INHOUDSOPGAVE

Xxxx xxx Xxxxxx 000 • Xxxxxxxxx

Te huur: kantoorruimte

INHOUDSOPGAVE

Xxxx xxx Xxxxxx 000 • Xxxxxxxxx

Algemene informatie	P03-P04
Algemene voorwaarden	X00-X00
Xxxxxxx	X00
Xxxxxxxxxxxxxxx	P08
Artist Impressies	P09-P10
Plattegronden	P11-P13
Disclaimer	P14
Contactgegevens	P15

Algemeen:

Businesscenter Amstelwijck in Dordrecht. Het prachtig vormgegeven gebouw is straks de eyecatcher bij de rotonde aan de Laan van Europa. In het gebouw komen 10 businessunits van 274 m² tot 453 m² groot. Zakenrelaties en klanten parkeren hun auto voor de deur en vinden gemakkelijk hun weg naar de entree. Unit 10, Laan van Europa 310, is één van de twee kopunits van het gebouw met uitzicht op de rotonde. Deze units bestaan volledig uit kantoorruimte. De kantoorruimte op de verdieping van unit 10 komt beschikbaar. De gezamenlijke entree biedt ook een directe toegang tot de zelfstandige vrij in te delen kantoorverdieping.

Afmetingen:

Totaal circa 159 m² b.v.o.

Huurprijs:

€ 2.295,-- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

- Verbruik van elektra en water aan de hand van verhuurde oppervlakte;

- onderhoud aan de installaties;

- schoonmaakkosten algemene ruimte;

- glasbewassing;

- onderhoud terrein, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

De kosten hiervoor bedragen per maand € 397,50 exclusief BTW op basis van voorschot.

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:

- Gezamenlijke entree met trap naar verdieping;

- open vrij in te delen ruimte;

- geheel voorzien van systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;

- dubbele toiletruimte met voorportaal, dames en herentoiletten;

- pantry met aansluiting voor koelkast en vaatwasser;

- gedeeltelijk kabelgoten langs de unitscheidende wand;

- berging.

Bouwjaar:

2022. Bouw is gestart.

Verwarming:

Door middel van warmtepomp in combinatie met splitunits in het plafond.

Warm watervoorziening:

Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:

Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:

A+.

Aanvaarding:

In overleg. De planning is in het 3e kwartaal 2022, half oktober 2022.

Xxxxxxxxxxx:

5 + 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website xxx.xxx.xx .

Zekerheidsstelling bij verhuur:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting verhuur:

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Reclame:

Het aanbrengen van gevelreclame op de daarvoor gereserveerde locatie aan de gevel, aan de voorzijde.

Offerte:

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid:

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Tekeningen:

Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

LOCATIE

Xxxx xxx Xxxxxx 000 • Xxxxxxxxx

Informatie gemeente:

Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:

Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Om precies te zijn aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België.

Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel op het Businesspark.

BESTEMMINGSPLAN

Xxxx xxx Xxxxxx 000 • Xxxxxxxxx

Bestemming:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-2’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor : a. kantoren; b. bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm maatschappelijk – kinderopvang’ een kinderdagverblijf;

d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nuts- voorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5 van het bestemmingsplan.

SITUATIE

VERDIEPING

GEVELS

Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Waltmann Bedrijfshuisvesting of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van onvoorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.