STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP "WOLUWE UITBREIDING"
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP "WOLUWE UITBREIDING"
IN LIQUIDATIE
LIQUIDATIEVERSLAG VAN DE BEHEERDER VOOR BOEKJAAR 2020
Ingevolge de overdracht op 1 maart 2018 van de zakelijke rechten door de Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding, Beheerder van de stille handelsvennootschap
« Woluwe Uitbreiding », is de stille handelsvennootschap in vereffening getreden. Er wordt verwezen naar het Rapport van de Beheerder over de boekjaren 2018 en 2019 en over het eerste semester 2020, dat de bijzonderheden omvat met betrekking tot de verkoop en de liquidatievoorschotten sinds de stille handelsvennootschap in vereffening is gegaan.
Hierbij leggen wij u de rekeningen voor van de stille handelsvennootschap van 1 januari 2020 tot 31 december 2020. De rekeningen zijn geauditeerd en zijn conform aan de boekhoudnormen die van toepassing zijn in België. (cf. Titel I hierna REKENINGEN OP 31 DECEMBER 2020).
I. REKENINGEN OP 31 DECEMBER 2020
De rekeningen weerspiegelen de toestand van de stille handelsvennootschap na de overdracht van de zakelijke rechten op het gebouw op datum van 1 maart 2018 en na de uitkering van de liquidatievoorschotten uitgevoerd op datum van 14 maart 2018, 30 april 2019 en 24 juni 2020.
II. PERSPECTIEVEN
Het netto-actief van de stille handelsvennootschap per eind december 2020 wordt geraamd op een bedrag van ongeveer € 0,7 miljoen. De in het vorige verslag genoemde gerechtelijke procedure is afgesloten na de afsluiting van de rekeningen per 31 december 2020, waardoor het netto-actief van de interne vennootschap op meer dan 0,8 miljoen euro kan worden geraamd.
Rekening houdende met de voorzichtigheid die vereist is in hoofde van de Beheerder in zijn rol als vereffenaar, wordt dit nog uit te keren saldo tijdelijk ingehouden met het oog op de
1
CF 160-90
liquidatieverrichtingen en dient het, onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden, te worden uitgekeerd in één of meerdere finale verdelingen in 2021 of 2022.
De Beheerder,
De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding nv
W. De Troij Bestuurder | Xxxx Xx Xxxxxxxxx Bestuurder |
Voor akkoord,
Het Vastgoedcertificaat nv
Xxxx Xxxxxxxxxx Bestuurder | Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder |
Voor akkoord,
AG Real Estate Asset Management nv
Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder | Voor Xxxxxxx Xxxxxxx BV Bestuurder Xxxxxxx Xxxxxxx Permanent vertegenwoordiger |
2
31/12/20 | 31/12/19 | |
ACTIVA | ||
VII. Vorderingen op ten hoogste één jaar | 84.399,57 | 342.319,68 |
KLANTEN | 2.440,00 | 15.450,95 |
CREDIT NOTA'S | 0,00 | 4.319,90 |
DUBIEUZE DEBITEUREN | 106.242,87 | 118.263,35 |
DUBIEUZE DEBITEUREN WAARDEVERMINDERINGEN | -106.242,83 | -100.556,39 |
TERUG TE VORDEREN ONROERENDE VOORHEFFING | 0,00 | 14.932,92 |
REKENING-COURANT BTW ADMINISTRATIE | 0,00 | 1.329,19 |
REKENING COURANT | 81.781,18 | 287.726,68 |
OVERIGE DIVERSE VORDERINGEN | 0,00 | 253,16 |
TERUG TE VORDEREN ROERENDE VOORHEFFING | 178,35 | 599,92 |
IX. Liquide middelen | 1.102.921,03 | 4.715.366,52 |
TERMIJNREKENING | 0,00 | 1.074.593,09 |
REKENING COURANT BANKEN | 1.102.921,03 | 3.640.773,43 |
X. Overlopende rekeningen | 0,00 | 18,81 |
PRO RATA TE INNEN OPBRENGSTEN | 0,00 | 18,81 |
TOTAAL ACTIVA | 1.187.320,60 | 5.057.705,01 |
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING | ||
31/12/20 | 31/12/19 | |
PASSIVA | ||
VENNOTEN | 25.533.033,00 | 00.000.000,05 |
Het Vastgoedcertificaat NV | 25.533.033,00 | 00.000.000,05 |
VENNOTEN TERUGBETALINGEN | -25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
Het Vastgoedcertificaat NV | -25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
III. Voorzieningen voor risico's en kosten | 450.000,00 | 450.000,00 |
VOORZIENINGEN VOOR RISICO'S EN KOSTEN | 450.000,00 | 450.000,00 |
IX. Schulden op ten hoogste één jaar | 737.320,60 | 4.607.705,01 |
LEVERANCIERS | 21.925,25 | 13.126,10 |
TE ONTVANGEN FACTUREN | 0,00 | 0,00 |
TOEWIJZING VENNOTEN | 715.395,35 | 4.594.578,91 |
ANDERE DIVERSE SCHULDEN | 0,00 | 0,00 |
TOTAAL PASSIVA | 1.187.320,60 | 5.057.705,01 |
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING | ||
01/01/20 | 01/01/19 | |
31/12/20 | 31/12/19 | |
KOSTEN | ||
II. Bedrijfskosten | 70.965,92 | 56.003,88 |
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN | 0,00 | 0,00 |
DIVERSE KOSTEN EN ARCHIVERING | 362,09 | 0,00 |
ONDERHOUD, HERSTELLINGEN | 0,00 | 0,00 |
INRICHTINGS-EN VERBETERINGSWERKEN | 0,00 | 0,00 |
DIVERSE COMMISSIES | 0,00 | 0,00 |
BEHEERSCOMMISSIE | -2.564,61 | 0,00 |
DIVERSE HONORARIA | 9.634,01 | 13.425,85 |
HONORARIA VOOR CONTROLE | 3.085,50 | 1.378,77 |
KOSTEN VOOR PUBLIC RELATIES | 0,00 | 0,00 |
AFSCHRIJVINGEN MATERIEEL IN HUURFINANCIERING | 0,00 | 0,00 |
TOEVOEGING WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERIN | 12.686,44 | 0,00 |
TERUGNAME WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERING | -7.000,00 | -17.260,86 |
ONROERENDE VOORHEFFING | 0,00 | 0,00 |
ONROERENDE VOORHEFFING VORIGE BJ | 54.762,49 | 47.034,46 |
GEWESTBELASTINGEN | 0,00 | 0,00 |
DIVERSES EXPLOITATIEKOSTEN | 0,00 | 10.117,32 |
DOOR TE REKENEN KOSTEN | 0,00 | 1.308,34 |
V. Financiële kosten | 448,31 | 353,32 |
DIVERSE FINANCIËLE KOSTEN | 448,31 | 353,32 |
AFRONDINGSVERSCHILLEN | 0,00 | 0,00 |
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar | 0,00 | 0,00 |
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE | 0,00 | 0,00 |
TOTAAL KOSTEN | 71.414,23 | 56.357,20 |
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING | ||
01/01/20 | 01/01/19 | |
31/12/20 | 31/12/19 | |
OPBRENGSTEN | ||
I. Bedrijfsopbrengsten | 55.409,54 | 35.011,65 |
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN | 0,00 | -8.328,23 |
ANDERE UITBATINGSOPBRENGSTEN | 0,00 | 0,00 |
TERUGGEVORDERDE ONROERENDE VOORHEFFING | 55.409,54 | 42.001,82 |
TERUGGEVORDERDE LASTEN BIJ HUURDERS | 0,00 | 1.796,80 |
TERUGGEVORDERDE GEWESTBELASTINGEN | 0,00 | -458,74 |
IV. Financiële opbrengsten | 46,98 | 547,45 |
INTREST TERMIJNREKENING | 46,98 | 547,45 |
INTREST OP BANKREKENINGEN | 0,00 | 0,00 |
V. Andere financiële opbrengsten | 0,60 | 0,00 |
DIVERSE FINANCIËLE OPBRENGSTEN | 0,60 | 0,00 |
VI. Andere bedrijfsopbrengsten | 0,00 | 0,00 |
MEERWAARDEN OP REALISATIE MATERIËLE VASTE ACTIVA | 0,00 | 0,00 |
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar | 15.957,11 | 20.798,10 |
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE | 15.957,11 | 20.798,10 |
TOTAAL OPBRENGSTEN | 71.414,23 | 56.357,20 |
Stille Handelsvennootschap WOLUWE UITBREIDING
in liquidatie
Verslag van de Beheerder - Boekjaar 2020
De Raad van Bestuur van de NV De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding verklaart dat bij haar weten:
1. De financiële staat die opgesteld is op 31 december 2020 in overeenstemming met de boekhoudnormen die van toepassing zijn, een getrouw beeld geeft van het patrimonium, van de financiële toestand en de resultaten van de stille handelsvennootschap.
2. Het verslag van de Beheerder bevat een getrouwe uiteenzetting van alle informatie die het moet omvatten.
Xxxxxxx, 00 maart 2021
Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder | Xxxx Xx Xxxxxxxxx Bestuurder |
Voor BV Xxxx Xxx Xxxxx Bestuurder Vertegenwoordigd door Xxxx Xxx Xxxxx Permanent Vertegenwoordiger | Xxxxxx Xxxxxx Bestuurder |
VERSLAG AAN DE TITULARISSEN VAN CERTIFICATEN
« WOLUWE UITBREIDING »
IN LIQUIDATIE
JAAR 2021 – BOEKJAAR 2020
1. Bijwerking van het prospectus sedert de uitgifte
▪ 1991: Overeenkomstig de Wet van 4 december 1990, notering van het certificaat op de tweede markt van de Beurs van Brussel (voordien notering op de Bijkomende Veilingen van de Beurs van Brussel).
▪ 2018: De uitgifte werd in liquidatie gesteld in maart 2018. Betaling van een liquidatievoorschot op 14 maart 2018, met inbegrip van het saldo van de kapitaalsterugbetaling van € 39,79 per certificaat.
2. Intern controlesysteem en risicobeheer
De voornaamste kenmerken van het intern controlesysteem en het risicobeheer, onder meer in het kader van de procedure voor het opstellen van de financiële informatie, worden gedetailleerd weergegeven in het contract van de stille handelsvennootschap en het statuut van het certificaat geïntegreerd in het uitgifteprospectus alsmede in het jaarrapport van de nv Het Vastgoedcertificaat, waarnaar hierna verwezen wordt.
3. Governance charter van de uitgever van vastgoedcertificaten die worden verhandeld op een gereglementeerde markt
Het Vastgoedcertificaat nv heeft een « governance charter » aangenomen die de regels, de methodes, de procedures en de manier waarop de functies binnen de vennootschap worden uitgeoefend beschrijft. Dit charter heeft geen wijzigende impact op de tekst van het statuut van vastgoedcertificaat uitgegeven door Het Vastgoedcertificaat. Het charter kan worden geraadpleegd via de volgende URL:
xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx/
1
4. Evolutie van de coupons :
Jaar van betaalbaarstelling | Coupon nr | Bruto | Terugbetaling | Netto |
In BEF | ||||
1989 | 1 | 724,00 | 0 | 543 |
1990 | 2 | 748,00 | 0 | 561 |
1991 | 3 | 760,00 | 300 | 645 |
1992 | 4 | 800,00 | 300 | 675 |
1993 | 5 | 852,00 | 300 | 714 |
1994 | 6 | 884,51 | 300 | 734 |
1995 | 7 | 908,76 | 300 | 752 |
1996 | 8 | 920,00 | 300 | 765 |
1997 | 9 | 948,00 | 300 | 786 |
1998 | 10 | 980,00 | 300 | 810 |
1999 | 11 | 1.000,00 | 300 | 825 |
2000 | 12 | 1.016,00 | 300 | 837 |
In € | ||||
2001 | 13 | 25,95 | 7,43 | 21,32 |
2002 | 14 | 29,23 | 7,43 | 23,78 |
2003 | 15 | 29,43 | 7,43 | 23,93 |
2004 | 16 | 29,55 | 7,43 | 24,02 |
2005 | 17 | 29,91 | 7,43 | 24,29 |
2006 | 18 | 30,27 | 7,43 | 24,56 |
2007 | 19 | 30,63 | 7,43 | 24,83 |
2008 | 20 | 30,99 | 7,43 | 25,10 |
2009 | 21 | 31,75 | 7,43 | 25,67 |
2010 | 22 | 32,19 | 7,43 | 26,00 |
2011 | 23 | 32,79 | 7,43 | 26,45 |
2012 | 24 | 33,79 | 7,43 | 27,20 |
2013 | 25 | 34,75 | 7,43 | 27,92 |
2014 | 26 | 35,51 | 7,43 | 28,49 |
2015 | 27 | 36,03 | 7,43 | 28,88 |
2016 | 28 | 36,81 | 7,43 | 28,88 |
2017 | 29 | 38,07 | 7,43 | 28,88 |
2018 | 30 | 46,58 | 7,43 | 34,84 |
2018 | 31 | 979,18 | 39,79 | 697,36 |
2019 | 32 | 90,70 | 0 | 63,49 |
2020 | 33 | 35,00 | 0 | 24,50 |
2
5. Perspectieven na inning van coupon nr 33 dd 24 juni 2020
Op basis van de elementen en ramingen in het hiervoor opgenomen rapport van de Beheerder, zouden de toekomstige liquidatieverrichtingen moeten leiden, onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden tengevolge van onzekerheden in de liquidatieperiode en de eventuele aanpassingen van de definitieve afrekeningen, tot de betaling per certificaat “Woluwe Uitbreiding” (coupons nrs 34 en volgenden) van ongeveer € 7,5 bruto of € 5,2 netto na inhouding van de roerende voorheffing van 30%.
De kalender hiervan zal afhangen van de evolutie van de vereffening en zal via persbericht aangekondigd worden.
Het Vastgoedcertificaat nv
Xxxx Xxxxxxxxxx Bestuurder | Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder |
3