Wijnhaven 73 Z te (3011 WJ) Rotterdam

THE MUSE

Xxxxxxxxx 00 X xx (0000 XX) Xxxxxxxxx

Horeca-/commerciële ruimte ca. 313 m² (VVO) begane grond

HUURPRIJS € 275,00 per m² per jaar

exclusief BTW en servicekosten

Omschrijving

Algemeen

Aan de historische Rotterdamse Wijnhaven, tussen zich uitstrekt van uitgaansgebied Oude Haven de populaire Markthal en Maas, vind je de luxe naar Het Maritiem Museum, worden de komende woontorens CasaNova en The Muse; het perfecte jaren steeds nieuwe hoofdstukken toegevoegd. ensemble van twee hoogwaardige nieuwe Xxxxxxxx, Xxx Muse, Terraced Tower, Uptown, wooniconen aan de skyline van het in alle Bright en de gebouwen aan de Glashaven en opzichten bruisende Maritiem District. Scheepmakershaven, zorgen straks voor volop

leven in de nieuwste hoogwaardige woonbuurt Onder The Muse, is nog ca. 518 m² BVO high-end van Rotterdam.

commerciële-/horecaruimte beschikbaar. Deze ruimte is direct gelegen aan de kade van de

Wijnhaven en naast de residentiele entree. Aan de Indeling

achterzijde (Wijnstraat) bevindt zich de Ca. 313 m² VVO op de begane grond. mogelijkheid tot bevoorrading.

Vereniging van eigenaren

Ligging Het gehuurde gaat deel uit maken van een De ruimte ligt naast een middelgrote supermarkt woon-/winkelcomplex met een Vereniging van (Jumbo) die in Q2 zal worden geopend, onder The Eigenaren. De splitsingsaktes en het huishoudelijk Muse en op steenworp afstand van de Blaak en dé reglement van de Vereniging van Eigenaars zijn publiekstrekker van Rotterdam, de Markthal. Aan van toepassing en huurder is verplicht om deze na het scenario van het nieuwe Maritiem District, dat te leven.

Vervolg omschrijving

Servicekosten

Een voorschot ad € 1,65 per m² BVO per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen van de algemene ruimtes van het complex:

- Electra;

- Waterverbruik;

- Vervangen lampen;

- Dagelijks onderhoud;

- Hydrofoor;

- Droge blusleiding (visueel);

- Schoonmaak inclusief legen containers;

- Luchtbehandeling;

- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Xxxxxxxxxxx

10 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Omzetbelasting

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering

In overleg.

Wijze van oplevering

Het object zal casco worden opgeleverd.

Bij oplevering zal een uitgebreid opleveringsrapport worden opgesteld, die als bijlage bij de huurovereenkomst zal worden gevoegd.

Energielabel

Het object heeft een voorlopig energielabel A.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Reclame

Reclame in, aan of op het pand is niet toegestaan behalve op de daarvoor bestemde plaatsen zoals naambord e.d. en in overeenstemming met het reclameplan van de architect van het pand.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemmingsplan

Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Waterstad', vastgesteld bij Raadsbesluit van 4 juni 2015, Op grond van dit bestemmingsplan is de enkebestemming 'Centrum-2' en de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-2'.

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.2.4;

b. kantoor, uitsluitend op de verdiepingen, tot een maximum van 254.084 m2 in Xxxxxxx - 0, Xxxxxxx

- 0 xx Xxxxxxx - 3 gezamenlijk, met dien verstande dat de bestaande kantoren die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de begane grond aanwezig zijn, zijn toegestaan;

c. hotel;

d. maatschappelijke voorzieningen;

e. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;

f. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.4.2;

g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

x. xxxxxx, uitsluitend op de begane grond;

i. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;

j. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);

k. dakterrassen;

l. ter plaatse van de aanduiding "tunnel", voor een tunnel;

x. xxxx- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en - paden;

n. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;

Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Locatie

Bereikbaarheid

Goed bereikbaar met zowel eigen- als met het openbaar vervoer.

Rijksweg A16 is via Maasboulevard binnen enkele autominuten te bereiken.

Op loopafstand van NS- en metrostation Blaak.

Parkeren

Openbare parkeergelegenheid (betaald) in nabije omgeving.

Plattegrond VVO conform NEN 25/80

Plattegronden

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxx Xxxxxxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxxx Xxxxxxx Afdelingssecretaresse Winkels

Tel: 000 000 0 000

Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Xxxxxxx

Tel: 000 000 0 000

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx 00 X, Xxxxxxxxx 10