Singel 268 te Dordrecht
Xxxxxx 000 te Dordrecht
Ca. 49 m² kantoorruimte op de tweede verdieping + 1 parkeerplaats
HUURPRIJS € 600,00 per maand
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
€ 600,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar.
Parkeerplaats
€ 100,- per maand, excl. BTW.
Opleveringsniveau
In huidige staat
Verlengingstermijn
Vijf jaar.
Opzegtermijn
Twaalf maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst
Servicekosten
€ 150,- per maand (excl. BTW). + € 60,- per maand excl. BTW voor glasvezel gebruik.
Betalingen
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal
Datum van oplevering
1 september 2022
Omschrijving
Algemeen
Ondernemen in deze vrijstaande, monumentale De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de kantoorvilla? Er komt ca. 49 m² kantoorruimte tweede verdieping.
beschikbaar op deze prachtige locatie, gelegen
binnen de negentiende-eeuwse schil van De historische binnenstad van Dordrecht, het Dordrecht. De ontwerper van de villa is architect Centraal Station en de snelweg zijn allemaal Xxxxxx Xxxxxxx, die voor het zeer rijk uitgevoerde gemakkelijk bereikbaar.
interieur van het pand bijzondere en kostbare
materialen gebruikte, waaronder Kadastrale aanduiding
gebrandschilderd glas-in-lood uit het Delftse atelier Gemeente Dordrecht, Sectie D, Nummer 5226, 't Prinsenhof. De villa is gebouwd in een voor de Groot 1.707 m², gedeeltelijk.
bouwtijd karakteristieke, traditionalistische
overgangsstijl met invloeden van de negentiende- Huurprijs
eeuwse en klassieke bouwkunst. Tweede verdieping € 600,00 per maand Parkeerplaatsen € 100,00 per plaats per maand
Het object is zeer stijlvol te noemen en is in de
jaren-90 van de vorige eeuw op een deskundige Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, en verantwoorde wijze gerenoveerd. De servicekosten en BTW over de servicekosten. Huur toepassing van o.a. marmer, eikenhout en fraaie te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per detailleringen geven het pand extra grandeur. kwartaal.
Vervolg omschrijving
Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van huuringang, op basis van de wijziging van het een betalingsverplichting van drie maanden, prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex inclusief BTW.
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Huurovereenkomst
Statistiek (CBS). Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
Xxxxxxxxxxx BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Vijf jaar met verlengingsperiode van vijf jaar Zaken (ROZ) in februari 2015.
Opzegtermijn Energielabel
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden Niet van toepassing aangezien het pand een tegen het einde van een huurperiode. rijksmonument betreft.
Omzetbelasting Datum van oplevering
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor 1 september 2022 tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken Gebruik
voor prestaties die recht geven op aftrek van Huurder is te allen tijde zelf volledig omzetbelasting, zodanig dat met de verantwoordelijk voor het aanvragen van de ondertekening van de huurovereenkomst zal eventueel benodigde goedkeuringen en/of worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien vergunningen van het bevoegd gezag om zich op Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer locatie te mogen vestigen.
aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs
worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt Indien na ondertekening van de huurovereenkomst gecompenseerd voor de gevolgen van het blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen ter plaatse geldende publiekrechtelijke of
van omzetbelasting. privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen.
Bijkomende kosten Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of Bovenop en gelijktijdig met de periodiek privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verantwoordelijkheid van Huurder.
verrekenbaar voorschot worden berekend van
€ 150,00 per maand, voor onder andere Wet ter voorkoming van witwassen en financieren
navolgende leveringen en diensten: van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan
• Levering van gas, elektra en water inclusief de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van vastrecht; witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te
• Installatie onderhoud; voldoen.
• Glasbewassing buitenzijde (4x per jaar);
• Onderhoudscontract alarminstallatie; Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving
• Abonnement alarmopvolging en meldkamer; dienen wij van verkopers en kopers een
• Lift onderhoud; cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de
• Terrein onderhoud; onderstaande stukken dienen te worden
• Afvalcontainers; aangeleverd.
• Onderhoud van de blusmiddelen;
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie Tevens wordt er € 60,- (excl. BTW) per maand in bijgevoegd document);
rekening gebracht voor het gebruik van internet - kopie geldig legitimatiebewijs van de via de glasvezelverbinding. tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
Vervolg omschrijving
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling
Indeling Onder- danwel overmaat van het metrage zal Ca. 49 m² Kantoorruimte op de tweede verdieping, nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van inclusief toeslag algemene ruimte. de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende
leveringen en diensten, tijdens de periode van Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats deze huurovereenkomst met inbegrip van
op eigen terrein. eventuele verlenging(en) hiervan.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via xxx.xxxxxxxxx.xx. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen
Bellentableau aan de buitenzijde; Algemene entree;
Verwarming middels radiatoren/ convectoren; Split-unit airconditioning*;
Vloerbekleding*; Intercominstallatie;
Personenlift; (tot en met 1e verd.). Toiletgroep
Pantry op de tweede verdieping (gedeeld)
Serverruimte (gekoeld); Glas in lood elementen; Enkele beglazing;
Data*- en elektra aansluitpunten; Brandblusvoorzieningen*; Vluchtrouteaanduiding;
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Schil‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 maart 2012. Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie‘ en ‘waarde – Beschermd - Stadsgezicht‘.
De voor ‘Gemengd – 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. detailhandel;
c. perifere detailhandel;
d. dienstverlening;
e. horeca - 1;
f. bedrijf;
g. maatschappelijk;
x. xxxxxxx;
i. atelier;
j. cultuur en ontspanning;
k. sport;
l. openbare parkeergarage;
x. xxxxxxxx;
n. openbare verbinding;
o. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4 .
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx per toestandsdatum 2 november 2021.
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxx 000
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Dordrecht
Sectie / Perceel
D / 5226
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Manager Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Tel: 000 000 0 000
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxx xxx xxx Xxx
Vastgoed adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000