AANTEKENINGEN van de bijeenkomst Coördinatiewerkgroep EVA-LANXMEER

AANTEKENINGEN van de bijeenkomst Coördinatiewerkgroep EVA-LANXMEER

d.d. 31 mei 2005

AANWEZIG: Xxxx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxx xxx xxx Xxx (BEL), Xxx xxx Xxxxxx (BCW), Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx (verslag).

1.	Verslag vergadering 6 april 2005.
	Akkoord.
2.	Deelgebied 2.
	a. Opstellen randvoorwaarden kavels Hof 3 en 4. BCW gaat niet door met
	planontwikkeling torentjes. Aan Ontwerpgroep Lanxmeer de vraag om
	stedebouwkundige randvoorwaarden te formuleren ten behoeve van de uitgifte van de
	kavels. De randvoorwaarden zullen worden gecommuniceerd aan de BEL.
	Deelgebied 3.
3.	b. Planontwikkeling vd Sman/Van Arnhem. Gesprek geweest over kavel aanbieding van
	1100 m2 incl. wadi en 2 parkeerstroken aan beide zijden van de kavel.
	c. Nieuwbouw BCW. Van Arnhem is reeds gestart met de nieuwbouw
4.	Deelgebied 4.
	d. Kavel K4 : Stedebouwkundig zijn er geen belemmeringen voor het projectinitiatief
	voor woningbouw. Eble is voorstander van woongroep. Ook het aantal woningen is
	bespreekbaar. De heer Xxxxx informeren over standpunt en met architecten Xxxxxx
	uitnodigen voor eerstvolgende overleg met Xxxxxxxxxxxxxx Lanxmeer. Aan Roest c.s.
	wordt een concept ontwikkelingsovereenkomst toegezonden. Grondprijs afstemmen
	met afdeling VEG. Er is een mogelijk alternatieve locatie voor het bedrijfje G3.
	Bedrijfje wordt uitgenodigd voor gesprek.
	x. Xxxxx: Er ligt een offerte tbv een vooronderzoek voor turby en energiemaatschappij.
	Achtergrond voor opnieuw een onderzoek is niet geheel duidelijk. Particulier initiatief
	voor plaatsing van turby wordt vanuit projectgroep zeker aangemoedigd. Er zijn geen
	gemeentelijke financiële middelen op dit moment voorhanden om dit initiatief te
	steunen. Vraag van offerte lijkt te komen vanuit de werkgroep energie en installaties.
	CO vraagt zich af of insteek wel goed is (opnieuw een onderzoek) BEL zal dit intern
	bespreken.
5.	Deelgebied 5.
	f. Locatie W1-4 Nijhuis: Bezig met bouwrijpmaken. Uitgangspunten rond mandelig
	gebied zijn toegestuurd aan BEL en toekomstige kopers. Op korte termijn afspraak
	maken met Xxxx Xxxxx van Nijhuis over mandeliggebied en wensen van kopers inzake
	bergingen/werkplaatsen.
	g. Zorgboerderij. Grondaanbiedng aan BCW is gedaan. Overleg invulling resterende
	woningbouw op deze kavel. Tracé van Kabels en leidingen buiten de tuintjes houden.
	Bergingen op eigen grond. BCW wil project van betaalbare woningen. Overleg tussen
	Henny vd Ven (Volkshuisvesting) met de BCW is gaande over de randvoorwaarden.
	h. Perceelgrens Baauw; Er is nog geen overeenstemming over de grenzen van het

	perceel met Xxxxx. Volgens Xxxxx zijn er andere afspraken gemaakt dan de tekening
	bij de verkoopakte laat zien. Xxxxx vraagt dit na bij de notaris. Schuur staat buiten het
	hoofdtracé. Maar Xxxxx zegt nog een aantal meters naast de schuur te hebben. Xxxx
	doet suggestie voor tussen oplossing. De bomenrij loopt door, maar de wadi verdwijnt
	over een lengte van enkele meters.
6.	Deelgebied 8.
	i. Kavel P20: Na het overleg met buurman is gezocht naar een oplossing om het gebouw
	met enkele meters op te schuiven. Maximaal mogelijk is 2 meter. Dit heeft wel
	consequenties voor het plan van Xxxxx Xxx. De nieuwbouw van de BCW komt nu 2
	meter dichter bij de aangrenzende bouwkavel. Deze afstand is al zeer beperkt. Uit
	stedebouwkundige overwegingen is verdichting geen bezwaar.
	Afspraken:
	1. uitgaan van opschuiven van gebouw met 2 meter.
	2. Hein informeert buurman.
	3. BCW stuurt brief aan vertegenwoordiging bewoners Pioniersveld.
	4. Xxxxx Xxx uitnodigen voor gesprek in het Ontwerp Overleg Lanxmeer.
	j. Witte Bouw. Xxxx Xxxxx grondaanbieding is naar college. Wil graag verder met
	planuitwerkingen.
	k. Mandeligheid. Hyco zal op basis van de nu bekend zijnde plannen het gehele
	mandelige gebied binnen het Pioniersveld in kaart brengen. Alle oppervlakten worden
	daarna nog eens goed bekeken, zodat vervolgens e.e.a. kan worden vastgelegd bij de
	notaris.
7.	Deelgebied 9. Multatulilaan.
	l. Omgeving nieuwbouw brugklaslocatie Lek en Linge: Kredietvoorstel is vandaag in
	college. Xxxx maakt ontwerptekening van de brug over de A-watergang. Ontheffing
	aan Waterschap nog aanvragen.
	m. Gister is gesprek geweest met Heijmans/Proper Stok over de heroverwegingen
	kantorenlocatie Caetshage. Afspraak is gemaakt om procedurevoorstel aan college
	voor te leggen en in een gezamenlijke sessie tot bespreking van de stedebouwkundige
	en volkshuisvestelijke randvoorwaarden te komen. Daarbij is wel van belang hoe het
	standpunt van de gemeente is met betrekking tot de plannen rond het tuincentrum.
	n. Parkeren/vandalisme. XXX vraagt aandacht voor criminaliteit. Een aantal bewoners
	denkt dat Xxxxxxxx daar naar verhouding veel last van heeft o.a. doordat de auto’s
	niet bij woningen staan. Indruk is dat de vernielingen aan auto’s een probleem is dat
	ook elders in Culemborgs speelt en niet specifiek Lanxmeer is. Wel proberen we in
	Lanxmeer de parkeerlocaties zo zichtbaar mogelijk te maken. Met een mogelijke
	ontwikkeling op het BCW-achterterrein en de locatie P1 zal ook de sociale controle op
	de p-terreinen versterken.
8.	Deelgebied 10. Bronstijdenvelden.
	o. Nieuwbouw VMBO. Er ligt een massastudie voor nieuwbouw van deze school.
	Overleg met De Unie over de situering van de gebouwen in de archeologische heuvel.
	Aandacht gevraagd voor hoekoplossing vanwege verkeerssituatie. Verkeersvariant is
	mede besproken met afdeling Verkeer. Xxxx bespreekt dit nog met Xxxxx xxx Xxxxxxxx
	en Saskia Out Over de bouw en uitvoering zal nog overleg moeten worden gevoerd

	met het ROB. (archeologie) p. Van Arnhem/Xxx Xxxxxx hebben belangstelling getoond voor de aanliggende kavel naast De Unie q. Krediet doortrekken Multatulilaan. Voorstel voor aanpak Parallelweg Oost voorbereiden en schets meenemen in gesprek De Unie. r. Ontwikkelingen Werkwerf II. Tweede helft april heeft er een bestuurlijk werkbezoek van collegeleden aan de werkwerf plaatsgevonden. Binnenkort voorbereiding besluitvorming college. Stedebouwkundige argumenten van OntwerpOverleg worden nog aangeleverd. s. Onderlandwoningen familie Xx Xxxxx. Fam. Xx Xxxxx heeft overleg met Xxxx Xxxxxxx ivm bouwtechnische aspecten, welstand ed. Tevens hebben zij een verzoek om grondaanbieding gedaan.
9.	Deelgebied 12 Stadsboerderij. t. Stand van zaken. Stichtingsbestuur en gemeente in afrondende fase van pachtovereenkomst en samenwerkingsovereenkomst. Over beheer van gronden stadsboerderij worden nog een aparte afspraken. Eindoplevering Van Santen. Trekkerpaden zijn onderwerp van gesprek geweest. Xxxx Xxxx suggestie gedaan voor locatie achter de mestplaat. Is laag gelegen gebied. Kosten van voorziening (drainage met gebroken puin) ramen. Hyco gaat kijken naar de afbrokkelende stenen in het gemetselde muurtje ter plaatse van de oude vesting.
	u. Verkeersaansluitingen Rijksstraatweg. Afdeling Ruimtelijke Inrichting is bezig met planontwikkeling. Voorstel ligt op tafel voor een vrijliggend fietspad achter de bomen langs. Overleg met Van Arnhem en waterbedrijf Vitens is nodig. Daarna overleg met werkgroep verkeer BEL en stichting stadsboerderij.
10.	Algemeen. v. Alom/Werkwerf: verzoek om ontheffing aansluiting warmtenet. Werkwerf wil een houtgestookte cv-ketel. (Geavanceerd computergestuurd Oostenrijks model). Xxxx Xxxxxx heeft energieadvies uitgebracht. BEL zal dit bespreken. w. Grondwater Kwarteel en Kaswoningen. Het peil van de woningen is afgestemd op omliggend maaiveld. Grondwater in kelder van Xxxxxxxx zou eigenlijk niet mogelijk moeten zijn (schuimbeton / niet waterdicht zijn). De kaswoningen zijn via drainagesysteem gekoppeld aan de vijvers. Een optie is om de verbinding los te koppelen en te kijken wat er gebeurt. Mogelijk vindt er bij hoog water in de vijvers er een terugloop van water naar de kaswoningen plaats.
	Volgende vergadering: Dinsdag, 28 juni 2005 om 10.00 uur.