WESTERING- LAAN
WESTERING- LAAN
WONEN
IN BRUISEND MAASBREE
23 huurappartementen aan de Westeringlaan
LIGGING
MAASBREE
WESTERINGLAAN
N275
P | P | P | P | P | P |
INGANG
GEBOUW 1
P P P P P P
GEBOUW 2
Westeringlaan
P | P | P | P | P |
SITUATIE
P | P | P | P | P | P |
XXXXXXX OVER WESTERINGLAAN
”SAMENKOMEN EN ONTMOETEN”
“Het appartementencomplex dat we realiseren op het voormalige terrein van de Boerenbond in Maasbree is op het eerste gezicht een ‘normaal’ complex met eigentijdse woningen voor senioren op een fijne locatie, maar door de samen- werking met zorgverlener Proteion, kunnen de bewoners zorg en gemaks- diensten bij Proteion afnemen”
“Het zijn stuk voor stuk woningen die ruim opgezet zijn. Voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaap- kamers, een badkamer met toilet en nog een apart (gasten)toilet. Op de begane grond van het complex zijn plaatsen en oplaadpunten voor scootmobielen. De woningen op de
begane grond hebben bovendien een eigen tuin en de overige woningen een balkon.
De huurprijs van de woningen bedraagt
€ 568,82. Dat is inclusief een eigen parkeer- plaats en exclusief servicekosten. De prijzen liggen onder de grens voor huurtoeslag.
De ligging van het complex is ideaal met winkels en andere voorzieningen op loop- afstand. Maar daarnaast is er ook voldoende groen in de directe omgeving. Een prettige plek dus waar zorg, service en woongenot samenkomen.”
XXXXXXX XXXXX, MEDEWERKER WOONSERVICE WONEN LIMBURG
BOUWLAGEN
LIFT
2E VERDIEPING
GEBOUW 1 GEBOUW 2
LIFT
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
ENTREE
GEBOUW 1 GEBOUW 2
LIFT
GEBOUW 1 GEBOUW 2
WA/WD opstelplaats wasautomaat en -droger KT opstelplaats kooktoestel
WTW warmte-terug-win installatie CV centrale verwarmingsketel
MK meterkast
TYPE A
300
413
woonkamer
slaapkamer 1
berging
CV
WTW
WA/WD
badkamer
300
hal
KT
keuken
slaapkamer 2
226
MK
230
215
450
260
355
243
961
BEGANE GROND
TYPE B
365
300
413
woonkamer
slaapkamer 1
berging
WTW
CV
WA/WD
badkamer
300
hal
keuken
KT
slaapkamer 2
220
MK
961
243
270
240
250
450
BEGANE GROND
WA/WD opstelplaats wasautomaat en -droger KT opstelplaats kooktoestel
WTW warmte-terug-win installatie CV centrale verwarmingsketel
MK meterkast
TYPE B1
365
300
413
woonkamer
slaapkamer 1
berging
WTW
CV
WA/WD
badkamer
300
hal
keuken
KT
slaapkamer 2
220
MK
961
243
270
240
250
450
BEGANE GROND
TYPE C
250
460
badkamer
WA/WD
slaapkamer 1
hal
MK
slaapkamer 2
berging
210
240
375
balkon
KT
keuken
woonkamer
720
WTW
CV
300
392
304
337
300
347
1E VERDIEPING + 2E VERDIEPING
WA/WD opstelplaats wasautomaat en -droger KT opstelplaats kooktoestel
WTW warmte-terug-win installatie CV centrale verwarmingsketel
MK meterkast
TYPE C1
460
250
slaapkamer 1
WA/WD badkamer
hal
slaapkamer 2
MK
CV berging
WTW
345
240
KT
woonkamer
keuken
720
balkon
347
304
337
300
210
392
300
1E VERDIEPING + 2E VERDIEPING
TYPE D
347
balkon
300
413
woonkamer
slaapkamer 1
berging
CV
WTW
WA/WD
badkamer
hal
KT
keuken
slaapkamer 2
223
MK
300
240
250
450
210
355
961
1E VERDIEPING + 2E VERDIEPING
WA/WD opstelplaats wasautomaat en -droger KT opstelplaats kooktoestel
WTW warmte-terug-win installatie CV centrale verwarmingsketel
MK meterkast
TYPE D1
347
balkon
300
413
woonkamer
slaapkamer 1
berging
CV
WTW
WA/WD
badkamer
hal
KT
keuken
slaapkamer 2
223
MK
300
240
250
450
210
355
961
1E VERDIEPING + 2E VERDIEPING
TYPE D2
300
MK
223
slaapkamer 2
keuken
KT
hal
badkamer
WA/WD
WTW
CV
berging
slaapkamer 1
woonkamer
413
300
balkon
347
961
243
355
210
450
250
240
2E VERDIEPING
Wonen in Maasbree met zorg en service van Proteion Thuis
Heeft u een indicatie voor verpleging, persoonlijke verzorging of hulp in de huishouding? Dan kunt u in aanmerking komen voor een appartement met zorg via Proteion Thuis.
Als bewoner van een appartement kunt u naar wens en behoefte gebruik maken van onze zorg en diensten. U kunt altijd vertrouwen op geplande én ongeplande thuiszorg. De medewerkers van Proteion Thuiszorg staan 24 uur per dag, 7 dagen per week klaar voor persoonlijke zorg, begeleiding en verpleging. Hulp bij het huishouden wordt verzorgd door Proteion Schoon.
Geïnteresseerden met een zorgvraag krijgen voorrang op de toewijzing van een serviceappartement via Proteion Thuis. De medewerkers van het Zorgloket van Proteion Thuis nemen graag de details met u door, waarna Wonen Limburg met u de huurovereenkomst afsluit.
Ook als u op dit moment geen of slechts beperkt zorg of ondersteuning nodig heeft, is het een geruststellende gedachte dat zorg aan huis altijd mogelijk is. Veilig en vertrouwd.
Zorg en services van Proteion Thuis
• verzorging en verpleging
• hulp in de huishouding
• zorg-tv
• leefstijlmonitoring
• zorgalarmering
Over Proteion Thuis
Proteion Thuis is een Limburgse aanbieder van diensten op het gebied van wonen, welzijn en zorg. Cliënten van Proteion Thuis ontvangen uitstekende zorg, op maat en met aandacht voor individuele behoeften. Waar mogelijk thuis en anders in een gastvrije, comfortabele en klein- schalige woonomgeving. Bijna 4.000 medewerkers en 1.500 vrijwilligers zorgen voor 9.000 cliënten in met name Xxxxx- xx Xxxxxx-Xxxxxxx
xx Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx. Onder Proteion Thuis vallen onder meer zorgcentra, serviceappartementen en kleinschalige groepswoningen, het Behandelcentrum, het expertisecentrum voor chronisch orgaan- falen CIRO, Proteion Thuiszorg, Proteion Schoon en Proteion Welzijn/ de Zorgondersteuner.
Informatie en verhuur
Heeft u vragen over wonen met zorg aan de Westeringlaan in Maasbree? Neem dan contact op met het Zorgloket van Proteion Thuis via
088 850 00 00 of xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx.
TECHNISCHE GEGEVENS
INDELING
De hoofdentree is gelegen in bouwdeel 2. In het gebouw worden 23 appartementen gerealiseerd. De apparte- menten worden ontsloten door een galerij en een brug tussen beide bouwdelen. Deze is bereikbaar per lift en trap. Ieder appartement beschikt over een individuele berging op de verdieping van het appartement. Tevens worden er een algemene berging en een scootmobiel ruimte gerealiseerd. De parkeerplaatsen voor de apparte- menten worden rondom de gebouwen gerealiseerd.
TERREININVENTARIS
Het binnenterrein wordt deels voorzien van bestrating en deels aangeplant.
VLOEREN
De vloeren van de appartementen bestaan uit betonnen systeemvloeren met een cementgebonden dekvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren in het toilet en
de badkamer.
DAKEN
De dakconstructie van het appartementencomplex bestaat uit een betonnen systeemvloer, afgewerkt met een EPDM dakbedekking voorzien van grind.
GEVELS
De buitengevels worden uitgevoerd in rood en geel metselwerk.
ISOLATIE
De vloer, buitengevels en het dak van het appartementencomplex worden geïsoleerd.
BUITENRUIMTE
De appartementen op de begane grond hebben een terras en de appartementen op de verdieping hebben een balkon.
BINNENWANDEN
De woning scheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd in cellenbeton. De binnenwanden van de entree en het trappenhuis worden uitgevoerd in schoon metselwerk.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appar- tementen en de kozijnen en deuren van de algemene
ruimten worden uitgevoerd in kunststof. De voor- deuren van de appartementen zijn uitgevoerd in hout. De binnendeurkozijnen van de appartementen en de individuele bergingen worden uitgevoerd als afgewerkte
stalen montagekozijnen in de kleur wit. Als binnendeuren bij de appartementen en de individuele bergingen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren toegepast.
BEGLAZING
Glas in buitenramen en –deuren van appartementen en algemene ruimtes bestaat uit heldere, isolerende begla- zing. Daar waar dit conform het bouwbesluit noodzakelijk is wordt veiligheidsglas toegepast. Daar waar dit conform de voorschriften is vereist, wordt brandvertragende begla- zing toegepast. Ter plaatse van de binnendeurkozijnen in de appartementen worden de bovenlichten uitgevoerd in enkel doorzichtig glas met uitzondering van de meterkast en de berging hier wordt een paneel opgenomen.
AFWERKING
Voor de vloer-, wand- en plafondafwerking van de appartementen: zie de afwerkstaat. De vloeren van de entree-/ trappenhal wordt voorzien van een schoonloop- mat en vloertegels. De trappenhal op de verdiepingen worden voorzien van vloerbedekking. De algemene bergingen en de scootmobiel ruimte worden afgewerkt met een cementdekvloer. De galerijvloeren worden uitgevoerd in prefab beton voorzien van een anti slip wafelmotief. Onder de voordeuren van de appartementen en ter plaatse van de deuren van de algemene ruimtes (met uitzondering van de individuele bergingen) worden kunststenen onderdorpels geplaatst. Onder de raam- kozijnen, daar waar borstweringen zijn, worden prefab betonnen waterslagen toegepast.
SCHILDERWERK
Het voordeurkozijnen voordeur worden dekkend behandeld. De radiatoren, binnendeuren en -kozijnen van de appartementen worden fabrieksmatig afgewerkt. Gas- en waterleidingen in de appartementen welke in het zicht komen worden afgelakt, met uitzondering van de leidingen in de berging en de meterkast.
KEUKENINRICHTING
In de appartementen wordt een standaard keuken- inrichting geplaatst. De keuken is samengesteld uit onderbouwkasten afgewerkt met een multiplex blad met duropal bekleding en drie bovenkasten. Er wordt
geen apparatuur aangebracht. De aansluitvoorzieningen
voor de apparatuur zijn wel voorzien. Voor het kook- toestel wordt de gasaansluiting afgeperst en voorzien van een gaskraan. De elektrische kookaansluiting wordt loos voorzien.
SANITAIR
Het sanitair is van het fabricaat Sphinx in de kleur wit. De badkamers zijn voorzien van een inloop- douche, een wastafelcombinatie met spiegel en planchet en een staand toilet. Het (bezoekers)toilet is voorzien van een staand toilet met een fontein.
LOODGIETERSWERK
In de appartementen worden waterleidingen zoveel als mogelijk weggewerkt, met uitzondering van de meterkast. Het aansluitpunt voor de wasmachine en droger is geplaatst in de badkamer van het appartement.
VERWARMING
De centrale verwarmingsinstallatie bestaat uit
een hoog temperatuur systeem en uitgevoerd met radiatoren verwarming en warmwatervoorziening.
De cv-ketel wordt uitgevoerd als een hoog rendement ketel zonder waakvlam.
VENTILATIE
De appartementen worden voorzien van een warmte terug win ventilatiesysteem. Luchtafzuiging vindt plaats in de keuken, toilet, badkamer en de berging. Luchttoevoer vindt plaats via de woon- en slaapkamers.
ELEKTRA
De elektra-installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Wandcontactdozen en schakelmateriaal in de appartementen zijn standaard inbouw (met uitzondering van de meterkast) in de kleur wit. Hoogte schakelaars en combinaties op circa 105 cm. Ter plaatse van de woon-/ eetkamer, slaapkamers worden de wandcontactdozen alsmede de CAI en telefoon dozen geplaatst op circa 30 cm. boven de afgewerkte vloer. De aansluitpunten voor de telefoon en CAI in de woonkamer en hoofdslaap- kamer worden bedraad en afgemonteerd.
De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers en de bovengenoemde lege buisleidingen circa 30 cm boven afgewerkte vloer. De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie.
BEKNOPTE AFWERKSTAAT
Ruimte Vloer Wanden Plafond
ENTREE / HAL cementdekvloer behangklaar* spuitwerk
TOILET
WOON- / EETKAMER
KEUKEN
SLAAPKAMERS
tegels (15 x 15 cm) cementdekvloer
cementdekvloer
cementdekvloer
tegels (15 x 15 cm) tot 150 cm, daarboven spuitwerk
behangklaar*
wandtegels tot 60 cm boven aanrecht (t.h.v. kooktoestel tot op de grond), overig behangklaar
behangklaar*
spuitwerk spuitwerk
spuitwerk
spuitwerk
BADKAMER
tegels (15 x 15 cm)
tegels (15 x 15 cm) tot aan plafond
spuitwerk
METERKAST
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
BERGING
cementdekvloer
behangklaar*
spuitwerk
BALKON
prefab beton
metselwerk
prefab beton
*) behangklaar betekent, er wordt geen behang aan gebracht maar de wanden zijn geschikt om te behangen en dus uitgevlakt en volledig afgemest.
A
Postadres Xxxxxxx 0000
0000 XX Xxxxxxxx
T
0800 1881
E
W
xxxxxxxxxxxx.xx
De bezoekadressen van onze buurtwinkels vindt u op onze website.
A
Xxxxxxx 0000
0000 XX Xxxxxx
T
088 850 00 00
XXXXXXXXXXXX.XX
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.