Medehuurderschap
Medehuurderschap
Wanneer bent u medehuurder?
Xxxx u de echtgenoot of de geregistreerde partner van de huurder, dan bent u medehuur- der. Voorwaarde is wel dat u uw hoofdverblijf heeft in de huurwoning.
Het maakt niet uit of het huurcontract vóór of na het aangaan van het huwelijk of het geregi- streerde partnerschap is afgesloten. U heeft vanaf dat tijdstip dezelfde positie als de huur- der.
Heeft u samen met de huurder het huurcon- tract ondertekend, dan bent u al een mede- huurder. U heeft dan de volledige rechten en plichten uit de huurovereenkomst. U heeft de- zelfde positie als de huurder.
Medehuurder worden
Xxxx u geen echtgenoot, geregistreerd partner of medehuurder, dan kunt u onder voorwaar- den medehuurder worden. U kunt samen met de huurder een verzoek bij Patrimonium indie- nen. Om de rechtspositie van medehuurder te verkrijgen, moet u aan de volgende regels voldoen:
• U heeft tenminste gedurende twee jaren uw hoofdverblijf in de woning en u voert met de huurder een duurzame gemeen- schappelijke huishouding;
• U vraagt het medehuurderschap niet aan met als doel op korte termijn huurder te worden van de woning;
• U heeft voldoende inkomen om aan de huurverplichtingen te voldoen, zoals de huurbetaling.
Duurzame gemeenschappelijke huishouding
Als u een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de huurder, dan woont u daadwerkelijk samen met de huurder in de woning en deelt u de kosten van de huishouding. U en de huurder hebben de wens om voor altijd samen te wo- nen.
Inwonende kinderen
Een kind kan in principe niet de status van medehuurder ver- krijgen omdat een ouder/kind-relatie niet wordt gezien als een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Normaal gespro- ken blijft een kind namelijk niet voor altijd bij zijn ouders wo- nen, maar gaat hij op een bepaald moment het huis uit.
Een kind kan alleen medehuurderschap aanvragen als hij aan één van de volgende voorwaarden kan voldoen:
• Het kind is minimaal 35 jaar oud en heeft zijn hele leven aaneengesloten in de woning van zijn vader of moeder ge- woond. Het kind heeft de intentie om voor altijd bij zijn va- der of moeder te blijven wonen.
• Het kind verzorgt de vader of moeder. Dit moet hij wel kun- nen aantonen door het overleggen van een verklaring van de huisarts of specialist.
Voortzetting huurcontract door medehuurder
Xxxx u een echtgenoot, geregistreerd partner of medehuurder en het huurcontract met de huurder eindigt, dan zet u de huur- overeenkomst voort. Dat wil zeggen dat u in de woning kunt blijven wonen.
Het is denkbaar dat de huurder en de medehuurder onenigheid krijgen over de vraag wie de huurovereenkomst mag voortzet- ten. Dit komt bijvoorbeeld voor in het geval van een scheiding. Als u er samen niet uitkomt, dan moet één van beiden een
verzoek indienen bij de kantonrechter. Die be- paalt dan wie in de woning mag blijven wonen. Als de huurder overlijdt en u bent echtgenoot, geregistreerd partner of medehuurder, dan zet u de huurovereenkomst voort na het overlij- den van de huurder. Was u geen echtgenoot, geregistreerd partner of medehuurder van de huurder, dan heeft u geen recht om in de wo- ning te blijven.
Aanvragen medehuurderschap
Het verzoek tot medehuurderschap dient schriftelijk door de huurder(s) en de medebe- woner te worden gedaan. De aanvrager moet minimaal een twee jaar durende (op de toe- komstgerichte) samenlevingsvorm met de hoofdhuurder hebben om in aanmerking te ko- men voor het medehuurderschap. Daarnaast dient de aanvrager minimaal twee jaar op het adres in de basisregistratie personen van de gemeente (BRP) ingeschreven te staan. Als be- wijs hiervan dient een uittreksel van de ge- meente bij de aanvraag meegestuurd te wor- den. Tevens moet de aanvrager aantonen dat hij/zij financieel draagkrachtig is.
Wilt u meer weten ?
Wellicht heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen.
De medewerkers van Patrimonium helpen u graag verder.
Christelijke Woonstichting Patrimonium Richel 4
8321 RX Urk
telefoon: 0527 681705
email: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx website: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
Juni 2021