VAN DER HEYDEN

Aan de rand van De Pijp en op steenworp afstand van de Amstel is een kantoorruimte van circa 91 m² beschikbaar. Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en biedt een uitstekende plek om kantoor te houden. Midden in de bruisende Pijp naast de befaamde Italiaan ‘Impero Romano’. Door de open indeling op de eerste verdieping is de ruimte zeer efficiënt te gebruiken. Daarnaast is op de begane grond voldoende ruimte om te vergaderen en cliënten te ontvangen. Kortom een waanzinnige ruimte, ideaal geschikt voor organisaties die zich willen onderscheiden van de reguliere kantoorgebruiker.

8 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

1 0 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

Historie

GEBOUW

Het gebouw op nummer 000-000-000 bestaat uit een kantoor met bovengelegen appartementen en is gebouwd in 1883. Het gebouw heeft een rechte lijstgevel welke voorzien is van rijkelijke versiering. Opvallend zijn de Franse balkons bij de ramen op iedere verdieping.

In dit deel van Xx Xxxx zijn de straten naar Nederlandse schilders genoemd. Xxx xxx xxx Xxxxxx was een Noord-Nederlands schilder, tekenaar, etser en uitvinder. Hij is vooral bekend vanwege zijn vele stadsgezichten en als uitvinder van een verbeterde brandspuit en straatlantaarn.

1 2 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

1 4 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

1 6 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

Omgeving

OUDE-PIJP

Buurt + hotspots

De kantoorruimte is gelegen in de wijk De Pijp. Ooit was het een echte volksbuurt, maar inmiddels is het een hippe, trendy en vooral gezellige, levendige buurt. In de straten rondom de kleurrijke Xxxxxx Xxxxxxxxx zijn talloze bijzondere zaken, hamburgerbars en koffietentjes gevestigd. In het hart van de wijk ligt het Sarphatipark met een vijver en mooie gazons. Tijdens de aanleg van het Sarphatipark is de oorspronkelijke Jan van der Heijdenstraat in tweeën geknipt waardoor de Eerste en Tweede Jan van der Heijdenstraat zijn ontstaan.

Bereikbaarheid

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Op loopafstand aan de Ceintuurbaan is de tramhalte Van Woustraat gelegen waar lijn 3 rijdt. Eveneens op de Van Woustraat is de tramhalte Xxxxxx Xxxxxxxxxx gelegen waar lijn 4 rijdt. Hierdoor is een direct verbinding met Centraal Station mogelijk. Vanwege de ligging xxxxx xx xxxxxxxxxxx X-000 zijn verschillende stadsdelen en de ringweg A-10 goed te bereiken met de auto.

Parkeergelegenheid

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

1 8 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

2 0 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

KENMERKEN

2 2 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

Oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt 91,5 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

begane grond: 33,0 m² VVO

eerste verdieping: 58,5 m² VVO

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd, in huidige casco staat, met onder andere de volgende voorzieningen:

gemeenschappelijke entree

verwarming middels gashaard en radiatoren

te openen ramen

één vergaderruimte

één toilet

Verhuurder stelt het huidige inbouwpakket in het gehuurde bestaande uit onder andere de vloerafwerking, pantry, airconditioning, waterkoeler, data-/ en elektrabekabeling, vergaderruimte om niet aan huurder ter beschikking.

Huurprijs € 275,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten

€ 200,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting ten behoeve van water, elektra en onderhoud airco. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor de levering van gas.

Bestemming Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Monumentale status Niet van toepassing.

Energielabelklasse

De huidige energielabelklasse van dit object is C. Om tot een label A te komen wordt momenteel de ketel vervangen.

Betalingsverplichting Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Huuringangsdatum In nader overleg.

2 4 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

Huurvoorwaarden

Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

Btw-plicht

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

2 6 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

2 8 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

PLATTEGRONDEN

3 0 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

3 2 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

3 4 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

BUURTGIDS

3 6 / X X X X X X X X - X X X X X X X X X X X X

L’Angoletto

Xxxxxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Bij L’Angoletto lijkt het alsof de tijd heeft stil gestaan.

De Ysbreeker

Xxxxxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Levendig en gastvrij, de Ysbreeker is dé ontmoetingsplek voor heel Amsterdam.

Nicemakers

Xxxxxxxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Interieurontwerpers Xxxxx en Dax Roll zijn partners in het leven en in design, samen staan zij bekend als ‘Nicemakers’.

Xxxxxxx Xxxx

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxx komt oorspronkelijk uit Suriname en werd geëxporteerd naar Nederland vanwege de grote vraag naar roti op de Nederlandse markt, onder andere door vakantiegangers uit Paramaribo. Om aan deze vraag te voldoen, besloot J.

Café Biljart van Wou

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Café Biljart van Wou is een typisch buurtcafé waar het stil wordt als de buurtbewoners op vakantie zijn.

Mister Nata

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Mister Xxxx Bij Mister Xxxx xxx je aan het juiste adres voor het lekkerste gebak van Amsterdam, waar je kunt genieten van heerlijke pastel de nata, perfect gecombineerd met prachtige Single Estate Coffee, bereid met een La Xxxxxxxx-espressomachine.

3 8 / X X X X X X X X - X X X X X X X X X X X X

Tjin’s

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Rond deze kleine broodjeszaak verzamelen zich vaak groepen mensen voor de deur voor een snelle snack. Tjin maakt al meer dan 40 jaar surinaamse broodjes en hapjes op basis van familie recept.

Xxxxxxxx & Ramsay

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx & Xxxxxx wordt omschreven als een snoepwinkel voor volwassenen. De term wijnbar vinden ze hier te hoogdrempelig, maar de focus ligt toch echt wel op wijn, met meer dan 100 open wijnen.

Stadsmarkt de Pijp

Xxx Xxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Bij Stadsmarkt de Pijp worden de producten dagelijks zelf opgehaald. Zo komen direct van de boer, tuinder, slager, visboer en bakker allerlei producten midden in de Pijp terecht.

Broodje Popov

Xxx Xxxxxxxxx 00,

0000 XX Xxxxxxxxx

Broodje Xxxxx is al 50 jaar een broodjeszaak zoals deze bedoeld is. Gewoon een dik belegd broodje zoals je hem wil. Ze staan bekend om hun philly cheese steak en smashed hamburger met kaas, augurken, burgersaus en heerlijke gefrituurde uitjes.

101 Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx 000XX, 0000 XX Xxxxxxxxx

De jonge Australische chef Xxxx Xxxxx met Japanse en Duitse roots kookt naar eigen zeggen 'Gaijin cuisine'.

Saravana Bhavan

Xxxxxxxxxxxxxxx 000-000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Wie echt goed Indiaas wilt eten, en de sfeer van een echt Indiaas restaurant wilt proeven, moet naar Saravana Bhavan gaan, op het hoekje van de drukke Stadhouderskade en de van Wou straat zit hier dit grote restaurant.

FEST

Xxx Xxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

FEST is een Nederlands interieurmerk dat in 2013 is gestart door Xxxxx Xxxxxx. De kerngedachte achter FEST: een mooie omgeving toegankelijk maken, voor iedereen. FEST biedt high-end meubels en woonaccessoires – zonder dat daar een high-end prijskaartje aan hangt.

La Biss Kosher Streetfood

Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

La Biss is geen gewone sandwichbar; los van het feit dat de sandwiches uiteraard kosher zijn worden ze met zorg en precisie gemaakt met de beste en meest verse ingrediënten.

NAZKA

Xxx Xxxxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

In de Van Ostadestraat vind je het kleurrijke restaurant Nazka. Naast dat het interieur er fantastisch uitziet, is het eten ook spectaculair. De keuken toont zowel Peruaanse klassiekers als innovatieve gerechten, die voortbouwen op het erfgoed van Peru.

Restaurant Mont Blanc

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Chef Xxxxxxxx en zijn vrouw Xxxxxxxxxx Xxxxxxx runnen al jaren succesvol Bistrot des Alpes. In oktober 2021 hebben zij op de Govert Flinckstraat 308 een nieuw restautant geopend. Hier kan je op culinaire ontdekkingsreis rondom de Mont Blanc.

C&C Asianmarkt

Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Aan het einde/of het begin van de Xxxxxx Xxxx ligt de C&C Asian Supermarket. De winkel is een begrip voor eenieder die tijdens het koken opeens bijzondere ingrediënten nodig heeft.

Ranchi

Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Ranchi is een Japanse broodjeszaak gerund door Xxxxxxxxxx en Xxxxxxxxxx Xxxxxxx. Een broodje in Japanse stijl wordt ook wel Sando genoemd. Keuzes zijn bijvoorbeeld een chicken sando (met krokante kip) of de beroemde tamago sando met eiersalade.

4 0 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

OVERIGE

BEPALINGEN

4 2 / B R O E R S M A - V A N D E R H E Y D E N

Voorbehoud Broersma Werken

Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Xxxxxxxx Werken geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Xxxxxxxx Werken noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Xxxxxxxx Werken treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.

Xxxxxxxx Werken is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34121232. Xxxxxxxx Werken verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2023. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden en zijn tevens te downloaden op xxxxxxxx.xx. De aansprakelijkheid van Broersma Werken is in alle omstandigheden en jegens eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Xxxxxxxx Werken in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Xxxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxxxxx

Broersma Werken

x00 (0)00 000 00 00

xxxxxx@xxxxxxxx.xx

XXXXXXXX.XX

Document Metadata

Table of Contents

VAN DER HEYDEN

Document Metadata