DE PIONIER
1-4 | Speciale voorwaarden N6017 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
A Company of the Group
Rechtsbijstand Onroerend Goed
Eengezinswoning of Gemengd Gebruik
Artikel 1
Welk is het verzekerd onroerend goed?
Het onroerend goed vermeld op het verzekeringsattest is verzekerd als onroerend goed met maximaal drie wooneenhe- den of 2 wooneenheden en maximaal 1 vestigingseenheid.
Het onroerend goed is verzekerd als:
- eengezinswoning
- onroerend goed voor gemengd gebruik (met inbegrip van een handels- of beroepspand).
Artikel 2
In welke hoedanigheid bent u verzekerd?
U, verzekeringsnemer bent verzekerd
- als eigenaar, (ver)huurder en werkgever van huispersoneel van de woning vermeld op het verzekeringsattest.
- als eigenaar of (ver)huurder van het handelspand of be- roepspand vermeld op het verzekeringsattest.
Artikel 3
Wat zijn de verzekerde waarborgen en de waarborguitbreidingen?
A. Formule 1
Deze ‘Basisdekking’ omvat:
1) volgende waarborgen:
- burgerlijk verhaal;
- strafrechtelijke verdediging;
- burgerlijke verdediging;
- samenloop contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid;
- rechtsbijstand na brand.
2) volgende waarborguitbreidingen:
- Service Box;
- insolventie van xxxxxx;
- voorschot op de vrijstelling van de polissen B.A.;
- voorafgaandelijke plaatsbeschrijving.
B. Formule 2
Deze ‘Globale dekking’ omvat de ‘Basisdekking’ conform formule 1 en volgende waarborgen:
- arbeids- en sociaal recht huispersoneel woning;
- administratief recht;
- fiscaal recht;
- algemene contracten;
- bijstand bouwgeschillen;
- zakenrecht.
C. Formule 3
Deze formule omvat de ‘Globale dekking’ conform formule 2 en de waarborg (ver)huurrechtsbijstand.
Artikel 4
Wat verstaan en verzekeren wij onder de volgende waarborgen en waarborguitbreidingen?
4.1. Burgerlijk verhaal
De vorderingen tot schadeloosstelling op grond van een extracontractuele burgerlijke aansprakelijkheid.
4.2. Strafrechtelijke verdediging
- Op strafrechtelijk gebied verlenen wij u bijstand wanneer u vervolgd wordt wegens inbreuk op wetten, besluiten, decreten en reglementen voortvloeiend uit verzuim, onvoor- zichtigheid, nalatigheid of onvrijwillige feiten, alsook één verzoek om gratie per schadegeval indien een vrijheidsstraf uitgesproken werd. In afwijking van art. 10.2 van de algeme- ne voorwaarden verlenen wij dekking voor de aanstelling van een lasthebber ad hoc op basis van art. 2bis van de vooraf- gaandelijke bepalingen van het wetboek van strafvordering.
- Voor opzettelijke wanbedrijven zal onze dekking u verleend worden wanneer u vervolgd wordt en de gerechtelijke beslissing in kracht van gewijsde u vrijspreekt of u buiten vervolging werd gesteld omwille van gebrek aan constitutie- ve elementen van het misdrijf of omwille van gebrek aan bewijs. Er is geen dekking in geval van buitenvervolgingstel- ling omwille van verjaring of procedurefout.
Er is nooit dekking voor misdaden en gecorrectionaliseerde misdaden, ook niet in geval van vrijspraak of buitenvervolgingstelling.
4.3. Burgerlijke verdediging
Indien van u een schadeloosstelling gevorderd wordt op basis van een extracontractuele aansprakelijkheid, komen wij tussen, aanvullend/suppletief op de burgerlijke verdediging van de verzekeringen “Burgerlijke Aansprakelijkheid”.
4.4. Samenloop van contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid
Bij samenloop van een contractuele- en een extracontractuele
2-4 | Speciale voorwaarden N6017 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
Rechtsbijstand Onroerend Goed Eengezinswoning of Gemengd Gebruik
A Company of the Group
aansprakelijkheid vorderen wij de schade terug die zich in dezelfde omstandigheden had kunnen voordoen bij afwezig- heid van een contract. Er is ook tussenkomst indien de fout van de aansprakelijke een inbreuk is op een strafwettelijke bepaling.
4.5. Rechtsbijstand na brand
- De rechtsbijstand omvat de waarneming van uw rechtelijke belangen voortvloeiend uit verzekeringscontracten “brand en aanverwante Risico’s” (diefstal, waterschade, storm en hagelschade, …), met betrekking tot het onroerend goed
-met inboedel- aangeduid in het verzekeringsattest overeen- komstig artikel 1.
- In het kader van een door de “Brandpolis” verzekerd risico waarbij achteraf zou blijken dat het om niet gedekte schade gaat volgens de voorwaarden van de brandpolis, nemen wij, nadat u met ons overlegd heeft en na ons voorafgaandelijk akkoord, de opzoekingskosten ten laste.
- In afwijking van artikel 9.3. van de algemene voorwaarden is er dekking voor natuurrampen.
- In afwijking van artikel 3 van de algemene voorwaarden, gelasten wij op uw eenvoudig verzoek een tegenexpert bij in de “Brandpolis” verzekerde risico’s waarvan de inzet hoger is dan 5 000 EUR. Als de inzet lager is dan 5 000 EUR en in geval van noodzaak, kan een tegenexpert gelast worden nadat u dit met ons overlegd heeft.
4.6. Service Box
Wij bieden u vanuit de eigen juridische dienst (preventief) juridische bijstand, advies of kijken de aan ons voorgelegde documenten (zoals contracten, overeenkomsten) na, zonder uitbesteding aan een externe deskundige. Indien de aanstel- ling van een extern deskundige toch onvermijdelijk en/of aangewezen is, verwijzen wij u door. U bent vrij in de keuze van deskundige en kunt verder vrij kiezen om, op uw kosten, via deze deskundige af te handelen.
De vragen die in aanmerking komen hebben betrekking op een verzekerde waarborg, binnen de grenzen van de onderschreven polis.
Deze dienstverlening geldt niet voor juridische adviezen aangaande fiscale optimalisatie, vermogensbeheer of de opstelling van uw belastingaangifte.
4.7. Insolventie van derden
Indien de verzekerde wegens de insolventie van een geïdentifi- ceerde aansprakelijke derde er niet in slaagt, zelfs niet door gedwongen uitvoering, de schadevergoeding te verkrijgen die hem/haar werd toegekend door een rechtbank op basis van een extracontractuele aansprakelijkheid, betalen
wij deze vergoeding, die per schadegeval beperkt is tot het bedrag vermeld in artikel 8. Indien u slachtoffer bent van een misdrijf tegen de openbare trouw, aanranding van de
eerbaarheid, diefstal of afpersing, poging tot diefstal of afpersing, bedrog, poging tot bedrog, inbraak, agressie, gewelddaad of vandalisme, is er geen tussenkomst in insolven- tie. Wij zullen wel het nodige doen om uw dossier in te leiden en uw belangen te verdedigen bij het Fonds voor hulp aan slachtoffers van opzettelijke gewelddaden.
4.8. Voorschot op de vrijstelling van de polissen B.A.
Wij zullen de vrijstelling voorzien in de polissen burgerlijke aansprakelijkheid van de tegenpartij voorschieten. De volledige en onbetwistbare aansprakelijkheid van een geïdentificeerde derde moet vaststaan en dit, evenals de tussenkomst en de betaling van de hoofdsom, moet door de aansprakelijkheids- verzekeraar van de derde bevestigd zijn. Onze verzekerde verwittigt ons van zodra hij het bedrag van de derde recht- streeks ontvangt en betaalt dit onmiddellijk terug aan ons.
Door betaling van het voorschot treden wij voor dit bedrag in de rechten en rechtsvorderingen van de verzekerde.
4.9. Voorafgaandelijke plaatsbeschrijving
Bij privé-of openbare werken waarvoor een administratieve vergunning vereist is en die uitgevoerd worden door een derde, waarmee geen contractuele band bestaat, in de nabijheid van het verzekerde goed overeenkomstig art. 2, nemen wij een tegensprekelijke plaatsbeschrijving ten laste als deze werken schade kunnen veroorzaken. De maximale tussenkomst voor deze waarborguitbreiding bedraagt 500 EUR en deze kosten maken deel uit van onze maximale tussenkomst in de waar- borg burgerlijk verhaal (art. 4.1.).
4.10. Arbeids- en sociaal recht huispersoneel
De waarneming van uw rechtelijke belangen als werkgever van huispersoneel in geschillen die naar Belgisch recht onder de bevoegdheid van de arbeidsrechtbanken vallen.
4.11. Administratief recht
Rechtsbijstand voor alle geschillen met een overheidsinstelling (uitgezonderd de geschillen die onder artikel 4.12 vallen) en de geschillen die onder de bevoegdheid van een administratief rechtscollege vallen. Indien verschillende personen waaronder een aantal personen die niet bij D.A.S. verzekerd zijn, een verhaal indienen tegen eenzelfde administratieve beslissing, zullen wij evenredig tussenkomen in de kosten ten laste van onze verzekerden, maar slechts ten bedrage van het maximaal bedrag per schadegeval voorzien in artikel 8.
4.12. Fiscaal recht
De waarneming van uw rechtelijke belangen voortvloeiend uit geschillen in verband met provinciale, regionale en gemeente- lijke taksen.
4.13. Algemene Contracten
De verdediging van uw juridische belangen voortvloeiend uit contracten onderworpen aan het verbintenissenrecht met uitsluiting van de materie opgenomen onder artikel 4.5., 4.10.,
3-4 | Speciale voorwaarden N6017 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
Rechtsbijstand Onroerend Goed Eengezinswoning of Gemengd Gebruik
A Company of the Group
4.14, 4.15. en 4.16. In afwijking van art. 5.5. zijn de contractue- le geschillen met betrekking tot de arbeidsongevallenverzeke- ring gedekt.
4.14. Bijstand bouwgeschillen
Indien u als bouwheer of koper betrokken bent in een contrac- tueel geschil in verband met, direct of indirect, het bouwen, kopen, “sleutel op de deur”, verbouwen, verbeteren, renoveren, restaureren en slopen waarbij de tussenkomst van een architect en/of de toestemming van de bevoegde autoriteiten vereist is , staan wij u -in afwijking van artikel 9.8 van onze algemene polisvoorwaarden- zelf bij in de minnelijke onder- handelingen. Na onderling overleg gelasten wij een expert van uw keuze voor een eenmalige expertise. De maximale tussen- komst voor de expert bedraagt 750,00 EUR. Indien u het geschil aanhangig wenst te maken bij de Verzoeningscommis- sie Bouw helpen wij u bij de samenstelling van uw dossier.
4.15. Zakenrecht
De vrijwaring van uw rechtelijke belangen voortvloeiend uit geschillen met betrekking tot mede-eigendom, vruchtgebruik, gebruik, bewoning, erfdienstbaarheden(zoals onder meer gemene muur, afpaling, recht op uitweg, afstand tussen bouwwerken, lichten en uitzichten), voorrechten en Hypotheken.
4.16. (Ver)huurrechtsbijstand (Formule 3)
De vrijwaring van uw rechtelijke belangen als (ver)huurder met betrekking tot huur- of pachtcontracten afgesloten voor het onroerend goed vermeld op het verzekeringsattest.
Artikel 5
Welke zijn de uitsluitingen?
Aansluitend op de algemene uitsluitingen voorzien in de algemene voorwaarden artikel 9 en naast de bijzonderheden opgenomen in voormeld artikel 4,zijn uitgesloten, de schadege- vallen in verband met:
5.1. daden van xxxxx schuld. In overeenkomst met de toepas- sing van art.62 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen aanzien we, in hoofde van verzekerde, de volgende feiten als daden van grove schuld waarvoor D.A.S. geen dekking verleent: opzettelijke slagen en verwondingen, fraude en/of oplichting, diefstal, gewelddaden, agressie, vandalisme, loutere wanbetaling;
5.2. de burgerlijke verdediging tegen vorderingen tot schade- loosstelling op extracontractuele gronden als een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid de verdediging ten laste neemt of zou moeten nemen en er geen belangenconflict met deze verzekeraar optreedt. D.A.S. komt niet tussen indien de verzekerde geen B.A.-verzekering onderschreven heeft, maar wel had kunnen onderschrijven, of indien de betrokken
B.A.-verzekering haar waarborgen geschorst heeft wegens wanbetaling van de premies. Er is geen tussenkomst voor schadegevallen waarvan de schade lager dan of gelijk is aan de vrijstelling voorzien in de aansprakelijkheidspolissen;
5.3. andere onroerende goederen dan deze verzekerd overeen- komstig art.1;
5.4. belastingen of andere openbare bijdragen (o.a. B.T.W.) met uitzondering van de materies voorzien in artikel 4.12;
5.5. geschillen die onder de bevoegdheid van de arbeidsrecht- bank vallen, met uitzondering van de materie voorzien in art. 4.10;
5.6. geschillen in het kader van de uitbating van het deel van het gebouw dat gebruikt wordt als handels- of beroepspand.
Artikel 6
Waar is de verzekering geldig?
De dekking wordt verleend voor schadegevallen met betrekking tot een in België gelegen onroerend goed en voor zover zij onder de bevoegdheid van de Belgische rechtbanken vallen en het Belgisch recht van toepassing is.
Artikel 7
Welke zijn de wachttijden?
De schadegevallen met betrekking tot de hieronder vermelde waarborgen zijn gedekt zijn indien zij hun oorsprong vinden na afloop van de wachttermijnen.
Voor alle schadegevallen:
7.1. inzake arbeids- en sociaal recht huispersoneel (art. 4.10.) is de wachttijd 12 maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborg. Tijdens deze wachttijd kan u vanaf de vierde maand na aanvangsdatum beroep doen op de bijstand van onze eigen juridische dienst in het kader van een minnelijke regeling.
7.2. inzake schade door afbraak-, bouw- en infrastructuurwer- ken in de onmiddellijke omgeving, administratief recht (art. 4.11.) en fiscaal recht (art.4.12.) bedraagt de wachttijd 12 maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborgen;
7.3. inzake bijstand bouwgeschillen (art. 4.14) bedraagt de wachttijd 24 maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborg;
7.4. inzake alle andere waarborgen bedraagt de wachttijd 3 maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborgen.
7.5. inzake rechtsbijstand na brand (art. 4.5) is er geen wachttermijn.
4-4 | Speciale voorwaarden N6017 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
A Company of the Group
Rechtsbijstand Onroerend Goed Eengezinswoning of Gemengd Gebruik
Artikel 8
Wat is de maximale tussenkomst en het minimum- geschil per schadegeval?
8.1
Verzekerde waarborgen Vereist Maximale minimum* Tussen- komst (excl. btw**) | ||
1. Burgerlijk verhaal | 50 000 EUR | |
2. Strafrechtelijke verdediging | 50 000 EUR | |
3. Burgerlijke verdediging | 350 EUR | 50 000 EUR |
4. Samenloop contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid | 350 EUR | 30 000 EUR |
5. Na brand | 350 EUR | 50 000 EUR |
6. Service Box | Geen externe kosten | |
7. Insolventie van derden | 350 EUR | 25 000 EUR |
8. Voorschot op vrijstelling van de polissen B.A | 25 000 EUR | |
9. Voorafgaandelijke plaatsbeschrijving | 500 EUR | |
10. Arbeids- en sociaal recht huispersoneel | 350 EUR | 10 000 EUR |
11. Administratief recht | 350 EUR | 25 000 EUR |
12. Fiscaal recht | 350 EUR | 25 000 EUR |
13. Algemene contracten | 350 EUR | 30 000 EUR |
14. Bijstand bouwgeschillen (expertise) | 350 EUR | 750 EUR |
15. Zakenrecht | 350 EUR | 25 000 EUR |
16. Verhuurrechtsbijstand | 350 EUR | 30.000 EUR |
*Alg.Vw Art. 2.3.2
** Alg. Vw. Art. 2.3.1
8.2. Administratief beheer
N6017 2016/06
In afwijking van artikel 2.3.2 van de Algemene Polisvoorwaar- den neemt D.A.S voor de schadegevallen met een vereist minimum het administratief beheer enkel ten laste als de waarde van het geschil hoger is dan 350 EUR. Dit administratief beheer is niet van toepassing op invorderingen van onbetaalde facturen of huurgelden in de hoedanigheid van schuldeiser.
D.A.S. Belgische Rechtsbijstandsverzekeringsmaatschappij N.V. Xxxxx Xxxxxxxxxx 6 – 0000 Xxxxxxx – Tel. + 00 0 000 00 00 – Fax x00 0 000 00 00
Verzekeringsonderneming toegelaten onder nr. 0687 onder de controle van de Nationale Bank van België, de Xxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx voor de tak Rechtsbijstand. R.P.R. Brussel 0401.620.778.