Leenovereenkomst De Haeven VOF, voor aankoop en bedrijfsvoering van Centrum Athanor
Leenovereenkomst De Haeven VOF, voor aankoop en bedrijfsvoering van Centrum Athanor
De ondergetekenden:
(Naam), gevestigd te (Adres) ,
en Xxxxxx xxx xxx Xxxx en Xxxxxx Xxxx, namens de VOF “De Haeven”, momenteel gevestigd te Xxxx xxx Xxxxxxxxxx 000, 0000 XX, Xxxxxxx.
hierna te noemen uitlener hierna te noemen lener
Zijn tot een geldlening overeengekomen op basis van onderstaande voorwaarden:
1. De uitlener stelt aan de lener ter beschikking een bedrag van € (geld bedrag) (zegge: geldbedrag uitgeschreven euro), hierna te noemen de “hoofdsom”.
2. Uitlener verklaart het volledige bedrag vóór de ingangsdatum van deze overeenkomst: 8 december 2019 te hebben overgemaakt op de bankrekening van De Haeven VOF.
3. Xxxxx verklaart het volledige bedrag te gebruiken voor aankoop en bedrijfsvoering van Centrum Athanor en niet voor andere doeleinden.
4. Over de hoofdsom is lener aan uitlener een jaarlijkse rente verschuldigd ter grootte van (percentage) % (zegge: percentage uitgeschreven procent) over de nog openstaande hoofdsom van dat jaar. Dit bedrag wordt één keer per jaar, rond de 8ste december van dat jaar, overgemaakt op een door de uitlener aangegeven bankrekening, met bankrekeningnummer: (IBAN nummer uitgeschreven) t.n.v. (naam & plaats bankrekeninghouder). De eerste rentebetaling is dus rond 8 december 2020. De ingangsdatum van de rentevergoeding die wordt berekend is de uiterlijke overmaak datum: 8 december 2019.
5. De totale looptijd van deze overeenkomst bedraagt zes jaar. Lener zal de lening aflossen in vijf jaar volgens een lineair aflosschema per jaar, startende ná het eerste jaar. Dit betekent dat het totaal geleende bedrag door vijf gelijke delen wordt gedeeld en aan het eind van ieder jaar eenzelfde deel wordt overgemaakt op de door uitlener aangegeven bankrekening vanaf het tweede jaar. De eerste aflossing zal dus aan het eind van het tweede jaar plaatsvinden, rond 8 december 2021. Dit zal tegelijk met de verschuldigde rente over dat jaar worden overgemaakt.
6. Lener mag te allen tijde de gehele lening of een deel daarvan vervroegd aflossen, zonder dat uitlener een boeterente of andere kosten in rekening zal brengen. Wanneer een deel vervroegd wordt afgelost, verandert de totale looptijd niet, maar
wel het jaarlijkse aflossingsbedrag, tot aan het moment dat de totale hoofdsom is afgelost, tenzij anders overeen wordt gekomen tussen lener en uitlener. Wanneer de hoofdsom geheel is afgelost, is deze leenovereenkomst ontbonden.
7. Lener kan de leenovereenkomst opzeggen in de periode tussen het ondertekenen van deze overeenkomst en de ingangsdatum van de overeenkomst.
8. Uitlener heeft zichzelf geïnformeerd over de risico’s, heeft de bijgevoegde toelichting gelezen en is er zich bewust van dat de lening achtergesteld is op de hypothecaire banklening.
9. Indien betalingen van rente en aflossing, om wat voor reden dan ook, vertraagd zijn, zal lener hier tijdig over in communicatie treden met uitlener via een email. Mocht de lener binnen 14 dagen zijn verplichtingen uit deze overeenkomst niet nakomen uit, dan zal lener aan uitlener over de achterstallige betalingen 10 % (op jaarbasis, naar rato berekend over het aantal dagen dat niet is nagekomen) boeterente betalen. De periode van boeterente is niet (meer) van toepassing indien de directe opeisbaarheid zoals vermeldt in artikel 12 wordt aangevraagd. De boeterente vervangt de reguliere rente uit artikel 4 voor wat betreft de achterstallige betalingen.
10. Uitlener zorgt voor verstrekking van actuele contactgegevens aan lener.
11. Mocht gedurende de looptijd van deze overeenkomst de Haeven VOF ervoor kiezen om zich om te zetten in een BV, dan zal deze overeenkomst daarmee ook overgaan. In dat geval zijn Xxxxxx xxx xxx Xxxx en Xxxxxx Xxxx nog steeds persoonlijk aansprakelijk voor het naleven van de afspraken van deze leenovereenkomst.
12. Uitlener, of diens erfgenaam, kan de leenovereenkomst niet vroegtijdig opzeggen of de openstaande hoofdsom opeisen, tenzij onderstaande gevallen van toepassing zijn:
- Beide leners worden failliet verklaard of vragen via de rechtbank surseance van betaling aan.
- De wettelijke schuldsaneringsregeling wordt van toepassing op beide leners.
- Beide leners worden onder curatele gesteld.
- De langstlevende van de leners overlijdt.
Aldus overeengekomen, opgesteld & getekend in tweevoud, geparafeerd op iedere pagina en de toelichting is door uitlener en lener gezien:
(Naam),
Te (plaatsnaam), op (datum)
Handtekening uitlener
en Xxxxxx xxx xxx Xxxx en Xxxxxx Xxxx, namens de in oprichting zijnde: De Haeven VOF.
Te (plaatsnaam), op (datum)
Handtekening lener
Toelichtingen
Ad 1: De hoofdsom is het bedrag dat uitgeleend is. Het bedrag van de hoofdsom wordt aangepast na een aflossing. Mocht je bijvoorbeeld € 10.000 aanvankelijk uitlenen en wordt aan het eind van jaar 2 € 2.000 afgelost, dan bedraagt de hoofdsom gedurende het derde jaar € 8.000. Over de hoofdsom, het dan nog uitgeleende bedrag, wordt de rentevergoeding berekend.
Ad 2: Het geld vanuit deze leenovereenkomst maakt onderdeel uit van de totale financiering om tot aankoop en bedrijfsvoering te komen van Centrum Athanor. Om de banklening te kunnen krijgen, is het nodig dat het geld uit deze leenovereenkomst daadwerkelijk op de bankrekening staat vóór de ingangsdatum 8 december 2019. Alleen het ondertekenen van deze overeenkomst, zonder daadwerkelijke betaling, is uiteraard niet voldoende. Het aangaan van deze overeenkomst betekent dan ook een verplichting om het overeengekomen bedrag daadwerkelijk over te maken vóór genoemde datum. Wanneer dit niet gebeurt, kan de overname van het centrum in gevaar komen.
Op dit moment is het bankrekeningnummer nog niet bekend, omdat de VOF nog in oprichting is. Als dat rond is, worden zakelijke bankrekeningen geopend en gebruikt. Dit zal rond november gecommuniceerd worden aan uitlener.
Mocht de overname uiteindelijk toch niet doorgaan, dan wordt de hoofdsom direct terugbetaald en wordt daarmee deze leenovereenkomst ontbonden.
Ad 3: Het bedrag dat geleend wordt, zal alleen worden gebruikt voor de aankoop en de bedrijfsvoering van Centrum Athanor. Dit houdt in dat naast aankoop, ook investeringen gedaan worden in het centrum, waaronder de bouw van een nieuwe slaapaccommodatie en het moderniseren van de bestaande gebouwen. Dit wordt gezien als onderdeel van de bedrijfsvoering. De aanloopkosten worden in ieder geval betaald uit de eigen inleg van de ondernemers. Mocht de overname niet doorgaan nadat het geld al is overgemaakt, dan is het geld uit de crowdfunding dus nog niet aangesproken.
Ad 4: Over het openstaande bedrag wordt een jaarlijkse rentevergoeding betaald. Deze wordt éénmaal per jaar uitbetaald, op of rond 8 december van ieder jaar. Het jaar waarover de rente wordt vergoed loopt gelijk met het aflossingsmoment. Wanneer er tussentijds wijzigingen zijn in de openstaande hoofdsom, bijvoorbeeld door vervroegd aflossen halverwege een jaar, dan wordt de rentevergoeding naar rato berekend. Gezien de aflossing begint in het tweede jaar, wordt over het eerste jaar alleen de rentevergoeding overgemaakt.
Ad 5: Lineaire aflossing betekent dat de initiële hoofdsom door de looptijd in jaren gedeeld wordt en dat die jaarlijks afgelost wordt. In dit geval is het eerste jaar aflossingsvrij en daarna vindt er een lineaire aflossing plaats over vijf jaar. Dit betekent dat na zes jaar de
laatste betaling gedaan wordt (aflossing + rente) en daarmee deze leenovereenkomst ontbonden wordt.
Om transparant te zijn staat hieronder een voorbeeld bij een initiële hoofdsom van
€10.000,-, 1ste jaar aflossingsvrij, looptijd totaal 6 jaar (lineair van jr 2 t/m 6).
Datum betaling door lener aan uitlener | Lineaire aflossing vanaf jaar 1 | Het bedrag na aflossing | Rente 3% | Totaal te ontvangen door uitlener op genoemde datum |
8-12-2020 | € - | € 10.000,00 | € 300,00 | € 300,00 |
8-12-2021 | € 2.000,00 | € 8.000,00 | € 300,00 | € 2.300,00 |
8-12-2022 | € 2.000,00 | € 6.000,00 | € 240,00 | € 2.240,00 |
8-12-2023 | € 2.000,00 | € 4.000,00 | € 180,00 | € 2.180,00 |
8-12-2024 | € 2.000,00 | € 2.000,00 | € 120,00 | € 2.120,00 |
8-12-2025 | € 2.000,00 | € - | € 60,00 | €2.060,00 |
Totaal | € 10.000,00 | € 1.200,00 |
In totaal verdien je bij een lening van €10.000 als uitlener dus €1200.
Ad 6: Het kan zijn dat het om bedrijfseconomische redenen beter is om sneller af te lossen. Dit kan bijvoorbeeld om andere leningen voor nieuwe investeringen mogelijk te maken, bij de verkoop van het bedrijf of om andere redenen. In zo’n geval zal door de lener hierover eerst in communicatie worden getreden met uitlener, per email. Wanneer slechts een deel van de hoofdsom eerder wordt afgelost, dan wordt, gebaseerd op de resterende hoofdsom, het aflossingsbedrag bepaald over de rest van aanvankelijke looptijd. Mocht er nog maar een relatief klein bedrag open staan, dan kan overlegd worden of de looptijd verkort kan worden.
Ad 7: Mocht de overname uiteindelijk toch niet doorgaan, dan wordt de hoofdsom direct terugbetaald, als deze al is overgemaakt. Daarmee is de leenovereenkomst tevens ontbonden.
Ad 8: Voor de financiering en bedrijfsvoering van Centrum Athanor worden verschillende geldbronnen aangesproken. Sowieso een hypothecaire banklening. Daarnaast ook crowdfunding door middel van een verzameling onderhandse leningen, waarvoor deze leenovereenkomst geldt. Ook is er eigen ingebracht vermogen van de ondernemers. In het
geval van faillissement (en daarmee mogelijk gedwongen verkoop) zal van deze partijen als eerste de bank zijn vorderingen betaald krijgen, daarna alle crowdfunders (deze leenovereenkomsten) naar rato van de openstaande hoofdsommen. Als laatste, en daarmee het hoogste risico lopend, het eigen vermogen van de ondernemers. De beide ondernemers zijn ook persoonlijk aansprakelijk voor alle schulden. Het is van belang dat uitlener zich realiseert dat een lening wordt aangegaan voor/met een onderneming. En hoewel er van positieve prognoses uitgegaan wordt, er altijd een risico is dat zaken verkeerd gaan. Mocht uitlener hier vragen over hebben, informeer dan bij de ondernemers.
Ad 9: Mocht de situatie zich voordoen dat er betalingsproblemen ontstaan, dan wel om bedrijfseconomische reden, dan wel tijdelijke vertraging door technische redenen (digitale bankoverschrijving), dan zal hierover in communicatie worden getreden, in eerste instantie via email. Wanneer dit langer duurt dan 14 dagen dan is een boeterente verschuldigd over de achterstallige betaling. Deze wordt berekend vanaf het moment dat betaald had moeten worden tot aan de dag dat de achterstallige betaling betaald is. Hiervoor geldt een rentepercentage van 10% op jaarbasis, naar rato berekend naar het aantal dagen dat niet op tijd is betaald. De boeterente vervangt de reguliere rente uit artikel 4 en wordt alleen berekend over de achterstallige betalingen. Over de hoofdsom, zoals deze uit het reguliere aflossingsschema blijkt, blijft het rentepercentage uit artikel 4 van toepassing.
Wanneer er in een uiterst geval een situatie mocht ontstaan, dat de in artikel 12 genoemde situaties zich voordoen en de uitlener de hoofdsom opeist, en de lener hier (nog) niet aan kan voldoen, dan vervalt het recht op de boeterente vanaf het moment van opeisen. De tot dan toe ontstane verplichtingen, inclusief de opgebouwde boeterente, blijven wel verschuldigd.
Ad 10: Het is belangrijk dat de leners over de juiste gegevens van de uitlener beschikken. Dit gaat over betalingsgegevens, maar ook over contactgegevens. Mochten hier wijzigingen in voorkomen, dan is het de verantwoordelijkheid van de uitlener om hier tijdig over te communiceren. Het is niet de verantwoordelijkheid (ook niet over de consequenties) van lener, wanneer de uitlener onjuiste gegevens verstrekt of niet laat aanpassen bij wijzigingen.
Ad 11: Wanneer de onderneming naar verwachting op een gezonde manier gaat groeien, dan kan het zijn dat op een gegeven moment de VOF omgezet wordt naar een BV. Dit kan gebeuren tijdens de looptijd van deze leenovereenkomst. Deze overeenkomst zal dan overgaan met het bedrijf naar de op te richten BV, waarbij Xxxxxx xxx xxx Xxxx en Rogier Moed in dat geval persoonlijk aansprakelijk blijven voor de verplichtingen uit deze overeenkomst.
Ad 12: Het geld dat via crowdfunding opgehaald wordt, wordt gebruikt om te ondernemen. Dat betekent dat het geïnvesteerd wordt in activa, zoals gebouwen en inventaris, en dat gedurende het jaar rekening gehouden wordt met de reguliere aflossingsverplichtingen.
Mochten er tijdelijke betalingsproblemen zijn, en wij vertraagd zijn met de betalingsverplichtingen, dan is artikel 9 van toepassing. Het is echter niet mogelijk om de
hoofdsom, of een deel daarvan, vroegtijdig af te lossen op verzoek van de uitlener, anders dan in de situaties zoals benoemd in artikel 12.