HOME STAAT VOOR HET
X X X X X X X X
X X X E
HOME STAAT VOOR HET
GRONDGEBIED VAN HOORN EN MEDEMBLIK.
WOONPACT VERWIJST
NAAR HET PACT VAN WESTFRIESLAND 7 .
PUBLIEK- PRIVATE SAMENWERKINGSOVEREENKOMST VERSNELLEN WONINGBOUW WESTFRIESLAND | 19 MEI 2021
VERSNELLEN
WONINGBOUW XXXXXXXXXXXXX
00 XXX 0000
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxx,
vertegenwoordigd door Mw.
Xxxxxx xxx xxx Xxx, wethouder Xxxxx;
Gemeente Medemblik,
vertegenwoordigd door Mw.
Xxxxxx xxx Xxxxxx, wethouder Wonen;
Regio Westfriesland , als
subsidieontvanger van Noord- Holland vertegenwoordigd door de gemeente Hoorn,
Mw. Xxxxxx xxx xxx Xxx, regiowethouder Xxxxx;
Woningmakers Westfriesland,
vertegenwoordigd door
dhr. Cees Tip. Het Gebied
De regio Westfriesland biedt stedelijke en landelijke woonmilieus met
knooppunten van openbaar vervoer die l iggen in de omgeving van historische
binnensteden met goede voorzieningen, unieke landschappen en een sterke
economische structuur in de nabijheid van de Metropoolregio Amsterdam
( MRA). In Westfriesland willen wij
voldoende ruimte vinden om nieuwe
woningen te bouwen en het bijzondere Westfriese landschap te behouden en
versterken.
Het Doel
De regio wil voor iedere woning-
zoeker t i jdig een geschikte woning bieden, voor eigen bewoners,
maar ook voor mensen vanuit nabije gebieden, waaronder de
Metropoolregio Amsterdam.
De regio bereikt dit doel door de woningproductie te verhogen, te versnellen en een hoge
woonkwaliteit te bieden.
Iedere woningzoeker tijdig een geschikte woning bieden
Looptijd
De looptijd van deze samenwerkings- overeenkomst is één jaar, met de
intentie van een verlenging met nog twee jaar.
Elk jaar wordt in een bijeenkomst van de kopgroep en de wethouders wonen van beide gemeenten de samenwerking
geanalyseerd en indien nodig bijgesteld.
Andere participanten
De samenwerking staat in principe open voor andere gemeenten in
Westfriesland. De bestaande
participanten beslissen over deze
toetreding en over de wijze waarop de samenwerking in een groter gebied
plaats kan vinden. Het streven is om de samenwerking uit te breiden naar de
hele samenhangende woonregio Westfriesland.
Woonpact HOME
Deze overheden willen nu samen met de Woningmakers publiek- private
nieuw- bouwafspraken maken.
Specifiek voor de nieuwbouw gaat het om:
Versnelling van de
woningbouwopgave met een betaalbaar, aantrekkelijk en duurzaam woonaanbod voor iedere doelgroep;
Realiseren van onderscheidende en complementaire nieuwbouw woningen;
Xxxxxx zelfstandig wonen bevorderen;
Werken met een f lexibel kader dat houvast geeft voor de regio en
ruimte laat voor
ondernemerschap.
In dit “ Woonpact HOME” maken marktpartijen en de gemeenten
Hoorn en Medemblik afspraken hoe zij invulling geven aan de
nieuwbouw- doelstellingen binnen het Woonakkoord Westfriesland. De
marktpartijen verenigen zich daartoe in de Woningmakers Westfriesland.
Overheden en marktpartijen zijn overtuigd dat een uitvoerbaar
woningbouwplan gebaat is bij nauwe samenwerking tussen overheden en
ondernemers in de woningbouw. Zij
zoeken een positief- kritische houding naar elkaar toe, met als doel een
soepele samenwerking gericht op het realiseren van voldoende nieuwbouw voor de juiste doelgroepen.
Het Doel
De regio wil voor iedere woning-
zoeker t i jdig een geschikte woning bieden, voor eigen bewoners,
maar ook voor mensen vanuit nabije gebieden, waaronder de
Metropoolregio Amsterdam.
De regio bereikt dit doel door de woningproductie te verhogen, te versnellen en een hoge
woonkwaliteit te bieden.
Voor iedere
woningzoeker tijdig
een geschikte woning bieden
Looptijd
De looptijd van deze samenwerkings- overeenkomst is één jaar, met de
intentie van een verlenging met nog twee jaar.
Elk jaar wordt in een bijeenkomst van de kopgroep en de wethouders wonen van beide gemeenten de samenwerking
geanalyseerd en indien nodig bijgesteld.
De samenwerking
De overheden en marktpartijen
willen samenwerken om in gezamen- l i jkheid regie op de woningbouw-
productie te voeren. Dit doen zij door samen:
Langjarige regieafspraken te maken in een f lexibel
marktgericht kader;
Jaarlijks op basis van overleg tussen overheden en
Woningmakers productieafspraken te maken over realistische
aantallen, typen woningen en de kwaliteit van deze productie;
Een monitoringsysteem te ontwikkelen over:
- Bouwplannen
( initiatief/ voorbereiding/ in verkoop/ bouw/ oplevering);
- Krapte- indicatoren voor koop en huur;
- Productiegegevens van de opgeleverde woningen,
incl totaalplanning;
- Publiekrechtelijke en
privaatrechtelijke belemmeringen bij de productie;
Tussentijds bij te sturen op basis van deze monitoringgegevens;
Met dit zicht op de ontwikkeling in de regionale woningmarkt
partijen overleg te voeren gericht op regionale samenhang en
adaptatie op de markt. Waar nodig maken we per locatie praktische
werkafspraken om belemmeringen weg te werken;
Drie keer per jaar te monitoren en jaarlijks te evalueren hoe de productie is gelopen en
verbeterpunten te bepalen; Op basis van de planmonitor Bouwberaden te organiseren
( Woningmakers maken de monitor, gemeenten en marktpartijen
overleggen daarover);
Periodiek een “ Rondje langs de velden” te doen ( Woningmakers)
om concreet te proeven hoe de
samenwerking tussen gemeenten en marktpartijen loopt, en
verbeterpunten te benoemen;
Op basis van deze “ Rondjes langs de Velden” te bepalen welke
acties de woningbouw kunnen versnellen;
2 x per jaar een presentatie aan raadsleden te geven om de
actualiteit te delen en verbinding en begrip voor elkaars positie te bevorderen;
Jaarlijks te reflecteren op deze samenwerking.
Deze samenwerking
staat in meer detail beschreven in het Actieplan Woningmakers
Westfriesland.
Deze overeenkomst is slechts
bedoeld om r ichting te geven en gezamenlijke inzet te tonen. Dit
staat los van de wettelijke taken en verantwoordelijkheden van
afzonderlijke partijen.
Woonpact HOME
Deze overheden willen nu samen met de Woningmakers publiek- private
nieuw- bouwafspraken maken.
Specifiek voor de nieuwbouw gaat het om:
Versnelling van de
woningbouwopgave met een betaalbaar, aantrekkelijk en duurzaam woonaanbod voor iedere doelgroep;
Realiseren van onderscheidende en complementaire nieuwbouw woningen;
Xxxxxx zelfstandig wonen bevorderen;
Werken met een f lexibel kader dat houvast geeft voor de regio en
ruimte laat voor
ondernemerschap.
In dit “ Woonpact HOME” maken marktpartijen en de gemeenten
Hoorn en Medemblik afspraken hoe zij invulling geven aan de
nieuwbouw- doelstellingen binnen het Woonakkoord Westfriesland. De
marktpartijen verenigen zich daartoe in de Woning- makers Westfriesland.
Overheden en marktpartijen zijn overtuigd dat een uitvoerbaar
woningbouwplan gebaat is bij nauwe samenwerking tussen overheden en
ondernemers in de woningbouw. Zij
zoeken een positief- kritische houding naar elkaar toe, met als doel een
soepele samenwerking gericht op het realiseren van voldoende nieuwbouw voor de juiste doelgroepen.
Overlegstructuren
Het hart van de samenwerking wordt ondersteund door het Bouwberaad,
het overleg tussen de gemeente ( medewerkers, directie en
wethouders) en de in die gemeente actieve ontwikkelaars en
woningcorporaties ( Hoorn 3 x per jaar, Medemblik 2 x per jaar);
Daarbuiten overlegt de kopgroep van de Woningmakers eens per 6 weken, het tweede gedeelte van het overleg
is ook de directeur Stadsontwikkeling aanwezig;
Ca. 3 à 4 keer per jaar overleggen
de wethouders wonen en RO met de kopgroep van de Woningmakers;
Daarbuiten wordt overlegd wanneer dat nodig is om het hoofddoel van
deze samenwerking te bespoedigen, voor iedere woningzoeker tijdig een geschikte woning bieden.
Middelen | ||
Gemeenten en Woningmakers | Marktpartijen | € 35 . 000 |
hebben — ondanks beperkte formatie — de intentie elk | Gemeente Hoorn | € 15 . 000 |
voldoende menskracht | ||
beschikbaar stellen om deze
samenwerking vorm en inhoud te geven, om aan deze opgave
prioriteit te geven.
Ten behoeve van het Actieplan Woningmakers Westfriesland
stellen participanten de volgende bijdragen ( excl. BTW) beschikbaar aan de Stichting Woningmakers
Westfriesland:
Ondertekening
Gemeente Medemblik
Private bijdragen aan twee
Expertteams
Provincie
Noord- Holland cofinanciering 50 %
€ 10 . 000
€ 12 . 000
€ 72 . 000
Gemeenten in de regio Westfriesland, de Provincie Noord- Holland en de
Woningmakers Westfriesland onderschrijven met deze Woonpact HOME dat ze samenwerken om de woningbouwproductie in Westfriesland versneld uit te voeren.
Gemeente Hoorn Gemeente Medemblik Woningmakers
Westfriesland
Deze samenwerking wordt mede mogelijk gemaakt door een f inanciële bijdrage van de provincie
Noord- Holland