Artikel 1 - Staat van oplevering en teruglevering van het gehuurde
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Xxxxxxxxx 0 V.O.F, mede handelende onder de naam
Bart Box, gevestigd te (1976 BE) Ymuiden aan de Ampèrestraat 9.
Artikel 1 - Staat van oplevering en teruglevering van het gehuurde
1.1 Huurder verklaart dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken door verhuurder aan het begin van
de huurovereenkomst is opgeleverd.
1.2 Huurder dient gedurende de duur van de huurovereen- komst er voor te zorgen dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken blijft, dit behoudens normale slijtage en veroudering en huurder dient vervolgens aan het einde
van de huurovereenkomst het gehuurde als zodanig geheel ontruimd en schoongemaakt aan verhuurder op te leveren.
Artikel 2 - Gebruik
2.1 Huurder is verplicht het gehuurde in overeenstemming met artikel 1.2 van de huurovereenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken.
2.2 Het is huurder verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder het gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het gehuurde te wijzigen.
2.3 Huurder is verplicht het gehuurde zodanig te gebrui- ken dat niet in strijd wordt gehandeld met enige wet, plaatselijke verordening of voorschrift van de overheid.
2.4 Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.
2.5 Het is huurder niet toegestaan ontvlambare of oplos- bare stoffen, aan bederf onderhevige zaken of levende have in het gehuurde op te slaan of te laten verblijven.
2.6 Het is huurder niet toegestaan om zaken in of nabij het gehuurde te brengen of te stallen met het gevolg
dat er een hogere dan normale premie van brandverzeker- ing en/of hoger eigen risico voor opstal of inventaris
en goederen aan verhuurder of andere huurders in reken- ing zou moeten worden gebracht.
2.7 Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel
uitmaakt. Huurder dient verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventuele opgetreden schade.
2.8 Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijke onder te verhuren of anderszins aan
derden in gebruik te geven.
2.9 Huurder dient het gehuurde door middel van een bij verhuurder te kopen (cilinder)slot op deugdelijke wijze af te sluiten.
2.10 Huurder is verplicht verhuurder telkens schriftelijk op de hoogte te stellen van de zaken die door hem in het gehuurde zijn/worden opgeslagen. Verhuurder is
bevoegd van huurder te verlangen dat bepaalde door huur- der opgeslagen zaken om hem moverende redenen door en op kosten van huurder worden verwijderd.
2.11 Huurder is verplicht verhuurder terstond schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele wijzigingen in zijn persoonlijke gegevens, waaronder in ieder geval verstaan wordt NAW, telefoonnummer en emailadres.
2.12 Huurder is gehouden het huishoudelijk reglement en alle door verhuurder gegeven instructies na te leven
en op te volgen.
2.13 Het is niet toegestaan het gehuurde te gebruiken ten dienste van criminele activiteiten.
2.14 Het is huurder niet toegestaan anderen, derden, toegang te verlenen tot het pand en/of het gehuurde, noch de toegangscode over te dragen.
2.15 Bovenstaande artikelen gelden onverminderd voor de in het bijzijn van huurder aanwezige derden.
Artikel 3 – Huurprijs en -wijziging
3.1 De verschuldigde huurprijzen zullen per kalender- maand vooraf gefactureerd worden al of niet met de
verschuldigde BTW, indien van toepassing.
3.2 Verhuurder is gerechtigd de huurprijs eenzijdig aan te passen. De aldus aangepaste huurprijs is niet eerder
van toepassing dan dertig (30) dagen nadat verhuurder aan huurder een bericht van huuraanpassing heeft verstuurd.
3.3 Huurder aanvaardt bij voorbaat een in het eerste lid bedoelde aanpassing van de huurprijs. Een aan huurder gegeven korting laat het recht van verhuurder om de huurprijs aan te passen onverlet.
Artikel 4 – Waarborg
4.1 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst aan verhuurder een borgsom afgeven gelijk aan minimaal één maand huur. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de waarborgsom, noch op enige rente- vergoeding.
4.2 De waarborgsom wordt aan de huurder terugbetaald nadat bij het einde van de huur vastgesteld is, dat hij het gehuurde heeft verlaten in de aanvankelijke staat van onderhoud en er geen sprake is van achterstallige betaling(en).
4.3 Huurder is, zodra verhuurder de waarborgsom heeft aangesproken, verplicht terstond een nieuwe waarborg- som te verstrekken dan wel de waarborgsom aan te vullen tot het hiervoor bedoelde bedrag.
Artikel 5 - Tekortkoming van huurder
5.1 Huurder zal in verzuim zijn door het enkele verloop van een bepaalde termijn dan wel door een feitelijke gedraging van huurder die in strijd is met de huurovereen- komst en/of de wet.
5.2 In geval van niet tijdige betaling van de huur is huur- der meteen zonder ingebrekestelling naast de huurpennin- gen ook administratiekosten, buitengerechtelijke incasso- kosten en de wettelijke rente verschuldigd.
5.3 De door huurder verschuldigde buitenrechtelijke incassokosten bedragen maximaal 15% van het onbe- taalde bedrag, met een minimum van € 40,00 onvermin- derd het recht van verhuurder de door hem gemaakte hogere kosten aan huurder in rekening te brengen.
De verschuldigde buitenrechtelijke incassokosten zijn exclusief BTW en gelden per vervallen factuur.
5.4 Indien verhuurder zich genoodzaakt ziet een juridische procedure tegen huurder aanhangig te maken, dan zijn alle daarmee gemoeid zijnde kosten, waaronder in ieder geval begrepen de door verhuurder gemaakte kosten van rechtsbijstand en de proceskosten volledig voor rekening van huurder.
5.5 Indien er sprake is van enig verzuim op grond van de huurovereenkomst, de Algemene Bepalingen of het Huishoudelijk Reglement van huurder, heeft verhuurder het recht om het gehuurde af te sluiten door middel
van een extra slot waarvan alleen de verhuurder de sleutel bezit. Tevens is verhuurder gerechtigd de elektronische sleutel tot het complex waarvan het gehuurde deel uit- maakt te blokkeren. Huurder zal nadien nog slechts toe- gang tot het gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn verplichtingen na te komen.
5.6 Indien huurder in verzuim is in de nakoming van de huurovereenkomst, verbeurt huurder aan verhuurder
een direct opeisbare boete van € 50,00 per dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schade- vergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.
5.7 Indien huurder de huurovereenkomst niet correct en tijdig nakomt heeft verhuurder steeds het recht ervoor te kiezen de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindi- gen. De einddatum van de huurovereenkomst is dan
5 dagen nadat verhuurder aan huurder schriftelijk de beëindiging heeft medegedeeld. Zolang huurder het gehuurde niet heeft ontruimd is huurder in ieder geval een
maandelijkse schadevergoeding aan verhuurder verschul- digd ten bedrage van de laatst geldende huurprijs.
5.8 Indien huurder verzuimt aan het einde van de huur- overeenkomst het gehuurde te ontruimen, (a) is verhuur- der na verloop van 10 dagen na de einddatum van de huurovereenkomst gerechtigd zich op kosten van
huurder de toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich de macht over het gehuurde en de zich daarin bevindende zaken te verschaffen in het kader van haar pandrecht
als bedoeld in deze voorwaarden, of, ter keuze van ver- huurder (b) worden de zich in het gehuurde bevindende zaken om niet in eigendom aan verhuurder geleverd op grond van art. 3:115a BW en de huurovereenkomst en is verhuurder bevoegd deze zaken uit het gehuurde te ver- wijderen. Verhuurder heeft dan ook het recht om deze zaken te (laten) vernietigen of te verkopen en de op- brengst daarvan te behouden.
5.9 Alle kosten, daaronder begrepen eventuele opslag- kosten, die verhuurder maakt in het kader van de ontruim- ing van het gehuurde als gevolg van het feit dat huurder verzuimt het gehuurde te ontruimen, zijn voor rekening van huurder.
5.10 Verhuurder heeft steeds het recht naar eigen inzicht en zo nodig opvolgend of in combinatie op de momenten die hem juist voorkomen de (rechts)maatregelen jegens huurder te nemen die aan hem op grond van deze over- eenkomst of de wet ter beschikking staan, waaronder begrepen het recht van parate executie van het pandrecht als bedoeld in de huurovereenkomst
Artikel 6 - Aansprakelijkheid
6.1 Huurder is tegenover verhuurder aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde tenzij huurder bewijst dat hem, de personen die hij tot het gehuurde heeft toegelaten, zijn personeel en de personen waarvoor hij aansprakelijk is, wat dat betreft geen schuld treft of dat hem dienaan- gaande geen nalatigheid is te verwijten.
6.2 Huurder vrijwaart verhuurder tegen boetes en aanspraken van derden waarmee verhuurder wordt gecon- fronteerd als gevolg van gedragingen of nalatigheden van huurder.
6.3 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade toege- bracht aan de persoon of goederen van huurder of van derden - en huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden ter zake - door het optreden en de gevolgen van zichtbare en onzichtbare gebreken aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uit- maakt, of ontstaan door het optreden en de gevolgen van weersomstandigheden, van stagnatie in de bereikbaarheid van het gehuurde, van stagnatie in de voorziening van gas, water, elektriciteit, warmte, ventilatie of luchtbehandeling, van storing van de installaties en apparatuur, van in- en uitstroming van gassen of vloeistoffen, van brand, ontpl- offing en andere voorvallen, van stoornis in het huurgenot en van stoornis of tekortkomingen in de leveringen en diensten, alles behoudens in geval van schade als gevolg van grove schuld of ernstige nalatigheid van verhuurder ten aanzien van de staat van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
6.4 Verhuurder is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of bedrijfsschade van huurder of voor schade als gevolg van de activiteiten van andere huurders of van belemmeringen in het gebruik van het
gehuurde die derden veroorzaken, tenzij in geval van grove schuld of ernstige nalatigheid van verhuurder dienaangaande.
Ampèrestraat 9
1976 BE IJmuiden
Tel. 0255 - 000 00 00
xxx.xxxxxxx.xx xxxx@xxxxxxx.xx Facebook en Twitter
XX00XXXX0000000000 BTW B.01 817658671
KVK 34267689
Op al onze leveringen en diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.