BOUWEN MET HET CHARTER 3 GROTE VOORDELEN
BOUWEN MET HET CHARTER 3 GROTE VOORDELEN
Een woning bouwen is een van de belangrijkste investeringen in het leven, dit kan maar best vlekkeloos verlopen. Als u voor dit project beroep doet op een lid van het Charter, dan krijgt u de ga- rantie dat u bouwt met een vakbekwame en betrouwbare partner.
1
2
Deze bedrijven engageren zich uitdrukkelijk om uw rechten na te leven (wet Breyne) :
Er is controle of deze onder- nemingen op technisch, economisch en financieel vlak competent en gezond zijn.
Hier dus geen onaangename verrassingen.
Vaste prijs. Vooraf wordt er een totaalprijs vastgelegd, zodat u als koper weet hoeveel het project u zal kosten.
Voorschot. Ondanks de opstartkosten moet u maar maximum 5 % van de totale kostprijs als voorschot betalen.
Tussentijdse factuurbetalingen. U betaalt enkel voor de effectief uitgevoerde werken. Opleveringen. Bij de voorlopige oplevering kan u opmerkingen maken. Pas een jaar later volgt de definitieve oplevering. In die tussenperiode worden eventuele gebreken hersteld.
Waarborg. De aannemer stelt een financiële waarborg om al zijn verplichtingen na te komen.
3
In geval van betwisting over de naleving van de wet Xxxxxx zal een toezichtscommissie zich over de klacht buigen.
Alvast veel succes toegewenst met uw bouwproject !
Door al deze garanties is de kans op mogelijke problemen zeer beperkt. Uw project zal dus probleemloos volgens de afspraken uitgevoerd worden.
Contact : voor de ledenlijst, en voor bijkomende informatie kan u terecht op de website van het Charter xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx of bij:
Federatie van Ontwikkelaars - Woningbouwers Xxxxxxxxxxxxx 00
0000 Xxxxxxx
02 511 65 95
xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Persbericht Charter der Woningbouwers 2018
15 februari 2018
Een eigen huis of appartement is de droom van zowat iedere Belg. Een bouwproject is echter een complex en duur gebeuren. Om onaangename verrassingen te voorkomen is het dan ook raadzaam om beroep te doen op een professional die naast een vakkundige uitvoering der werken ook de rechtmatige belangen van de bouwheer respecteert. De leden van het kwaliteitslabel “Charter der Woningbouwers” bieden deze garantie.
Bij het kiezen van een bouwbedrijf kunnen heel wat aspecten meespelen, maar welke keuze de kandidaat-bouwer ook maakt, hij doet er goed aan te controleren of zijn aannemer de beschermingsregeling van de wet Breyne wel correct naleeft. Dit kan immers heel wat mogelijke conflicten voorkomen, en in geval van problemen voorziet de wet Breyne in duidelijke afspraken.
Zo mag de aannemer bijvoorbeeld nooit meer dan 5 % van de overeengekomen prijs als voorschot vragen. Ook de tussentijdse facturen mogen nooit hoger zijn dan de waarde van de werken die al effectief werden uitgevoerd – op die manier is een “verdoken” vorm van voorschot verboden.
De aannemer zal bovendien vóór de aanvang der werken een waarborg moeten stellen. Die dient om de bouwheer te vergoeden in geval van gebrekkige uitvoering van de werken. Deze waarborg kan trouwens pas ten vroegste vrijkomen bij de oplevering van de werken. De oplevering zelf gebeurt altijd in 2 fasen : bij de voorlopige oplevering aanvaardt de bouwheer de werken en krijgt hij de sleutels. Eén jaar later – wanneer er een volledige winter is overgegaan – gebeurt de definitieve oplevering. Gedurende die tussenliggende periode van 12 maanden kan de aannemer eventuele gebreken in het bouwwerk nog herstellen. Tot slot voorziet het contract in een vaste prijs met een duidelijke uitvoeringstermijn. In principe kan deze prijs alleen nog wijzigen wanneer de partijen dit onderling overeenkomen – bijvoorbeeld wanneer de klant tijdens de werken voor een andere keuken kiest.
Deze wettelijke bepalingen vormen een stevige bescherming voor de kandidaat-bouwer. Helaas gebeurt het in de praktijk soms nog dat onbetrouwbare aannemers deze bepalingen met de voeten treden, ten nadele van de klant. Zo worden er bijvoorbeeld onder onduidelijke voorwendselen belangrijke prijstoeslagen aangerekend, of wordt het oorspronkelijke contract met de aannemer vervangen door meerdere afzonderlijke contracten met de onderaannemers- waardoor de waarborg van de algemene aannemer wegvalt; of er is geen waarborg gesteld, of er worden al facturen gestuurd voor werken die nog niet werden uitgevoerd, met alle dramatische gevolgen vandien zo de aannemer failliet gaat.
Om de kandidaat-bouwers bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven te helpen, heeft de Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers een Charter opgesteld, een kwaliteitslabel waarbij de leden zich engageren om de beschermingsbepalingen van de wet Xxxxxx altijd op te nemen in hun
contracten en correct na te leven. Daar bovenop gaan ze nog enkele extra engagementen aan ten voordele van de bouwheer :
• Ze hanteren slechts één contract met de bouwheer. Elke wijziging of aanvulling (inzake prijs, uitvoeringstermijn, gebruikte materialen, ……) wordt steeds in het oorspronkelijke contract opgenomen of er als bijlage aan toegevoegd. Deze werkwijze biedt meer transparantie en rechtszekerheid voor de bouwheer.
• De prijs is steeds gebaseerd op de bouwplannen van de klant, opgesteld door een architect. De architect zal in zijn plan rekening houden met de bodemstudie, met de verplichtingen inzake energie-efficiëntie en met de stedenbouwkundige voorschriften.
• In geval van klacht over de naleving van de wet Breyne analyseert een interne Toezichtcommissie het dossier. Als het lid de wet heeft overtreden, volgen er gepaste sancties. Bedrijven die de principes van het Charter niet respecteren worden geweerd, op die manier blijft het Charter een geloofwaardig kwaliteitslabel.
Besluit : beroep doen op een lid van het Charter biedt een aanzienlijk voordeel, omdat deze bouwbedrijven garanderen dat ze de wet en de rechtmatige belangen van hun klanten respecteren.
Contact :
Xxxx Xxxxxxx
Charter der Woningbouwers Xxxxxxxxxxxxx 00 in 0000 Xxxxxxx 02/511.65.95
xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/
* * *
Hieronder vindt u een lijst van de leden van het Charter. Naast de bovenstaande garanties die de leden bieden, zijn ze ook allen erkend in minstens klasse 2 van categorie D (algemene bouwaanneming). Dit betekent dat deze ondernemingen op technisch, economisch en financieel vlak gezond zijn.
Het lidmaatschap van de leden wordt jaarlijks opnieuw bekrachtigd indien ze nog steeds voldoen aan de voorwaarden. Op de website staat altijd de meest actuele ledenlijst.
Algemene Ondernemingen Xxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 000 | 0000 | Xxxx |
Xxxxx | Xxxxxxxxxx 0 | 0000 | Xxxxxx |
Batifer | Zoning Industriel le Cerisier 9 | 6890 | TRANSINNE |
Bouw- en Coordinatie Kantoor Xxxxxxx | Xxxxxxxx xx Xxxxxx 00 | 0000 | XXXXXX |
Bouw Xxxxxxx Xxxxxxx | Xxxxxxxxxxxxxx 0-0 | 0000 | XXXX |
Bouwbedrijf Xxx Xxxxxx | Xxxx Xxxxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXXXXX |
Bouwbedrijf Vens | Xxxxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXX |
Bouwonderneming Eribo | Xxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXX |
Bouwonderneming Ooms | Xxxxxxxxxxxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXXXXXXXX |
Cobelba | Xxx xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx 0/0 | 0000 | Xxxxxxx |
Dalla Valle | Xxx xx xx Xxxxx Xxxxx XXX, 00 | 0000 | XXXXXXXX |
Delmulle | Waregemseweg W., 146 | 9790 | WORTEGEM- PETEGEM |
Durabrik Bouwbedrijven - Durabrik Entreprises de Construction | Xxxxxxxxxxxxxx, 00 | 0000 | XXXXXXX |
Entreprises Générales de Construction E.G.C.O. G. Surkyn et Fils | Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXX |
Entreprises Générales X. xx Xxxxxxxxx | X. Xxxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | Xxxxxxx |
Entreprises Generales Th. Xxxxxxx et Fils | Xxxxx Xxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXXXXXXX |
Xxxx | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXX |
Hp Linden | Xxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXX XXXX |
Xxxxxxx Bouw | Xxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXX |
Groep Huyzentruyt | Xxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXX |
Xxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx | Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 | 0000 | XXXX-XXXXXXX |
Macors | Xxxxxxxx xx Xxxxx 00 | 0000 | XXXXXX |
Maisons Blavier | Xxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx 0 | 0000 | Xxxxx-Xxxxxxx-xxx- Meuse |
Sibomat | Xxxx Xxxxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXX |
Stroeijkens | Xxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXXX |
Xxxxx Xxx | Xxxxxx Xxxxxxxx 000 | 0000 | XXXXXX |
Team Construct | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | 0000 | XXXXXXXXXX |
Xxxxxx et Piron | La Besace 14 | 6852 | Our |
T-Palm | Xxx Xxxxxx Xxxxxx 00 | 0000 | Xxxxxxx |
Van Buggenhout Algemene Bouwonderneming BVBA | Xxxxxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXX-XX-XXX- BOS |
Vandezande Construct | X.X.Xxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXX-XXXXXXXXX |
Verhaeghe Algemene Bouwonderneming | Xxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXX |
Marchetta Bouwgroep | Xxxxxx Xxxxxxxxxx, 00 | 0000 | XXXX |
Wl Construct | Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx, 0 | 0000 | XXXXXX-XXXXX |
Woestenborghs Bouwbedrijf | Xxxxxxxxxxx 00 | 0000 | XXXXXXXXX |
Zeker Wonen | Xxxxxxxxxxxxxxxxx 000X | 0000 | XXXX |