Vrijblijvende aanbieding

Vrijblijvende aanbieding

Ter overname aangeboden:

Naam : Cafetaria/restaurant

Plaats : Regio Nijmegen/Den Bosch

Algemeen

Dit ruim opgezette horecabedrijf is gelegen in een grotere plaats in de regio Nijmegen – Den Bosch. Het betreft een goedlopende cafetaria met restaurantgedeelte, hogere, stabiele omzet, welke ondanks de coronamaatregelen goed op pijl is gebleven. Het pand is gelegen aan een drukke toegangsweg naar en nabij het centrum, derhalve een uitstekende zichtlocatie. De zaak is ruim van opzet, een cafetariagedeelte met ca. 25 zitplaatsen en een restaurantgedeelte met ca. 60 zitplaatsen. Boven de zaak bevindt zich een ruime woning, deels in gebruik als kantoor/opslag, het overige deel (grote woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers) is verhuurd aan derden. Op de begane grond bevindt zich de ruime uitgiftekeuken, voorbereidingskeuken en spoelkeuken.

Opslagruimte is er meer dan voldoende aanwezig evenals parkeergelegenheid. Dit is een absoluut topbedrijf in zijn soort, een horecabedrijf dat zelden op de markt komt! Discrete verkoop: Informeer naar nadere info bij horecamakelaar Xxxx xxx Xxxxx: 06-20002530

Oppervlakte

Cafetaria: Ca. 70 m2 - 22 zitplaatsen

Restaurant: Ca. 140 m2 – 60/65 zitplaatsen

Keuken: Ca. 35 m2

Spoelkeuken/Bijkeuken: Ca. 30 m2

Voorbereidingskeuken: Ca. 37 m2

Opslag: Ca. 50 m2

Zolder: Ca. 45 m2

Let op, van dit object is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. De genoemde metrages zijn slechts indicatief en vormen geen aanleiding tot verrekening.

Locatie

Een markante zichtlocatie aan een drukke toegangsweg naar centrum, woonwijken en bedrijventerrein.

Installaties

Alle noodzakelijke installaties zijn aanwezig

Personeel

Huidige personeelsbestand is op aanvraag

Verplichtingen

Er zijn geen verplichting t.a.v. leveranciers

Vergunning

Gebruiksvergunning en Drank- en horecawetvergunning aanwezig

Bestemming

Huidige gebruik is toegestaan op grond van het vigerende bestemmingsplan

Woning

Aanwezig, grote woonkamer, 2 royale slaapkamers en badkamer. Xxxxxxxxxxxx is verhuurd aan derden

Openingstijden

Restaurant Dagelijks van 12.00 uur tot 21.00 uur Cafetaria Dagelijks van 11.30 uur tot 01.00 uur

Huurovereenkomst

Huurprijs

Op aanvraag

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor Statistiek CBS

Opleverdatum

Aanvaarding kan in overleg geschieden

Huurperiode

De huurovereenkomst bevindt zich inmiddels in de vierde huurperiode van 5 jaar

Overeenkomst

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimten conform artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Zekerheidstelling

Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (inclusief servicekosten en BTW)

Huurbetaling

Huurbetaling per maand vooruit

Financiële informatie

Omzetindicatie: Op aanvraag Vraagprijs inventaris/goodwill: Op aanvraag Huurprijs onroerend goed: Op aanvraag Vraagprijs onroerend goed: Bespreekbaar

Ligging

Op druk kruispunt van toegangsweg naar centrum en bedrijven

Parkeren

Uitstekend

Bereikbaarheid

Uitstekend per auto, fiets, te voet of OV

Bijzonderheden

- Hoge omzet

- Al decennia een begrip in de regio

- Parkeren op eigen terrein

Huur

Op aanvraag

Vraagprijs

Op aanvraag

Vraag de makelaar om nadere info

Disclaimer & contactinformatie

Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de makelaar geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar.

De informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper.

Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers.

U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via:

Xxxxxxxx makelaardij Zuid Nederland De xxxx Xxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx 0

0000 XX Xxxxx

Telefoon | 06-200 025 30

E-mail | x.xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx

De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij en Klaassen Taxaties. Binnen Xxxxxxxx zijn makelaars, taxateurs, adviseurs en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio’s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Vught, Rotterdam en Amsterdam.

Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, Vastgoedcert. en de NRVT.

Xxxxxxxxxxxx 0x 0000 XX Xxxxx | 073-5216166 | xxx.xxxxxxxxxx.xx |