Contract

Koppelaar notarissen	CONCEPT
Xxxxxxxxx 00
Xxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxx	Indien er onjuistheden voorkomen in uw personalia
Tel. 0184 - 444188	of elders in de tekst, gelieve u tijdig voor het
Fax. 0184 - 490177	passeren van de akte contact op te nemen.

Heden *** zijn voor mij, xx. Xxxxx Xxxxx, notaris te Sliedrecht, verschenen:

1. xxxxxxx XXXXX XXXXXX XXX XXXXXX, geboren te Dordrecht op twaalf september negentienhonderdvijfennegentig, te dezer zake woonplaats kiezende Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxxx;

te dezen handelende als gevolmachtigde van:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BPD ONTWIKKELING B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, feitelijk gevestigd XXxxxxxxxx 0 X, 0000 XX Xxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 08013158;

BPD Ontwikkeling B.V. hierna ook te noemen: 'verkoper';

2. ***;

hierna ***tezamen genoemd: 'koper'.

De comparanten, die sub 1. handelend als gemeld, verklaarden:

LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK.

De verkoper heeft blijkens een met koper aangegane koopovereenkomst gedateerd

***, aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij dezen ***-ieder voor de onverdeelde helft- aanvaardt:

***indien bouwnummer 0.01:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 1, omvattende:

a. het tweeëntachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (82/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, tuin en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te

*** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 0.01;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 30, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 0.02:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 2, omvattende:

a. het tweeëntachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (82/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, tuin en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te

*** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 0.02;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 31, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 0.03:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 3, omvattende:

a. het negenentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (89/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, tuin en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te

*** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 0.03;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 32, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 0.04:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 4, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, tuin en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te

*** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 0.04;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 33, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 0.05:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 5, omvattende:

a. het tweeëntachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (82/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, tuin en berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te

*** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 0.05;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 34, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.01:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 6, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de eerste verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te *** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 1.01;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 35, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.02:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 7, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 36, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste)

onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.03:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 8, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 37, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.04:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 9, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 38, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.05:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 10, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 39, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.06:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 11, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 40, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.07:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 12, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 41, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 1.08:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 13, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 42, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.01:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 14, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de tweede verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te *** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 2.01;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 43, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.02:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 15, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de tweede verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk

bekend als Klarinetstraat *** te *** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 2.02;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 44, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.03:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 16, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 45, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.04:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 17, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 46, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.05:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 18, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 47, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.06:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 19, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 48, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.07:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 20, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 49, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 2.08:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 21, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 50, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.01:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 22, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de derde verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend als Klarinetstraat *** te *** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 3.01;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 51, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 52, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.02:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 23, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 53, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 54, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.03:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 24, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 55, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 56, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.04:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 25, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 57, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 58, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.05:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 26, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 59, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste)

onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 60, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.06:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 27, omvattende:

a. het vijfentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (85/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 61, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 62, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.07:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 28, omvattende:

a. het achtentachtig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (88/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de derde verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend

als Klarinetstraat *** te *** Sliedrecht, tijdens de bouw aangeduid met bouwnummer 3.07;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 63, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 64, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***indien bouwnummer 3.08:

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 29, omvattende:

a. het tweeënnegentig/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (92/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 65, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Sliedrecht sectie A complexaanduiding ***-A, appartementsindex 66, omvattende:

a. het zes/tweeduizend zevenhonderdtweeënveertigste (6/2.742ste) onverdeeld aandeel in het Registergoed;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats op het buitenterrein, plaatselijk bekend als Klarinetstraat (ongenummerd) te Sliedrecht;

***altijd opnemen:

welke gemeenschap omvat:

de percelen grond met het daarop te stichten appartementencomplex met toebehoren, plaatselijk bekend Klarinetstraat *** tot en met *** te *** Sliedrecht, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie A, nummers *** en

***, respectievelijk groot (ongeveer) *** en (ongeveer) ***, aan welke percelen door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en een voorlopige oppervlakte zijn toegekend en welke percelen gedeeltelijk zijn belast met:

a. een viertal zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de Gemeente Dordrecht, gevestigd te Dordrecht;

b. een tweetal zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van B.V. Transportnet Zuid- Holland, statutair gevestigd te Voorburg;

c. een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Waterschap Rivierenland, gevestigd te Tiel;

d. een tweetal zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V., statutair gevestigd te Groningen;

e. een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Stedin Netten B.V., statutair gevestigd te Rotterdam; en

f. een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Oasen N.V., statutair gevestigd te Gouda;

hierna ook te noemen het verkochte, door koper na voltooiing van de bouw te gebruiken als

***indien bouwnummer 0.01 t/m 2.08:

woning met parkeerplaats.

***indien bouwnummer 3.01 t/m 3.08:

woning met parkeerplaatsen.

***altijd opnemen:

Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper het volgende meegedeeld:

- hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.

VOORAFGAANDE VERKRIJGING.

De ondergrond van het complex waar het verkochte deel van uitmaakt is door de toenmalige besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Adr. van Erk Projecten B.V. in eigendom verkregen door de inschrijving bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op vier maart tweeduizend acht in register 4 deel 54155 nummer 143, van het afschrift ener akte van levering ingevolge koop, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van de rechten om ontbinding te

xxxxxxxx, op negen en twintig februari tweeduizend acht verleden voor xx. X.X.X. Xxxxxxxxx, destijds notaris te Sliedrecht.

Bij akte van statutenwijziging op negentien augustus tweeduizend tien verleden voor een waarnemer van xx. X.X.X.X. Xxxxxxxxx, notaris te Amsterdam, is de naam van Adr. Van Erk Projecten B.V. gewijzigd in Bouwfonds Ontwikkeling II B.V., van welke naamswijziging op vier en twintig augustus tweeduizend tien een verklaring werd ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register hypotheken 4 deel 58742 nummer 85.

Bij akte houdende fusie op dertig december tweeduizend tien verleden voor een waarnemer van xx. X.X.X.X. Xxxxxxxxx, notaris te Amsterdam, is Bouwfonds Ontwikkeling II B.V. als verdwijnende rechtspersoon opgegaan in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bouwfonds Ontwikkeling B.V.

Bij akte van statutenwijziging op een en dertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. X.X. xx Xxx, notaris te Amersfoort, is de naam van Bouwfonds Ontwikkeling B.V. gewijzigd in BPD Ontwikkeling B.V.

Vervolgens is bij akte van splitsing in appartementsrechten op *** verleden voor mij, notaris, het complex in appartementen gesplitst, van welke akte een afschrift werd ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op diezelfde dag in register hypotheken 4 deel *** nummer ***.

KOOPPRIJS, AANNEEMSOM, BETALING.

1. De koopprijs bedraagt:

***

inclusief een en twintig procent (21%) omzetbelasting;

2. Voorts is tussen de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid GEBROEDERS BLOKLAND ONTWIKKELING EN BOUW B.V., statutair gevestigd te Hardinxveld-Giessendam, feitelijk gevestigd Xxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxxxxx-Xxxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 23058885, hierna genoemd: aannemer, en de koper een aannemingsovereenkomst gesloten voor de (af)bouw van het op de bouwkavel te stichten appartement met verder toebehoren conform de technische omschrijving en tekening behorende bij die aannemingsovereenkomst, zulks voor een aanneemsom van:

***;

inclusief een en twintig procent (21%) omzetbelasting.

Gemelde koopprijs *** is door de koper voldaan middels storting op een rekening als bedoeld in artikel 25 van de Wet op het Notarisambt, aangehouden door mij, notaris, onder de naam Derdengelden Koppelaar Notarissen, alsmede de eventueel tot heden verschuldigde rente, voor welke betaling de koper bij dezen kwijting wordt verleend. De koper verklaarde zich te verbinden de (resterende) termijnen van de aanneemsom stipt op de vervaldagen te zullen voldoen, zoals overeengekomen in de tussen de aannemer en de koper gesloten aannemingsovereenkomst.

Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn, voor zover te dezen nog van belang, gesloten onder de volgende:

BEDINGEN.

KOSTEN EN BELASTINGEN:

Artikel 1.

1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen het kadastrale recht zijn voor rekening van verkoper.

2. Wegens de levering van het verkochte is omzetbelasting verschuldigd, welke in de koop- en aanneemsom is begrepen.

LEVERINGSVERPLICHTING, JURIDISCHE EN FEITELIJKE STAAT.

Artikel 2.

1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die:

a. onvoorwaardelijk is;

b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;

c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan in deze akte te vestigen;

d. niet bezwaard is met beperkte rechten, anders dan in deze akte gemeld;

e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan in deze akte vermeld.

2. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper, noch koper daaraan rechten.

3. Xxxxxxxx verklaart voorts nog:

a. de vereniging van eigenaars heeft geen andere schulden dan die uit hoofde van de normale lasten en belastingen terzake van het gebouw met de daarbij behorende grond en de exploitatie, verzekering en administratie daarvan. De vereniging heeft geen besluiten genomen waaruit voor de appartementseigenaars een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen en/of nieuwe financiële verplichtingen van aanmerkelijke omvang voortvloeien;

b. aan het verkochte is niet mede verbonden het lidmaatschap van een andere vereniging, behoudens de hoofdvereniging, op de wijze als bedoeld in artikel 112 lid 3 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;

c. het reglement van de vereniging van eigenaars luidt thans als is vastgesteld bij voormelde akte van splitsing in appartementsrechten, alsmede het bepaalde in het "Reglement van splitsing van eigendom" zoals dit is vastgesteld bij akte op negentien december tweeduizend zeventien verleden voor mr. H.M. Kolster, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op negentien december tweeduizend zeventien in register hypotheken 4 deel 72212 nummer 160;

d. De bijdrage voor de vereniging van eigenaren en de hoogte van het bedrag in het reservefonds zijn volgens opgave van het bestuur van de vereniging van eigenaars beide nihil.

In het kader van de eigendomsoverdracht zal door koper een bedrag van éénhonderdvijftig euro (€ 150,00) als aanbetaling op de voorschotbijdrage op de rekening van de vereniging van eigenaren worden gestort.

Xxxxx verklaarde met de inhoud van voormelde akten van splitsing en het genoemde reglement bekend te zijn en akkoord te gaan, zich daaraan te onderwerpen en de inhoud daarvan te zullen naleven en zich voorts te verbinden tot al hetgeen voor hem voortvloeit uit zijn van rechtswege bindend lidmaatschap van de vereniging van eigenaars.

De naam van de Vereniging van Eigenaars is: "Vereniging van Eigenaars De Burgemeester te Sliedrecht".

De administratie van de Vereniging van Eigenaars wordt gevoerd door: Park Concepts B.V., Xxx Xxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 XX Xxxxxxxxx.

TIJDSTIP FEITELIJKE LEVERING, BATEN EN LASTEN, RISICO.

Artikel 3.

De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats bij de oplevering voor bewoning, mits koper al zijn betalingsverplichtingen jegens verkoper en de aannemer is nagekomen. Vanaf dat moment komt het verkochte voor risico van koper. Alle baten en lasten ter zake van het verkochte komen, tenzij in deze akte anders is vermeld, met ingang van heden voor rekening van koper.

TITELBEWIJZEN EN BESCHEIDEN, AANSPRAKEN.

Artikel 4.

De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in haar bezit had en voorzoveel te dezen van belang, aan koper afgegeven.

Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen.

GARANTIES VAN VERKOPER.

Artikel 5.

Verkoper garandeert het navolgende:

a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;

b. het verkochte is thans geheel vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden;

c. het verkochte is na het tot stand komen van de koop- en aannemingsovereenkomst niet geheel of gedeeltelijk verhuurd, in huurkoop gegeven of op andere wijze in gebruik afgestaan dan aan de aannemer ten behoeve van de bouw;

d. het verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand noch van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet;

e. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht;

f. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, welke vanaf heden voor rekening van koper komen;

g. aan verkoper zijn van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte voorgeschreven of aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd;

h. aan verkoper is betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend:

1. als beschermd monument in de zin van de Erfgoedwet;

2. als provinciaal monument of gemeentelijk monument krachtens een provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan;

3. als rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 9.1 lid 1 onder a van de Erfgoedwet;

4. als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan;

i. aan verkoper is niet bekend dat het verkochte is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.

TOESTAND VAN DE BODEM.

Artikel 6.

Met betrekking tot de toestand van de bodem wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, waarin woordelijk staat vermeld:

"a. De gemeente Sliedrecht heeft een verklaring afgegeven, inhoudende dat het verkochte op een door de Minister aangegeven wijze is onderzocht op verontreiniging en dat naar aanleiding van de uitslag van het onderzoek het terrein geschikt is bevonden voor de bouw van woningen.

b. 1. De koper heeft het recht de overeenkomst eenzijdig te ontbinden indien hij in het gekochte alsnog voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen aantreft, die al aanwezig waren op het tijdstip dat hem het bezit werd overgedragen en dat deze van zodanige aard zijn dat van hem niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak

aanvaardt (met name ook als door deze verontreiniging de realisering van de door partijen op het gekochte beoogde bestemming in gevaar komt).

2. Een recht op ontbinding bestaat niet indien de redelijkheid en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen ontbinding en/of indien de verkoper zich (ook ingeval van ernstiger verontreiniging) verplicht om op zijn kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging casu quo de schadelijke gevolgen daarvan.

3. Het vorenstaande laat onverlet het recht van de wederpartij op schadevergoeding indien en voorzover daarvoor wettelijke of contractuele gronden zijn.

4. Niet als aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigend karakter als bedoeld in deze bepaling behoefde aan te nemen op grond van de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.

c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking."

UITVOERING KOOPOVEREENKOMST EN AANNEMINGSOVEREENKOMST.

Artikel 7.

a. Gedurende de afbouw is het verkochte voor risico van de aannemer.

Deze is verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden.

b. Voorzover daarvan bij het vorenstaande niet is afgeweken, blijven onverminderd van kracht de bepalingen van de tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst en de tussen de aannemer en de koper gesloten aannemingsovereenkomst, voorzover daaraan nog geen uitvoering is gegeven.

c. Het onderhavige project is bij Woningborg N.V. bekend onder planregistratienummer W-2021-***-***. De Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw 2021 is van toepassing mits aan de daarvoor geldende voorwaarden is voldaan. Aannemer heeft zich tegenover koper verplicht terzake van het verkochte de verplichtingen uit de garantie- en waarborgregeling van voornoemde waarborgmaatschappij te zullen nakomen. Aan koper is door voornoemde waarborgmaatschappij een waarborgcertificaat uitgereikt.

BIJZONDERE VERPLICHTINGEN.

Met betrekking tot bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, waarin woordelijk staat vermeld:

"GEMEENTEBEPALINGEN.

Artikel 8.

Met betrekking tot gemeentebepalingen wordt verwezen naar de Raamovereenkomst Baanhoek-West, waarin woordelijk staat vermeld:

"16. Ten behoeve van de aangrenzende grond van de Gemeente als heersend erf en ten laste van de Kavels als dienend erf zal bij de akte van eigendomsoverdracht (aan de individuele verkrijger(s)) een zakelijk recht worden gevestigd op grond waarvan iedere rechthebbende op de betreffende Kavel of een deel daarvan zal hebben te gedogen, dat daarin kabels en leidingen worden gelegd, onderhouden en gewijzigd, ten behoeve van de Gemeente en/of (openbare) nutsbedrijven.

Terzake van dit recht zal geen enkele vergoeding verschuldigd zijn. De kosten van herstel van beschadigingen aan verhardingen en beplantingen worden gedragen door degene, die van het recht gebruik maakt.

17. Ten behoeve van de aangrenzende gemeentegrond als heersend erf en ten laste van de Kavels als dienend erf zal bij de akte van eigendomsoverdracht (aan de individuele verkrijger(s)) een zakelijk recht worden gevestigd, krachtens hetwelk de Gemeente bevoegd is om in de onmiddellijke nabijheid van de Kavels in afwijking van artikel 5:42 van het Burgerlijk Wetboek beplantingen aan te brengen en in stand te houden. De eigenaar of zakelijk gerechtigde van of op (het betreffende deel van) het dienende erf is niet bevoegd in deze beplantingen wijzigingen aan te brengen. Het onderhoud van deze beplantingen zal geheel door de Gemeente voor haar rekening worden verzorgd.

18. AVE is verplicht in de met derden inzake de sociale koopwoningen te sluiten koopovereenkomsten de hierna onder A, B, C en D genoemde bepalingen op te nemen, met dien verstande dat waar in de onderstaande tekst onder B, C en D gesproken wordt van 'koper' in voorkomend geval 'huurder' dient te worden begrepen:

A. 1. De koper is verplicht de woning als eerste bewoner te betrekken en gedurende tenminste één jaar aaneengesloten als hoofdbewoner/eigenaar met zijn gezin daadwerkelijk te bewonen;

2. Burgemeester en Wethouders kunnen onder nader vast te stellen voorwaarden ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van:

- verandering van werkkring van koper of diens partner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

- overlijden van xxxxx of diens partner;

- ontbinding van huwelijk van xxxxx door echtscheiding;

- ontbinding van de samenlevingsovereenkomst van koper en diens partner;

- verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of één van diens gezinsleden.

3. Het vorenstaande is niet van toepassing in het geval dat een hypotheekhouder gebruik maakt van het recht bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek, wanneer tot executie van het betreffende

onderpand wordt overgegaan of in het geval van verkoop op grond van machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek;

B. 1. koper is verplicht om gebouwde erfafscheidingen te handhaven en te onderhouden in de staat waarin deze bij verkoop worden geleverd.

2. Koper is verplicht om, voorzover van toepassing, de gemeenschappelijke afvoerleiding tussen woning en gemeenteriool samen met de overige bewoners van het betreffende blok in goede staat te handhaven;

C. Het is koper niet toegestaan om buiten de bebouwing, op de openbare weg goederen en materialen- van welke aard van ook- alsmede containers te plaatsen, te doen plaatsen of te gedogen;

D. Bij niet-nakoming of vertreding van het bepaalde sub A verbeurt de nalatige

- na ingebrekestelling - een onmiddellijk opeisbare boete van vijf en

twintigduizend euro (€ 25.000,00) zonder dat enige rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. Deze boete komt, indien gevorderd gedurende de looptijd van de Integrale locatieontwikkeling ten gunste van de Integrale locatieontwikkeling, en indien gevorderd na afronding daarvan ten gunste van de Gemeente.

19. A. Het bepaalde in lid 18 sub B en C zal eveneens van toepassing zijn bij de vrije-sector koopwoningen.

B. Het bepaalde in lid 18 sub B en C en 19 sub B moet bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de betreffende koopwoning en bij elke vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop of een gedeelte daarvan, aan de opvolgende eigenaar of zakelijk gerechtigde worden opgelegd en aanvaard ten behoeve van de Gemeente.

C. De opvolgende eigenaar van of zakelijk gerechtigde op de betreffende koopwoning verbeurt bij een hem verwijtbare, niet tijdige of niet volledige nakoming van één of meer van de uit de leden 16,17,18 sub B en C en lid 19 sub B voortvloeiende verplichtingen - na ingebrekestelling en na het verstrijken van de daarin gestelde termijn - een direct opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete ter hoogte van tien euro (€ 10,00) per verkochte vierkante meter bij hem in eigendom of zakelijk genot zijnde m² brutovloeroppervlak van de betreffende koopwoning voor iedere maand (of gedeelte daarvan) van in verzuim of overtreding zijn, zulks onverminderd het recht van de Gemeente alsnog nakoming en volledige schadevergoeding te eisen. Deze boete komt, indien gevorderd gedurende de looptijd van de Integrale locatieontwikkeling ten gunste van de Integrale locatieontwikkeling, en indien gevorderd na afronding daarvan ten gunste van de Gemeente.

20. AVE verbeurt bij een hem verwijtbare niet, niet tijdige of niet volledige nakoming van uit de artikelen 18 A en/of 19 voortvloeiende verplichtingen- na

ingebrekestelling en na het verstrijken van de daarin gestelde termijn - een direct opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete ter hoogte van € 7,00 (zegge zeven euro) per verkochte vierkante meter van de betreffende Kavels, onverminderd het recht van de Gemeente nakoming, ontbinding en/of volledige vergoeding van schaden en kosten te vorderen."

De bovengenoemde verplichtingen worden bij dezen aan de koper opgelegd en uitdrukkelijk door koper aanvaard.

De verplichtingen en rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden bij dezen tevens door verkoper voor die derden aangenomen.

KWALITATIEVE VERPLICHTING MET KETTINGBEDING.

1. Verlichting buitenruimte:

Door en voor rekening van de aannemer zullen in de tot het appartementencomplex behorende (gemeenschappelijke) buitenruimte armaturen dan wel lichtmasten met toebehoren worden aangebracht/geplaatst ter verlichting van de (gemeenschappelijke) buitenruimte en de daarin gelegen parkeerplaatsen. Koper verplicht zich tegenover de Gemeente Sliedrecht om de armaturen en lichtmasten met toebehoren die door en voor rekening van de aannemer in de tot het appartementencomplex behorende (gemeenschappelijke) buitenruimte worden aangebracht/geplaatst te dulden en in stand te houden.

2. Watergang en beschoeiïng:

Door en voor rekening van de aannemer zal in de tot het appartementencomplex behorende (gemeenschappelijke) buitenruimte ter afscheiding van de aan de buitenruimte grenzende watergang beschoeïng worden aangebracht.

Koper verplicht zich tegenover de Gemeente Sliedrecht om:

- de in de (gemeenschappelijke) buitenruimte aangebrachte beschoeiïng voor eigen rekening en risico in stand te houden, te onderhouden en indien nodig te vernieuwen; en

- een gedeelte van de aan de (gemeenschappelijke) buitenruimte grenzende watergang met een breedte van een meter en vijftig centimeter (1,50 m.), te meten vanaf de beschoeiïng tot aan het midden van de watergang, voor eigen rekening en risico in stand te houden en te onderhouden;

- een gedeelte van de (gemeenschappelijke) buitenruimte, te weten een strook grenzend aan bedoelde watergang met een breedte van een meter en vijftig centimeter (1,50 m.), te meten vanaf de beschoeiïng, vrij te houden van opstallen en dergelijke, niet zijnde beplanting, om op deze onderhoud van bedoelde watergang mogelijk te maken.

Bij niet nakoming van het hierboven gestelde verbeurt koper en de eventuele opvolgende eigenaren of beperkt genotgerechtigden van het verkochte, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde termijn, ten behoeve van voormelde Gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van vijfhonderd euro (€ 500,00) per dag voor elke dag gedurende welke na verloop van de bij de ingebrekestelling bepaalde termijn niet aan de hierboven bedoelde verplichtingen is

voldaan, op welk bedrag de door voormelde Gemeente terzake van de wanprestatie te lijden schade wederzijds onveranderlijk wordt bepaald.

Partijen zijn blijkens voormelde koopovereenkomst overeengekomen dat voormelde verplichting vermeld als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek zullen rusten op het verkochte en van rechtswege zullen overgaan op degene(n) die het verkochte onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat diegene(n) mede gebonden zal/zullen zijn die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.

Ter uitvoering van voormelde verplichtingen wordt bij dezen door de comparanten, handelend als gemeld, het vorenstaande in de vorm van kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van verkoper en de Gemeente Sliedrecht of haar rechtsopvolger en ten laste van koper gevestigd, verleend en aangenomen.

ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN.

Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koop- en aannemingsovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper, noch aannemer, noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.

***indien ongehuwde kopers kopen zonder samenlevingscontract:

VERBLIJVINGSBEDING SAMENWONERS.

Xxxxxxxxx verklaarden de comparanten sub 2.a en b:

a. dat bij het overlijden van de eerststervende der kopers, indien zij op dit tijdstip nog ieder voor de onverdeelde helft gerechtigd zijn in het bij dezen gekochte, alsmede van de zich daarin bevindende inboedel, en zij tevens op dat moment samenwonen en alzo de samenwoning nog niet zullen hebben beëindigd dan wel beiden, gedurende de bouwfase, op dat moment de intentie hadden om -na gereedkomen van het gekochte- daar samen te gaan wonen en zij beiden ongehuwd zijn en geen notarieel verleden samenlevingsovereenkomst hebben met daarin opgenomen een verblijvingsbeding werkend bij overlijden, het aandeel (onder gehoudenheid om de daarop rustende hypotheek geheel voor zijn/haar rekening te nemen) van de eerststervende in het bij deze akte gekochte en bedoelde inboedel van rechtswege in eigendom zal verblijven aan de langstlevende van hen beiden, zonder dat laatstgenoemde daarvoor enige vergoeding zal verschuldigd zijn;

b. dat onder beëindiging van de samenwoning als hiervoor bedoeld zal niet begrepen zijn het feit dat de samenwoning tengevolge van ziekte of ouderdom wordt opgeheven;

c. dat voor het geval van verblijving na overlijden, de kopers elkaar over en weer volmacht verlenen ter uitvoering van de verplichting tot levering van het hiervoor onder a verblevene. Deze volmacht is onherroepelijk.

***altijd opnemen:

OVERDRACHTS- EN OMZETBELASTING.

Op grond van het bepaalde in artikel 11, eerste lid, letter a, onder 1 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 is verkoper terzake van deze levering omzetbelasting verschuldigd omdat sprake is van een levering van een bouwterrein casu quo een levering van een gedeelte van een gebouw voor het tijdstip van eerste ingebruikneming. Xxxxxxxx is gerechtigd deze aan de koper in rekening te brengen. Bij dezen wordt een beroep gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van het bepaalde in artikel 15, lid 1, sub a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, omdat het verkochte niet als bedrijfsmiddel is gebruikt en terzake van de levering omzetbelasting verschuldigd is.

ONHERROEPELIJKE VOLMACHT.

1. Partijen geven onherroepelijke volmacht aan de notarissen verbonden aan het kantoor van Koppelaar Notarissen, gevestigd te Sliedrecht en/of aan te hunnen kantore werkzame personen, dan wel hun waarnemers of ambtsopvolgers, dan wel aan te hunnen kantore werkzame personen, zo tezamen als ieder hunner afzonderlijk, met het recht van substitutie om:

a. desgewenst te verrichten alle handelingen voor het opmaken van en compareren bij een eventuele akte tot aanvulling van de onderhavige leveringsakte en de daarbij behorende hypotheekakte met betrekking tot voormeld registergoed, enkel en alleen op grond van een verzuim of foutief nummer in de oorspronkelijke akte, echter niet voor het aanbrengen van wijzigingen en/of toevoegingen voortvloeiende uit later opgekomen wensen of nieuwe omstandigheden;

b. om voor zo nodig namens hen of één hunner een aanbod tot afstanddoening van op voormeld registergoed rustende hypotheken te aanvaarden en verder al datgene meer te doen, wat ten deze nodig mocht zijn.

2. Nutsvoorzieningen

Koper verleent aan aannemer tot het moment van oplevering een onherroepelijke volmacht tot het vestigen van opstalrechten en/of erfdienstbaarheden op het verkochte ten behoeve van nutsbedrijven tot het hebben, houden en onderhouden van kabels en leidingen onder de bij die nutsbedrijven gebruikelijke bepalingen en bedingen.

3. Deze volmachten vormen een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en strekken uitsluitend in het belang van koper en verkoper. Uit dit belang volgt dat zij niet zal eindigen door het overlijden of de onder curatelestelling van de volmachtgevers noch van de gevolmachtigden, alsmede niet door de herroeping door de volmachtgevers.

VOLMACHT.

Van voormelde volmacht aan de comparante sub 1 blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, welke aan een akte van levering op vier en twintig januari tweeduizend dertien verleden voor genoemde notaris Xxxxxxxxx is gehecht.

WOONPLAATSKEUZE.

Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

BEKENDHEID COMPARANTEN.

De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten/partijen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld.

VOORLEZING, ONDERTEKENING.

Deze akte is verleden te Sliedrecht op de datum in het hoofd dezer akte gemeld. De inhoud van de akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht.

Zij hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen.

Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, ondertekend, om ***.

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata