TECHNISCHE OMSCHRIJVING TERRASWONINGEN

TECHNISCHE OMSCHRIJVING TERRASWONINGEN

3

Wat u als koper moet weten

Voor u ligt de technische omschrijving die bestaat uit een algemeen inleidend deel en de technische opbouw van uw woning, inclusief de staat van afwerking en de kleur- en materiaalstaat. Het doel van de technische omschrijving is in de eerste plaats om u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben zowel de technische omschrijving als de technische verkooptekeningen een contractuele waarde en maken deze onderdeel uit van de koop-

/aannemingsovereenkomst (KAO). Bij het ondertekenen van de KAO wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze stukken.

Als u na het lezen van deze technische omschrijving nog vragen heeft, dan zijn wij vanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoord te geven. U kunt hiervoor contact opnemen met uw kopersbegeleider.

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, zij is bereikbaar per: Telefoon: 035 – 526 31 36

E-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Correspondentieadres:

Heijmans Huizen B.V.

T.a.v. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 000

0000 XX Xxxxxx

Bezoekadres:

Xxxxxxxxxx 0

0000 XX Xxxxxx

Verkoopbrochure

De technische omschrijving en de (technische) verkooptekeningen worden door de makelaar bij de verkoopbrochure verstrekt.

De verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie en tekeningen van onder andere de architect, adviseurs en gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij het plan. De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking van de details en definitieve maatvoering kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.).

4

5

Heijmans is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen

recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Dit zal met een status van wijzigingen (zie toelichting verderop) aan u kenbaar worden gemaakt.

In de koop-/aannemingsovereenkomst is aangegeven welke onderdelen van de verkoopbrochure wel en niet tot de overeenkomst behoren. Aan de onderdelen die niet tot de overeenkomst behoren, kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de verkoopbrochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname en zijn indicatief. Aan de situatietekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Hieruit komt voort dat er een voorbehoud gemaakt wordt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoud geldt voor wijzigingen in bouwplannen van derden die in de nabijheid van ons bouwplan worden ontwikkeld en gerealiseerd.

Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleend aan de in de brochure en verkoopstukken opgenomen impressies van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. In de impressies zijn enkele meerwerkopties getoond.

Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

In deze verkoopdocumentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de (technische) verkooptekeningen en de technische omschrijving, heeft de technische omschrijving altijd voorrang. De technische omschrijving en de (technische) verkooptekeningen gaan altijd voor op de overige delen van de brochure bij tegenstellingen. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK.

In het geval er tijdens de ontwikkeling van de woning wijzigingen in het ontwerp optreden, wordt dit vastgelegd in een zogenaamd erratum. Dit

erratum zal met u worden gedeeld en geldt als aanvulling op de contractstukken.

Energieprestatie

De tweelaags terraswoningen zitten allemaal onder de norm van 0,4. Daarmee zijn de woningen energiezuiniger zoals genoemd in het bouwbesluit. U ontvangt bij oplevering van de woning van Heijmans een energielabel. Het energielabel geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen.

Mogelijkheden woonwensen

U wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard koperskeuzelijst. Aanvullende woonwensen kunnen met de kopersbegeleider besproken worden.

Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering naast het Bouwbesluit ook dient de voldoen aan de installatie voorwaarden (Nen- normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.

Sanitair, tegelwerk en keuken

Standaard is de woning voorzien van een badkamer, toiletruimte en een opstel plek voor de keuken. Uw individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen hierin kunt u bespreken met de projectleveranciers. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld in de kopers handleiding.

Overige project specifieke zaken

Parkeerplaats

Bij de woning hoort een parkeerplaats. Deze bevindt zich op 1 van de 3 parkeerhoven van het terrein van De Hooge Riet. De exacte locatie van uw parkeerplaats is aangegeven op de plankaart van het terrein. Uw bouwnummer correspondeert met het nummer aangegeven in één van de parkeerplekken. Deze parkeerplaats dient, ook door opvolgende verkrijgers, in stand gehouden te worden.

Hagenplan / erfafscheiding

De erfafscheidingen, gelegen langs de terrassen van het perceel worden door Heijmans voorzien van een groene erfafscheiding bestaande uit een haag, dan wel een gaashekwerk en groen, een en ander conform het beplantingsplan voor het terrein. Dit valt buiten de garantie van de SWK. Verkrijger (en opvolgende verkrijgers) is verplicht de aangebrachte erfafscheidingen in stand te houden. Onderhoud van de hagen is ondergebracht in de Stichting van het terrein.

Garantie- en waarborgregeling

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Dit betekent kort samengevat het volgende:

In het geval Heijmans tijdens de bouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor u afgebouwd. SWK regelt dit in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door Heijmans vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is Heijmans verplicht deze te herstellen. De garantietermijnen staan in de SWK-voorwaarden (xxx.xxx.xx).

Om garantie te behouden is het van belang dat u diverse onderdelen jaarlijks door een professionele partij laat onderhouden, zoals het schilderwerk, de installaties, draaiende delen, dakbedekking en goten. Het na te leven onderhoudsinterval ontvangt u middels de Woonwijzer, die omstreeks de oplevering/sleuteloverdracht van uw woning beschikbaar worden gesteld.

Uw woning wordt zonder keuken opgeleverd. Dat wil zeggen dat dit onderdeel van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling, en de daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken, zijn uitgesloten van de Garantie en Waarborgregeling.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:

1. Bij faillissement van Heijmans na het ingaan van de garantietermijn;

2. Indien Heijmans verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning, zie daarvoor de SWK Garantie - en waarborgregeling (xxx.xxx.xx).

Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen u en Heijmans en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract, opgesteld door SWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen u en Heijmans evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt u meer zekerheid!

SWK

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van Heijmans te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en verkooptekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven.

Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)

6

7

Komt u tot het kopen van de woning, dan gebeurt dit aan de hand van een KAO. Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte in eigendom van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat u deze KAO

heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een kopie van de originele KAO wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de KAO is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)

De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen:

• De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte;

• BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);

• De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen:

• de grondkosten;

• de bouwkosten;

• het adviseurshonorarium;

• de verkoopkosten;

• de gemeentelijke leges;

• de aanlegkosten t.b.v. de grondwarmtepomp, water, elektra, CAI/glasvezel.

• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

• de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

• notariskosten voor de hypotheekakte;

• aansluitkosten voor levering van warmte, water, elektra, glasvezel en/of CAI (mits aanwezig).

Levering- / Eigendomsakte

De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris.

Tevens zal hierbij ook de ‘akte van beheerregeling van het gemeenschappelijke terrein’ worden gepasseerd.

De eigendomsoverdracht vindt plaats nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. U dient

hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

Termijnen en betalingen

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de KAO (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

Heijmans stuurt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat het eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

1. de akte van levering van de grond en de woning van Heijmans aan de verkrijger;

2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn (deels eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):

• de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• de afsluitprovisie voor de geldgever;

• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Opleveringsprognose

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. Circa 4 weken voor de oplevering zal de concrete datum worden gecommuniceerd.

Uw huidige woning

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af (circa 4 weken voor de oplevering) waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de KAO slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

Veiligheid tijdens uitvoering

Binnen de huidige wetgeving (i.c. Arbowet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen ter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden.

Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrieven zullen de data van deze kijkdagen bekend worden gemaakt.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op

onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning

Eén à twee weken voor oplevering zal Heijmans met u de woning inspecteren, de ‘voorschouw’. Bij de oplevering wordt met u de woning nogmaals geïnspecteerd en zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door Heijmans als door u ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Wij streven er uiteraard naar dat de woning zonder onvolkomenheden wordt opgeleverd.

Verzekeringen

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening middels een opstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Aansluiting / levering van warmte en elektra

In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van elektriciteit en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Bodemwarmtepomp

Uw woning is voorzien van een bodemwarmtepomp met een bodembron (een gesloten bronsysteem).

9

Deze bestaat uit een binnendeel en een buitendeel. Het buitendeel bestaat uit een bron in de bodem die warmte uit de bodem haalt. Omdat de temperatuur in de bodem onvoldoende is, verhoogt het binnendeel de warmte voor de verwarming en voor het warm tapwater. Daarnaast kan het energiesysteem in de zomer de woning passief koelen. Dit gebeurt via de vloerverwarming. Deze koeling haalt de grootste hitte uit uw woning waardoor het binnenklimaat veel aangenamer blijft, maar het is géén airco. De koeling gebeurt namelijk als zogenaamde ‘hoogtemperatuur koeling’. De vloerverwarming mag namelijk niet kouder worden dan circa 18 graden. Dit zou onaangenaam worden en er zou een te groot risico op condensatie op de vloer of de covectoren zijn. Koelen met een WKO-systeem

heeft wat minder vermogen dan een airco maar is wel veel energiezuinige en draagt bij een hoog comfort.

De locatie van de warmtepomp is op de verkoop tekeningen terug te vinden. Op basis van project specifiek onderzoek wordt het aantal bronnen en de positie van de bronnen vastgesteld. Het systeem verwarmt de woning en bereidt warm water.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van water en elektra. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en water.

LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

Wat betekent dit voor u?

In de opleverbrief waarin u wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van de woning, verstrekken wij EAN-codes / wordt u verwezen naar XXXXxxxxxxx.xx. Dit zijn unieke aansluitnummers die u nodig heeft voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie voor uw nieuwe woning. U kunt aan de energieleverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. Heijmans zal na oplevering van de woning haar contract opzeggen. Wanneer u tijdig uw contract heeft omgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijk extra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaarden van uw energieleverancier) voorkomen.

Tijdig voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit (en mogelijk gas) van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Let daarbij op dat u in uw nieuwe woning geen gaslevering meer nodig heeft. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- (en mogelijk gasleverancier) afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier.

Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf tijdig een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Voor de levering van water kunt u zich in- of overschrijven naar de waterleverancier van uw regio.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregeling.

8

Na oplevering van uw woning gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten

over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden: xxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxx.xx. Op welke wijze wordt nader toegelicht in de Woonwijzer die u voor de oplevering van uw woning van Heijmans dient te ontvangen. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Wet bescherming persoonsgegevens

Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw

NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans uw gegevens aan derden/onderdelen van het aankoop- bouwproces, zoals de keuken-, sanitair-, tegelleverancier, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. Indien u dit niet wenst, zullen wij dat op uw verzoek niet doen. Wij zullen tevens op uw verzoek uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich hiervoor wenden tot uw kopersbegeleider, via telefoonnummer

035 - 526 31 36 of e-mail xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Heijmans Vastgoed Amersfoort 23 september 2020

10

11

Technische omschrijving

Onderdeel	Materiaal	Positie	Omschrijving
Grondwerken en terreininrichting
Algemeen		Rondom de woning	Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen; er is voorzien in de afvoer van hemelwater op eigen terrein; dit mag niet geloosd worden op enige manier.
Bestrating	Gebakken klinkers / Half verharding Asfalt met natuursteen afstrooilaag. Gebakken klinkers Betontegels	Entree pad naar voordeur Weg door het park Kantstrook langs asfalt Terras hof zijde	UWF 65 getrommeld bezand Brighton / 98 & conform tekening UWF 65 Brighton Schellevis 60*60 cm
Terrein verlichting	LED bollards	Exacte positie ntb
Parkeerplaatsen	Beton Gebakken klinkers Betonklinkers	Banden rondom Parkeervakken Parkeervakken	Betonband grijs UWF 65 Brighton & asfalt Water passerende betonklinker
Bankjes	Ntb	Verdeeld over park
Voorzieningen
Afvalverwerking	Ondergrondse afvalcontainer	In openbaar terrein	Ondergronds, door inzamelaar te voorzien.
Riolering
Systeem	Kunststof buizen		Gescheiden stelsel vuilwater en regenwater
Uitvoering			Vorstvrij, waterdicht, stankvrij, beluchting, ontstoppingsstukken
Hemelwaterafvoer	Infiltratiekratten	Openbaargebied	Wavin Q-Bic Plus & Q-BB infiltratieunit/krat
Douche/toilet/ wtw		In meterkast	De schroeven van de aftimmering blijven zichtbaar om de beplating te kunnen verwijderen ten behoeve van inspectie en onderhoud
Erfafscheiding
Groenvoorziening	Beplanting – beukenhaag of gelijksoortig groen.	Volgens tekening	Aangeplante haag met een hoogte van ongeveer 1,50 meter als erfafscheiding tussen de woningen.
Fundering en vloeren
Fundering	Staal en beton		Fundering op staal, afmetingen aan de hand van sonderingen en berekening constructeur, nader uit te werken door Heijmans.
Begane grondvloer	Beton	Begane grond	Ribcassettevloer, isolatiewaarde: Rc = 4,0 m²K/W
Vloerluik	Vezelcement plaat	Begane grond, entree hal	Geïsoleerd luik met ring in een verzinkt stalen matrand
Verdiepingsvloer	Xxxxx	Eerste verdieping	Breedplaatvloer, v-naden aan onderzijde blijven in het zicht
Gevels, wanden, buitenbetimmeringen en gevelbekleding
Buitenspouwblad	Metselwerk	Gevel	Volgens kleur- en materiaalstaat, isolatiewaarde spouwmuur: Rc = 4.5 m²K/W.
Binnenspouwblad	Kalkzandsteeen	Voor-, en achtergevel
Woning scheidende wanden	Kalkzandsteen	Tussenwanden	De woning scheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd.
Binnenwanden	Gasbeton	Alle scheidingswanden op de begane grond en 1e verdieping	Lichte scheidingswanden, dikte 100 mm

Onderdeel	Materiaal	Positie	Omschrijving
Platte daken
Plat dak	Baanvormige dakbedekking van bitumen.	Alle gebouw delen van de twee- laags woningen.	Isolatie waarde Rc = 6,0 m2 K/W
Luifel voor en achterzijde	Prefab beton	Bij voordeur en langs de gehele achtergevel, boven een deel van het terras.
Gevelopeningen
Buitenkozijnen, ramen en deuren	Hardhout / aluminium	Gevel	Volgens de kleur- en materiaalstaat
Dorpels	Bij houten kozijn kunststeen Bij aluminium kozijn aluminiuim	Onder de buitendeuren
Voordeur	Houten deur	Xxxxxxxxxx	Xxxxxx deur, dekkend geschilderd; kleur volgens kleur- en materiaalstaat, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas
Geveldragers en lateien	Staal	Opvang metselwerk boven kozijnen	Kleur volgens kleur- en materiaalstaat
Vensterbanken	Kunststeen	Onderzijde binnenzijde raamkozijnen met borstwering behoudens badkamer.	Bianco C
Raamdorpels	Beton	Onderzijde raamkozijnen buitenzijde	Kleur volgens kleur- en materiaalstaat
Zetwerk	Aluminium zetwerk	Algemeen rondom	Gepoedercoat
Zetwerk	Aluminium zetwerk	Algemeen Kozijnkaders aan hofzijde 1e verdiepiing	Gepoedercoat
Briefsleuf	Aluminium	Geïntegreerd in voordeur.	Gepoedercoat
Binnenkozijnen en -deuren
Binnenkozijnen	Staal	Alle binnenkozijnen	Fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht (geluidswerend kozijn bij open trap situatie / en evt technische ruimte)
Binnendeuren	Luxe fabrieksmatig afgelakte lijndeuren Svedex, deurpakket Casual	Alle binnendeuren (inclusief meterkast deur)	Uitgevoerd als opdekdeur de meterkast voorzien van ventilatiesleuf onder de deur en ventilatierooster bovenin de deur (geluidswerend kozijn bij open trap situatie / en evt technische ruimte)
Deurkrukken	RVS	Binnendeuren	RVS garnituur, keuze uit Svedex Mood, Svedex House of Svedes World met bijbehorende schilden / rozetten
Sluitwerk	Metaal	Toilet, badkamer	Vrij-bezet slot
		Meterkast	Kastslot
		Overige binnendeuren	Loopsloten
Hang- en sluitwerk
Meerpuntssluiting met cilinderslot, gelijksluitend		Voordeur, terras- / achterdeur / garagedeur / bergingsdeur	Inbraakvertragend, weerstandsklasse 2
Meerpuntssluiting met raamkruk		Draai-kiepramen / draairamen / kiepramen	Inbraakvertragend, weerstandsklasse 2
Trappen
Vaste trap	Xxxxxxxxx	Begane grond	Dichte trap bij de bouwnummers 19 / 20 / 34 / 35. De ruimte tussen de trapboom en wand blijft open en wordt niet afgewerkt.
Traphek/balustrade	Vurenhout	Eerste verdieping	Trapgat wordt, daar waar nodig, afgezet met een vurenhouten spijlenhek, of een dichte plaat i.v.m. opklimbaarheid.

Onderdeel	Materiaal	Positie	Omschrijving
Leuning	Hardhout	Langs trap	Gelakte bruine leuning; langs één zijde aangebracht, gebogen.
Beglazing
Beglazing	Isolatieglas	Gevelkozijnen, -ramen en - deuren	HR++ isolatieglas, daar waar volgens NEN 3569 noodzakelijk wordt veiligheidsbeglazing toegepast. Het is mogelijk dat deze veiligheidsbeglazing een andere tint heeft dan de standaard beglazing.
Binnenwandafwerking
Behangklaar		Conform staat van afwerking	Geschikt om te behangen, niet voor sauswerk
Wandtegels	Keramische tegels	Toilet	Conform tegelwerk Premium versie 2018 hoogte conform ‘staat van afwerking’
Wandtegels	Keramische tegels	Badkamer	Conform tegelwerk Premium versie 2018 hoogte conform ‘staat van afwerking’
Plafondafwerking
Spuitwerk	Spuitpleister	Alle betonplafonds en boven tegelwerk in toilet en badkamer	Met uitzondering van meterkast. V-naden van het betonplafond blijven in het zicht
Vloerafwerking
Cementdekvloer	Zand-cement	Begane grond en eerste verdieping
Tegelwerk	Keramische tegels	Badkamer en toilet	Conform tegelwerk Premium Premium versie 2018; T.p.v. douchegoot worden tegels onder afschot gelegd; u dient er rekening mee te houden dat douchewater dat buiten de douchehoek belandt, niet vanzelfsprekend zal worden afgevoerd naar de doucheput of draingoot. Mogelijk kan dit water zelfs van de douchehoek afstromen. Om dit te voorkomen adviseren wij u dan ook om de douchehoek te voorzien van een afscheiding.
Diverse afwerkingen
Trapgatafwerking	Multiplex	Trapgat	Geschilderd
Dorpels	Kunststeen	Toilet, badkamer	Antraciet
Schilderwerk
Watergedragen	Acrylaatverf	Binnenzijde houten gevelkozijnen+ aftimmeringen, traphek / trapboom / beplating lepe hoeken trap	Volgens kleur- en materiaalstaat - de traptreden en stootborden worden niet geschilderd - de onderzijde van de dichte trap in de woonkamer wordt wel geschilderd - trapbomen en traphek worden geschilderd
Oliegedragen	Alkydverf	Buitenzijde houtengevelkozijnen en aftimmeringen buiten.	volgens kleur- en materiaalstaat
Keukeninrichting
Keuken	Exclusief		Aansluitingen conform 0-tekening projectleverancier
Hemelwaterafvoeren en goten
Hemelwaterafvoeren	Aluminium, gepoedercoat.	conform tekening	Hemelwaterafvoer wordt aangesloten op de riolering; net boven het maaiveld gaat deze over naar kunststof
Waterinstallatie
Tappunten koud water	Kunststof waterleiding	Keuken, toilet, fontein, douche, wastafel, wasmachine

Onderdeel	Materiaal	Positie	Omschrijving
Tappunten warmwater	Kunststof waterleiding	Keuken, douche en wastafel in badkamer	De warmtepomp beschikt standaard over een warmdrinkwaterreservoir met een inhoud van 178 liter. Op basis van een temperatuur van 58 graden en 10 graden koud water ontstaat hierdoor onderstaande gemiddelde waarden: Mengwater 38 graden van 305 liter (afhankelijk van het vermogen van de warmtepomp) Bij een douchekop van 6 ltr. / min betekend dit 305 : 6 = ca. 50 minuten douchen Bij een douchekop van 8,5 ltr. / min betekend dit 305 : 8,5 = ca. 35 minuten douchen Bij een douchekop van 10 ltr. / min betekend dit 305 : 10 = ca. 30 minuten douchen De opwarmtijd voor weer een geheel gevulde warmdrinkwaterreservoir bedraagt +/- 1,5 uur.
Sanitair
Wasmachine	Kraan en afvoer	Eerste verdieping Bouwnummers 19 – 20 – 34 en 35 op begane grond.	Wasmachinekraan; afvoer voorzien van t-stuk ten behoeve van afvoer droger
Toilet begane grond	Conform sanitairlijst	Conform verkooptekening	Conform sanitairlijst Premium versie 2018
Badkamer	Conform sanitairlijst	Conform verkooptekening	Conform sanitairlijst Premium versie 2018
Verwarmingsinstallatie
Warmtepomp			Uw woning is voorzien van een bodemwarmtepomp met een bodembron (een gesloten bronsysteem). Deze bestaat uit een binnendeel en een buitendeel. Het buitendeel bestaat uit een bron in de bodem die warmte uit de bodem haalt. Omdat de temperatuur in de bodem onvoldoende is, verhoogt het binnendeel de warmte voor de verwarming en voor het warm tapwater. Daarnaast kan het energie systeem in de zomer de woning passief koelen. De locatie van de warmtepomp is op de verkoop tekeningen terug te vinden. Op basis van projectspecifiek onderzoek wordt het aantal bronnen en de positie van de bronnen vastgesteld. Het systeem verwarmt de woning en bereidt warm water.
Vloerverwarming	Kunststof leidingen	In cementdekvloer begane grond / 1e verdieping
Warmte verdeler	Metaal en kunststof		Verdelers conform tekening; exacte positie nader te bepalen aan de hand van definitief ontwerp
Ruimtethermostaat		Woonkamer	Kamerthermostaat in woonkamer + regeling per vertrek.
Temperaturen		Genoemde ruimtes	Conform staat van afwerking; de capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde WTW.
Ventilatie- en luchtbehandeling
Mechanische ventilatie	WTW unit	1e verdieping	Warmte terugwinunit systeem (WTW)
Bediening	Hoofdbediening	Woonkamer / keuken
Afzuigventielen	Kunststof	Conform tekening; exacte positie nader te bepalen	Op de WTW ventielen in de keuken kan geen afzuigkap met motor worden aangesloten; het uitgangspunt is een recirculatiekap;
Elektra
Volgens voorschriften	KEMA-keur, NEN 1010	Conform verkooptekeningen	Inbouw uitvoering behoudens berging welke als opbouw uitvoering worden aangebracht Aantal groepen: minimaal 4 stuks.

12

13

Onderdeel	Materiaal	Positie	Omschrijving
Buitenlichtpunt		Voordeur	Inclusief verlichtingsarmatuur
		Achterdeur / zijdeur	Exclusief verlichtingsarmatuur
Rookmelders		In de entree hal / woonkamer / overloop aan het plafond	Aangesloten op de elektrische installatie
Schakelmateriaal		Conform tekening	Hoogte elektra: - schakelaars: 105 cm + vloer - wandcontactdozen: 30 cm + vloer - wandcontactdozen keuken 120 cm + vloer, conform keuken tekening Voortman - wandcontactdoos badkamer 105 cm + vloer - loze leidingen / CAI / UTP: 30 cm + vloer - thermostaat + hoofdbediening mv: 150 cm + vloer - wandlichtpunten: badkamer 195 cm + vloer, overige 210 cm + vloer
Aansluiting UTP		Woonkamer	UTP CAT5e bedraad vanaf de meterkast, niet aangesloten in meterkast e.e.a. afhankelijk van de door de koper zelf te contracteren provider
Aansluiting CAI / Glasvezel		Woonkamer	CAI-bedraad met COAX vanaf de meterkast (standaard UTP afgemonteerd), niet aangesloten in meterkast e.e.a. afhankelijk van de door de koper zelf te contracteren provider
Loze leidingen		1 Loze leiding per slaapkamer	Xxxxxxxxxxx onbedraad conform tekening
Overige info
Dilatatievoegen	Om scheuren door krimp of uitzetting van de huizen te voorkomen, worden dilatatievoegen opgenomen in het metselwerk, de kalkzandsteenwanden en de lichte scheidingswanden. Dit houdt in dat er verticale naden (dilatatievoegen) voorkomen, die ook in de eindafwerking de bewegingen van de wand moeten kunnen volgen. Hiermee moet rekening worden gehouden met de eindafwerking. Dit geldt ook voor alle horizontale aansluitingen tussen wanden en de plafond(s).
Krimpscheurtjes	Er ontstaan, door onder andere drogen van het materiaal en zetting van materialen, scheurtjes in vloeren, wanden, plafondaansluitingen en houten trappen alsmede ter plaatse van naden van vloerelementen, zogenaamde krimpscheurtjes. Dit is ook mogelijk bij de panelen boven de binnen kozijnen zonder bovenlicht. Dit is met name zichtbaar bij het spuitwerk en aansluiting van verschillende wandmaterialen. Krimpscheurtjes komen niet in aanmerking voor herstel onder garantie. Cementdekvloer Uw woning is voorzien van een cementgebonden dekvloer voorzien van vloerverwarming aangebracht op de constructieve systeembetonvloer. Wij wijzen u erop dat enige scheurvorming in deze vloer niet geheel is te voorkomen, door normaal optredende werking van de betonconstructie en krimp van deze cementdekvloer. Wij adviseren u hier rekening mee te houden bij uw keuze voor de vloerafwerking. Indien u bijvoorbeeld kiest voor gladde gehechte vloerafwerkingen, zoals PVC gietvloeren en overige kunststof gladde naadloze vloeren, dan adviseren wij u de cementdekvloer aan te (laten) passen op deze afwerking én gebruik te maken van de door ons aangeboden afbouwoptie “krimpwapening opnemen” om de kans op en ernst van deze scheurvorming tot een minimum te beperken. Wanneer u dergelijke gladde vloerafwerking wilt gaan aanbrengen adviseren wij u zich te laten informeren door een vloerleverancier omtrent de mogelijkheden en de garantie voorwaarden waaronder deze vloer aangebracht zal worden. Tevens adviseren wij u om voor het aanbrengen van de vloerafwerking ten minste éénmalig gedurende 10 dagen het opstookprotocol vloerverwarming te doorlopen om het risico op scheurvorming zoveel mogelijk te beperken, dit protocol dient u te ontvangen van de desbetreffende leverancier. Voor los liggende vloerafwerkingen zoals parket, laminaat en vloerbedekking is dit niet nodig omdat deze geen hinder zullen ondervinden van optredende scheurtjes. Verder is het wel van belang bij de keuze van het type vloerafwerking, met het volgende rekening te houden: De maximale warmteweerstand ( isolerende eigenschappen ) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,1 m2.K/W, anders werkt uw vloerverwarming niet of niet optimaal. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert en/of monteert.
Vochthuishouding	Bij de oplevering bevat de woning veel bouwvocht. Houdt hier rekening mee bij het aanbrengen van de wand- en vloerafwerking van uw woning. De stookkosten kunnen als gevolg van het bouwvocht in de eerste periode na oplevering hoger zijn.

Terminologie Bouwbesluit

Verblijfsruimte: Woonkamer

Keuken Slaapkamer

Verkeersruimte: Entree en overloop

Toiletruimte: Toilet

Badruimte: Badkamer

Bergruimte: Berging

Trapkast

Installatieruimte / meterruimte /

14

15

Technische ruimte: stookruimte

Staat van afwerking

Ruimte	Afwerking			Temperatuur CV / vloerverwarming Zie bijlage SWK
	vloer	wand	plafond
entree	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	15 °C
berging begane grond inpandig	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	15 °C
toilet begane grond	vloertegels *	wandtegels tot circa 1,5 m. daarboven spuitwerk	spuitwerk ***	15 °C
woonkamer	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	20 °C
trapkast	zandcement *	behangklaar **	onderzijde trap wit gegrond	-
keuken	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	15 °C
overloop	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk	15 °C
badkamer	vloertegels *	wandtegels tot 2,2m1 , daarboven spuitwerk	spuitwerk ***	22 °C
slaapkamer 1	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	20 °C
slaapkamer 2	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	20 °C
slaapkamer 3	zandcement *	behangklaar **	spuitwerk ***	20 °C
techniek inpandig	zandcement *	behangklaar **	onafgewerkt	15 °C

* Conform vlakheidsklasse 4 tabel 1 – classificatie van de vlakheid NEN 2747.

** Met behangklaar wordt bedoeld: een wand geschikt voor het aanbrengen van behang; er wordt dus geen behang aangebracht. Kleine oneffenheden dienen zelf te worden weggehaald.

Conform oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk binnen (Bedrijfschap afbouw) groep 3.

16

17

*** De v-naden tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de v-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen.

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel	Materiaal	Kleur	Specificatie
Gevels
Schoonmetselwerk gevels	Baksteen	Beige wit genuanceerd	Engels Old Dutch Multi
Voegwerk	Doorgestreken metselmortel	Afgestemd op metselwerk	Terugliggende voeg
Balustraden doorvalbeveiliging bij kozijnen op verdieping	Aluminium Roval buis bevestigd in metselwerk negge.	Gepoedercoat	Beige grijs RAL 7006
Waterslag / lekdorpel	Aluminium	Gepoedercoat	Beige grijs RAL 7006
Geveldrager/Latei	Staal	Gepoedercoat	Beige grijs RAL 1019
Luifel terras en luifel voordeur en dakranden	Schoon beton, glad afgewerkt	Wit
Kolommen van de luifel	Staal	Gepoedercoat	Beige grijs RAL 1019
Kozijnen, ramen en deuren
Buitenkozijnen en ramen	Hout en aluminium	Beigegrijs – Ral 7006	Binnen- en buitenzijde van de kozijnen
Voordeur	Hout	Beigegrijs – Ral 7006	Buitenzijde van de deur binnenzijde van de deur
Terrasdeur	Aluminium
Berging deur	Xxxx	Xxxxxxxxxx – Ral 7006	Binnen- en buitenzijde van de deuren
Geveldragers en lateien	Staal, gepoedercoat,	Grijs beige, RAL 1019	Opvang metselwerk boven kozijnen en metselwerk openingen
Binnenkozijnen	Staal	Wit	Fabrieksmatig afgelakt
Binnendeuren	Hout	Wit	Fabrieksmatig afgelakt
Vensterbanken	Kunststeen	Bianco C	Onderzijde raamkozijnen binnen
Raamdorpels	Xxxxx	Xxxxx grijs	Onderzijde raamkozijnen buiten
Daken
Plat dak	Bitumen	Zwart	Voorzien van grindlaag
Regenwaterafvoer voorgevel	Aluminium	Aluminium gepoedercoat	Vierkant in metselwerk opgenomen
Schoorsteen / dakdoorvoeren	Aluminium	Antraciet	RAL 7016
Noodoverstort	Aluminium	Poedercoating	Grijsbeige, RAL 1019
Spuwer, bij luifel terras	Aluminium	Poedercoating	Creme wit, RAL 9001
Schilderwerk
Binnenschilderwerk op hout		Helderwit	Watergedragen;
Buitenschilderwerk op hout	Hout	Beige grijs – Ral 0000	Xxxxxxxxxxxx; type en kleur, zie Woonwijzer

PREMIUM sanitair PREMIUM sanitair

douchecombinatie wandclosetcombinatie

Grohe Grohtherm 1000 Thermostatische douchemengkraan

wastafelcombinatie

Draingoot

Villeroy & Boch Wandcloset O Novo directflush wit

Pack incl. closetzitting softclose en quick release

fonteincombinatie

Geberit Sigma 30, wit/glanzend/wit

Villeroy & Boch wastafel O Novo wit 60 x 49 cm

Grohe Eurosmart Wastafel-

18

2018

2018

mengkraan S - Size

Spiegel 60 x 80 cm

Xxxxxxxx & Boch fontein O Novo wit 36 x 27,5 cm

Grohe Universal C fonteinkraan

PREMIUM tegels PREMIUM tegels

wandtegels 25 x 40 cm vloertegels 30 x 30 cm

1390 TW01

1390 XX00

0000-XX00/X00

2369-CT70/R10

2369-CT80/R10

vloertegels 30 x 30 cm

2369-CT60/R10

2369-CT61/R10

2369-CT62/R10

In het toilet en de badkamer kunt u een keuze maken voor het type wand- en vloertegel.

De uitgangspunten voor het tegelwerk zijn:

1) Per ruimte is er de mogelijkheid om 1 wand- en 1 vloertegel te kiezen.

2) De vloertegels worden in recht verband gelegd, dus niet diagonaal.

3) De wandtegels worden liggend in blokverband betegeld (lange zijde van de tegel horizontaal).

4) De wand- en vloertegels worden niet strokend verwerkt.

5) Uitwendige hoeken worden voorzien van een witte kunststof strip

6) Kleur voegwerk:

- Vloertegelwerk: grijs

20

2018

2018

- Wandtegelwerk: wit

22

23

XXX.XXXXXXXXXXX.XX