Huurovereenkomst Casa Robalo
Huurovereenkomst Casa Robalo
1. Partijen:
Verhuurder van Casa Robalo:
Hans en Xxxxxxx xxx xx Xxxx Xxxxx Xxxxxxx 00
0000 XX Xxxx xxx Xxxxx
Mobiel: 0031610905836 of 0031620439289
Huurder van vakantiehuis:
Naam + voorletters: Aantal personen die verblijven : _ Straat + huisnummer: _ _ Postcode + woonplaats: _
Mobiel: _
E-mail: _ Nr. identiteitsbewijs:
Stuur een kopie identiteitsbewijs mee en zorg dat het BSN nummer niet leesbaar is en schrijf er op “kopie t.b.v. verhuurder”.
Ondergetekenden: verhuurder van Casa Xxxxxx, hierna genoemd ‘verhuurder’ en huurder van Casa Robalo hierna genoemd ‘huurder’ verklaren deze huurovereenkomst te zijn aangegaan volgens de volgende bepalingen en voorwaarden.
2. Huurperiode
Huurperiode gaat in op: _ om _ _uur De huurperiode eindigt op: om _ _uur
3. Huurprijs, borg en aanbetaling
Huurprijs totaal € _ Bedrag in letters: _ _euro Overige kosten:
Toeristenbelasting: €. _ Eind Schoonmaak : €. Vooruitbetaling(50%) : €. Restantbedrag: €. _ Restantbedrag te voldoen 8 weken voor aankomst €.__ Borg €. _ _ Bedrag in letters: _ _euro Direct te voldoen bij aanbetaling.
Betalingswijze: Rekeningnummer/IBAN verhuurder: _
Nadere afspraken:
Ondertekening
Aldus overeengekomen en door beide partijen ondertekend en aangehechte voorwaarden.
Datum:
Plaats: _
Handtekening huurder: _
Handtekening verhuurder :_ _
Namen en geboortedata van reisgezelschap:
1. _ _
2. _ _
3. _ _
4. _ _
5. _ _
6. _ _
7. _ _
8. _ _
Voorwaarden huur Casa Robalo
A. Verplichtingen verhuurder
Verhuurder is verplicht:
1. Het verblijf tijdig, zoals afgesproken in deze huurovereenkomst, ter beschikking te stellen.
2. In goede staat en compleet met inventaris volgens ter beschikking gestelde lijst, ter beschikking te stellen.
3. Voor het verblijf met inventaris een deugdelijke opstal- en inboedelverzekering te hebben, die ook schade tijdens verhuur dekt.
4. Ervoor zorg te dragen dat de terreinbeheerder huurder toegang verschaft tot het terrein waar het verblijf zich bevindt.
5. Voldoende instructie vooraf te geven over het gehuurde.
B. Verplichtingen huurder Huurder is verplicht:
1. De verschuldigde huur- en borgsom te voldoen ook al gebruikt hij het verblijf niet of voor een gedeelte van de huurperiode, tenzij er annuleringskosten worden voldaan als bepaald in artikel E.
2. Het verblijf zorgvuldig, overeenkomstig zijn bestemming (recreatie), te gebruiken.
3. De instructies van de verhuurder op te volgen.
4. Het verblijf niet aan anderen dan aangegeven in deze overeenkomst in gebruik te geven of te verhuren.
5. Het verblijf tijdig (zoals afgesproken in deze overeenkomst) en in dezelfde staat als bij aanvang van huurperiode op te leveren.
C. Borg
1. Bij aanvang van de huurperiode betaalt huurder een borg aan verhuurder. Dit bedrag zal door verhuurder, worden terugbetaald aan huurder onder aftrek van hetgeen huurder aan verhuurder nog verschuldigd is. Bijvoorbeeld kosten voor water en energie, aan de huurder toerekenbare schade aan het gehuurde en administratiekosten. Verhuurder dient de schade en kosten te bewijzen, bijvoorbeeld door foto’s en nota’s.
2. Mocht de borg niet toereikend zijn dan kan verhuurder de huurder aanspreken voor het meerdere.
D. De woning
1.Het is verboden om tenten of caravans e.d. op het perceel van de vakantiewoning te plaatsen.
2. Aantal personen: De vakantiewoning en de daarbij behorende grond mogen slechts bewoond worden (waarmee wordt bedoeld het overnachten – terwijl gasten overdag welkom zijn) door het, op het de website en het in de Overeenkomst aangegeven aantal personen, waarbij kinderen zijn inbegrepen, ongeacht hun leeftijd.
Wordt het huis of de grond door meer personen bewoond dan maximaal is toegestaan, dan heeft dan heeft de verhuurder/beheerder het recht om zonder nadere aankondiging de personen die teveel zijn weg te sturen. Volgt de huurder een dergelijke aanwijzing niet binnen 12 uur op, dan wordt de Huurovereenkomst beëindigd en worden alle deelnemers verplicht met onmiddellijke ingang en zonder nadere toelichting de vakantiewoning te verlaten zonder enige restitutie.
3.Groepen jongeren, hoofdzakelijk jonger dan 25 jaar, dienen zich uiterlijk tegelijkertijd met het afsluiten van de huurovereenkomst als groep jongeren kenbaar te maken. De verhuurder heeft het recht om een groep af te wijzen en de Overeenkomst te beëindigen zonder terugbetaling van huur, indien de aanmelding als jongerengroepsreis niet bij de boeking heeft plaatsgevonden.
4. Huisdieren en allergie: In Casa Robalo zijn op verzoek en na bevestiging van verhuurder huisdieren toegestaan. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor allergische reacties, met inbegrip van astmatische reacties, bij de huurder in de vakantiewoning.
5. Lawaai: Huurders kunnen ook onverwacht worden blootgesteld aan lawaai als gevolg van bouwwerkzaamheden, buren, verkeer en dergelijke. De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor lawaaihinder.
6. Internet: Internetverbinding / breedband wordt op verschillende manieren aangeboden, bijvoorbeeld via kabel, wifi etc. Internet is een extra dienst die door de verhuurder wordt aangeboden en vanwege de eventuele haperingen die zich kunnen voordoen door onvoldoende dekking in het gebied waar het vakantiehuis zich bevindt en variabele datahoeveelheid en snelheid, kan de verhuurder niet verantwoordelijk worden gesteld voor slecht signaal, overbelaste antenne, kabelproblemen of andere problemen met dekking of kosten van data. Internet mag alleen worden gebruikt in overeenstemming met de relevante wetten.
7. Roken: Roken is niet toegestaan binnen in Casa Robalo vakantiehuis. Voor het overtreden van dit rookverbod wordt u een bedrag van EUR 400,- in rekening gebracht.
8. Zwembad: Huurder is uit veiligheidsoverwegingen verplicht om iedere aanwijzing van verhuurder betreffende het gebruik van het zwembad op te volgen. De huurder is zelf aansprakelijk voor het gebruik van het zwembad. Excessief gebruik van het zwembad wordt niet aangeraden. Kinderen onder de leeftijd van 16 jaar mogen zich niet zonder toezicht van volwassenen in of bij het zwembad ophouden.
9. De eindschoonmaak is verplicht en wordt apart in rekening gebracht bij de huur, dat vrijwaart de huurder niet van de verplichting om de afwas in orde te maken, de vaatwasser en de koelkast te legen, de oven en eventuele barbecue schoon te maken en om voor vertrek op te ruimen in en rond de vakantiewoning.
E. Annulering huurder
1. Huurder dient per aangetekende post te annuleren. Of per e-mail en die dient bevestigd te worden door verhuurder.
2. Bij annulering is huurder de volgende annuleringskosten verschuldigd:
a. 25% van de huurprijs bij annulering langer dan 3 maanden voor aanvangsdatum van de huurperiode;
b. 50% van de huurprijs bij annulering langer dan 2 maanden maar niet langer dan 3 maanden voor aanvangsdatum van de huurperiode;
c. 75% van de huurprijs bij annulering langer dan 1 maand maar niet langer dan 2 maanden voor aanvangsdatum van de huurperiode;
d. 90% van de huurprijs bij annulering vanaf 1 dag maar niet langer dan 1 maand voor aanvangsdatum van de huurperiode;
e. 100% van de huurprijs bij annulering op de aanvangsdatum van de huurperiode.
3. Verhuurder mag naast de annuleringskosten een vast bedrag van €25,- aan administratiekosten in rekening brengen.
4. Indien het verblijf voor (gedeeltelijk) overeengekomen periode alsnog wordt verhuurd aan een derde, worden de annuleringskosten verminderd met de huuropbrengst.
5. Wij adviseren u een annuleringsverzekering af te sluiten.
F. Niet nakoming
1. Komt een der partijen zijn verplichtingen niet na, dan heeft de ander het recht om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming van een geringe aard of omvang is. Bij ontbinding bestaat er aanspraak op een vergoedin g van eventuele schade, tenzij de tekortkoming aan deze partij zelf kan worden toegerekend.
2. Bij ontbinding resp. gedeeltelijke ontbinding wegens een tekortkoming van verhuurder restitueert hij (een deel van) de betaalde huurprijs.
3. Wordt het verblijf niet of niet tijdig afgeleverd, dan kan huurder recht hebben op een evenredig deel van de huursom, behoudens het recht op een schadevergoeding, zoals genoemd in lid 1.
4. Xxxxxx huurder de sleutel later terug dan overeengekomen, dan heeft verhuurder per dag recht op een vergoeding van de dagprijs (evenredig percentrage van de huurprijs).
5. Als de verhuurder vermoedt dat er handelingen plaatsvinden die in strijd zijn met de toepasselijke wetgeving, met de openbare orde of met fatsoensregels, heeft de verhuurder/beheerder het recht om zich toegang te verschaffen tot de vakantiewoning en hebben zij het recht om, als naar hun eigen oordeel dit inderdaad het geval blijkt te zijn, de overeenkomst op te zeggen en om de betreffende perso(o)n(en) per direct de toegang tot de vakantiewoning te ontzeggen zonder recht de op terugbetaling van huur.
G. Kosten tijdens verhuur
1. De kosten die direct verband houden met het gebruik van het verblijf tijdens de huurperiode, zoals boetes en tol, komen vo or rekening van huurder.
2. De noodzakelijke kosten van normaal onderhoud en reparatie komen voor rekening van verhuurder. Indien er sprake is van een gebrek, dient huurder direct contact op te nemen met verhuurder om de mogelijkheden te bespreken.
H. Schade
1. Bij diefstal, inbeslagname of aanzienlijke beschadiging van het verblijf, inventaris en toebehoren, treedt huurder in overleg met verhuurder. Huurder houdt zich aan de instructies van de verhuurder.
2. Huurder is aansprakelijk voor tijdens de huurperiode ontstane schade, tenzij deze niet aan hem kan worden toegerekend. De schade kan niet op huurder worden verhaald als deze onder de dekking valt van een vooraf voor dit verblijf afgesloten verzekering. Eventueel eigen risico dat de verzekeraar van verhuurder in rekening brengt komt wél voor rekening van huurder.
I. Overmacht en/of andere buitengewone gebeurtenissen of omstandigheden
1. Indien de verhuurder niet in staat is, dan wel significant gehinderd wordt, om zijn verplichtingen op basis van de Overeenkomst uit te voeren, door overmacht en/of andere buitengewone gebeurtenissen of omstandigheden, waaronder in elk geval, maar niet gelimiteerd tot, oorlog, natuurrampen, vervuilingsrampen, droogte, andere uitzonderlijke weersomstandigheden, epidemieën, pandemieën, quarantainemaatregelen, het (af)sluiten van grenzen of geografische regio’s, voedseltekorten en/of rationeringen, verkeersomstandigheden, verstoring van de handel in valuta, stakingen of uitsluitingen, en ongeacht of deze overmacht en/of andere buitengewone gebeurtenissen of omstandigheden voorzienbaar waren op het moment dat de reservering werd geplaatst, kan de verhuurder de Overeenkomst annuleren en zal de verhuurder niet aansprakelijk zijn voor het niet-nakomen van de Overeenkomst. De huursom zal na evenredigheid worden gerestitueerd.
2. De Huiseigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor veranderingen in omstandigheden welke niet te maken hebben met het vakantiehuis zelf, terwijl de Huiseigenaar evenmin aansprakelijk kan worden gesteld voor verminderd genot van het verblijf als gevolg van omstandigheden waaronder in elk geval, maar niet gelimiteerd tot, omstandigheden als wegwerkzaamheden of bouwwerkzaamheden in de buurt van het vakantiehuis, stroomuitval, de sluiting van winkels en faciliteiten en vergelijkbare omstandigheden inclusief veranderde openingstijden, veranderingen in de mogelijkheden om te gaan zwemmen, inclusief een verbod op zwemmen, verandering van visrechten en weersomstandigheden, zoals bijvoorbeeld, maar niet gelimiteerd tot, overstromingen, bosbranden en droogte.
3. De Huiseigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor (gevallen van) een insectenplaag in het vakantiehuis of op het bijbehorende terrein, noch voor diefstal van, schade aan en/of vergelijkbare omstandigheden met betrekking tot de eigendommen van de huurder.
J. Toepasselijk recht
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Uitsluitend de Nederlandse rechter is bevoegd van geschillen kennis te nemen.