huur vanaf 1 .000 m²

• goede bereikbaarheid

• gelegen in lommerrijke omgeving

xxx.xxx.xx

In 2012 heeft PGGM aan de westzijde een spectaculaire uitbreiding gerealiseerd. Een groot deel van de bestaande kantoren, circa 8.500 m² v.v.o., is hierdoor beschikbaar gekomen.PGGM biedt als pensioenuitvoeringsorganisatie voor zorg en welzijn, toekomstige huurders de kantoorruimte in huidige of casco gerenoveerd staat aan met mogelijkheden tot het medegebruik van diverse hoogwaardige voorzieningen.

Locatie Het object is gelegen ad Kroostweg-Noord in het meest westelijke gedeelte van de gemeente Zeist. De Kroostweg-Noord ligt in een markante lommerrijke omgeving nabij de Utrechtseweg. Al eeuwenlang staat deze locatie zeer goed bekend en vestigden zich hier rijke kooplieden, die veelal volumineuze villa's lieten bouwen op grote percelen grond welke met een parkachtig uitstraling werden aangelegd. Hierdoor ontstond de Stichtse Lustwarande die zich uitstrekt van De Bilt tot Amerongen.

De directe omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door kantoorvilla's en moderne kantoorgebouwen afgewisseld door woningen. Bekende kantoorgebruikers in de nabijheid zijn onder meer TNO, ABN AMRO en Triodos Bank.

Bereikbaarheid Per auto

Per auto is de locatie goed te bereiken, onder meer via de afslag Zeist-West van de rijksweg A28 (Utrecht–Zwolle–Groningen). Vanaf de A28 is de ring van Utrecht snel te bereiken. Deze geeft aansluiting op de A27 (Almere–Utrecht–Breda), A12 (Den Haag– Utrecht–Arnhem) en de A2 (Amsterdam–Utrecht–Maastricht).

Per OV

Het openbaar vervoer wordt verzorgd door streekbussen die regelmatig verbindingen onderhouden met onder meer het treinstation van Utrecht, het belangrijkste openbaar vervoer knooppunt van het land. Een bushalte is gelegen aan de Utrechtseweg, op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.500 m² v.v.o., in units vanaf circa 1.000 m² v.v.o.

Parkeren Parkeernorm 1:38.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

− mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;

− systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;

− vloerbedekking;

− pantryvoorziening;

− entree voorzien van receptiebalie;

− gescheiden toilet (heren/dames);

− lift;

− bedrijfsrestaurant.

Huurprijs Kantoorruimte:

EUR 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:

EUR 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerden met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing Xxxxxxxxx, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Xxxxxxxxxxx 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding In overleg.

Meer informatie DTZ Xxxxxxxxx v.o.f.

Niek Xxxxxxxxxx

Xxxxx-Xxxxxxxxxxxxxx 000

0000 XX Xxxxxxx

T 0 30 2 332 552

E xxxxxxxxxxx@xxx.x x xxx.xxx.x x

Bijlagen • fotobladen

Fotoblad

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Xxxxxxxxx is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Xxxxxxxxx loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Xxxxxxxxx de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Xxxxxxxxx haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op xxx.xxx.x x en xxx.xxx.xxx. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

U16387/NPO/CPH/190116 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DTZ Xxxxxxxxx v.o.f. Niek Xxxxxxxxxx