Je huurt een studentenkot. Welke regels zijn van toepassing op je huurovereenkomst?

Je huurt een studentenkot. Welke regels zijn van toepassing op je huurovereenkomst?

Update : donderdag 13 oktober 2022

Vlaams Gewest

Een huurovereenkomst is een studentenhuurovereenkomst als:

1. de bewoner een student is;

2. de gehuurde woning niet als zijn of haar hoofdverblijfplaats dient.

Het Vlaams Woninghuurdecreet is van toepassing op studentenhuurovereenkomsten die na 1 januari 2019 worden afgesloten.

Als de student de woning gebruikt als zijn/haar hoofdverblijfplaats, dan zijn de regels overde huur van een hoofdverblijfplaats van toepassing. Daarvoor moet de student:

1. effectief en voornamelijk in de woning wonen;

2. de toestemming hebben van de verhuurder.

Dat komt zelden voor bij de huur van studentenkoten. Vaak staat in de huurovereenkomst dat ‘de student zich niet kan domiciliëren in de woning of het niet kan gebruiken als hoofdverblijfplaats’.

Dat is geldig als:

1. er een reden staat waarom je de woning niet kan gebruiken als hoofdverblijfplaats. Bijvoorbeeld ‘de woning is enkel bedoeld als studentenkot’;

2. het adres van de hoofdverblijfplaats van de student vermeld staat in de huurovereenkomst.

Je vindt meer info:

Wettelijke verwijzingen

Artikelen 5 §1 en 53 van het Vlaams Woninghuurdecreet

Documenten

Brochure: Vlaams huurdecreet voor studentenhuisvesting na 1/1/2019 - Vlaanderen

Deze fiche werd geschreven met de financiële steun van de Vlaamse overheid.