Kopenhagen 5 AB te (2993 LL) Barendrecht
Kopenhagen 5 AB te (2993 LL) Barendrecht
Kantoorruimte ca. 1.588 m² in units vanaf ca. 513 m²
HUURPRIJS VANAF € 130,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
Kantoorruimte BG & 1e verdieping:
vanaf € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen (binnen):
€ 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen (buiten):
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gelegen, welke beschikbaar zijn voor de verhuur.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Voorschot servicekosten, elektraverbruik, warmte en koeling
Een voorschot warmte en koeling groot:
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot individueel en algemeen elektraverbruik groot:
€ 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot servicekosten groot:
€ 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Betalingen
De huurpenningen, voorschotten, elektraverbruik, servicekosten, warmte en koeling en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Energieklasse A, energie index 0,92, geldig tot 22 januari 2026.
Xxxxxxxxxx 0 XX, Xxxxxxxxxxx 2
Omschrijving
Bekijk ook de website: Indeling
XXX.XXXXXXXXXX0.XX Het object betreft een kantoorgebouw van totaal 2.103,6 m², als volgt verdeeld:
Algemeen
Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie Begane grond: 560,7 m² (nr. 5A) in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de 1e verdieping: 513,3 m² (nr. 5B)
Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de
meest representatieve zone binnen Vaanpark en is Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 513 m² opgebouwd uit een reeks van zogenaamde kantoorruimte.
eilandlocaties, die de parkachtige setting van de
Carnisserbaan versterken. Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gelegen,
Kadastrale aanduiding welke beschikbaar zijn voor verhuur.
Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 7228, Groot 8 are en 0 centiare.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen Bijkomende kosten
Het object is onder andere voorzien van: Een voorschot warmte en koeling groot:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW. begane grond;
• Klimaatinstallatie ten behoeve van verwarming Een voorschot individueel en algemeen en koeling; elektraverbruik groot:
• Toiletgroepen; € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
• Aanwezige kabelgoten met databekabeling;
• Lift; Een voorschot servicekosten groot:
• Trappenhuis aan weerszijde van het gebouw; € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
• Hoogwaardige entree; In dit voorschot zijn zowel de parkmanagement
• Receptie; kosten als de onderhoudskosten voor het gebouw
• Uitgebreide keuken met restaurantvoorzieningen opgenomen. begane grond;
• Aanwezige vloerbedekking begane grond; Parkmanagement:
• Aanwezige scheidingswanden begane grond; • Schoonhouden binnenterrein, binnen- en
• Archiefruimte met rolarchiefkasten begane vluchtwegen en trottoirs; grond. • Onderhoud bestrating;
• Onderhoud plantsoenen, groenstroken,
Huurprijs oeverbekleding;
Kantoorruimte BG & 1e verdieping: • Onderhoud lichtmasten en straatverlichting; vanaf € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en • Onderhoud en reiniging straatmeubilair; servicekosten, voorschot elektra en warmte en • Onderhoud brandkranen en riolering; koeling. • Onderhoud kabels/leidingen voor warmte,
water, elektra;
Parkeerplaatsen (binnen): • Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering;
€ 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. • Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
• Administratie- en beheerskosten.
Parkeerplaatsen (buiten):
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Gebouwonderhoud:
• Onderhoud elektronische en
Huurprijsaanpassing werktuigbouwkundige installaties; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum • Onderhoud liftinstallatie;
huuringang, op basis van de wijziging van het • Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie; prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex • Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), buitengevel;
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de • Schoonmaak gevelglas binnenzijde en Statistiek (CBS). separatieglas;
• Schoonmaak daken, goten,
Huurtermijn hemelwaterafvoeren;
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. • Onderhoud zonwering;
• Onderhoud key-card systeem;
Omzetbelasting • Onderhoud garagedeur; Over de huurprijs zal BTW in rekening worden • Glasverzekering;
gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden • Meldkamer contract beveiligingsdienst; gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op • Vuilafvoer;
de bovengenoemde huurprijs. • Post diversen/verhelpen storingen;
• Administratie- en beheerskosten.
De genoemde voorschotten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Vervolg omschrijving
Betalingswijze Collectieve beveiliging
De huurpenningen, voorschotten warmte en Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te koeling, elektra verbruik, servicekosten nemen aan de collectieve beveiliging
en BTW dienen te worden voldaan bij bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene vooruitbetaling per maand. Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente
Barendrecht.
Datum van oplevering
In overleg. Bekijk ook de website:
Wijze van oplevering
In huidige staat. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Huurovereenkomst offerte mag worden beschouwd. Aan deze
De huurovereenkomst zal op basis van het gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. standaard model van de Raad van Onroerende
Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.
Mandeligheid
Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement.
Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden.
De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed.
Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam-Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam.
Tramlijn 25 rijdt van Barendrecht Carnisselande via Rotterdam Zuid, Centrum, Rotterdam Centraal, de Schieweg en het Sint Xxxxxxxxxx Gasthuis naar Schiebroek, en vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Noord en Zuid.
1e etage
Mogelijke plattegronden
Mogelijke plattegronden
Plattegronden
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000