BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN
Versie 22 juni 2018
VASTGOEDPORTEFEUILLE GEMEENTE ROTTERDAM
Definities Artikel 1.
In de Voorwaarden wordt verstaan onder:
Afmijning: het door een Bieder afmijnen tijdens de Afslag;
Afslag: de tweede fase van de Veiling, waarin kan worden afgemijnd;
Akte van levering: de voor de overdracht en Levering van het Registergoed vereiste notariële akte van levering, waarbij het Registergoed door de Verkoper aan de Koper wordt geleverd en door de Koper wordt aanvaard, waarvan het ontwerp is opgenomen in de Objectinformatie;
Algemene Veilingvoorwaarden: de op de Veiling van toepassing zijnde Algemene Veilingvoorwaarden met
Internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013 ('AVVIVV 2013'), welke voorwaarden zijn vastgelegd in een akte op vier juni tweeduizend dertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam;
Bijzondere Veilingvoorwaarden: de op de Veiling van toepassing zijnde in het onderhavige document opgenomen bijzondere veilingvoorwaarden, welke door de Notaris zijn vastgesteld, in welk document de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing worden verklaard en de afwijkingen op de Algemene Veilingvoorwaarden worden gespecificeerd;
Bieder: een Geregistreerde die in de Veiling een bod uitbrengt, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning;
Bieding: het uitbrengen van een Bod op de Veiling;
Biedprotocol: de in het kader van het toezicht en de orde van de Veiling, ingevolge de
Algemene Veilingvoorwaarden, geldende regels betreffende de wijze waarop een Bieder zich dient te registreren, de wijze waarop de Bieding dient te worden uitgebracht en hoe de Bieder en/of de Biedingen worden gecontroleerd;
Bod: het bedrag dat een Bieder door middel van zijn Bieding op de Veiling doet, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning;
Dataroom: de door de Vastgoedadviseur ingerichte digitale dataroom, houdende de door de Verkoper opgestelde Objectinformatie inzake het Registergoed (alsmede eventuele aanvullingen daarop), waartoe de toegang kan worden aangevraagd via de Website;
Gegadigde: degene die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden wil registreren en die, ingeval van een natuurlijk persoon, ten minste achttien (18) jaar is;
Geregistreerde: een Gegadigde die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden
heeft geregistreerd;
Gunning: de schriftelijke, waaronder begrepen een bericht per e-mail dan wel per fax, verklaring van de Verkoper aan de Notaris waardoor de Koopovereenkomst tot stand komt, dan wel in het geval een Bieder handelt als particuliere koper die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, de verplichting tot het aangaan van Koopovereenkomst tot stand komt;
Hoogste Bieder: degene die het hoogste Bod op de Veiling heeft uitgebracht;
Inzet: de eerste fase van de Veiling, waarin bij Opbod kan worden geboden;
Inzetter: degene die bij de Inzet het hoogste en als zodanig erkende Bod heeft gedaan;
Koopcontract: het koopcontract dat door de Verkoper en de Koper zal worden getekend
overeenkomstig het tot de Objectinformatie behorende concept; Koopovereenkomst: de koopovereenkomst tussen de Verkoper en de Koper met betrekking tot het
Registergoed die tot stand komt door de Gunning, tenzij de Koper een natuurlijke persoon die te dezen niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, in welk geval de koopovereenkomst tot stand komt door het ondertekenen van het Koopcontract;
Koopsom: het Bod waarvoor door de Verkoper wordt gegund;
Koper: degene waarmee de Koopovereenkomst tot stand is gekomen;
Levering: de rechtshandeling die nodig is om de Koper eigenaar of gerechtigde te doen worden van/tot het Registergoed;
Notaris: mr. R.A. Spit, notaris te 's-Gravenhage, of diens waarnemer, verbonden aan Pels Rijcken;
Pels Rijcken: de naamloze vennootschap: Xxxx Xxxxxxx & Droogleever Fortuijn N.V., advocaten & notarissen, gevestigd te 's-Gravenhage, met adres: Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00 Xxx Xxxxxxx, 0000 XX 'x-Xxxxxxxxxx (correspondentieadres: xxxxxxx 00000, 0000 XX 'x-Xxxxxxxxxx);
Opbod: het door een Bieder uitbrengen van een hoger Bod tijdens de Inzet; Objectinformatie: de door de Verkoper beschikbaar gestelde in de Dataroom en ten dele op de
Website gepubliceerde informatie met betrekking tot het Registergoed teneinde Geregistreerde/Bieder in de gelegenheid te stellen nader onderzoek te doen. Tot de Objectinformatie behoren onder meer:
- het juridisch informatiememorandum;
- het concept van het Koopcontract;
- het ontwerp van de Akte van levering;
- de specificatie van de kosten;
- de informatie, zoals opgenomen (wordt) in de Dataroom;
Platformnotaris: mr. E. M. Dutmer, notaris te Arnhem, of diens waarnemer, verbonden aan de naamloze vennootschap: Nysingh advocaten - notarissen N.V., gevestigd te Apeldoorn, met adres: Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxx, die:
- na afloop van de Veilingperiode het resultaat van de Biedingen bevestigt,
voor zover deze zijn gedaan met gebruikmaking van de door het Veilinghuis ingerichte elektronische omgeving, die voor de Geregistreerden en de Notaris toegankelijk is via de Website;
- controleert of zich gedurende de Veilingperiode onregelmatigheden op de in die elektronische omgeving casu quo de Website hebben voorgedaan, waaronder begrepen doch niet beperkt eventuele schending van geheimhouding;
Registergoed: het in de Veiling betrokken Registergoed zoals vermeld in de Objectinformatie;
Registratie: het conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden vooraf aan de Veiling vastleggen van de (rechts-)persoonsgegevens van een Gegadigde inclusief diens geldige legitimatiebewijs;
Xxxxxxx xxx Xxxxxx: de periode gedurende welke de Verkoper zich kan beraden omtrent de Gunning;
Vastgoedadviseur: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Fakton B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, met adres: (3011 AA) Rotterdam, Xxxxxxxxxx 00, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: 24309047;
Veiling: de verkoop van het Registergoed via de Website door middel van internetbieden bij Opbod en Afslag;
Veilinggegevens: de op de Website bekend gemaakte gegevens van de Veiling waaronder de
Veilingperiode en de Objectinformatie;
Veilinghuis: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BOG Auctions B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: (3812 RZ) Amersfoort, Xxxxxxxxxx 0, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: 57406243;en
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Nationale Vastgoed Veiling B.V., statutair gevestigd te Amersfoort, met adres: (3812 RZ) Amersfoort, Xxxxxxxxxx 0, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: 64451887,
die de Website beheren en/of de Veiling faciliteren;
Veilingperiode: de op de Website bekend gemaakte perioden waarbinnen Inzet en Afslag
plaatsvinden en waarbinnen mitsdien een Geregistreerde een Bod kan uitbrengen;
Verkoper: de publiekrechtelijke rechtspersoon: de Gemeente Rotterdam, gevestigd te Rotterdam, met adres: (3072 AP) Rotterdam, Xxxxxxxxxxxxxx 000;
Voorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden en de in dit document opgenomen Bijzondere Veilingvoorwaarden tezamen, waaronder de Veiling plaatsvindt;
Website: de door het Veilinghuis beheerde elektronische omgeving, ontsloten door middel van de website: xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx en de website: www.nationale xxxxxxxxxxxxxxx.xx, door middel waarvan, met inachtneming van het Biedprotocol, Biedingen kunnen worden gedaan en waarop (een gedeelte van) de
Objectinformatie.
Definities kunnen zonder verlies van inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt.
Vaststelling Voorwaarden Artikel 2.
1. De openbare verkoop van het Registergoed zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden.
De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in dit document opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van dit document te vormen.
De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden. Door het doen van een Bod verklaart Xxxxxx dat hij elke bepaling van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden heeft begrepen en dat hij met elke bepaling akkoord gaat en instemt. Voorts wordt de Bieder casu quo Koper geacht kennis te hebben genomen van alle andere informatie, die beschikbaar is gesteld op onder meer de Website en de Dataroom met betrekking tot het Registergoed en de wijze van bieden. Door het uitbrengen van een Bod verklaart de Bieder casu quo Koper dat hij de informatie en de inhoud voldoende begrepen heeft en hiermee akkoord is gegaan.
2. Daar waar in de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vermeld "Veilingnotaris" dient te worden gelezen "Notaris" als gedefinieerd in deze Bijzondere Veilingvoorwaarden.
De in de onderhavige Bijzondere Veilingvoorwaarden opgenomen definities prevaleren voorts boven de definities van die begrippen als opgenomen in de Algemene Veilingvoorwaarden.
Met betrekking tot het Registergoed en de Veiling daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Veilingvoorwaarden nog de navolgende Bijzondere Veilingvoorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de Algemene Veilingvoorwaarden prevaleren.
Registergoed Artikel 3.
1. Bestemmingsplan
Volgens informatie van xx Xxxxxxxx valt het Registergoed onder de bepalingen van het bestemmingsplan als vermeld in de Objectinformatie. Voor nadere informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar de website van de Gemeente Rotterdam.
2. Situatie bodem
In het geval Verkoper in verband met de Veiling een bodemonderzoek heeft laten uitvoeren, is deze gepubliceerd in de Dataroom. Koper zal de tot het Registergoed behorende bodem in dat geval aanvaarden in de staat zoals omschreven in dit bodemonderzoek .
In het geval in de Dataroom ter zake van het Registergoed geen bodemonderzoek is gepubliceerd, heeft Verkoper ter zake van het Registergoed geen bodemonderzoek uit laten voeren. Koper zal in dat geval de tot het Registergoed behorende bodem aanvaarden in de staat zoals deze zich ten tijde van de Levering bevindt.
3. Asbesthoudende materialen
In het geval Xxxxxxxx in verband met de Veiling een onderzoek naar de aanwezigheid van asbest casu quo asbesthoudende materialen in het Registergoed heeft laten uitvoeren, is deze gepubliceerd in de Dataroom. Koper zal het Registergoed in dat geval aanvaarden in de staat zoals omschreven in dit onderzoek.
In het geval in de Dataroom ter zake van het Registergoed geen onderzoek naar de aanwezigheid van asbest casu quo asbesthoudende materialen ter zake van het Registergoed is gepubliceerd, heeft Xxxxxxxx ter zake van het Registergoed geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Koper zal in dat geval het Registergoed aanvaarden in de staat zoals deze zich ten tijde van de Levering bevindt.
4. Zwammen
In het geval Xxxxxxxx in verband met de Veiling een onderzoek naar de aanwezigheid van zwammen in het Registergoed heeft laten uitvoeren, is deze gepubliceerd in de Dataroom. Koper zal het Registergoed in dat geval aanvaarden in de staat zoals omschreven in dit onderzoek.
In het geval in de Dataroom ter zake van het Registergoed geen onderzoek naar de aanwezigheid van zwammen in het Registergoed is gepubliceerd, heeft Verkoper ter zake van het Registergoed geen zwamonderzoek uit laten voeren. Koper zal in dat geval het Registergoed aanvaarden in de staat zoals deze zich ten tijde van de Levering bevindt.
5. Bouwtechnisch onderzoek
Indien Verkoper ter zake van de Veiling een bouwtechnisch onderzoek ten aanzien van het Registergoed heeft laten uitvoeren, is deze gepubliceerd in de Dataroom.
6. Monument
In het geval het Registergoed is aangewezen als monument, is deze aanwijzing vermeld in de Dataroom. In het geval een dergelijke verwijzing niet is opgenomen in de Dataroom is het Registergoed voor zover Xxxxxxxx bekend niet aangewezen als monument.
7. Contracten met derden
In het geval het Registergoed is verhuurd, is de betreffende huurovereenkomst gepubliceerd in de Dataroom. In het geval geen huurovereenkomst ter zake van het Registergoed is gepubliceerd wordt het Registergoed vrij van gebruik en in niet verhuurde staat geleverd.
8. Energielabel
Een energielabel danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen is, voor zover beschikbaar, gepubliceerd in de Dataroom.
9. Bezichtiging
Het bezichtigen van het Registergoed is mogelijk op de data als vermeld in de Dataroom.
10. Bijzondere (publiekrechtelijke) lasten en beperkingen
Voor bijzondere (publiekrechtelijke) lasten en beperkingen met betrekking tot het Registergoed wordt verwezen naar het juridisch informatiememorandum, opgenomen in de Dataroom.
Organisatie van de Veiling Artikel 4.
In afwijking van artikel 2 lid 5 van de Algemene Veilingvoorwaarden maakt de Platformnotaris op verzoek van de Notaris na de Veiling een proces-verbaalakte op waarin hij het resultaat van de Biedingen op de Website bevestigt, inclusief vermelding van de Hoogste Bieder en diegene die het op een na hoogste Bod op de Veiling heeft uitgebracht, en daarnaast constateert hij of er al dan niet onregelmatigheden op de Website tijdens Veilingperiode hebben voorgedaan.
Het Bod Artikel 5.
1. In afwijking van artikel 5 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden blijven slechts de Hoogste Bieder en diegene die het op een na hoogste Bod heeft uitgebracht aan hun Bod gebonden, de Hoogste Bieder voor een termijn van twaalf (12) weken na de Veiling en diegene die het op een na hoogste Bod heeft uitgebracht tot en met vierentwintig (24) weken na de Veiling, een en ander tenzij:
- de Verkoper schriftelijk aan de Bieder meedeelt dat hij zijn Bod gestand dient te doen in verband met het uitvoeren van het integriteitsonderzoek naar hem als bedoeld in artikel 9 lid 4 van deze Bijzondere Veilingvoorwaarden, tot het moment van Gunning;
- de Verkoper eerder schriftelijk meedeelt dat de Verkoper deze Bieder niet meer aan zijn Bod houdt;
- de Verkoper eerder schriftelijk aan deze Bieder meedeelt dat niet aan hem wordt gegund en de eventuele bedenktijd als bedoeld in artikel 10 onder g. is verstreken;
- de Verkoper eerder schriftelijk meedeelt dat de Veiling wordt geannuleerd;
- de Verkoper schriftelijk met deze Bieder overeenkomt om zijn Bod gestand te doen tot een latere tussen deze partijen nader overeen te komen datum.
2. Weliswaar wordt uitsluitend de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, hiermee wordt door de Verkoper, het Veilinghuis, de Vastgoedadviseur en/of de Notaris niet gegarandeerd dat de Geregistreerde permanente toegang heeft tot de website om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de Geregistreerde, alsmede storingen en uitval van deze internetverbinding komen voor rekening en risico van de Geregistreerde. De Verkoper, het Veilinghuis, de Vastgoedadviseur en de Notaris aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid te dier zake.
3. (Rechts)personen die gezamenlijk een Bod hebben gedaan, zijn ieder hoofdelijk gebonden aan hun Bod en voor het geheel aansprakelijk.
Na afloop van de Veilingperiode Artikel 6.
Artikel 6 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt te vervallen.
Inzetpremie Artikel 7.
1. De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt een procent (1%) van de inzetsom. Indien de Inzetter omzetbelasting verschuldigd is, is deze in de inzetpremie begrepen. De inzetpremie wordt uitsluitend aan de Inzetter uitbetaald.
2. De inzetpremie komt voor rekening van de Koper. Als de Inzetter ook de Koper is, vervalt de verplichting tot voldoening van de inzetpremie. Als de Xxxxxxxx besluit niet tot Gunning over te gaan, is er geen inzetpremie verschuldigd.
Bieden voor een ander Artikel 8.
In afwijking van het in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, heeft de Bieder casu quo Koper niet het recht om:
- in de Veiling op te treden voor een nader te noemen meester;
- te verklaren dat hij een Bieding namens één of meer anderen als gevolmachtigde heeft uitgebracht;
- zijn rechten voortvloeiend uit de Voorwaarden en/of de Koopovereenkomst zonder schriftelijke toestemming van de Verkoper (gedeeltelijk) overdragen aan een derde noch deze rechten (gedeeltelijk) verpanden ten behoeve van een derde.
Evenmin kan de Verkoper op een andere wijze verplicht worden tot de Gunning ten behoeve van een andere partij dan de Koper.
Xxxxxxx, beraad, niet gunning, afgelasting Artikel 9.
1. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt de Koopovereenkomst tot stand door de Gunning, tenzij de Koper een natuurlijke persoon is die te dezen niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, in welk geval de Koopovereenkomst tot stand komt door het ondertekenen van het Koopcontract, en voorts met inachtneming van het in dit artikel bepaalde.
2. De Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van redenen de Veiling te beëindigen en/of op te schorten en/of niet tot Gunning over te gaan.
3. De Verkoper beslist in beginsel binnen twaalf (12) weken na afloop van de Veilingperiode omtrent de Gunning of niet-gunning, zulks met inachtneming van het in lid 4 van dit artikel bepaalde. De Verkoper heeft het recht om te gunnen aan een ander dan de Hoogste Bieder zonder opgaaf van redenen.
4. De Verkoper is in afwijking van het bepaalde in artikel 3 gerechtigd om de Gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een door de Verkoper desgewenst uit te voeren integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek naar de partij die de hoogste bieding heeft uitgebracht gelijk aan of vergelijkbaar met de procedures en criteria zoals opgenomen in de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (BIBOB). De Verkoper is gerechtigd een door haar aan te wijzen externe partij te verzoeken om dienaangaande een advies uit te brengen. Dit advies is voor de Verkoper niet bindend. De Verkoper is gerechtigd niet tot Gunning over te gaan zolang vorenbedoeld onderzoek niet is afgerond. De Bieder zal volledige medewerking verlenen aan dit onderzoek en de gewenste gegevens zo spoedig
mogelijk aanleveren. In het geval dit onderzoek leidt tot een negatieve uitkomst ten aanzien van de Hoogste Bieder is Verkoper bevoegd de Gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een door de Verkoper desgewenst uit te voeren integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek als hiervoor bedoeld naar de partij die de op één na hoogste bieding heeft uitgebracht.
5. Het bepaalde in artikel 9 lid 6 van de Algemene Veilingvoorwaarden vervalt.
6. Na ontvangst door de Notaris van het in artikel 6 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde afschrift, wordt de Verkoper en de Vastgoedadviseur door de Notaris op de hoogte gesteld van het resultaat van de Veiling. De Verkoper zal vervolgens, met inachtneming van het hiervoor in leden 3 en 4 bepaalde, aan de Notaris verklaren of hij tot Gunning overgaat. De Notaris deelt de Gunning onverwijld per brief mee aan de Koper.
7. De Verkoper zal binnen vijf (5) werkdagen na Gunning, het Koopcontract ondertekenen en paraferen. Koper dient tien (10) werkdagen na dagtekening van de brief waarbij hem mededeling is gedaan van de Gunning ten kantore van de Verkoper, het Koopcontract te ondertekenen en te paraferen. De Verkoper en/of de Notaris zal Koper terstond na ondertekening en parafering van het Koopcontract een afschrift van het Koopcontract overhandigen.
8. Indien de Xxxxx niet of niet volledig of niet tijdig voldoet aan zijn verplichtingen van artikel 9 lid 7 dan wel aan haar overige verplichtingen krachtens de Voorwaarden is Koper, zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en is de Verkoper gerechtigd de Koopovereenkomst te ontbinden en het Registergoed opnieuw in Veiling te brengen dan wel het Registergoed te gunnen of te verkopen aan een derde en eventuele hieruit voortvloeiende schade bij Koper te verhalen.
9. Een Geregistreerde die tijdens de Veiling werd uitgesloten en de Koper bedoeld in artikel 9 lid 8 zijn van deelname aan de hernieuwde Veiling uitgesloten.
Koopovereenkomst Artikel 10.
1. De inhoud van de Koopovereenkomst is gelijk aan de tekst van het Koopcontract, ten aanzien waarvan onder meer het volgende van toepassing is:
a. Ontbindende voorwaarde:
de Koper kan zich ter zake de Koopovereenkomst en het Koopcontract niet beroepen op een ontbindende voorwaarde, tenzij Koper een particulier is die niet handelt in de uitvoering van een beroep of bedrijf, het Registergoed een leegstaande woning betreft welke Koper voornemens is zelf voor bewoning te gaan gebruiken en Koper tijdig heeft aangegeven dat hij gebruik wenst te maken van het financieringsvoorbehoud als hierna onder b. bedoeld;
b. Financieringsvoorbehoud: in het geval:
- Koper een particulier is die niet handelt in de uitvoering van een beroep of bedrijf;
- het Registergoed betreft een leegstaande woning welke Koper voornemens is zelf voor bewoning te gaan gebruiken;
- Koper uiterlijk ten tijde van de ondertekening van het Koopcontract aan Verkoper en/of
de Notaris kenbaar heeft gemaakt dat hij gebruik wenst te maken van een financieringsvoorbehoud in de Koopovereenkomst,
wordt de Koopovereenkomst aangegaan onder de ontbindende voorwaarde van financiering een en ander zoals vermeld in artikel 22 van het Model Koopcontract.
c. Betaling:
betaling in euro's van de Koopsom, of enig deel daarvan, dient plaats te vinden voor het verlijden van de Akte van levering door middel van storting van dit bedrag op een kwaliteitsrekening van de Notaris;
d. Garanties:
de Verkoper verstrekt slechts die garanties die zijn opgenomen in het Koopcontract;
e. Staat van het Registergoed:
de Koper dient het Registergoed te aanvaarden in de staat, waarin deze zich ten tijde van de overdracht bevindt, op basis van “as is, where is”; ten aanzien van deze feitelijke toestand heeft de Koper geen enkele aanspraak op de Verkoper;
f. Verbod op doorlevering binnen twaalf (12) maanden:
de Koper mag het Registergoed niet zonder toestemming van de Verkoper vervreemden binnen twaalf (12) maanden nadat de Levering van het Registergoed heeft plaatsgevonden aan Koper;
g. Bedenktijd:
indien de Koper een natuurlijke persoon is en te dezen niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft de Koper bedenktijd om het Koopcontract te ontbinden. De bedenktijd duurt drie (3) dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat het getekende Koopcontract (in kopie) aan Koper ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn
h. Verplichting tot onderhoud/verbetering indien het Registergoed de bestemming 'wonen' heeft: In het geval het Registergoed de bestemming 'wonen' heeft is Xxxxx verplicht het Registergoed binnen één (1) jaar na het passeren van de Akte van levering in een staat van onderhoud te brengen casu quo te houden waarbij minimaal wordt voldaan aan een conditiescore 3 volgens de NEN2767 en een energielabel C. In het geval het Registergoed een appartementsrecht betreft, is de hiervoor onder h. vermelde verplichting uitsluitend van toepassing indien Koper na het
passeren van de Akte van levering een meerderheidsbelang heeft in de Vereniging van Eigenaars, al dan niet tezamen met reeds eerder in zijn bezit zijnde appartementsrechten in het gebouw waarvan het Registergoed deel uitmaakt.
Bestemming Registergoed Artikel 11.
1. Indien de huidige publiekrechtelijke bestemming van het Registergoed niet in overeenstemming is met
het door Xxxxx beoogde gebruik van het Registergoed tot woning, zal Xxxxxxxx zich, voor zover binnen haar macht, binnen de grenzen van de jegens derden in acht te nemen zorgvuldigheid en passend binnen het beleidskader wonen van de Gemeente Rotterdam, ervoor inspannen dat de publiekrechtelijke bestemming van het Registergoed in overeenstemming zal worden gebracht met het door Koper beoogde gebruik van het Registergoed tot woning.
Voor overige bestemmingswijzigingen met betrekking tot het Registergoed dient Koper de reguliere procedure voor de wijziging van de bestemming bij de daartoe bevoegde (overheids)instanties te doorlopen.
2. Koper aanvaardt evenwel de huidige bestemming van het Registergoed en zal Verkoper nimmer aanspreken tot het vergoeden van kosten en/of het betalen van schadevergoeding indien de Verkoper er niet in slaagt uiterlijk op één (1) jaar na het moment van Levering van het Registergoed over te gaan tot wijziging van de bestemming als in lid 1 van dit artikel bedoeld, noch zal zulks aanleiding zijn tot ontbinding van de Koopovereenkomst.
Indien de huidige gebruikssituatie van het Registergoed niet in overeenstemming is conform de daarvoor geldende publiekrechtelijke bestemming aanvaardt Koper het Registergoed en de daarvoor thans geldende publiekrechtelijke bestemming alsmede de eventueel daaraan verbonden risico's, waaronder het risico dat de Gemeente Rotterdam Koper op het betreffende, niet toegestane, gebruik aanspreekt.
3. Voor zover andere overheden, met het oog op de wijziging als in lid 1 van dit artikel bedoeld, de benodigde besluiten (mede) dienen te nemen, zal de Verkoper de totstandkoming daarvan zoveel mogelijk bevorderen en bespoedigen. Het hiervoor in dit artikellid bepaalde laat de taken en plichten van de Verkoper uit hoofde van publiekrecht onverlet. Handelen van de Verkoper uit dien hoofde zal niet leiden tot een tekortkoming van de Verkoper in de naleving van het in het Koopcontract bepaalde.
Belasting en kosten Artikel 12.
1. In afwijking van/aanvulling op het bepaalde in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van de Koper alle eventuele achterstallige (zakelijke) lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de kosten zoals vermeld op het kostenoverzicht van Koper van het Veilinghuis,
één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting. Voor een specificatie van de kosten, alsmede een opgave van de ter zake het Registergoed geheven zakelijke lasten, wordt verwezen naar de Objectinformatie.
2. In de Objectinformatie is vermeld of terzake van de overdracht omzetbelasting of overdrachtsbelasting is verschuldigd. Eventueel verschuldigde omzetbelasting of overdrachtsbelasting is niet in de Xxxxxxx begrepen, doch is daarenboven verschuldigd.
Indien de Koper op grond van het bepaalde in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer een vermindering van de verschuldigde overdrachtsbelasting toekomt, is hij gehouden het bedrag, gelijk aan het voordeel uit hoofde van deze vermindering te vergoeden aan de Verkoper.
3. Alle niet aan de Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de Veiling, worden aan de Verkoper in rekening gebracht.
Tijdstip van betaling Artikel 13.
In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden dient de Koper de waarborgsom, als bedoeld in artikel 13 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden en artikel 15 lid 1 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden, uiterlijk 10 (tien) dagen na de datum van ondertekening van het Koopcontract te voldoen door storting op de hierna in artikel 14 bedoelde kwaliteitsrekening van de Notaris. De overige kosten dient de Koper uiterlijk op de overdrachtsdatum, of zoveel eerder als Koper en Verkoper schriftelijk overeenkomen doch uiterlijk 6 (zes) en in het geval Koper een beroep kan doen op het financieringsvoorbehoud als bedoeld in artikel 10 onder b. acht (8) weken na de datum van Gunning, te voldoen door storting op de hierna in artikel 14 bedoelde kwaliteitsrekening van de Notaris.
Xxxxx xxx xxxxxxxx, kwijting Artikel 14.
In aanvulling op het bepaalde in artikel 12 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt de rekening van Pels Rijcken vermeld als bedoeld in artikel 25 van de Wet op het Notarisambt, zijnde de rekening bij ABN AMRO Bank
N.V. met rekeningnummer: XX00XXXX0000000000, ten name van Xxxx Xxxxxxx & Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, derdengelden notariaat.
Waarborgsom/bankgarantie Artikel 15.
1. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden, dient de Koper een waarborgsom aan de Notaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom, en wel uiterlijk 10 (tien) dagen na de datum van ondertekening van het Koopcontract.
2. In plaats van het storten van de hiervoor in lid 1 bedoelde waarborgsom kan de Koper desgewenst uiterlijk op de in artikel 15 lid 1 vermelde datum bij en ten genoegen van de Notaris een bankgarantie ter hoogte van een bedrag gelijk aan tien procent (10%) van de Koopsom deponeren, afgegeven door een bank als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht.
Borg Artikel 16.
Artikel 14 van de Algemene Veilingvoorwaarden vervalt.
Aansprakelijkheid Artikel 17.
In aanvulling op het bepaalde in artikel 16 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende.
1. De Verkoper noch de door hem in het kader van de voorbereiding of uitvoering van de Veiling ingeschakelde personen of partijen, zoals de Notaris, of de medewerkers van het kantoor Pels Rijcken, de Vastgoedadviseur en het Veilinghuis, hetzij ieder voor zich hetzij gezamenlijk, kunnen, behoudens grove opzet of nalatigheid, aansprakelijk worden gehouden voor de juistheid en/of volledigheid van de inhoud van enige door hen al dan niet in het kader van deze Veiling verstrekte schriftelijke, mondelinge of anderszins bewust of onbewust verstrekte informatie.
2. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor mededelingen of inlichtingen die niet in de Objectinformatie met bijbehorende bijlagen of in het ontwerp van het Koopcontract en het ontwerp van de Akte van levering zijn opgenomen.
3. Tenzij een overeenkomst tot stand komt tussen een Bieder en de Verkoper met betrekking tot het Registergoed, welke uitdrukkelijk andersluidende verklaringen en/of garanties van de Verkoper bevat, staat de Verkoper niet in voor de kwaliteit en de onderhoudstoestand van het Registergoed en/of de zich daarin bevindende technische installaties. De informatie op de Website en in de Dataroom mag en kan niet worden opgevat als enige vorm van garantie ten opzichte van de toestand, de waarde en/of de kwaliteit van het Registergoed en bedoelde installaties. Desgewenst wordt de Geregistreerde tijdens de bezichtigingen in de gelegenheid gesteld onderzoek uit te voeren om de bovengenoemde kwaliteit en onderhoudstoestand vast te stellen.
4. De applicatiesoftware van het Veilinghuis is een online platform dat door het Veilinghuis wordt gebruikt bij de door haar te veilen registergoederen. Alle aanspraken en/of vorderingen direct of indirect verband houdend met het gebruik van deze software dienen te worden gericht aan het Veilinghuis. De ontwerpers, bouwers en de economische en/of intellectuele eigenaren van deze software, kunnen nimmer hetzij zelfstandig hetzij naast het Veilinghuis aansprakelijk worden gehouden voor enige verlies, schade of nadeel dat direct of indirect voortvloeit of verband houdt met het gebruik van de applicatiesoftware.
5. Alle kosten verbonden aan deelname aan de Veiling inclusief kosten voor onderzoek, advisering door derden en dergelijke komen voor rekening van de partij die deze kosten heeft gemaakt en kunnen nimmer op de Verkoper worden verhaald.
6. De Veiling wordt beheerst door Nederlands recht. Alle geschillen voortvloeiend uit de Veiling zullen worden beslecht door de daartoe bevoegde rechter te 's-Gravenhage.
Levering Artikel 18.
1. De Levering van het Registergoed en de betaling van de Koopsom zullen plaatsvinden binnen de termijn genoemd in het Koopcontract, zijnde uiterlijk zes (6) en in het geval Koper een beroep kan doen op het financieringsvoorbehoud als bedoeld in artikel 10 onder b. acht (8) weken na de datum van Gunning of zoveel eerder als de Verkoper en de Koper schriftelijk overeenkomen.
2. De Akte van levering zal worden verleden ten overstaan van de Notaris.
3. De Levering zal plaatsvinden overeenkomstig het ontwerp van de Akte van levering zoals opgenomen in
de Objectinformatie.
Dataroomprotocol Artikel 19.
1. Een Geregisteerde kan uitsluitend toegang verkrijgen tot de Dataroom na ondertekening en indiening van de "verklaring Geregisteerde toegang Dataroom". Instructies voor aanmelding tot de Dataroom zijn te vinden op de website van het Veilnghuis.
2. De voorwaarden voor (het gebruik van) de Dataroom luiden als volgt en worden door gebruikers van de Dataroom aanvaard door middel van en op het moment van gebruikmaking van de Dataroom.
3. De Verkoper, de Vastgoedadviseur en het Veilinghuis streven er naar dat de Dataroom vierentwintig (24) uur per dag, zeven (7) dagen per week toegankelijk is. Deze toegankelijkheid wordt echter niet gegarandeerd door de Verkoper en de Vastgoedadviseur. Voorts wordt door de Verkoper en de Vastgoedadviseur niet gegarandeerd dat:
- de zich in de Dataroom bevindende Objectinformatie in een bepaald format of een door een Gegadigde gewenst format beschikbaar is; of
- de Objectinformatie te downloaden is.
4. Ondanks de door de Verkoper en de Vastgoedadviseur betrachte zorgvuldigheid staan de Verkoper en/of de Vastgoedadviseur op geen enkele wijze in voor de volledigheid en juistheid van de informatie die in de Dataroom is opgenomen. Voorts staan Verkoper en de Vastgoedadviseur er op geen enkele wijze voor in dat deze informatie gedeeltelijk door derden ter beschikking is gesteld.
5. De Verkoper en de Vastgoedadviseur pretenderen niet dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een Geregistreerde die voornemens is het Registergoed te verwerven.
6. Partijen die gebruik maken van de desbetreffende informatie hebben zelfstandig de verplichting om onderzoek te doen naar (de juistheid en de volledigheid van) de desbetreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant achten of die relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs.
7. De gegevens en bijzonderheden zijn slechts weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor een Geregistreerde en mag niet worden beschouwd als een aanbeveling om een voorgenomen transactie wel of geen doorgang te laten vinden.
8. De Verkoper (of de Vastgoedadviseur) is te allen tijde bevoegd:
a. de Dataroom te sluiten, zonder opgaaf van reden;
b. een Geregistreerde/Bieder de toegang tot de Dataroom te weigeren (ook wanneer een inzage aan de gang is), zonder opgaaf van reden;
c. naar eigen oordeel alternatieve manieren van toegang tot de Dataroom dan wel de Objectinformatie te verschaffen.
9. De Objectinformatie kan te allen tijde worden aangevuld/gewijzigd met nadere informatie. In geval van dergelijke wijzigingen/aanvullingen zal een Geregistreerde door de Verkoper of de Vastgoedadviseur in kennis worden gesteld van het feit dat aanvullingen/wijzigingen in de Dataroom zijn opgenomen en welke
aanvullingen en/of wijzigingen dit betreft.
10. Een Geregistreerde dient alle van toepassing zijnde wettelijke bepalingen en voorschriften na te leven indien de Dataroom wordt bezocht. Het is niet toegestaan computervirussen, zoals “Trojaanse
paarden”,“wormen” of andere destructieve codes in de Dataroom of systemen die de Dataroom “hosten” te introduceren.
11. Het is een Geregistreerde niet toegestaan de Dataroom te bezoeken met gebruikmaking van computers en/of andere hardware die zich bevindt in internetcafé's of andere publiekelijke en/of openbaar toegankelijke ruimten, hoe genaamd dan ook.
12. Geïnteresseerde mag enkel van het door de Verkoper en/of de Vastgoedadviseur aan Geregistreerde toegewezen “user ID” en wachtwoord gebruik maken. Het is Geregistreerde niet toegestaan het “user ID” of het wachtwoord aan een ander te verstrekken, dan wel een ander hiervan gebruik te laten maken.
13. Elke computer, die voor een bezoek aan de Dataroom wordt gebruikt en (voor enige tijd) wordt verlaten, dient door Geregistreerde te worden beveiligd met een wachtwoord dat enkel bij de Geregistreerde (en diens IT-afdeling) bekend is.
14. Alle Objectinformatie ontleend aan de Dataroom dient zorgvuldig te worden bewaard. Indien documenten, behorende tot de Objectinformatie per e-mail of anderzins aan derden via het internet worden verzonden, dient het desbetreffende e-mailbericht of de desbetreffende zending afdoende en met - minimaal - een wachtwoord te worden beveiligd. Geregistreerde is gehouden na elk bezoek aan de Dataroom de internetpagina (venster) te sluiten.
15. Documenten behorende tot de Objectinformatie mogen niet (geheel of ten dele) worden ingekopieerd in welk (due diligence) rapport dan ook. Voorts mogen gegevens uit de Dataroom niet worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijk toestemming van de Vastgoedadviseur en/of de Verkoper. De gegevens uit de Dataroom dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld.
16. Geregistreerde zal nimmer enige poging ondernemen tot het downloaden, scannen, printen, kopiëren, dan wel op welke wijze dan ook het bemachtigen van de Objectinformatie, zulks evenwel met uitzondering van die documenten welke blijkens de internetsite-index mogelijk printbaar zijn. Geregistreerde zal niet (doen) trachten de veiligheidsmaatregelen te omzeilen dan wel te ontduiken.
17. Indien documenten behorende tot de Objectinformatie zijn geprint of gedownload, dan dienen deze na de Veiling te worden vernietigd, tenzij aan Geregistreerde wordt gegund. Voorts dient een Geregistreerde alsdan in redelijkheid van alle mogelijkheden gebruik te maken om bestanden of kopieën daarvan van het desbetreffende gebruikte computersysteem te wissen.
18. Op eerste verzoek van de Verkoper is Geregistreerde gehouden schriftelijk te bevestigen aan de Verkoper dat de in dit artikel bedoelde voorschriften nauwgezet zijn nageleefd.
19. De Verkoper, de Notaris, de Vastgoedadviseur en hun medewerkers zijn niet aansprakelijk voor eventuele onvolledigheid en/of onjuistheid van de Objectinformatie of informatie waarvan mededeling achterwege blijft. Een (gewezen) Geregistreerde kan zich nimmer jegens de Verkoper en/of jegens de door de Verkoper ingeschakelde derden beroepen op:
- de onjuistheid of onvolledigheid van de hem ter beschikking gestelde informatie;
- het feit dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de
juistheid en volledigheid van de in het kader van de Veiling verstrekte informatie;
- het feit dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords met betrekking tot de Veiling te verrichten.
20. Ingeval van niet of niet volledige nakoming van het in het onderhavige artikel bepaalde staat het de Verkoper vrij de Geregistreerde uit te sluiten van (verdere) deelname aan de Veiling, zonder enige gehoudenheid van de Verkoper tot vergoeding van schade en/of kosten aan Geregistreerde.
Disclaimer Artikel 20.
1. De in dit artikel opgenomen disclaimer is een weergave van algemene, in aanvulling op het bepaalde in artikel 16 van de Algemene Veilingvoorwaarden en artikel 17 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden, voor de Veiling en daarmee verband houdende informatie geldende (aansprakelijkheids-) beperkingen.
2. De toelating van een Geregistreerde tot de Veiling, als bedoeld in artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, en het verkrijgen van inzage in de Objectinformatie, hoe genaamd en in welke vorm dan ook, impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de zijde van de Verkoper. De Geregistreerde kan hieraan geen rechten ontlenen, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op het voeren van enige onderhandeling met de Verkoper.
3. De Objectinformatie is uitsluitend bedoeld om Geregistreerde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In verband met het vorenstaande heeft het volgende te gelden:
(i) alle beschrijvingen, afmetingen, foto’s, tekeningen en verdere gegevens betreffende de (bouwkundige) staat van het Registergoed en alle overige gegevens, welke zijn opgenomen in de Objectinformatie, zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Deze gegevens kunnen aan wijzigingen onderhevig zijn. Met betrekking tot de bouwkundige staat van het Registergoed kunnen afwijkingen bestaan van de in de Objectinformatie opgenomen gegevens betreffende de bouwkundige staat, tekeningen en dergelijke, dit op grond van het huidige gebruik of verbouwingen van het Registergoed of enig onderdeel daarvan.
Opgemerkt wordt dat er stukken in de Objectinformatie kunnen zijn opgenomen die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie van het Registergoed ten tijde van de bouwkundige oplevering. Afwijkingen hiervan zijn mogelijk. De in de Objectinformatie opgenomen foto’s van het Registergoed kunnen tevens (register)goederen bevatten die niet in de onderhavige Veiling betrokken zijn;
(ii) indien uit de verstrekte informatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel mocht blijken, dan betreft dit een persoonlijk oordeel van de Verkoper en/of derden die door de Verkoper zijn ingeschakeld, dit op basis van de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de daaraan ten grondslag liggende maatstaven, gehanteerd door de Verkoper of de hiervoor bedoelde derden, kunnen geen rechten worden ontleend.
4. Tenzij een overeenkomst tot stand komt tussen Geregistreerde en de Verkoper, welke uitdrukkelijk
andersluidende verklaringen en/of garanties van de Verkoper bevat, mag de informatie in de Objectinformatie en/of de Voorwaarden niet worden opgevat als enige vorm van garantie ten opzichte van de toestand, de waarde en/of de kwaliteit van het Registergoed en/of de afwezigheid van privaatrechtelijke of publiekrechtelijke aanspraken van derden of overheden ter zake van het Registergoed. Op de in de Objectinformatie en de Voorwaarden opgenomen informatie kan in rechte geen beroep worden gedaan, noch kunnen derden daaraan enig recht ontlenen.
5. Geen enkele medewerker van de Verkoper en geen van de door deze ingeschakelde derden is bevoegd of gemachtigd (garantie-) verklaringen te verstrekken of overeenkomsten aan te gaan met betrekking tot het Registergoed.
6. Een Geregistreerde kan zich nimmer jegens de Verkoper, of door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen de Notaris, de Vastgoedadviseur en het Veilinghuis, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de Objectinformatie en de Voorwaarden, noch kan hij zich er op beroepen dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de Objectinformatie en de Voorwaarden, of dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten.
Integriteit Artikel 21.
Door het uitbrengen van een Bod staat de Geregistreerde jegens de Verkoper onvoorwaardelijk in voor het navolgende:
1. Ten aanzien van de Geregistreerde of een vennootschap of onderneming, behorende tot de groep van de Geregistreerde, is tot op heden geen faillissement of surseance van betaling aangevraagd of uitgesproken, noch is er een procedure van vereffening of akkoord aanhangig gemaakt.
2. Noch de Geregistreerde noch een vennootschap of onderneming die tot de groep van de Geregistreerde behoort is voorafgaande aan of ten tijde van de onderhavige Veiling bij rechterlijke beslissing veroordeeld voor een delict dat de beroepsmoraliteit van de Geregistreerde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming van de Geregistreerde aantast of in het gedrang brengt.
3. Noch de Geregistreerde noch een vennootschap of onderneming behorende tot de groep van Geregistreerde is bij (al dan niet onherroepelijk) vonnis veroordeeld voor deelneming aan een criminele organisatie, (poging tot) omkoping, (poging tot) fraude, (een poging tot) het witwassen van gelden of wegens het plegen van enig strafbaar feit, gericht op het verwerven van registergoederen, noch is Geregistreerde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming betrokken bij procedures of een (voor-)onderzoek met betrekking tot de hiervoor bedoelde strafbare feiten.
4. De Geregistreerde (natuurlijke persoon) is niet onder curatele gesteld noch is er een verzoek of vordering tot ondercuratelestelling ingediend.
5. Ten aanzien van de Geregistreerde (natuurlijk persoon) is geen schuldsanering natuurlijke personen uitgesproken noch is er een verzoek dienaangaande ingediend.
6. Indien zich enig feit of enige omstandigheid voordoet die ertoe leidt of kan leiden dat een of meer van de in dit artikel 21 leden 1 tot en met 5 bedoelde verklaringen niet of niet langer juist zijn, verplicht
Geregistreerde zich jegens de Verkoper om de Verkoper daarover onverwijld schriftelijk te informeren.
7. De Geregistreerde erkent het recht van de Verkoper om, indien de Verkoper heeft besloten over te gaan tot Gunning aan een Bieder en in de periode tussen het sluiten van het Koopcontract en de Levering een wijziging in de omstandigheden ten aanzien van enige, afgelegde verklaring, als hiervoor in dit artikel 21 bedoeld plaatsvindt en indien de Verkoper daartoe aanleiding ziet, over te gaan tot ontbinding van bedoelde Koopovereenkomst tussen de Koper en de Verkoper, deze Koper uit te sluiten van deelname aan de hernieuwde Veiling of een andere veiling van Xxxxxxxx, zonder enige gehoudenheid van de Verkoper tot vergoeding van schade en/of kosten aan de Geregistreerde.
8. De informatie die door de Geregistreerde is of zal worden verstrekt, is correct en actueel en er zijn ten opzichte van reeds verstrekte informatie geen materiële wijzigingen ten aanzien van de vennootschap/rechtspersoon, de aandeelhouder(s), certificaathouders, bestuurders en commissarissen en/of andere betrokkenen, in het bijzonder wat betreft de uiteindelijke gerechtigde, alles voor zover van toepassing.
9. De Geregistreerde zal, indien de Verkoper uiteindelijk tot Levering van het Registergoed mocht overgaan aan de Geregistreerde:
- deze transactie financieren met rechtmatig verkregen vermogen, dat niet direct of indirect is verkregen door het plegen van strafbare feiten;
- het Registergoed nimmer aanwenden of laten aanwenden voor het plegen van strafbare feiten.
10. De Geregistreerde zal - indien de Verkoper hierom verzoekt - alle noodzakelijke medewerking verlenen aan een onderzoek naar de vraag of er sprake is van één of meer van de hiervoor in dit artikel 19 bedoelde situaties of feiten en erkent het recht van de Verkoper om de Geregistreerde te laten screenen met betrekking tot eventuele betrokkenheid bij criminele activiteiten en/of strafbare feiten.
Geheimhouding Artikel 22.
1. De Geregistreerde - waaronder in de zin van dit document tevens is te verstaan: enige van haar groepsmaatschappijen, directeuren en/of commissarissen, werknemers of adviseurs - aanvaardt dat de Objectinformatie vertrouwelijk is en verbindt zich jegens de Verkoper deze te allen tijde vertrouwelijk te behandelen.
2. De Geregistreerde zal de Objectinformatie noch zelf gebruiken noch toestaan dat de Objectinformatie gebruikt wordt door derden voor enig ander doel dan een intern onderzoek met het oog op een eventuele verkrijging van het Registergoed.
3. De Geregistreerde zal de Objectinformatie niet zonder schriftelijke toestemming van de Xxxxxxxx bekend of openbaar maken en zal voorkomen dat enige van haar groepsmaatschappijen, directeuren en/of commissarissen dan wel de werknemers of adviseurs daarvan dit doen.
4. De Geregistreerde zal zonder schriftelijke toestemming van de Verkoper niet bekend maken dat de Objectinformatie aan de Geregistreerde verschaft is en zal voorkomen dat enige van haar groepsmaatschappijen, directeuren en/of commissarissen dan wel de werknemers of adviseurs dit doen.
5. Op eerste verzoek van de Verkoper zal de Geregistreerde terstond de Objectinformatie, daarop
gebaseerde aantekeningen en kopieën daarvan aan de Verkoper overhandigen en vervolgens schriftelijk aan de Verkoper bevestigen dat de Geregistreerde, haar directeuren en/of commissarissen, haar groepsmaatschappijen, haar werknemers en adviseurs geen zodanige gegevens, daaronder begrepen gegevens in computerbestanden, hebben bewaard.
6. De Geregistreerde zal alle nodige maatregelen treffen teneinde nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van deze geheimhoudingsverklaring te verzekeren en niet door de Verkoper toegestane bekendmaking van de gegevens aan enige derde of gebruik ervan door enige derde tegen te gaan.
7. De Geregistreerde zal de Xxxxxxxx niet aansprakelijk houden voor enige incompleetheid of onjuistheid van de Objectinformatie. Het in de vorige zin bepaalde lijdt uitzondering voorzover met betrekking tot het Registergoed (of enig gedeelte daarvan) tussen de Verkoper en Koper een overeenkomst tot stand komt welke uitdrukkelijk andersluidende verklaringen en/of garanties van de Verkoper omvat.
8. De Geregistreerde erkent uitdrukkelijk dat het verschaffen van de Objectinformatie door de Verkoper niet het doen van een aanbod door of namens de Verkoper inhoudt.
9. De Geregistreerde erkent uitdrukkelijk het recht van de Verkoper schadevergoeding te vorderen bij overtreding door de Geregistreerde van één of meer van de in dit artikel genoemde bepalingen en is er mee bekend dat hij wordt uitgesloten van de Veiling en/of andere veilingen van de Verkoper ingeval van overtreding van één of meer van de in dit artikel genoemde bepalingen en hieraan alsdan geen (verdere) rechten meer kan ontlenen jegens de Verkoper.
10. De Geregistreerde erkent eigen verantwoordelijkheid voor door hem zelf gemaakte interpretaties en/of evaluaties van de Objectinformatie.
Slotbepalingen Artikel 23.
In afwijking van/aanvulling op het bepaalde in artikel 18 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende.
1. De Geregistreerde erkent uitdrukkelijk dat het niet of niet tijdig uitoefenen door de Verkoper van enig recht niet de afstanddoening van zulk een recht inhoudt en dat afstanddoening door de Verkoper van enig recht uit dit document slechts schriftelijk geldig kan plaatsvinden.
2. De Verkoper is niet - ook niet indien de Geregistreerde/Bieder/Koper hierom verzoekt - gehouden om mededelingen te doen en/of informatie te verstrekken aangaande de Objectinformatie en de in dat kader uitgebrachte Biedingen aan de Geregistreerde/Bieder/Koper, behoudens indien en voor zover uit het onderhavige document anders voortvloeit of de Verkoper hiertoe rechtens gehouden is.
3. Iedere Geregistreerde is verplicht zich voorafgaand aan en gedurende de Veiling te onthouden van afspraken of gedragingen die er toe strekken of ten gevolge hebben dat de mededinging in de Veiling wordt verhinderd, beperkt of vervalst.
4. Van afspraken of gedragingen als bedoeld in artikel 23 lid 3 is in ieder geval sprake indien deze ten doel hebben dan wel direct of indirect tot gevolg kunnen hebben dat vertrouwelijke informatie aangaande de waardering van het Registergoed, dan wel het (voorgenomen) biedgedrag tijdens de Veiling aan anderen bekend wordt dan wel deze informatie bij anderen te vergaren of trachten te vergaren.
5. Het Veilinghuis heeft, na consultatie van de Notaris, te allen tijde de bevoegdheid om de Veiling tijdelijk te onderbreken of te staken als hij dit noodzakelijk acht. De Geregistreerden worden daarvan door middel van een mededeling, al dan niet in combinatie met een nadere instructie, in het biedscherm in kennis gesteld.
6. Iedere Xxxxxx stemt er mee in dat de Verkoper, indien hij hiervoor kiest, na de Gunning, de uitkomsten van de Veiling (winnende Bod en winnende partij) bekend maakt.
7. Op de Objectinformatie en de daaruit voortvloeiende en/of daarmee verbandhoudende overeenkomsten, waaronder de Voorwaarden, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
8. Voor zover niet nadrukkelijk anders wordt bepaald worden alle geschillen voortvloeiende uit en/of verbandhoudende met de Veiling en de daaruit voortvloeiende en/of daarmee verbandhoudende overeenkomsten beslecht door de daartoe bevoegde rechter te 's-Gravenhage.
9. De Algemene Termijnenwet (Staatsblad 1964, nummer 314) is van toepassing op de termijnen, vermeld in de Voorwaarden of elders in de op deze Veiling van toepassing zijnde documenten.
10. Alle mededelingen, kennisgevingen en andere (schriftelijke) verklaringen in verband met de Voorwaarden mogen zowel per brief, per e-mail of per telefax geschieden.
11. De in de Voorwaarden opgenomen verklaringen van de Geregistreerde/Bieder/Koper blijft gedurende de gehele duur van de Veiling en de verdere verkoopprocedure van kracht.
12. Op de door de Notaris te verlenen diensten zijn de door de Notaris gehanteerde algemene voorwaarden, waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, van toepassing. Een afdruk van deze algemene voorwaarden is gepubliceerd in de Dataroom.